시내 이동은 차로만 해야 되는것 빼고 모두 좋습니다
2026.08.13
모두 좋습니다. 독립된 지역에서 초중고 있어서 애들 키우기 좋고 혼자 또는 신혼 부부 살기 좋습니다., 동네 조용합니다. 다만 옆에 성남비행장이…
경기도 성남시수정구 고등동 582 · 2023년 준공 · 130세대 3개 동 · 전용 61~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(61㎡) · 최근 12개월 8건
- 10억 1,500만원▲ 3.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 3,606만 → 지금 6,315만
- 전세 중앙값
- 6억 2,500만원
- 12개월 4건 · 전세가율 61.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,476만원
- 고등동 중앙값보다 14% 높음
- 36개월 최고가
- 12억 5,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 52건
- 전용 평당 5,476만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 8,900만원
- 2026년 · 130호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 53만원
- 세대당 평균 · 2026.07
판교밸리자이1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월판교밸리자이1단지 전용면적은 2종(61~85㎡)이며 전용 18평(61㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 10억 2,000만원, 전용 평당가는 5,476만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 51.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 2,500만원(평당 3,362만원), 전세가율은 약 61.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 30.9% 올랐습니다.
- 전용 18평(61㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 9,008만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 210만원이에요.
전세가율61.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 210만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+51.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(61㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 10억 1,500만원(평당 5,504만원), 전세 3건 중앙값 6억 2,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2억·월 210만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.04 7층 11억 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡전용 18평대표 | 10억 1,500만원8건 | 5,504만원 | 11억 6,500만원7층 · 2026.09.04 | 11억 6,500만원7층 · 2026.09.04 | 6억 2,000만원3건 | 2억/210만원3건 | 매매 13 · 전세 23 · 월세 10 |
| 85㎡전용 26평 | 1건 | - | 12억 5,000만원6층 · 2026.01.07 | 12억 5,000만원6층 · 2026.01.07 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 4 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매판교밸리자이1단지 아파트 매매 거래는 2026년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 6,315만원이 가장 높았고 2023년 11월 3,606만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
6,315만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 6,315만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 5,664만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5,476만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 5,197만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5,339만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 5,422만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세판교밸리자이1단지 아파트 전세 거래는 2025년 4월 6건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 6억 8,250만원이 가장 높았고 2025년 1월 4억 3,050만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 2건이에요.
6억 8,250만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6억 8,250만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 6억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 61㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2023년 4월부터 최고가
- 11억 6,500만원 2026.09.04 · 7층
- 최근 거래
- 11억 6,500만원 2026.09.04 · 7층
- 비교 거래
- 15건 2023년 4월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고등동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가판교밸리자이1단지 매매 평당가는 5,476만원이에요. 고등동 전체 4,804만원보다 14% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 성남시수정구 전체 4,999만원보다는 10% 높아요.
- 같은 동 판교밸리제일풍경채 4,800만원, 판교밸리호반써밋 4,678만원, 판교밸리자이2단지 5,746만원 중에서는 중간 편이에요.
판교밸리자이1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월판교밸리자이1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 판교밸리자이1단지 61㎡(전용 18평) 7층 11억 6,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.30 판교밸리자이1단지 61㎡(전용 18평) 10층 10억, 2026.05.23 판교밸리자이1단지 61㎡(전용 18평) 14층 10억 4,500만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 61㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.07 85㎡(전용 26평) 6층 102동의 12억 5,000만원, 최저가는 2025.12.19 61㎡(전용 18평) 8층의 9억 8,500만원이에요.
