100점중 70점 살짝 포기하면 살기 좋은 동네와 아파
2026.09.16
36형 1.5룸 구조 (작은방/주방/큰방겸거실) 혼자에서 둘이살기에는 나쁘지않고 아이있으면 좀 힘들수도 있다. 혼자 = 쾌적 둘 = 쏘쏘 셋(…
경기도 성남시수정구 고등동 578 · 2019년 준공 · 1,520세대 11개 동 · 전용 16.5~44.2㎡
- 36개월 실거래
- 1,303건
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,100만원
- 2026년 · 1,520호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 9만원
- 세대당 평균 · 2026.07
고등마을 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월고등마을 전용면적은 4종(16.5~44.2㎡)이며 전용 11평(36.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 7,888만원, 월 15만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,888만원 / 15만원239건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36.4㎡)은 최근 12개월 월세 116건 중앙값 보증금 1억 575만원·월 17만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 5평(16.5㎡)은 최근 12개월 월세 63건 중앙값 보증금 4,563만원·월 13만원이에요.
- 전용 8평(26.5㎡)은 최근 12개월 월세 48건 중앙값 보증금 7,888만원·월 11만원이에요.
- 전용 13평(44.2㎡)은 최근 12개월 월세 12건 중앙값 보증금 7,219만원·월 13만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.4㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 1억 575/17만원116건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 591 |
| 16.5㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | 4,563/13만원63건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 391 |
| 26.5㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 7,888/11만원48건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 251 |
| 44.2㎡전용 13평 | - | - | - | - | - | 7,219/13만원12건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 68 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
고등마을 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월고등마을 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.10.18 고등마을 44.2㎡(전용 13평) 3층 4,463만원이에요.
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- 고등마을 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 고등마을 36.4㎡(전용 11평) 9층 보증금 1억 2,836만원, 월 16만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.21 고등마을 36.4㎡(전용 11평) 5층 보증금 1억 5,457만원, 월 27만원, 2026.09.18 고등마을 36.4㎡(전용 11평) 6층 보증금 9,109만원, 월 30만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 16.5㎡(전용 5평)~36.4㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
고등마을 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰고등마을 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.0, 인프라 3.8, 교통 3.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "100점중 70점 살짝 포기하면 살기 좋은 동네와 아파", "별 불만없이 살수있는곳", "집순이면 살기 좋은 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 12건
단지
4.5
내부
4.0
인프라
3.8
교통
3.3
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
별 불만없이 살수있는곳
2025.11.27
장점은 주변보다 저렴한 전.월세라는것 비교적 조용하고 살기 나쁘지않음 편의점이 바로 앞에있어서 좋아요. 버스 정류장도 바로 앞에있어서 괜찮은데…
집순이면 살기 좋은 곳
2025.06.17사진 1장
역세권 아닌건 아쉽지만 교통 괜찮고 자차 있으면 어디든 가기 편리함 종종 비행 소음 있으나 괜찮음 단지 자체는 조용하고 좋으나 층간 소음 있음…
고등마을 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
고등동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점고등동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고등동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 57점, 교육 26점, 마트 53점, 병원 21점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 19건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 19건
치안
95
대중교통
57
교육
26
마트
53
병원
21
공원
84
조금 포기한다면 살기 좋은 동네
2026.09.16
적당한 인프라 있고, 치안도 괜찮음 (카페, 병원, 마트, 다이소, 식당, 패스트푸드점, 경찰서, 소방서 공원) 등등 하지만 편리한 인프라까지는…
조용한 동네!
2026.06.08
고등동은 참 조용하고 살기 좋은 동네입니다. 6년 넘도록 살아도 너무 좋아요~ 매일 저녁마다 상적천 따라서 강아지랑 함께 산책해요. 천 따라 길…
집만 깨끗한 동네
2026.04.24
신축이니 당연히 집은 깨끗하지만 코로나때 지어진 아파트라 자재가 너무 엉망입니다. 마루는 살짝만 뭘 떨어뜨려도 바로 패이고,, 화장실 유리는 이…
고등동 전체 시세와 단지 비교는 고등동 아파트 시세에서 보세요.
고등마을 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 1,140대, 2019년 7월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 1140대, 전기차 충전기 23대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 1,520세대 (60㎡ 이하 1,520)
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2019.07.15
- 지번
- 성남시수정구 고등동 578
- 도로명
- 경기 성남시 수정구 고등로 57
- 거래된 전용면적
- 36㎡(전용 11평) · 16㎡(전용 5평) · 27㎡(전용 8평) · 44㎡(전용 13평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 1,140대 (옥내 727 · 옥외 413) · 세대당 0.75대
- 승강기
- 22대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 172.3% · 건폐율 18.28%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 남해종합건설
- 보안·충전
- CCTV 1140대 · 전기차 충전기 23대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년고등마을은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 용적률은 172.3%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률172.3%보통조건에 따라 달라져요
건폐율18.28%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 고등마을 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,100만원이에요(1,520호, 1억 300만원~3억 2,400만원).
