주차빼고완벽
2025.04.30
집은 나름대로 꾸미면 괜찮고 초보들에겐 조금 버거울수도있는것같음. 생활력강하신분들에게는 좋은집인것을 확인할수있는것같음. 어느아파트나 똑같을수도있…
경기도 부천시 오정구 고강동 246-2 · 1985년 준공 · 338세대 9개 동 · 전용 44.7~71.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 17평(56.6㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 5,000만원▲ 9.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 1,096만 → 지금 1,102만
- 전세 중앙값
- 1억 1,750만원
- 12개월 6건 · 전세가율 65.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,109만원
- 고강동 중앙값보다 4% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,800만원
- 50.7㎡(전용 15평) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 56건
- 전용 평당 1,109만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 400만원
- 2026년 · 208호
- 실거주 평점
- 3.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 7만원
- 세대당 평균 · 2026.07
고강1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월고강1차 전용면적은 6종(44.7~71.5㎡)이며 전용 17평(56.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,000만원, 전용 평당가는 1,109만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,750만원(평당 724만원), 전세가율은 약 65.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 내렸습니다.
- 전용 17평(56.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,638만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,750만원, 월 68만원이에요.
전세가율65.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,750만원 / 68만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56.6㎡전용 17평대표 | - | - | - | - | 2건 | 1건 | 매매 0 · 전세 10 · 월세 6 |
| 47.7㎡전용 15평 | 1건 | - | 1억 5,900만원3층 · 2026.07.10 | 1억 6,500만원4층 · 2025.02.08 | 2건 | 1건 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 7 |
| 44.7㎡전용 14평 | 2건 | - | 1억 5,000만원2층 · 2026.06.20 | 1억 5,000만원3층 · 2026.05.01 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 6 · 월세 5 |
| 50.7㎡전용 15평 | - | - | 1억 5,500만원2층 · 2025.09.29 | 1억 6,800만원3층 · 2024.03.16 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 4 · 월세 2 |
| 71.5㎡전용 21평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 59.6㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매고강1차 아파트 매매 거래는 2024년 3월 1건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 1,144만원이 가장 높았고 2025년 5월 901만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1,102만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 5월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,102만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,109만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,109만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세고강1차 아파트 전세 거래는 2024년 4월 4건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 1억 5,950만원이 가장 높았고 2025년 5월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
1억 5,950만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +60%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 5,950만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 2,500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 57㎡ · 전용 17평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 5월부터 최고가
- 1억 8,000만원 2023.08.21 · 4층
- 최근 거래
- 1억 8,000만원 2023.08.21 · 4층
- 비교 거래
- 7건 2017년 5월~2023년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고강동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가고강1차 매매 평당가는 1,109만원이에요. 고강동 전체 1,150만원보다 4% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부천시 오정구 전체 1,655만원보다는 33% 낮아요.
- 같은 동 인성 1,251만원, 삼두 1,042만원, 동문미도(327-7) 1,252만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 고강1차 (이 단지) | 1,109만원 | 기준 | 724만원 | 3건 |
| 고강동 전체 | 1,150만원 | ▲ 3.7% | 855만원 | 103건 |
| 부천시 오정구 전체 | 1,655만원 | ▲ 49.2% | 1,090만원 | 631건 |
| 인성 | 1,251만원 | ▲ 12.8% | 915만원 | 7건 |
| 삼두 | 1,042만원 | ▼ 6% | 745만원 | 6건 |
| 동문미도(327-7) | 1,252만원 | ▲ 12.9% | 870만원 | 3건 |
| 삼화아르떼파크 | 2,400만원 | ▲ 116.4% | 1,632만원 | 5건 |
| 고강3차 | 1,093만원 | ▼ 1.4% | 791만원 | 2건 |
고강1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월고강1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.10 고강1차 47.7㎡(전용 15평) 3층 1억 5,900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.20 고강1차 44.7㎡(전용 14평) 2층 1억 5,000만원, 2026.05.01 고강1차 44.7㎡(전용 14평) 3층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 44.7㎡(전용 14평)~50.7㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.10 47.7㎡(전용 15평) 3층 3동의 1억 5,900만원, 최저가는 2026.06.20 44.7㎡(전용 14평) 2층의 1억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 50.7㎡(전용 15평) 3층 1억 6,800만원이에요.
