시원하고 상쾌합니다
2024.10.22사진 1장
아파트가 한동이지만, 남녀노소 모두 어울려사는 조용하지만, 사람사는 동네 느낌나서 좋아요. 제가 살던곳은 개천가가 마주보이진 않지만, 베란다 오…
경기도 안양시동안구 관양동 1455 · 2007년 준공 · 80세대 1개 동 · 전용 77.6~84.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 24평(77.6㎡) · 최근 12개월 3건
- 6억 3,500만원▲ 8.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 2,002만 → 지금 2,573만
- 전세 중앙값
- 3억 4,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 55.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,598만원
- 관양동 중앙값보다 35% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 5,000만원
- 84.4㎡(전용 25평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 11건
- 전용 평당 2,598만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 5,600만원
- 2026년 · 80호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
신일해피트리 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신일해피트리 전용면적은 2종(77.6~84.4㎡)이며 전용 24평(77.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 3,500만원, 전용 평당가는 2,598만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 29.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,000만원(평당 1,448만원), 전세가율은 약 55.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.5% 내렸습니다.
- 전용 24평(77.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 7,134만원이에요.
전세가율55.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+29.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 77.6㎡전용 24평대표 | 2건 | - | 6억 1,000만원2층 · 2026.06.18 | 6억 3,500만원13층 · 2026.03.28 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 3 · 월세 1 |
| 84.4㎡전용 25평 | 1건 | - | 6억 5,000만원2층 · 2026.06.17 | 6억 5,000만원2층 · 2026.06.17 | - | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 78㎡ · 전용 24평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 3,500만원 2026.03.28 · 13층
- 최근 거래
- 6억 1,000만원 2026.06.18 · 2층
- 비교 거래
- 5건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
관양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신일해피트리 매매 평당가는 2,598만원이에요. 관양동 전체 3,982만원보다 35% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 안양시동안구 전체 3,844만원보다는 32% 낮아요.
- 같은 동 공작아파트 3,802만원, 한가람(세경) 4,325만원, 인덕원마을(삼성) 5,855만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
신일해피트리 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신일해피트리 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.18 신일해피트리 77.6㎡(전용 24평) 2층 6억 1,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.17 신일해피트리 84.4㎡(전용 25평) 2층 6억 5,000만원, 2026.03.28 신일해피트리 77.6㎡(전용 24평) 13층 6억 3,500만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 77.6㎡(전용 23평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.17 84.4㎡(전용 25평) 2층의 6억 5,000만원, 최저가는 2026.06.18 77.6㎡(전용 24평) 2층의 6억 1,000만원이에요.
- 신일해피트리 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.26 신일해피트리 77.6㎡(전용 24평) 10층 3억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.16 신일해피트리 77.6㎡(전용 24평) 14층 3억 9,000만원, 2025.05.14 신일해피트리 84.4㎡(전용 25평) 5층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 77.6㎡(전용 23평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
- 신일해피트리 아파트의 최근 월세 실거래는 2023.11.30 신일해피트리 77.6㎡(전용 24평) 7층 보증금 1억 2,500만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가6억 1,000만원2026.06.18 계약 · 77.6㎡(전용 24평) · 2층 · 101동
전용 24평(77.6㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.1억
4.7억5.4억6.4억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가6억 3,500만원13층 · 2026.03.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | 101동 | 77.6㎡(전용 24평) | 2층 | 6억 1,000만원77.6㎡(전용 24평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 101동 | 77.6㎡(전용 24평) | 13층 | 6억 3,500만원77.6㎡(전용 24평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.23 | 101동 | 77.6㎡(전용 24평) | 8층 | 4억 7,000만원77.6㎡(전용 24평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신일해피트리 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신일해피트리 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "시원하고 상쾌합니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
관양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점관양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점관양동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 94점, 교육 69점, 마트 80점, 병원 73점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 266건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 266건
치안
87
대중교통
94
교육
69
마트
80
병원
73
공원
91
살기 좋은 동네
2026.09.18
주변에 초등학교 중학교가 있고 시장도 주변에 있고 조금만 나가면 바로 버스정류장 택시 정류장이 있어서 교통편과 치안은 좋은편이고 공원 놀이터 편…
미래를 위해
2026.09.15
요즘 재개발하는곳을 찾기 힘든데 이곳은 재개발로 선정 되었으며 앞으로는 지금보다더 살기 좋은 환경에서 건강을 챙긴다면 등산과 개천따라 운동도 하…
범계 평촌 인덕원의 중간
2026.08.29
교통이 너무 좋은 동네입니다 어딜 가든 중간이고 버스나 지하철 접근성이 좋아요 도서관이 많아서 시간 보낼 곳도 많고 공원도 많아서 산책이나 운동…
관양동 전체 시세와 단지 비교는 관양동 아파트 시세에서 보세요.
신일해피트리 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 82대, 승강기 3대, 2007년 5월 사용승인이에요.
설명 1줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 기타예요.
- 세대수
- 80세대 (60~85㎡ 80)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2007년
- 지번
- 안양시동안구 관양동 1455
- 도로명
- 경기 안양시 동안구 관악대로360번길 29-10
- 거래된 전용면적
- 78㎡(전용 24평) · 84㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 82대 (옥내 51 · 옥외 31) · 세대당 1.02대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2007.05.01
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 244.57% · 건폐율 26.54%
- 관리
- 기타
- 유형
- 아파트
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신일해피트리은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 244.57%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률244.57%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율26.54%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신일해피트리 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,600만원이에요(80호, 2억 9,700만원~3억 6,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 78㎡는 3억 2,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 2,250만원의 약 52%이에요.
