살기좋은 천이있는 아파트
2026.08.05
건물은 다소 노후된 편이지만 외부 리모델링은 최근에 해서 깔끔한 인상을 준다. 실내는 채광이 좋고 환기가 잘돼 쾌적하게 생활할 수 잏다. 아파트…
경기도 안양시동안구 관양동 1586-5 · 1995년 준공 · 전용 59.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.8㎡) · 최근 12개월 10건
- 8억 3,000만원▲ 22.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,900만 → 지금 5,074만
- 전세 중앙값
- 4억
- 12개월 33건 · 전세가율 47.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,087만원
- 관양동 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 12억
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.11
- 36개월 실거래
- 240건
- 전용 평당 4,087만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 1,400만원
- 2026년 · 708호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 11건
한가람(삼성) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월한가람(삼성) 전용면적은 3종(59.8~84.9㎡)이며 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 9억 5,000만원, 전용 평당가는 4,087만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 22.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 34.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억(평당 1,936만원), 전세가율은 약 47.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 9,040만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 9,000만원, 월 104만원이에요.
전세가율47.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 9,000만원 / 104만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가+34.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 8억 3,000만원(평당 4,591만원), 전세 21건 중앙값 3억 6,200만원, 월세 7건 중앙값 보증금 2억 8,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.22 15층 10억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 10억 1,000만원(평당 3,931만원), 전세 11건 중앙값 4억 8,250만원, 월세 7건 중앙값 보증금 1억·월 137만원이에요. 36개월 최고가는 2026.11.03 9층 12억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡전용 18평대표 | 8억 3,000만원10건 | 4,591만원 | 9억 9,000만원2층 · 2026.11.03 | 10억15층 · 2026.09.22 | 3억 6,200만원21건 | 2억 8,000/70만원7건 | 매매 29 · 전세 75 · 월세 18 |
| 84.9㎡전용 26평 | 10억 1,000만원17건 | 3,931만원 | 12억9층 · 2026.11.03 | 12억9층 · 2026.11.03 | 4억 8,250만원11건 | 1억/137만원7건 | 매매 50 · 전세 51 · 월세 16 |
| 84㎡전용 25평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한가람(삼성) 아파트 매매 거래는 2025년 10월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 5,082만원이 가장 높았고 2024년 1월 2,822만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(16건)보다 31% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.5건이에요.
5,074만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +41%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 5,074만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 4,282만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 5,082만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4,631만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4,757만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 4,048만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 4,009만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 7건 | 4,029만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3,737만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4,038만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3,601만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한가람(삼성) 아파트 전세 거래는 2024년 12월 9건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 5억이 가장 높았고 2024년 8월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 15건으로 직전 6개월(18건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3.7건이에요.
4억2026년 10월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 5건 | 4억 |
| 2026년 9월 | 5건 | 4억 4,500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 4억 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 6,200만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 4억 7,250만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 10억 2026.09.22 · 15층
- 최근 거래
- 9억 9,000만원 2026.11.03 · 2층
- 비교 거래
- 126건 2017년 1월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
관양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한가람(삼성) 매매 평당가는 4,087만원이에요. 관양동 전체 4,169만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 안양시동안구 전체 3,968만원보다는 3% 높아요.
- 같은 동 공작아파트 4,119만원, 한가람(세경) 4,472만원, 한가람(신라) 3,487만원 중에서는 중간 편이에요.
한가람(삼성) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월한가람(삼성) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.03 한가람(삼성) 84.9㎡(전용 26평) 9층 12억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.03 한가람(삼성) 59.8㎡(전용 18평) 2층 9억 9,000만원, 2026.10.27 한가람(삼성) 84.9㎡(전용 26평) 13층 11억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.11.03 84.9㎡(전용 26평) 9층의 12억, 최저가는 2026.01.30 59.8㎡(전용 18평) 7층의 7억 3,000만원이에요.