- 고강1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.19 고강1차 71.5㎡(전용 21평) 4층 2억 900만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.12 고강1차 50.7㎡(전용 15평) 1층 1억 1,000만원, 2026.04.02 고강1차 56.6㎡(전용 17평) 4층 1억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 44.7㎡(전용 14평)~71.5㎡(전용 22평)이에요.
- 고강1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.03 고강1차 59.6㎡(전용 18평) 2층 보증금 2,500만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.12 고강1차 56.6㎡(전용 17평) 2층 보증금 3,000만원, 월 70만원, 2026.02.02 고강1차 44.7㎡(전용 14평) 4층 보증금 3,000만원, 월 35만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 44.7㎡(전용 14평)~59.6㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 8건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 3동 | 47.7㎡(전용 15평) | 3층 | 1억 5,900만원47.7㎡(전용 15평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | 2동 | 44.7㎡(전용 14평) | 2층 | 1억 5,000만원44.7㎡(전용 14평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 2동 | 44.7㎡(전용 14평) | 3층 | 1억 5,000만원44.7㎡(전용 14평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.29 | 1동 | 50.7㎡(전용 15평) | 2층 | 1억 5,500만원50.7㎡(전용 15평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.15 | 3동 | 47.7㎡(전용 15평) | 1층 | 1억 3,000만원47.7㎡(전용 15평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.08 | 4동 | 47.7㎡(전용 15평) | 4층 | 1억 6,500만원47.7㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.13 | 1동 | 50.7㎡(전용 15평) | 1층 | 1억 6,000만원50.7㎡(전용 15평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.16 | 1동 | 50.7㎡(전용 15평) | 3층 | 1억 6,800만원50.7㎡(전용 15평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
고강1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰고강1차 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 3.7, 인프라 3.7, 교통 3.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주차빼고완벽", "추억의 아파트 우리 아이들의 추억이 있는 곳", "고강아파트는 숲세권이 좋습니다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.0후기 3건
단지
3.0
내부
3.7
인프라
3.7
교통
3.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
추억의 아파트 우리 아이들의 추억이 있는 곳
2025.01.15
고강아파트는 우리 가족이 부천에 올라와서 처음 살아본 집이에요. 사실 다른 거보다도 인근 아파트에 비해 저렴하다는 이유로 선택을 했죠. 근데 이…
고강아파트는 숲세권이 좋습니다.
2024.12.04
숲세권을 가지고 맑은 공기를 마시며 아침을 시작할 수 있는 장점이 있습니다. 하지만 노후된 건물이어서 누수나 단열에 대한 문제가 있으며 엘리베이…
고강1차 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
고강동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1새보미 | 4.3 | 4건 | - |
| 2인성 | 4.3 | 3건 | 1,251만원 |
| 3동문미도(327-7) | 3.7 | 3건 | 1,252만원 |
| 4홍익 | 3.7 | 3건 | 1,044만원 |
| 7고강1차 | 3.0 | 3건 | 1,109만원 |
고강동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고강동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 78점, 교육 55점, 마트 59점, 병원 46점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 162건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 162건
치안
75
대중교통
78
교육
55
마트
59
병원
46
공원
93
최고의 동네
2026.09.19
고강동은 아시는분들은 다 아시겟지만 어디를 가나 곳곳에 편의점 , 식당 등 편의시설이 잇고 양쪽에 제일시장 , 고리울종합시장 이렇게 시장도 두군…
조용하고 공기가좋은곳
2026.09.18
동네가 엄청조용해요 경찰분들이 돌아다니며 항상 치안에도 문제가 없다는 서울과경기도 다출퇴근이가능해요 동네에 나무가 많아요 그러다보니 차들이…
살기좋은동네
2026.09.06
공원 크게있고 실기좋아요 조용한 주택가 느낌이에요 편안하게 살수 있어요 주변에 편의시설 잘 갖춰져있고 교통편도 편리해요 서울이 바로 옆이라 대중…
고강동 전체 시세와 단지 비교는 고강동 아파트 시세에서 보세요.