- 판교밸리자이1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.03 판교밸리자이1단지 85㎡(전용 26평) 5층 6억 8,250만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.31 판교밸리자이1단지 61㎡(전용 18평) 9층 6억 3,000만원, 2025.12.23 판교밸리자이1단지 61㎡(전용 18평) 11층 6억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 61㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 판교밸리자이1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.10 판교밸리자이1단지 61㎡(전용 18평) 13층 보증금 2억, 월 210만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.23 판교밸리자이1단지 61㎡(전용 18평) 9층 보증금 4억, 월 50만원, 2026.05.03 판교밸리자이1단지 61㎡(전용 18평) 2층 보증금 1억, 월 250만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 61㎡(전용 18평)~61㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가11억 6,500만원2026.09.04 계약 · 61㎡(전용 18평) · 7층
전용 18평(61㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 10억
9.4억9.9억10억12억
12개월 중앙값10억 1,500만원전용 평당 5,504만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가11억 6,500만원7층 · 2026.09.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | - | 61㎡(전용 18평) | 7층 | 11억 6,500만원61㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 104동 | 61㎡(전용 18평) | 10층 | 10억61㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | - | 61㎡(전용 18평) | 14층 | 10억 4,500만원61㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 102동 | 61㎡(전용 18평) | 4층 | 10억 5,000만원61㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 104동 | 61㎡(전용 18평) | 9층 | 10억 1,000만원61㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.16 | 104동 | 61㎡(전용 18평) | 10층 | 10억 2,000만원61㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 101동 | 61㎡(전용 18평) | 8층 | 9억 8,500만원61㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 101동 | 61㎡(전용 18평) | 10층 | 10억61㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.28 | 104동 | 61㎡(전용 18평) | 5층 | 9억 8,000만원61㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.22 | 101동 | 61㎡(전용 18평) | 10층 | 9억 8,500만원61㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.18 | 101동 | 61㎡(전용 18평) | 13층 | 9억 9,000만원61㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.31 | 101동 | 61㎡(전용 18평) | 9층 | 9억 3,800만원61㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.15 | 101동 | 61㎡(전용 18평) | 4층 | 9억 5,800만원61㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
판교밸리자이1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰판교밸리자이1단지 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "시내 이동은 차로만 해야 되는것 빼고 모두 좋습니다", "최신 미래지향집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.8
내부
4.5
인프라
4.5
교통
3.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
최신 미래지향집
2025.06.15
아직 인프라가 많이 없긴 하지만 새동네라 깨끗하고 쾌적합니다 주변에 초등학교 있어서 평균연령층이 어립니다 살기 쾌적하고 좋은듯 합니다 그리고 버…
판교밸리자이1단지 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
고등동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점고등동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고등동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 57점, 교육 26점, 마트 53점, 병원 21점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 19건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 19건
치안
95
대중교통
57
교육
26
마트
53
병원
21
공원
84
조금 포기한다면 살기 좋은 동네
2026.09.16
적당한 인프라 있고, 치안도 괜찮음 (카페, 병원, 마트, 다이소, 식당, 패스트푸드점, 경찰서, 소방서 공원) 등등 하지만 편리한 인프라까지는…
조용한 동네!
2026.06.08
고등동은 참 조용하고 살기 좋은 동네입니다. 6년 넘도록 살아도 너무 좋아요~ 매일 저녁마다 상적천 따라서 강아지랑 함께 산책해요. 천 따라 길…
집만 깨끗한 동네
2026.04.24
신축이니 당연히 집은 깨끗하지만 코로나때 지어진 아파트라 자재가 너무 엉망입니다. 마루는 살짝만 뭘 떨어뜨려도 바로 패이고,, 화장실 유리는 이…
고등동 전체 시세와 단지 비교는 고등동 아파트 시세에서 보세요.
판교밸리자이1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 14층·지하 2층, 주차 293대, 2023년 2월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 130세대 (60~85㎡ 130)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2023.02.27
- 지번
- 성남시수정구 고등동 582
- 도로명
- 경기 성남시 수정구 대왕판교로 995
- 거래된 전용면적
- 61㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 14층 · 지하 2층
- 주차
- 293대 · 세대당 2.25대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 204.98% · 건폐율 21.21%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- GS
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년판교밸리자이1단지은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 204.98%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률204.98%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.21%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 판교밸리자이1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 8,900만원이에요(130호, 5억 2,800만원~7억 4,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 61㎡는 5억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 1,500만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 61㎡ 5억 8,900만원, 85㎡ 7억 3,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 61㎡ · 전용 18평 | 5억 8,900만원 | 116호 | 10억 1,500만원 | 58% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 7억 3,100만원 | 14호 | 12억 5,000만원 | 58% |
| 단지 전체 | 5억 8,900만원 | 130호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 5억 8,900만원 기준 판교밸리자이1단지의 연간 보유세는 약 76.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 33.8만원에 도시지역분·지방교육세 43.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡전용 18평 | 5억 8,900만원 | 33.8만원특례세율 | 43.1만원 | - | 76.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7억 3,100만원 | 52.1만원특례세율 | 56.5만원 | - | 108.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분판교밸리자이1단지의 2026년 7월 관리비는 총 6,897만원(세대당 월 평균 약 53만원 · ㎡당 3,639원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,563만원(인건비 1,556만원 · 청소비 738만원 · 경비비 735만원 순), 개별사용료 3,334만원(전기료 2,586만원 · 수도료 305만원 · 급탕비 262만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균53만원2026.07 기준
㎡당3,639원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,563만원단지 전체 · 월
개별사용료3,334만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 133% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%274,106원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%256,462원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,586만원 | 20만원 | 37% |
| 인건비공용관리비 | 1,556만원 | 12만원 | 23% |
| 청소비공용관리비 | 738만원 | 6만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 735만원 | 6만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 305만원 | 2만원 | 4% |
| 급탕비개별사용료 | 262만원 | 2만원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 195만원 | 1만원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 115만원 | 8,863원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 97만원 | 7,480원 | 1% |
| 난방비개별사용료 | 85만원 | 6,553원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 223만원 | 2만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고등동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m왕남초등학교
가까운 중학교2.2km수진중학교
- 초등학교왕남초등학교300m직선거리
- 중학교수진중학교2.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시수정구고등동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시수정구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
판교밸리자이1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 9억 8,500만원(7건), 2026년 10억 4,500만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 5억 2,500만원, 2025년 5억 450만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | -0건 | - | 0건 | 5억 2,500만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 9억 8,500만원7건 | 5,339만원 | 7건 | 5억 450만원22건 | 22건 |
| 2026년 | 10억 4,500만원7건 | 5,531만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 61㎡최근 12개월 전용 18평(61㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 5,585만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 5,477만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 4건 | 5,585만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 5,477만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 6건, 104동 4건, 102동 3건이에요.
