건물은 노후되었지만 최근 관리가 잘되어서 좋아짐
2025.06.09
아 원래 집에 누수가 있었는데 일부 주민의 반발로 아파트 수선을 못하다가 이번에 관리인 바뀌고 진짜 좋아졌습니다 불편한 점은 관리인 분이 주중…
경기도 안양시동안구 관양동 1455-2 · 1986년 준공 · 전용 46.3~57.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 16평(51.7㎡) · 최근 12개월 6건
- 3억 5,500만원▲ 17.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 2,176만 → 지금 2,394만
- 전세 중앙값
- 1억 9,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 51.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,372만원
- 관양동 중앙값보다 40% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 3,000만원
- 57.1㎡(전용 17평) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 37건
- 전용 평당 2,372만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 800만원
- 2026년 · 80호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
원주 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월원주 전용면적은 3종(46.3~57.1㎡)이며 전용 16평(51.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 5,500만원, 전용 평당가는 2,372만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 23.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,000만원(평당 1,216만원), 전세가율은 약 51.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 내렸습니다.
- 전용 16평(51.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 8,184만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 63만원이에요.
전세가율51.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 63만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+23.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 16평(51.7㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 9,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 4,000만원·월 63만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.27 4층 3억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.7㎡전용 16평대표 | 2건 | - | 3억 7,000만원4층 · 2026.02.27 | 3억 7,000만원4층 · 2026.02.27 | 1억 9,000만원3건 | 4,000/63만원3건 | 매매 7 · 전세 8 · 월세 6 |
| 46.3㎡전용 14평 | 2건 | - | 3억 3,500만원5층 · 2026.04.11 | 3억 3,500만원5층 · 2026.04.11 | 2건 | - | 매매 4 · 전세 4 · 월세 1 |
| 57.1㎡전용 17평 | 2건 | - | 4억 1,000만원3층 · 2026.04.25 | 4억 3,000만원2층 · 2026.04.09 | - | - | 매매 3 · 전세 3 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매원주 아파트 매매 거래는 2026년 4월 3건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 2,394만원이 가장 높았고 2024년 8월 1,883만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
2,394만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2,394만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,368만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,194만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,176만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세원주 아파트 전세 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 2억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 10월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 7,400만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 7,400만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 52㎡ · 전용 16평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 7,000만원 2026.02.27 · 4층
- 최근 거래
- 3억 7,000만원 2026.02.27 · 4층
- 비교 거래
- 27건 2016년 10월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
관양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가원주 매매 평당가는 2,372만원이에요. 관양동 전체 3,982만원보다 40% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 안양시동안구 전체 3,844만원보다는 38% 낮아요.
- 같은 동 공작아파트 3,802만원, 한가람(세경) 4,325만원, 인덕원마을(삼성) 5,855만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
원주 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월원주 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.25 원주 57.1㎡(전용 17평) 3층 4억 1,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.11 원주 46.3㎡(전용 14평) 5층 3억 3,500만원, 2026.04.09 원주 57.1㎡(전용 17평) 2층 4억 3,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 46.3㎡(전용 14평)~57.1㎡(전용 17평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.09 57.1㎡(전용 17평) 2층 가동의 4억 3,000만원, 최저가는 2026.01.03 46.3㎡(전용 14평) 5층의 3억 700만원이에요.
- 원주 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 원주 46.3㎡(전용 14평) 2층 1억 6,800만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 원주 51.7㎡(전용 16평) 5층 1억 8,000만원, 2026.03.21 원주 51.7㎡(전용 16평) 3층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 46.3㎡(전용 14평)~57.1㎡(전용 17평)이에요.
