관양동 좋은아파트
2025.05.02
관양동에서 조용해서 좋고 뒤에 관악산 뒷산이 있어서 너무 좋았어요 근데 노후화되어서 그런지 모르겠는데 관리가 좀더 잘되었으면 좋겠습니다 예를들어…
경기도 안양시동안구 관양동 1415-4 · 1988년 준공 · 전용 46.8~54.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 14평(46.8㎡) · 최근 12개월 2건
- 3억 6,220만원▼ 7.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.02 2,473만 → 지금 2,433만
- 전세 중앙값
- 1억 7,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 46.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,559만원
- 관양동 중앙값보다 36% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 1,000만원
- 54.8㎡(전용 17평) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 22건
- 전용 평당 2,559만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 4,000만원
- 2026년 · 55호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
덕원맨션7 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월덕원맨션7 전용면적은 3종(46.8~54.8㎡)이며 전용 14평(46.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 6,220만원, 전용 평당가는 2,559만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,000만원(평당 1,201만원), 전세가율은 약 46.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.2% 올랐습니다.
- 전용 14평(46.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 9,307만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율46.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,000만원 / 50만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.8㎡전용 14평대표 | 2건 | - | 3억 4,440만원4층 · 2026.03.12 | 3억 9,500만원1층 · 2025.03.07 | 1건 | 2건 | 매매 4 · 전세 7 · 월세 4 |
| 54.8㎡전용 17평 | - | - | 4억 1,000만원1층 · 2025.02.08 | 4억 1,000만원1층 · 2025.02.08 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 1 |
| 52.2㎡전용 16평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세덕원맨션7 아파트 전세 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 2억이 가장 높았고 2024년 12월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1억 3,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 3,500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 47㎡ · 전용 14평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 3억 9,500만원 2025.03.07 · 1층
- 최근 거래
- 3억 4,440만원 2026.03.12 · 4층
- 비교 거래
- 24건 2017년 2월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
관양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가덕원맨션7 매매 평당가는 2,559만원이에요. 관양동 전체 3,982만원보다 36% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 안양시동안구 전체 3,844만원보다는 33% 낮아요.
- 같은 동 공작아파트 3,802만원, 한가람(세경) 4,325만원, 인덕원마을(삼성) 5,855만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
덕원맨션7 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월덕원맨션7 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.12 덕원맨션7 46.8㎡(전용 14평) 4층 3억 4,440만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.18 덕원맨션7 46.8㎡(전용 14평) 1층 3억 8,000만원, 2025.04.16 덕원맨션7 46.8㎡(전용 14평) 3층 3억 9,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 46.8㎡(전용 14평)~54.8㎡(전용 17평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.18 46.8㎡(전용 14평) 1층의 3억 8,000만원, 최저가는 2026.03.12 46.8㎡(전용 14평) 4층의 3억 4,440만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 54.8㎡(전용 17평) 1층 4억 1,000만원이에요.
- 덕원맨션7 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 덕원맨션7 52.2㎡(전용 16평) 5층 1억 3,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.21 덕원맨션7 54.8㎡(전용 17평) 1층 2억, 2025.12.19 덕원맨션7 46.8㎡(전용 14평) 4층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 46.8㎡(전용 14평)~54.8㎡(전용 17평)이에요.
- 덕원맨션7 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 덕원맨션7 46.8㎡(전용 14평) 3층 보증금 1억 5,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.22 덕원맨션7 54.8㎡(전용 17평) 4층 보증금 3,000만원, 월 75만원, 2026.02.11 덕원맨션7 46.8㎡(전용 14평) 1층 보증금 1억 5,500만원, 월 5만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 46.8㎡(전용 14평)~54.8㎡(전용 17평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 4,440만원2026.03.12 계약 · 46.8㎡(전용 14평) · 4층
전용 14평(46.8㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.9억
3.4억3.7억4억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가3억 9,500만원1층 · 2025.03.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.12 | - | 46.8㎡(전용 14평) | 4층 | 3억 4,440만원46.8㎡(전용 14평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | - | 46.8㎡(전용 14평) | 1층 | 3억 8,000만원46.8㎡(전용 14평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.16 | - | 46.8㎡(전용 14평) | 3층 | 3억 9,000만원46.8㎡(전용 14평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.07 | - | 46.8㎡(전용 14평) | 1층 | 3억 9,500만원46.8㎡(전용 14평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
덕원맨션7 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰덕원맨션7 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "관양동 좋은아파트", "세월의 흔적..", "산공기좋은 산공맛집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
3.7
내부
4.0
인프라
4.7
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
세월의 흔적..