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- 면적별로는 16㎡ 1억 1,800만원, 27㎡ 1억 8,800만원, 36㎡ 2억 5,800만원, 44㎡ 3억 1,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 16㎡ · 전용 5평 | 1억 1,800만원 | 336호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 1억 8,800만원 | 466호 | - | - |
| 36㎡ · 전용 11평 | 2억 5,800만원 | 524호 | - | - |
| 44㎡ · 전용 13평 | 3억 1,800만원 | 194호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 9,100만원 | 1,520호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 2억 5,800만원 기준 고등마을의 연간 보유세는 약 25.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.1만원에 도시지역분·지방교육세 17.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16㎡전용 5평 | 1억 1,800만원 | 2.5만원특례세율 | 7.6만원 | - | 10.1만원 |
| 27㎡전용 8평 | 1억 8,800만원 | 5.1만원특례세율 | 12.3만원 | - | 17.4만원 |
| 36㎡전용 11평 | 2억 5,800만원 | 8.1만원특례세율 | 17.1만원 | - | 25.2만원 |
| 44㎡전용 13평 | 3억 1,800만원 | 11만원특례세율 | 21.8만원 | - | 32.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기23기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 66세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시고등마을 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.9시간이에요.
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- 고등마을은 101동부터 111동까지 11개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
동 11개와 주변 건물 60개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 103동 | 13층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 104동 | 15층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 105동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 13층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 111동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분고등마을의 2026년 7월 관리비는 총 14,282만원(세대당 월 평균 약 9만원 · ㎡당 1,552원)이에요.
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- 공용관리비 8,428만원(인건비 4,098만원 · 청소비 2,151만원 · 경비비 1,256만원 순), 개별사용료 5,855만원(전기료 3,532만원 · 수도료 1,115만원 · 급탕비 1,009만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균9만원2026.07 기준
㎡당1,552원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,428만원단지 전체 · 월
개별사용료5,855만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 61% 낮음10만원
25.08
10만원
25.09
10만원
25.10
11만원
25.11
13만원
25.12
14만원
26.01
13만원
26.02
11만원
26.03
10만원
26.04
9만원
26.05
9만원
26.06
9만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 102곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%55,445원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%38,517원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 4,098만원 | 3만원 | 29% |
| 전기료개별사용료 | 3,532만원 | 2만원 | 25% |
| 청소비공용관리비 | 2,151만원 | 1만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 1,256만원 | 8,263원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,115만원 | 7,334원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 1,009만원 | 6,636원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 421만원 | 2,772원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 266만원 | 1,751원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 108만원 | 712원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 83만원 | 545원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 243만원 | 1,600원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고등동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m왕남초등학교
가까운 중학교2.2km수진중학교
- 초등학교왕남초등학교200m직선거리
- 중학교수진중학교2.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시수정구고등동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시수정구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
고등마을 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 고등마을 전월세 239건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 78%(185건), 신규 22%(52건)이에요.
고등동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고등동 6곳판교밸리제일풍경채4,800만원전용 평당최근 13억 4,800만원 · 26.092020년 · 543세대 · 12개월 207건★ 3.0 (6)판교밸리호반써밋4,678만원전용 평당최근 13억 5,000만원 · 26.092019년 · 768세대 · 12개월 36건★ 4.6 (9)판교밸리자이2단지5,746만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.052023년 · 130세대 · 12개월 5건★ 4.3 (7)
판교밸리포레자이실거래 없음2021년 · 603세대★ 4.8 (4)판교밸리자이3단지5,705만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.082023년 · 12개월 8건판교밸리자이1단지5,476만원전용 평당최근 11억 6,500만원 · 26.092023년 · 130세대 · 12개월 9건★ 4.3 (2)
판교밸리포레자이실거래 없음2021년 · 603세대★ 4.8 (4)판교밸리자이3단지5,705만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.082023년 · 12개월 8건판교밸리자이1단지5,476만원전용 평당최근 11억 6,500만원 · 26.092023년 · 130세대 · 12개월 9건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
고등마을 자주 묻는 질문
고등마을 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 239건 중앙값은 보증금 7,888만원, 월 15만원이에요.고등마을에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.4㎡) 591건, 전용 5평(16.5㎡) 392건, 전용 8평(26.5㎡) 251건, 전용 13평(44.2㎡) 69건이에요. 전용 11평(36.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.고등마을 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 고등마을 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,100만원이에요(1,520호, 1억 300만원~3억 2,400만원). 면적별로는 16㎡ 1억 1,800만원, 27㎡ 1억 8,800만원, 36㎡ 2억 5,800만원, 44㎡ 3억 1,800만원이에요.고등마을 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 고등마을 전월세 239건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 78%(185건), 신규 22%(52건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 고등마을(고등동 578번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고등동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
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