낡고 주차전쟁 끊이지 않는
2026.07.26
주차 때문에 너무 힘들었고 스트레스가 심했어요. 아파트도 너무 낡았고요. 이중주차하고 차를 밀고 너무 큰차는 혼자 못 밀어서 경비 아저씨 불러서…
경기도 안양시동안구 관양동 1586-6 · 1992년 준공 · 전용 60~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8㎡) · 최근 12개월 5건
- 9억 6,000만원▲ 25.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,307만 → 지금 4,603만
- 전세 중앙값
- 3억 8,500만원
- 12개월 21건 · 전세가율 47.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,107만원
- 관양동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 9억 7,500만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 155건
- 전용 평당 4,107만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 100만원
- 2026년 · 436호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 6건
한가람(두산) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한가람(두산) 전용면적은 2종(60~84.8㎡)이며 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 4,850만원, 전용 평당가는 4,107만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 25.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 24.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 8,500만원(평당 1,968만원), 전세가율은 약 47.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.8% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 4,999만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 8,500만원, 월 73만원이에요.
전세가율47.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 8,500만원 / 73만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+24.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 9억 6,000만원(평당 3,741만원), 전세 7건 중앙값 4억 5,100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.21 2층 9억 7,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 7억 8,000만원(평당 4,300만원), 전세 14건 중앙값 3억 6,900만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2억 7,000만원·월 48만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.25 10층 8억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡전용 26평대표 | 9억 6,000만원5건 | 3,741만원 | 9억 7,500만원2층 · 2026.05.21 | 9억 7,500만원2층 · 2026.05.21 | 4억 5,100만원7건 | 2건 | 매매 20 · 전세 42 · 월세 17 |
| 60㎡전용 18평 | 7억 8,000만원11건 | 4,300만원 | 8억 3,500만원6층 · 2026.08.14 | 8억 7,000만원10층 · 2026.06.25 | 3억 6,900만원14건 | 2억 7,000/48만원6건 | 매매 25 · 전세 41 · 월세 10 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한가람(두산) 아파트 매매 거래는 2025년 6월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 4,733만원이 가장 높았고 2024년 5월 2,844만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(8건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.3건이에요.
4,603만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +39%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4,603만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 4,733만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 4,686만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3,692만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 4건 | 4,231만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4,024만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3,312만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한가람(두산) 아파트 전세 거래는 2024년 7월 8건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 5억이 가장 높았고 2024년 3월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(11건)보다 9% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.1건이에요.
4억 400만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 4억 400만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 4억 750만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 6,300만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 6,900만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 4억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 7,250만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 4억 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 4,500만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 5,700만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9억 7,500만원 2026.05.21 · 2층
- 최근 거래
- 9억 7,500만원 2026.05.21 · 2층
- 비교 거래
- 109건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
관양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한가람(두산) 매매 평당가는 4,107만원이에요. 관양동 전체 3,982만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 안양시동안구 전체 3,844만원보다는 7% 높아요.
- 같은 동 공작아파트 3,802만원, 한가람(세경) 4,325만원, 인덕원마을(삼성) 5,855만원 중에서는 중간 편이에요.
한가람(두산) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한가람(두산) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.14 한가람(두산) 60㎡(전용 18평) 6층 8억 3,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.25 한가람(두산) 60㎡(전용 18평) 10층 8억 7,000만원, 2026.06.01 한가람(두산) 60㎡(전용 18평) 14층 8억 4,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.21 84.8㎡(전용 26평) 2층의 9억 7,500만원, 최저가는 2025.10.15 60㎡(전용 18평) 7층의 4억 8,000만원이에요.