- 원주 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.27 원주 51.7㎡(전용 16평) 1층 보증금 4,200만원, 월 63만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.23 원주 51.7㎡(전용 16평) 3층 보증금 3,000만원, 월 59만원, 2025.12.28 원주 51.7㎡(전용 16평) 4층 보증금 4,000만원, 월 75만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 46.3㎡(전용 14평)~57.1㎡(전용 17평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,000만원2026.02.27 계약 · 51.7㎡(전용 16평) · 4층 · 나동
전용 16평(51.7㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.4억
3억3.2억3.4억3.7억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가3억 7,000만원4층 · 2026.02.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.27 | 나동 | 51.7㎡(전용 16평) | 4층 | 3억 7,000만원51.7㎡(전용 16평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | 나동 | 51.7㎡(전용 16평) | 2층 | 3억 4,000만원51.7㎡(전용 16평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.20 | 나동 | 51.7㎡(전용 16평) | 5층 | 3억 3,200만원51.7㎡(전용 16평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.17 | 나동 | 51.7㎡(전용 16평) | 1층 | 3억 1,500만원51.7㎡(전용 16평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.02 | 나동 | 51.7㎡(전용 16평) | 4층 | 3억 4,000만원51.7㎡(전용 16평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.06.05 | 나동 | 51.7㎡(전용 16평) | 1층 | 3억51.7㎡(전용 16평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.31 | 나동 | 51.7㎡(전용 16평) | 4층 | 3억 4,000만원51.7㎡(전용 16평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
원주 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰원주 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "건물은 노후되었지만 최근 관리가 잘되어서 좋아짐", "관양동 원주아파트 가성비굿", "재건축~~"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
3.3
내부
3.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
관양동 원주아파트 가성비굿
2025.03.03
오래되었어요 ㅠ그래서 외관이나 계단 이런곳은 참 별로에요 ㅠ 젊은 사람들이 살기에는 좋지않아보여요. 나이든분들이 많이살지요. 그래도 구축이라도…
재건축~~
2024.10.23
건물은 조금 오래되었으나 교통이 편리하고 사람정이 오가는 소형아파트로 살기 편한아파트 입니다 개천이 인접에 있어서 운동하기편하고 자전거 도로가…
원주 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
관양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점관양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점관양동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 94점, 교육 69점, 마트 80점, 병원 73점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 266건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 266건
치안
87
대중교통
94
교육
69
마트
80
병원
73
공원
91
살기 좋은 동네
2026.09.18
주변에 초등학교 중학교가 있고 시장도 주변에 있고 조금만 나가면 바로 버스정류장 택시 정류장이 있어서 교통편과 치안은 좋은편이고 공원 놀이터 편…
미래를 위해
2026.09.15
요즘 재개발하는곳을 찾기 힘든데 이곳은 재개발로 선정 되었으며 앞으로는 지금보다더 살기 좋은 환경에서 건강을 챙긴다면 등산과 개천따라 운동도 하…
범계 평촌 인덕원의 중간
2026.08.29
교통이 너무 좋은 동네입니다 어딜 가든 중간이고 버스나 지하철 접근성이 좋아요 도서관이 많아서 시간 보낼 곳도 많고 공원도 많아서 산책이나 운동…
관양동 전체 시세와 단지 비교는 관양동 아파트 시세에서 보세요.
원주 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 세대수
- 80세대
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1986년
- 지번
- 안양시동안구 관양동 1455-2
- 도로명
- 경기 안양시 동안구 관양로 157
- 거래된 전용면적
- 52㎡(전용 16평) · 46㎡(전용 14평) · 57㎡(전용 17평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년원주은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 원주 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 800만원이에요(80호, 1억 6,700만원~2억 4,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 52㎡는 2억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,500만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 46㎡ 1억 7,900만원, 52㎡ 2억 800만원, 57㎡ 2억 3,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 46㎡ · 전용 14평 | 1억 7,900만원 | 20호 | 3억 2,100만원 | 56% |
| 52㎡ · 전용 16평 | 2억 800만원 | 40호 | 3억 5,500만원 | 59% |
| 57㎡ · 전용 17평 | 2억 3,400만원 | 20호 | 4억 2,000만원 | 56% |
| 단지 전체 | 2억 800만원 | 80호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 2억 800만원 기준 원주의 연간 보유세는 약 19.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.9만원에 도시지역분·지방교육세 13.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡전용 14평 | 1억 7,900만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.4만원 |
| 52㎡전용 16평 | 2억 800만원 | 5.9만원특례세율 | 13.7만원 | - | 19.7만원 |
| 57㎡전용 17평 | 2억 3,400만원 | 7.1만원특례세율 | 15.5만원 | - | 22.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시원주 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 원주는 가동·나동 2개 동, 최고 5층입니다.
- 2개 동이 모두 5층입니다.
동 2개와 주변 건물 243개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 가동 | 5층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 나동 | 5층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
관양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m부림초등학교
가까운 중학교500m관양중학교
가까운 고등학교500m평촌경영고등학교
- 초등학교부림초등학교500m직선거리
- 초등학교안양관악초등학교500m직선거리
- 중학교관양중학교500m직선거리
- 고등학교평촌경영고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안양시동안구관양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안양시동안구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억(5건), 2025년 3억 3,600만원(4건), 2026년 3억 7,000만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 23% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 7,000만원, 2025년 2억, 2026년 1억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 3억5건 | 1,920만원 | 5건 | 1억 7,000만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 3억 3,600만원4건 | 2,151만원 | 4건 | 2억5건 | 5건 |
| 2026년 | 3억 7,000만원5건 | 2,375만원 | 5건 | 1억 8,000만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 나동 7건, 가동 7건이에요.