101동 6건104동 4건102동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(61㎡) 매매 중앙값 10억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,350만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 508만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 248만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(61㎡) 매매 중앙값 10억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 600만원이에요.
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- 규제지역(성남시수정구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 4,758만원이 필요합니다.
- 4억 600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 205만원, 원금균등이면 첫 달 약 264만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 10억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 600만원 |
| 필요 현금취득세 3,350만원 · 중개보수 508만원 포함 | 약 6억 4,758만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 205만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 113만원 | 첫 달 약 264만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고등동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고등동 6곳고등동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 판교밸리자이1단지의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 판교밸리자이2단지(평당 5,746만원), 가장 싼 곳은 판교밸리호반써밋(평당 4,678만원)이에요.
고등마을실거래 없음2019년 · 1,520세대★ 3.9 (12)판교밸리제일풍경채-12%4,800만원전용 평당최근 13억 4,800만원 · 26.092020년 · 543세대 · 12개월 207건★ 3.0 (6)판교밸리호반써밋-15%4,678만원전용 평당최근 13억 5,000만원 · 26.092019년 · 768세대 · 12개월 36건★ 4.6 (9)판교밸리자이2단지+5%5,746만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.052023년 · 130세대 · 12개월 5건★ 4.3 (7)
판교밸리포레자이실거래 없음2021년 · 603세대★ 4.8 (4)판교밸리자이3단지+4%5,705만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.082023년 · 12개월 8건매물·실거주 후기 더 보기
판교밸리자이1단지 자주 묻는 질문
판교밸리자이1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 10억 2,000만원, 전용 평당가는 5,476만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(61㎡)은 10억 1,500만원이에요.판교밸리자이1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 6억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 61.4%이에요. 전용 18평(61㎡)은 6억 2,000만원이에요.판교밸리자이1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2억, 월 210만원이에요.판교밸리자이1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(61㎡) 46건, 전용 26평(85㎡) 6건이에요. 전용 18평(61㎡)이 가장 많이 거래됐어요.판교밸리자이1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.07 85㎡(전용 26평) 6층 102동의 12억 5,000만원, 최저가는 2025.12.19 61㎡(전용 18평) 8층의 9억 8,500만원이에요.판교밸리자이1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.판교밸리자이1단지 가격은 고등동에서 비싼 편인가요?
판교밸리자이1단지 매매 평당가는 5,476만원이에요. 고등동 전체 4,804만원보다 14% 높아요. 성남시수정구 전체 4,999만원보다는 10% 높아요. 같은 동 판교밸리제일풍경채 4,800만원, 판교밸리호반써밋 4,678만원, 판교밸리자이2단지 5,746만원 중에서는 중간 편이에요.판교밸리자이1단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(61㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 5,585만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 5,477만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.판교밸리자이1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(61㎡) 매매 중앙값 10억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,350만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 508만원이에요. 전세 중앙값 6억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 248만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.판교밸리자이1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(61㎡) 매매 중앙값 10억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 600만원이에요. 규제지역(성남시수정구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 4,758만원이 필요합니다. 4억 600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 205만원, 원금균등이면 첫 달 약 264만원이에요.판교밸리자이1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 판교밸리자이1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 8,900만원이에요(130호, 5억 2,800만원~7억 4,900만원). 전용 61㎡는 5억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 1,500만원의 약 58%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 판교밸리자이1단지(고등동 582번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고등동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
판교밸리자이1단지 매물 · 단지 정보 자세히