2025.01.06
완전 구축 건물이라 많이 노후화 되어있어요 특히 배관....ㅠㅠㅠㅠ 수질이 가장 큰 문제인것 같아요 인테리어 하면서 그런건지 지어질때부터 그런…
산공기좋은 산공맛집
2024.06.26
바로 앞에 관악산 산림욕장으로 건강한 체력관리와 주변 편의시설 및 교통편의가 최고입니다. 또한 아파트가 깔끔하고 아늑한분위기로 신혼부부가 살기…
덕원맨션7 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
관양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점관양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점관양동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 94점, 교육 69점, 마트 80점, 병원 73점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 266건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 266건
치안
87
대중교통
94
교육
69
마트
80
병원
73
공원
91
살기 좋은 동네
2026.09.18
주변에 초등학교 중학교가 있고 시장도 주변에 있고 조금만 나가면 바로 버스정류장 택시 정류장이 있어서 교통편과 치안은 좋은편이고 공원 놀이터 편…
미래를 위해
2026.09.15
요즘 재개발하는곳을 찾기 힘든데 이곳은 재개발로 선정 되었으며 앞으로는 지금보다더 살기 좋은 환경에서 건강을 챙긴다면 등산과 개천따라 운동도 하…
범계 평촌 인덕원의 중간
2026.08.29
교통이 너무 좋은 동네입니다 어딜 가든 중간이고 버스나 지하철 접근성이 좋아요 도서관이 많아서 시간 보낼 곳도 많고 공원도 많아서 산책이나 운동…
관양동 전체 시세와 단지 비교는 관양동 아파트 시세에서 보세요.
덕원맨션7 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 9대, 1988년 1월 사용승인이에요.
- 세대수
- 55세대
- 준공
- 1988년
- 지번
- 안양시동안구 관양동 1415-4
- 도로명
- 경기 안양시 동안구 일동로126번길 30
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 55㎡(전용 17평) · 52㎡(전용 16평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 9대 · 세대당 0.16대
- 사용승인
- 1988.01.13
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 175.25% · 건폐율 35.05%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년덕원맨션7은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 175.25%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
용적률175.25%보통조건에 따라 달라져요
건폐율35.05%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 덕원맨션7 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,000만원이에요(55호, 2억 2,100만원~2억 6,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 47㎡는 2억 4,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 6,220만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 47㎡ 2억 4,000만원, 52㎡ 2억 6,400만원, 55㎡ 2억 6,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 47㎡ · 전용 14평 | 2억 4,000만원 | 40호 | 3억 6,220만원 | 66% |
| 52㎡ · 전용 16평 | 2억 6,400만원 | 5호 | - | - |
| 55㎡ · 전용 17평 | 2억 6,600만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 4,000만원 | 55호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 2억 4,000만원 기준 덕원맨션7의 연간 보유세는 약 23.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 7.3만원에 도시지역분·지방교육세 15.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡전용 14평 | 2억 4,000만원 | 7.3만원특례세율 | 15.9만원 | - | 23.2만원 |
| 52㎡전용 16평 | 2억 6,400만원 | 8.4만원특례세율 | 17.6만원 | - | 25.9만원 |
| 55㎡전용 17평 | 2억 6,600만원 | 8.4만원특례세율 | 17.7만원 | - | 26.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
관양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m관양초등학교
가까운 중학교200m관양중학교
가까운 고등학교300m관양고등학교
- 초등학교관양초등학교200m직선거리
- 초등학교안양관악초등학교500m직선거리
- 중학교관양중학교200m직선거리
- 고등학교관양고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안양시동안구관양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안양시동안구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
덕원맨션7 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 14평(46.8㎡) 매매 중앙값 3억 6,220만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 398만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 145만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 14평(46.8㎡) 매매 중앙값 3억 6,220만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,488만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(안양시동안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 2,275만원이 필요합니다.