- 한가람(두산) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 한가람(두산) 60㎡(전용 18평) 12층 3억 5,700만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 한가람(두산) 84.8㎡(전용 26평) 13층 4억 5,100만원, 2026.08.21 한가람(두산) 60㎡(전용 18평) 5층 4억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 한가람(두산) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.15 한가람(두산) 60㎡(전용 18평) 14층 보증금 1억 7,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.06 한가람(두산) 60㎡(전용 18평) 1층 보증금 3억 4,000만원, 월 15만원, 2026.05.14 한가람(두산) 84.8㎡(전용 26평) 2층 보증금 1억, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가9억 7,500만원2026.05.21 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 2층
전용 26평(84.8㎡) 매매가 분포
36개월 20건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8억
7.3억8.4억9.8억
12개월 중앙값9억 6,000만원전용 평당 3,741만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가9억 7,500만원2층 · 2026.05.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 2층 | 9억 7,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 9억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 104동 | 84.8㎡(전용 26평) | 9층 | 9억 3,500만원84.8㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 9억 7,400만원84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | 102동 | 84.8㎡(전용 26평) | 15층 | 8억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.29 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 12층 | 8억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.21 | 105동 | 84.8㎡(전용 26평) | 13층 | 8억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.25 | 104동 | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 8억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한가람(두산) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한가람(두산) 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.7, 인프라 3.8, 교통 3.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "낡고 주차전쟁 끊이지 않는", "한가람마을 대장집", "교통은 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 6건
단지
3.3
내부
3.7
인프라
3.8
교통
3.8
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
한가람마을 대장집
2026.02.03
교통이 편리하고 조용하고 살기 좋아요 단점은 주차장이 협소하고 층간소음 심합니다 아파트 관리가 잘 되있고 따뜻하고 조용하며 거주자 주민이 정말…
교통은 좋은 집
2026.01.28
주변에 있을만한 것들은 다 있어서 사는데 문제는 없는 집이지만 주변 사람들이 뭔가 비정상인 사람들이 많습니다. 교통은 버스정류장도 바로 앞에 있…
한가람(두산) 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
관양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점관양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점관양동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 94점, 교육 69점, 마트 80점, 병원 73점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 266건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 266건
치안
87
대중교통
94
교육
69
마트
80
병원
73
공원
91
살기 좋은 동네
2026.09.18
주변에 초등학교 중학교가 있고 시장도 주변에 있고 조금만 나가면 바로 버스정류장 택시 정류장이 있어서 교통편과 치안은 좋은편이고 공원 놀이터 편…
미래를 위해
2026.09.15
요즘 재개발하는곳을 찾기 힘든데 이곳은 재개발로 선정 되었으며 앞으로는 지금보다더 살기 좋은 환경에서 건강을 챙긴다면 등산과 개천따라 운동도 하…
범계 평촌 인덕원의 중간
2026.08.29
교통이 너무 좋은 동네입니다 어딜 가든 중간이고 버스나 지하철 접근성이 좋아요 도서관이 많아서 시간 보낼 곳도 많고 공원도 많아서 산책이나 운동…
관양동 전체 시세와 단지 비교는 관양동 아파트 시세에서 보세요.
한가람(두산) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 16층·지하 1층, 주차 341대, 승강기 3대예요.
- 세대수
- 436세대
- 거래된 동
- 6개 동
- 준공
- 1992년
- 지번
- 안양시동안구 관양동 1586-6
- 도로명
- 경기 안양시 동안구 달안로 125
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 16층 · 지하 1층
- 주차
- 341대 (옥내 184 · 옥외 157) · 세대당 0.78대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한가람(두산)은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한가람(두산) 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 100만원이에요(436호, 3억 7,200만원~5억 6,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 5억 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 6,000만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4억 3,800만원, 85㎡ 5억 4,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 4억 3,800만원 | 168호 | 7억 8,000만원 | 56% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 5억 4,400만원 | 268호 | 9억 6,000만원 | 57% |
| 단지 전체 | 5억 100만원 | 436호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 5억 4,400만원 기준 한가람(두산)의 연간 보유세는 약 69.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 29.9만원에 도시지역분·지방교육세 39.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4억 3,800만원 | 20.5만원특례세율 | 31.1만원 | - | 51.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 4,400만원 | 29.9만원특례세율 | 39.5만원 | - | 69.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한가람(두산) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 한가람(두산)는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 16층입니다.
- 동마다 1층에서 16층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 80개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 16층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 102동 | 16층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 14층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 104동 | 14층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 105동 | 14층 | 1시간 | 5시간 | 5시간 |
| 106동 | 1층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
관양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m안양부안초등학교
가까운 중학교300m부림중학교
가까운 고등학교400m평촌경영고등학교
- 초등학교안양부안초등학교200m직선거리
- 초등학교부림초등학교400m직선거리
- 중학교부림중학교300m직선거리
- 고등학교평촌경영고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안양시동안구관양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안양시동안구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한가람(두산) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 3,000만원(9건), 2025년 7억 3,500만원(22건), 2026년 8억 5,000만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 16% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 6,700만원, 2024년 3억 6,000만원, 2025년 4억 3,500만원, 2026년 3억 8,900만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 3억 6,700만원11건 | 11건 |
| 2024년 | 7억 3,000만원9건 | 3,078만원 | 9건 | 3억 6,000만원31건 | 31건 |
| 2025년 | 7억 3,500만원22건 | 3,293만원 | 22건 | 4억 3,500만원25건 | 25건 |
| 2026년 | 8억 5,000만원12건 | 4,286만원 | 12건 | 3억 8,900만원16건 | 16건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(4,272만원), 가장 낮은 곳은 106동(4,024만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한가람(두산) 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 59%(16건), 신규 41%(11건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 16건 중 직거래 0건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(75%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 9억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,168만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 480만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 5,100만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 9억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,400만원이에요.