나동 7건가동 7건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 16평(51.7㎡) 매매 중앙값 3억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 391만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 142만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 16평(51.7㎡) 매매 중앙값 3억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,200만원이에요.
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- 규제지역(안양시동안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,833만원이 필요합니다.
- 1억 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 72만원, 원금균등이면 첫 달 약 92만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 3억 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 4,200만원 |
| 필요 현금취득세 391만원 · 중개보수 142만원 포함 | 약 2억 1,833만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 72만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 40만원 | 첫 달 약 92만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
관양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 관양동 47곳관양동에서 실거래가 있는 단지 38곳 가운데 원주의 전용 평당가는 32번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 인덕원마을(삼성)(평당 5,855만원), 가장 싼 곳은 뉴골든(다동)(평당 1,386만원)이에요.
공작아파트+60%3,802만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.091993년 · 12개월 209건★ 4.0 (34)한가람(세경)+82%4,325만원전용 평당최근 8억 7,000만원 · 26.091996년 · 12개월 160건★ 4.0 (12)인덕원마을(삼성)+147%5,855만원전용 평당최근 12억 4,900만원 · 26.071998년 · 12개월 56건★ 3.9 (17)한가람(신라)+43%3,396만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.091992년 · 12개월 133건★ 4.1 (17)
평촌더샵센트럴시티+140%5,698만원전용 평당최근 14억 9,500만원 · 26.092016년 · 1,459세대 · 12개월 67건★ 4.5 (11)한가람(한양)+57%3,730만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091995년 · 12개월 54건★ 4.1 (10)
공작럭키+75%4,156만원전용 평당최근 7억 4,500만원 · 26.091993년 · 766세대 · 12개월 70건★ 3.5 (14)동편마을(3단지)+80%4,280만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.082012년 · 12개월 28건★ 4.5 (6)
공작성일+48%3,514만원전용 평당최근 3억 5,200만원 · 26.091993년 · 12개월 54건★ 3.8 (12)
평촌더샵센트럴시티+140%5,698만원전용 평당최근 14억 9,500만원 · 26.092016년 · 1,459세대 · 12개월 67건★ 4.5 (11)한가람(한양)+57%3,730만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091995년 · 12개월 54건★ 4.1 (10)공작럭키+75%4,156만원전용 평당최근 7억 4,500만원 · 26.091993년 · 766세대 · 12개월 70건★ 3.5 (14)동편마을(3단지)+80%4,280만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.082012년 · 12개월 28건★ 4.5 (6)공작성일+48%3,514만원전용 평당최근 3억 5,200만원 · 26.091993년 · 12개월 54건★ 3.8 (12)매물·실거주 후기 더 보기
원주 자주 묻는 질문
원주 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 3억 5,500만원, 전용 평당가는 2,372만원이에요.원주 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 1억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 51.3%이에요. 전용 16평(51.7㎡)은 1억 9,000만원이에요.원주 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 63만원이에요.원주에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(51.7㎡) 21건, 전용 14평(46.3㎡) 9건, 전용 17평(57.1㎡) 7건이에요. 전용 16평(51.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.원주 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.09 57.1㎡(전용 17평) 2층 가동의 4억 3,000만원, 최저가는 2026.01.03 46.3㎡(전용 14평) 5층의 3억 700만원이에요.원주 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.원주 가격은 관양동에서 비싼 편인가요?
원주 매매 평당가는 2,372만원이에요. 관양동 전체 3,982만원보다 40% 낮아요. 안양시동안구 전체 3,844만원보다는 38% 낮아요. 같은 동 공작아파트 3,802만원, 한가람(세경) 4,325만원, 인덕원마을(삼성) 5,855만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.원주 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 16평(51.7㎡) 매매 중앙값 3억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 391만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 142만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.원주 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 16평(51.7㎡) 매매 중앙값 3억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,200만원이에요. 규제지역(안양시동안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,833만원이 필요합니다. 1억 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 72만원, 원금균등이면 첫 달 약 92만원이에요.원주 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 원주 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 800만원이에요(80호, 1억 6,700만원~2억 4,700만원). 전용 52㎡는 2억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,500만원의 약 59%이에요.원주 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.원주 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 원주(관양동 1455-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.관양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
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