- 한가람(삼성) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.27 한가람(삼성) 59.8㎡(전용 18평) 17층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.10.27 한가람(삼성) 59.8㎡(전용 18평) 17층 4억, 2026.10.22 한가람(삼성) 59.8㎡(전용 18평) 14층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 한가람(삼성) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.07 한가람(삼성) 84.9㎡(전용 26평) 4층 보증금 4억, 월 25만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.30 한가람(삼성) 59.8㎡(전용 18평) 17층 보증금 2억 8,000만원, 월 70만원, 2026.09.30 한가람(삼성) 59.8㎡(전용 18평) 17층 보증금 2억 8,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가9억 9,000만원2026.11.03 계약 · 59.8㎡(전용 18평) · 2층
전용 18평(59.8㎡) 매매가 분포
36개월 29건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.5억
5.4억6.1억7.9억10억
12개월 중앙값8억 3,000만원전용 평당 4,591만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가10억15층 · 2026.09.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 9억 9,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 15층 | 10억59.8㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 10층 | 9억59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 9층 | 8억 6,000만원59.8㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 7층 | 8억 3,000만원59.8㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.23 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 6층 | 7억 6,000만원59.8㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 208동 | 59.8㎡(전용 18평) | 13층 | 8억 3,000만원59.8㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한가람(삼성) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한가람(삼성) 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 3.6, 인프라 4.6, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋은 천이있는 아파트", "아이 키우기 좋은집", "구축 아파트지만 인프라가 좋고 관리를 잘함"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 11건
단지
3.9
내부
3.6
인프라
4.6
교통
4.0
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아이 키우기 좋은집
2026.02.22
동네가 안전함 교통 매우 좋음 하지만 집이 노후해 주차공간 부족 방음 잘 안되고 겨울에 매우 추움 그래도 지하철역 매우 인접하고 서울나가기 편하…
구축 아파트지만 인프라가 좋고 관리를 잘함
2025.11.14사진 2장
일단 평촌쪽이라 주변 환경이 너무 좋아요. 학군도 좋고 한블럭마다 공원과 산책로가 있어요. 정말 너무 살기 좋은 동네입니다. 구축아파트지만 도배…
한가람(삼성) 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
관양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점관양동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점관양동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 94점, 교육 70점, 마트 80점, 병원 74점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 269건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 269건
치안
87
대중교통
94
교육
70
마트
80
병원
74
공원
91
관양동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 147위, 안양시동안구 4곳 중 4위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(37위), 가장 처지는 항목은 치안(194위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 147위, 전국 663위관양동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경기 425위예요.
관양동 전체 시세와 단지 비교는 관양동 아파트 시세에서 보세요.
한가람(삼성) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 승강기 2대예요.
- 세대수
- 708세대
- 거래된 동
- 10개 동
- 준공
- 1995년
- 지번
- 안양시동안구 관양동 1586-5
- 도로명
- 경기 안양시 동안구 학의로 146
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 84㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 204.73% · 건폐율 17.38%
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한가람(삼성)은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 204.73%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률204.73%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.38%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한가람(삼성) 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 1,400만원이에요(708호, 3억 5,000만원~5억 7,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 4억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 3,000만원의 약 50%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4억 1,700만원, 85㎡ 5억 4,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 4억 1,700만원 | 250호 | 8억 3,000만원 | 50% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 5억 4,900만원 | 458호 | 10억 1,000만원 | 54% |
| 단지 전체 | 5억 1,400만원 | 708호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 4억 1,700만원 기준 한가람(삼성)의 연간 보유세는 약 48.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 18.7만원에 도시지역분·지방교육세 29.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4억 1,700만원 | 18.7만원특례세율 | 29.4만원 | - | 48.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 4,900만원 | 30.3만원특례세율 | 39.9만원 | - | 70.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한가람(삼성) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.8시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 한가람(삼성)는 201동부터 210동까지 10개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 15층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 10개와 주변 건물 126개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 25층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 25층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 203동 | 16층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 5시간 |
| 208동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 17층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 210동 | 16층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
관양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m안양부안초등학교
가까운 중학교400m부림중학교
가까운 고등학교300m평촌경영고등학교
- 초등학교안양부안초등학교300m직선거리
- 초등학교부림초등학교400m직선거리
- 중학교부림중학교400m직선거리
- 고등학교평촌경영고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안양시동안구관양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안양시동안구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한가람(삼성) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 4,000만원(23건), 2025년 8억 500만원(30건), 2026년 9억 6,000만원(25건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 30% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 3,000만원, 2025년 3억 7,000만원, 2026년 4억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 7억 4,000만원23건 | 3,067만원 | 23건 | 3억 3,000만원51건 | 51건 |
| 2025년 | 8억 500만원30건 | 3,422만원 | 30건 | 3억 7,000만원41건 | 41건 |
| 2026년 | 9억 6,000만원25건 | 4,204만원 | 25건 | 4억33건 | 33건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,785만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 4,370만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 4,370만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 4,785만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 201동(3,931만원), 가장 낮은 곳은 202동(3,659만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 201동으로 36개월 11건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한가람(삼성) 전월세 47건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(20건), 신규 52%(22건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 27건 중 직거래 0건, 중개 거래 27건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(52%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 8억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 2.53%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,313만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 332만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 6,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 109만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 8억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,200만원이에요.
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- 규제지역(안양시동안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 2,445만원이 필요합니다.