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- 규제지역(안양시동안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 1,248만원이 필요합니다.
- 3억 8,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 194만원, 원금균등이면 첫 달 약 250만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 8,400만원 |
| 필요 현금취득세 3,168만원 · 중개보수 480만원 포함 | 약 6억 1,248만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 194만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 107만원 | 첫 달 약 250만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
관양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 관양동 47곳관양동에서 실거래가 있는 단지 38곳 가운데 한가람(두산)의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 인덕원마을(삼성)(평당 5,855만원), 가장 싼 곳은 뉴골든(다동)(평당 1,386만원)이에요.
공작아파트-7%3,802만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.091993년 · 12개월 209건★ 4.0 (34)한가람(세경)+5%4,325만원전용 평당최근 8억 7,000만원 · 26.091996년 · 12개월 160건★ 4.0 (12)인덕원마을(삼성)+43%5,855만원전용 평당최근 12억 4,900만원 · 26.071998년 · 12개월 56건★ 3.9 (17)한가람(신라)-17%3,396만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.091992년 · 12개월 133건★ 4.1 (17)
평촌더샵센트럴시티+39%5,698만원전용 평당최근 14억 9,500만원 · 26.092016년 · 1,459세대 · 12개월 67건★ 4.5 (11)한가람(한양)-9%3,730만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091995년 · 12개월 54건★ 4.1 (10)
공작럭키+1%4,156만원전용 평당최근 7억 4,500만원 · 26.091993년 · 766세대 · 12개월 70건★ 3.5 (14)동편마을(3단지)+4%4,280만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.082012년 · 12개월 28건★ 4.5 (6)
공작성일-14%3,514만원전용 평당최근 3억 5,200만원 · 26.091993년 · 12개월 54건★ 3.8 (12)
평촌더샵센트럴시티+39%5,698만원전용 평당최근 14억 9,500만원 · 26.092016년 · 1,459세대 · 12개월 67건★ 4.5 (11)한가람(한양)-9%3,730만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091995년 · 12개월 54건★ 4.1 (10)공작럭키+1%4,156만원전용 평당최근 7억 4,500만원 · 26.091993년 · 766세대 · 12개월 70건★ 3.5 (14)동편마을(3단지)+4%4,280만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.082012년 · 12개월 28건★ 4.5 (6)공작성일-14%3,514만원전용 평당최근 3억 5,200만원 · 26.091993년 · 12개월 54건★ 3.8 (12)매물·실거주 후기 더 보기
한가람(두산) 자주 묻는 질문
한가람(두산) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 16건 중앙값은 8억 4,850만원, 전용 평당가는 4,107만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.8㎡)은 9억 6,000만원이에요.한가람(두산) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 21건 중앙값은 3억 8,500만원이에요. 전세가율은 약 47.9%이에요. 전용 26평(84.8㎡)은 4억 5,100만원이에요.한가람(두산) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 1억 8,500만원, 월 73만원이에요.한가람(두산)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8㎡) 79건, 전용 18평(60㎡) 76건이에요. 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한가람(두산) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.21 84.8㎡(전용 26평) 2층의 9억 7,500만원, 최저가는 2025.10.15 60㎡(전용 18평) 7층의 4억 8,000만원이에요.한가람(두산) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 25.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한가람(두산) 가격은 관양동에서 비싼 편인가요?
한가람(두산) 매매 평당가는 4,107만원이에요. 관양동 전체 3,982만원보다 3% 높아요. 안양시동안구 전체 3,844만원보다는 7% 높아요. 같은 동 공작아파트 3,802만원, 한가람(세경) 4,325만원, 인덕원마을(삼성) 5,855만원 중에서는 중간 편이에요.한가람(두산) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 9억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,168만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 480만원이에요. 전세 중앙값 4억 5,100만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한가람(두산) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 9억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,400만원이에요. 규제지역(안양시동안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 1,248만원이 필요합니다. 3억 8,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 194만원, 원금균등이면 첫 달 약 250만원이에요.한가람(두산) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한가람(두산) 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 100만원이에요(436호, 3억 7,200만원~5억 6,800만원). 전용 85㎡는 5억 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 6,000만원의 약 57%이에요.한가람(두산) 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한가람(두산) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.한가람(두산) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한가람(두산) 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 59%(16건), 신규 41%(11건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한가람(두산)(관양동 1586-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.관양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
한가람(두산) 매물 · 단지 정보 자세히