- 1억 4,488만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 73만원, 원금균등이면 첫 달 약 94만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 3억 6,220만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 4,488만원 |
| 필요 현금취득세 398만원 · 중개보수 145만원 포함 | 약 2억 2,275만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 73만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 40만원 | 첫 달 약 94만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
관양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 관양동 47곳관양동에서 실거래가 있는 단지 38곳 가운데 덕원맨션7의 전용 평당가는 27번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 인덕원마을(삼성)(평당 5,855만원), 가장 싼 곳은 뉴골든(다동)(평당 1,386만원)이에요.
공작아파트+49%3,802만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.091993년 · 12개월 209건★ 4.0 (34)한가람(세경)+69%4,325만원전용 평당최근 8억 7,000만원 · 26.091996년 · 12개월 160건★ 4.0 (12)인덕원마을(삼성)+129%5,855만원전용 평당최근 12억 4,900만원 · 26.071998년 · 12개월 56건★ 3.9 (17)한가람(신라)+33%3,396만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.091992년 · 12개월 133건★ 4.1 (17)
평촌더샵센트럴시티+123%5,698만원전용 평당최근 14억 9,500만원 · 26.092016년 · 1,459세대 · 12개월 67건★ 4.5 (11)한가람(한양)+46%3,730만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091995년 · 12개월 54건★ 4.1 (10)
공작럭키+62%4,156만원전용 평당최근 7억 4,500만원 · 26.091993년 · 766세대 · 12개월 70건★ 3.5 (14)동편마을(3단지)+67%4,280만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.082012년 · 12개월 28건★ 4.5 (6)
공작성일+37%3,514만원전용 평당최근 3억 5,200만원 · 26.091993년 · 12개월 54건★ 3.8 (12)
평촌더샵센트럴시티+123%5,698만원전용 평당최근 14억 9,500만원 · 26.092016년 · 1,459세대 · 12개월 67건★ 4.5 (11)한가람(한양)+46%3,730만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091995년 · 12개월 54건★ 4.1 (10)공작럭키+62%4,156만원전용 평당최근 7억 4,500만원 · 26.091993년 · 766세대 · 12개월 70건★ 3.5 (14)동편마을(3단지)+67%4,280만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.082012년 · 12개월 28건★ 4.5 (6)공작성일+37%3,514만원전용 평당최근 3억 5,200만원 · 26.091993년 · 12개월 54건★ 3.8 (12)매물·실거주 후기 더 보기
덕원맨션7 자주 묻는 질문
덕원맨션7 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 3억 6,220만원, 전용 평당가는 2,559만원이에요.덕원맨션7 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 46.9%이에요.덕원맨션7 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 50만원이에요.덕원맨션7에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.8㎡) 15건, 전용 17평(54.8㎡) 5건, 전용 16평(52.2㎡) 2건이에요. 전용 14평(46.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.덕원맨션7 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.18 46.8㎡(전용 14평) 1층의 3억 8,000만원, 최저가는 2026.03.12 46.8㎡(전용 14평) 4층의 3억 4,440만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 54.8㎡(전용 17평) 1층 4억 1,000만원이에요.덕원맨션7 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.덕원맨션7 가격은 관양동에서 비싼 편인가요?
덕원맨션7 매매 평당가는 2,559만원이에요. 관양동 전체 3,982만원보다 36% 낮아요. 안양시동안구 전체 3,844만원보다는 33% 낮아요. 같은 동 공작아파트 3,802만원, 한가람(세경) 4,325만원, 인덕원마을(삼성) 5,855만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.덕원맨션7 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 14평(46.8㎡) 매매 중앙값 3억 6,220만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 398만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 145만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.덕원맨션7 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 14평(46.8㎡) 매매 중앙값 3억 6,220만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,488만원이에요. 규제지역(안양시동안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 2,275만원이 필요합니다. 1억 4,488만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 73만원, 원금균등이면 첫 달 약 94만원이에요.덕원맨션7 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 덕원맨션7 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,000만원이에요(55호, 2억 2,100만원~2억 6,600만원). 전용 47㎡는 2억 4,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 6,220만원의 약 66%이에요.덕원맨션7 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.덕원맨션7 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 175.25%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.덕원맨션7 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 덕원맨션7(관양동 1415-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.관양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
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