고강1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 4층·지하 1층, 1985년 12월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 224대, CCTV 31대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 5호선, 7호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(오정초,고강초, 고리울초, 수주초) 중학교(수주중)이에요.
- 세대수
- 338세대 (60㎡ 이하 322 · 60~85㎡ 16)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 1985.12.13
- 지번
- 부천시 오정구 고강동 246-2
- 도로명
- 경기 부천시 오정구 고강로170번길 19-4
- 거래된 전용면적
- 57㎡(전용 17평) · 48㎡(전용 15평) · 45㎡(전용 14평) · 51㎡(전용 15평) · 71㎡(전용 21평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 주차
- 224대 · 세대당 0.66대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 109.45% · 건폐율 29.19%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 금강건설
- 보안·충전
- CCTV 31대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 5호선, 7호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(오정초,고강초, 고리울초, 수주초) 중학교(수주중)
- 인근 편의시설
- 관공서(고강본동사무소, 고강우체국,고강치안센터,사회복지회관) 병원(고려한의원) 대형상가(남양상가,그리울상가) 공원(소공원,수주어린이공원,고리울가로공원) 기타(고강시장)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년고강1차은 1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 109.45%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후41년1985년 준공
재건축 연한도래2015년에 30년을 채웠어요
용적률109.45%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율29.19%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 고강1차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 400만원이에요(208호, 9,610만원~1억 7,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,000만원의 약 69%이에요.
- 면적별로는 45㎡ 9,855만원, 48㎡ 1억, 51㎡ 1억 350만원, 57㎡ 1억 1,100만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ · 전용 14평 | 9,855만원 | 48호 | 1억 5,000만원 | 66% |
| 48㎡ · 전용 15평 | 1억 | 48호 | 1억 5,900만원 | 63% |
| 51㎡ · 전용 15평 | 1억 350만원 | 32호 | - | - |
| 57㎡ · 전용 17평 | 1억 1,100만원 | 32호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 1,100만원 | 32호 | - | - |
| 71㎡ · 전용 21평 | 1억 6,600만원 | 16호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 400만원 | 208호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 17평 공시가격 1억 1,100만원 기준 고강1차의 연간 보유세는 약 9.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡전용 14평 | 9,855만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.5만원 |
| 48㎡전용 15평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 51㎡전용 15평 | 1억 350만원 | 2.2만원특례세율 | 6.6만원 | - | 8.9만원 |
| 57㎡전용 17평 | 1억 1,100만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 1,100만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.5만원 |
| 71㎡전용 21평 | 1억 6,600만원 | 4.1만원특례세율 | 10.8만원 | - | 15만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 169세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분고강1차의 2026년 7월 관리비는 총 2,354만원(세대당 월 평균 약 7만원 · ㎡당 848원)이에요.
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- 공용관리비 2,259만원(경비비 1,247만원 · 인건비 822만원 · 부대비용 63만원 순), 개별사용료 95만원(전기료 40만원 · 입주자대표회의운영비 30만원 · 정화조오물수수료 24만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균7만원2026.07 기준
㎡당848원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,259만원단지 전체 · 월
개별사용료95만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 16% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 203곳의 세대당 중앙값은 8만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 96%66,845원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 4%2,796원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 1,247만원 | 4만원 | 53% |
| 인건비공용관리비 | 822만원 | 2만원 | 35% |
| 부대비용공용관리비 | 63만원 | 1,864원 | 3% |
| 청소비공용관리비 | 61만원 | 1,790원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 42만원 | 1,241원 | 2% |
| 전기료개별사용료 | 40만원 | 1,189원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 30만원 | 888원 | 1% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 24만원 | 720원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 19만원 | 574원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 6만원 | 166원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 10개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고강동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울신원초등학교
가까운 중학교500m양서중학교
가까운 고등학교700m광영고등학교
- 초등학교서울신원초등학교500m직선거리
- 초등학교고리울초등학교500m직선거리
- 중학교양서중학교500m직선거리
- 고등학교광영고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부천시 오정구고강동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부천시 오정구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
고강1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 1억 5,500만원(3건), 2026년 1억 5,000만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 1,000만원, 2025년 1억 2,000만원, 2026년 1억 2,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 1억 1,000만원16건 | 16건 |
| 2025년 | 1억 5,500만원3건 | 1,011만원 | 3건 | 1억 2,000만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 1억 5,000만원3건 | 1,109만원 | 3건 | 1억 2,500만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1동 3건, 3동 2건, 2동 2건, 4동 1건이에요.
