고강동 최고의 집!!!
2026.02.22
정남향으로 따스한 햇살이 집안을 가득 메웁니다 ㅎㅎ 고강동 최고층으로 동네를 한번에 볼수 있어요!! 환기도 잘 되고 무엇보다 관리실에서 관리를…
경기도 부천시 오정구 고강동 306 · 2007년 준공 · 전용 85~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 3억 2,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 1,945만 → 지금 1,906만
- 36개월 최고가
- 5억 500만원
- 85㎡(전용 26평) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 9건
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,500만원
- 2026년 · 138호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
동광모닝스카이1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동광모닝스카이1차 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 전세 중앙값은 3억 2,000만원(평당 1,245만원)이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | - | - | 4억 9,000만원5층 · 2025.07.10 | 5억 500만원4층 · 2025.02.08 | 2건 | - | 매매 4 · 전세 4 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 5,000만원 2022.04.19 · 4층
- 최근 거래
- 4억 9,000만원 2025.07.10 · 5층
- 비교 거래
- 37건 2016년 10월~2025년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동광모닝스카이1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동광모닝스카이1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.07.10 동광모닝스카이1차 85㎡(전용 26평) 5층 4억 9,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.02.08 동광모닝스카이1차 85㎡(전용 26평) 4층 5억 500만원, 2024.12.17 동광모닝스카이1차 85㎡(전용 26평) 5층 5억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 85㎡(전용 26평) 4층 5억 500만원이에요.
- 동광모닝스카이1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.19 동광모닝스카이1차 85㎡(전용 26평) 1층 2억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.01 동광모닝스카이1차 85㎡(전용 26평) 6층 3억 5,000만원, 2024.09.12 동광모닝스카이1차 85㎡(전용 26평) 2층 3억 2,000만원이에요.
- 동광모닝스카이1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.15 동광모닝스카이1차 85㎡(전용 26평) 1층 보증금 2억 8,000만원, 월 5만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 9,000만원2025.07.10 계약 · 85㎡(전용 26평) · 5층 · 102동
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5억
4.9억5억5억5.1억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가5억 500만원4층 · 2025.02.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.10 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.08 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 5억 500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.17 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 5억85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.19 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 5억85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동광모닝스카이1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동광모닝스카이1차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "고강동 최고의 집!!!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
고강동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1새보미 | 4.3 | 4건 | - |
| 2인성 | 4.3 | 3건 | 1,251만원 |
| 3동문미도(327-7) | 3.7 | 3건 | 1,252만원 |
| 4홍익 | 3.7 | 3건 | 1,044만원 |
| 5서원 | 3.3 | 3건 | 1,231만원 |
고강동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고강동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 78점, 교육 55점, 마트 59점, 병원 46점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 162건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 162건
치안
75
대중교통
78
교육
55
마트
59
병원
46
공원
93
최고의 동네
2026.09.19
고강동은 아시는분들은 다 아시겟지만 어디를 가나 곳곳에 편의점 , 식당 등 편의시설이 잇고 양쪽에 제일시장 , 고리울종합시장 이렇게 시장도 두군…
조용하고 공기가좋은곳
2026.09.18
동네가 엄청조용해요 경찰분들이 돌아다니며 항상 치안에도 문제가 없다는 서울과경기도 다출퇴근이가능해요 동네에 나무가 많아요 그러다보니 차들이…
살기좋은동네
2026.09.06
공원 크게있고 실기좋아요 조용한 주택가 느낌이에요 편안하게 살수 있어요 주변에 편의시설 잘 갖춰져있고 교통편도 편리해요 서울이 바로 옆이라 대중…
고강동 전체 시세와 단지 비교는 고강동 아파트 시세에서 보세요.
동광모닝스카이1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 157대, 승강기 2대, 2007년 6월 사용승인이에요.
- 세대수
- 138세대
- 거래된 동
- 3개 동
- 준공
- 2007년
- 지번
- 부천시 오정구 고강동 306
- 도로명
- 경기 부천시 오정구 원종로107번길 14-11
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 157대 · 세대당 1.14대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2007.06.27
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 197.67% · 건폐율 26.18%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동광모닝스카이1차은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 197.67%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률197.67%보통조건에 따라 달라져요
건폐율26.18%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동광모닝스카이1차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,500만원이에요(138호, 2억 5,800만원~2억 9,400만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 8,500만원 | 138호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 8,500만원 | 138호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 8,500만원 기준 동광모닝스카이1차의 연간 보유세는 약 28.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.3만원에 도시지역분·지방교육세 19.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 8,500만원 | 9.3만원특례세율 | 19.1만원 | - | 28.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고강동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m오정초등학교
가까운 중학교800m수주중학교
가까운 고등학교800m수주고등학교
- 초등학교오정초등학교500m직선거리
- 초등학교부천수주초등학교700m직선거리
- 중학교수주중학교800m직선거리
- 고등학교수주고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부천시 오정구고강동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부천시 오정구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동광모닝스카이1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 2건, 103동 1건, 104동 1건이에요.
102동 2건103동 1건104동 1건
고강동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고강동 45곳
인성1,251만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.081986년 · 12개월 7건★ 4.3 (3)삼두1,042만원전용 평당최근 1억 4,400만원 · 26.091986년 · 165세대 · 12개월 6건★ 2.0 (3)
동문미도(327-7)1,252만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.061989년 · 300세대 · 12개월 3건★ 3.7 (3)고강1차1,109만원전용 평당최근 1억 5,900만원 · 26.071985년 · 338세대 · 12개월 3건★ 3.0 (3)삼화아르떼파크2,400만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.062024년 · 12개월 5건★ 4.7 (1)고강3차1,093만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.041986년 · 210세대 · 12개월 2건★ 3.8 (2)동원(364)1,103만원전용 평당최근 1억 8,200만원 · 26.051989년 · 130세대 · 12개월 3건★ 4.0 (2)DH(디에이치)주상복합빌딩실거래 없음2017년★ 4.7 (1)진영1,037만원전용 평당최근 1억 2,600만원 · 26.071987년 · 12개월 3건★ 3.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
동광모닝스카이1차 자주 묻는 질문
동광모닝스카이1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 3억 2,000만원이에요.동광모닝스카이1차 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 2월 85㎡(전용 26평) 4층 5억 500만원이에요.동광모닝스카이1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동광모닝스카이1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동광모닝스카이1차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,500만원이에요(138호, 2억 5,800만원~2억 9,400만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동광모닝스카이1차(고강동 306번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고강동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
동광모닝스카이1차 매물 · 단지 정보 자세히