- 면적별로는 78㎡ 3억 2,100만원, 84㎡ 3억 6,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 78㎡ · 전용 24평 | 3억 2,100만원 | 24호 | 6억 2,250만원 | 52% |
| 84㎡ · 전용 25평 | 3억 6,200만원 | 56호 | 6억 5,000만원 | 56% |
| 단지 전체 | 3억 5,600만원 | 80호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 24평 공시가격 3억 2,100만원 기준 신일해피트리의 연간 보유세는 약 33.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 11.1만원에 도시지역분·지방교육세 22만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡전용 24평 | 3억 2,100만원 | 11.1만원특례세율 | 22만원 | - | 33.1만원 |
| 84㎡전용 25평 | 3억 6,200만원 | 13.9만원특례세율 | 25.1만원 | - | 38.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
관양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m부림초등학교
가까운 중학교500m관양중학교
가까운 고등학교400m평촌경영고등학교
- 초등학교부림초등학교400m직선거리
- 중학교관양중학교500m직선거리
- 중학교부안중학교500m직선거리
- 고등학교평촌경영고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안양시동안구관양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안양시동안구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신일해피트리 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 24평(77.6㎡) 매매 중앙값 6억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1.23%)와 지방교육세를 합쳐 약 861만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 254만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 24평(77.6㎡) 매매 중앙값 6억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(안양시동안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 9,215만원이 필요합니다.
- 2억 5,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 128만원, 원금균등이면 첫 달 약 165만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 5,400만원 |
| 필요 현금취득세 861만원 · 중개보수 254만원 포함 | 약 3억 9,215만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 128만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 71만원 | 첫 달 약 165만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
관양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 관양동 47곳관양동에서 실거래가 있는 단지 38곳 가운데 신일해피트리의 전용 평당가는 26번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 인덕원마을(삼성)(평당 5,855만원), 가장 싼 곳은 뉴골든(다동)(평당 1,386만원)이에요.
공작아파트+46%3,802만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.091993년 · 12개월 209건★ 4.0 (34)한가람(세경)+66%4,325만원전용 평당최근 8억 7,000만원 · 26.091996년 · 12개월 160건★ 4.0 (12)인덕원마을(삼성)+125%5,855만원전용 평당최근 12억 4,900만원 · 26.071998년 · 12개월 56건★ 3.9 (17)한가람(신라)+31%3,396만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.091992년 · 12개월 133건★ 4.1 (17)
평촌더샵센트럴시티+119%5,698만원전용 평당최근 14억 9,500만원 · 26.092016년 · 1,459세대 · 12개월 67건★ 4.5 (11)한가람(한양)+44%3,730만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091995년 · 12개월 54건★ 4.1 (10)
공작럭키+60%4,156만원전용 평당최근 7억 4,500만원 · 26.091993년 · 766세대 · 12개월 70건★ 3.5 (14)동편마을(3단지)+65%4,280만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.082012년 · 12개월 28건★ 4.5 (6)
공작성일+35%3,514만원전용 평당최근 3억 5,200만원 · 26.091993년 · 12개월 54건★ 3.8 (12)
평촌더샵센트럴시티+119%5,698만원전용 평당최근 14억 9,500만원 · 26.092016년 · 1,459세대 · 12개월 67건★ 4.5 (11)한가람(한양)+44%3,730만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091995년 · 12개월 54건★ 4.1 (10)공작럭키+60%4,156만원전용 평당최근 7억 4,500만원 · 26.091993년 · 766세대 · 12개월 70건★ 3.5 (14)동편마을(3단지)+65%4,280만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.082012년 · 12개월 28건★ 4.5 (6)공작성일+35%3,514만원전용 평당최근 3억 5,200만원 · 26.091993년 · 12개월 54건★ 3.8 (12)매물·실거주 후기 더 보기
신일해피트리 자주 묻는 질문
신일해피트리 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 6억 3,500만원, 전용 평당가는 2,598만원이에요.신일해피트리 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 3억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 55.7%이에요.신일해피트리에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 24평(77.6㎡) 7건, 전용 25평(84.4㎡) 4건이에요. 전용 24평(77.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신일해피트리 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.17 84.4㎡(전용 25평) 2층의 6억 5,000만원, 최저가는 2026.06.18 77.6㎡(전용 24평) 2층의 6억 1,000만원이에요.신일해피트리 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신일해피트리 가격은 관양동에서 비싼 편인가요?
신일해피트리 매매 평당가는 2,598만원이에요. 관양동 전체 3,982만원보다 35% 낮아요. 안양시동안구 전체 3,844만원보다는 32% 낮아요. 같은 동 공작아파트 3,802만원, 한가람(세경) 4,325만원, 인덕원마을(삼성) 5,855만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신일해피트리 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 24평(77.6㎡) 매매 중앙값 6억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1.23%)와 지방교육세를 합쳐 약 861만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 254만원이에요. 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신일해피트리 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 24평(77.6㎡) 매매 중앙값 6억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,400만원이에요. 규제지역(안양시동안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 9,215만원이 필요합니다. 2억 5,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 128만원, 원금균등이면 첫 달 약 165만원이에요.신일해피트리 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신일해피트리 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,600만원이에요(80호, 2억 9,700만원~3억 6,600만원). 전용 78㎡는 3억 2,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 2,250만원의 약 52%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신일해피트리(관양동 1455번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.관양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.
신일해피트리 매물 · 단지 정보 자세히