1동 3건3동 2건2동 2건4동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 고강1차 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(2건), 신규 80%(8건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 17평(56.6㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 165만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 1,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 35만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 17평(56.6㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 500만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(부천시 오정구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,740만원이 필요합니다.
- 1억 500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 500만원 |
| 필요 현금취득세 165만원 · 중개보수 75만원 포함 | 약 4,740만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 53만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 68만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고강동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고강동 45곳고강동에서 실거래가 있는 단지 28곳 가운데 고강1차의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 삼화아르떼파크(평당 2,400만원), 가장 싼 곳은 서울(평당 851만원)이에요.
인성+13%1,251만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.081986년 · 12개월 7건★ 4.3 (3)삼두-6%1,042만원전용 평당최근 1억 4,400만원 · 26.091986년 · 165세대 · 12개월 6건★ 2.0 (3)
동문미도(327-7)+13%1,252만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.061989년 · 300세대 · 12개월 3건★ 3.7 (3)삼화아르떼파크+116%2,400만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.062024년 · 12개월 5건★ 4.7 (1)고강3차-1%1,093만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.041986년 · 210세대 · 12개월 2건★ 3.8 (2)동원(364)-1%1,103만원전용 평당최근 1억 8,200만원 · 26.051989년 · 130세대 · 12개월 3건★ 4.0 (2)DH(디에이치)주상복합빌딩실거래 없음2017년★ 4.7 (1)진영-6%1,037만원전용 평당최근 1억 2,600만원 · 26.071987년 · 12개월 3건★ 3.0 (3)
홍익-6%1,044만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.091989년 · 12개월 4건★ 3.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
고강1차 자주 묻는 질문
고강1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 5,000만원, 전용 평당가는 1,109만원이에요.고강1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 1억 1,750만원이에요. 전세가율은 약 65.3%이에요.고강1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 2,750만원, 월 68만원이에요.고강1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 17평(56.6㎡) 16건, 전용 15평(47.7㎡) 14건, 전용 14평(44.7㎡) 13건, 전용 15평(50.7㎡) 9건, 전용 21평(71.5㎡) 2건, 전용 18평(59.6㎡) 2건이에요. 전용 17평(56.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.고강1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.10 47.7㎡(전용 15평) 3층 3동의 1억 5,900만원, 최저가는 2026.06.20 44.7㎡(전용 14평) 2층의 1억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 50.7㎡(전용 15평) 3층 1억 6,800만원이에요.고강1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.고강1차 가격은 고강동에서 비싼 편인가요?
고강1차 매매 평당가는 1,109만원이에요. 고강동 전체 1,150만원보다 4% 낮아요. 부천시 오정구 전체 1,655만원보다는 33% 낮아요. 같은 동 인성 1,251만원, 삼두 1,042만원, 동문미도(327-7) 1,252만원 중에서는 중간 편이에요.고강1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 17평(56.6㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 165만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 35만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.고강1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 17평(56.6㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 500만원이에요. 수도권 비규제지역(부천시 오정구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,740만원이 필요합니다. 1억 500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.고강1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 고강1차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 400만원이에요(208호, 9,610만원~1억 7,500만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,000만원의 약 69%이에요.고강1차 재건축은 언제 가능한가요?
1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.고강1차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 109.45%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.고강1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.고강1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 고강1차 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(2건), 신규 80%(8건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 고강1차(고강동 246-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고강동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
고강1차 매물 · 단지 정보 자세히