- 3억 3,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 168만원, 원금균등이면 첫 달 약 216만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 3,200만원 |
| 필요 현금취득세 2,313만원 · 중개보수 332만원 포함 | 약 5억 2,445만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 168만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 93만원 | 첫 달 약 216만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
관양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 관양동 47곳관양동에서 실거래가 있는 단지 37곳 가운데 한가람(삼성)의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 인덕원마을(삼성)(평당 6,081만원), 가장 싼 곳은 뉴골든(다동)(평당 1,386만원)이에요.
공작아파트+1%4,119만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.101993년 · 12개월 214건★ 4.0 (34)한가람(세경)+9%4,472만원전용 평당최근 8억 · 26.101996년 · 12개월 142건★ 4.0 (12)한가람(신라)-15%3,487만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.111992년 · 12개월 128건★ 4.1 (17)인덕원마을(삼성)+49%6,081만원전용 평당최근 12억 1,000만원 · 26.101998년 · 12개월 53건★ 3.9 (19)
평촌더샵센트럴시티+42%5,796만원전용 평당최근 15억 · 26.102016년 · 1,459세대 · 12개월 61건★ 4.5 (11)한가람(한양)-6%3,862만원전용 평당최근 5억 6,750만원 · 26.101995년 · 12개월 50건★ 4.1 (10)
공작럭키+3%4,222만원전용 평당최근 7억 6,800만원 · 26.111993년 · 766세대 · 12개월 72건★ 3.5 (14)동편마을(3단지)+6%4,339만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.112012년 · 12개월 26건★ 4.5 (6)
공작성일-14%3,514만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.101993년 · 12개월 50건★ 3.8 (12)
평촌더샵센트럴시티+42%5,796만원전용 평당최근 15억 · 26.102016년 · 1,459세대 · 12개월 61건★ 4.5 (11)한가람(한양)-6%3,862만원전용 평당최근 5억 6,750만원 · 26.101995년 · 12개월 50건★ 4.1 (10)공작럭키+3%4,222만원전용 평당최근 7억 6,800만원 · 26.111993년 · 766세대 · 12개월 72건★ 3.5 (14)동편마을(3단지)+6%4,339만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.112012년 · 12개월 26건★ 4.5 (6)공작성일-14%3,514만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.101993년 · 12개월 50건★ 3.8 (12)매물·실거주 후기 더 보기
한가람(삼성) 자주 묻는 질문
한가람(삼성) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 27건 중앙값은 9억 5,000만원, 전용 평당가는 4,087만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.8㎡)은 8억 3,000만원이에요.한가람(삼성) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 33건 중앙값은 4억이에요. 전세가율은 약 47.4%이에요. 전용 18평(59.8㎡)은 3억 6,200만원이에요.한가람(삼성) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 1억 9,000만원, 월 104만원이에요.한가람(삼성)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.8㎡) 122건, 전용 26평(84.9㎡) 117건, 전용 25평(84㎡) 1건이에요. 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한가람(삼성) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.11.03 84.9㎡(전용 26평) 9층의 12억, 최저가는 2026.01.30 59.8㎡(전용 18평) 7층의 7억 3,000만원이에요.한가람(삼성) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 22.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한가람(삼성) 가격은 관양동에서 비싼 편인가요?
한가람(삼성) 매매 평당가는 4,087만원이에요. 관양동 전체 4,169만원보다 2% 낮아요. 안양시동안구 전체 3,968만원보다는 3% 높아요. 같은 동 공작아파트 4,119만원, 한가람(세경) 4,472만원, 한가람(신라) 3,487만원 중에서는 중간 편이에요.한가람(삼성) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,785만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 4,370만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.한가람(삼성) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 8억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 2.53%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,313만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 332만원이에요. 전세 중앙값 3억 6,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 109만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한가람(삼성) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 8억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,200만원이에요. 규제지역(안양시동안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 2,445만원이 필요합니다. 3억 3,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 168만원, 원금균등이면 첫 달 약 216만원이에요.한가람(삼성) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한가람(삼성) 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 1,400만원이에요(708호, 3억 5,000만원~5억 7,700만원). 전용 60㎡는 4억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 3,000만원의 약 50%이에요.한가람(삼성) 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한가람(삼성) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 204.73%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.한가람(삼성) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.한가람(삼성) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한가람(삼성) 전월세 47건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(20건), 신규 52%(22건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한가람(삼성)(관양동 1586-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.관양동은 살기 좋은 동네인가요?
관양동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 147위, 안양시동안구 4곳 중 4위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(37위), 가장 처지는 항목은 치안(194위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 관양동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.관양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
한가람(삼성) 매물 · 단지 정보 자세히