매매1건
현재 호가 중앙값4억 2,000만원타입 전체 매물 기준대전광역시 유성구 계산동 721 · 2011년 준공 · 1,000세대 13개 동 · 전용 92.9~119.3㎡
- 매매 중앙값 · 36평형(전용 92.9㎡) · 최근 12개월 12건
- 4억 500만원▼ 6.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,527만 → 지금 1,353만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 25건 · 전세가율 75.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,393만원
- 계산동 중앙값보다 11% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 4,300만원
- 119.3㎡(46평형) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 286건
- 전용 평당 1,393만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,600만원
- 2026년 · 1,000호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 16건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
오투그란데 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월오투그란데 전용면적은 4종(92.9~119.3㎡)이며 36평형(전용 92.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 1,700만원, 전용 평당가는 1,393만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,055만원), 전세가율은 약 75.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다.
- 36평형(전용 92.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,509만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율75.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 100만원25건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별36평형(전용 92.9㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 4억 500만원(평당 1,442만원), 전세 18건 중앙값 3억, 월세 10건 중앙값 보증금 5,500만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.12 2층 4억 8,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 39평형(전용 103.4㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 4억 2,000만원(평당 1,343만원), 전세 5건 중앙값 3억, 월세 9건 중앙값 보증금 5,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.12 14층 4억 9,500만원이에요.
- 46평형(전용 119.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5억 500만원(평당 1,399만원), 월세 4건 중앙값 보증금 1억 3,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.06 2층 5억 4,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 92.9㎡36평형대표공급 118.1㎡ · 118B1타입 · 전용률 78.7% | 4억 500만원12건 | 1,442만원 | 3억 9,000만원17층 · 2026.09.01 | 4억 8,500만원2층 · 2024.02.12 | 3억18건 | 5,500/100만원10건 | 매매 55 · 전세 74 · 월세 27 |
| 103.4㎡39평형공급 130.5㎡ · 130타입 · 전용률 79.2% | 4억 2,000만원15건 | 1,343만원 | 4억13층 · 2026.08.14 | 4억 9,500만원14층 · 2024.12.12 | 3억5건 | 5,000/110만원9건 | 매매 31 · 전세 23 · 월세 32 |
| 119.3㎡46평형공급 150.4㎡ · 150A타입 · 전용률 78.7% | 5억 500만원3건 | 1,399만원 | 5억6층 · 2026.06.02 | 5억 4,300만원2층 · 2024.12.06 | 2건 | 1억 3,000/90만원4건 | 매매 15 · 전세 11 · 월세 7 |
| 118.4㎡46평형공급 150.4㎡ · 150A타입 · 전용률 78.7% | - | - | 5억 2,000만원14층 · 2025.04.28 | 5억 2,300만원11층 · 2024.11.15 | - | 2건 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매오투그란데 아파트 매매 거래는 2025년 9월 6건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 1,655만원이 가장 높았고 2024년 10월 1,280만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(16건)보다 12% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.7건이에요.
1,353만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,353만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1,395만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,332만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,401만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,380만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,401만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,334만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,398만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,488만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,467만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,490만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세오투그란데 아파트 전세 거래는 2025년 8월 11건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 3억 3,500만원이 가장 높았고 2025년 2월 2억 4,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(18건)보다 61% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.5건이에요.
3억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 3억 1,500만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 7,500만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 3억 |
| 2025년 10월 | 4건 | 2억 9,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 93㎡ · 전용 28평최고가 회복률 62%
최고가보다 38% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 9,500만원 2021.12.24 · 12층
- 최근 거래
- 3억 7,000만원 2026.09.01 · 14층
- 비교 거래
- 329건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
계산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가오투그란데 매매 평당가는 1,393만원이에요. 계산동 전체 1,561만원보다 11% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 유성구 전체 1,677만원보다는 17% 낮아요.
- 같은 동 오투그란데리빙포레아파트 1,750만원, 계룡리슈빌(학의뜰) 1,517만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 오투그란데 (이 단지) | 1,393만원 | 기준 | 1,055만원 | 30건 |
| 계산동 전체 | 1,561만원 | ▲ 12.1% | 1,079만원 | 89건 |
| 유성구 전체 | 1,677만원 | ▲ 20.4% | 1,206만원 | 4,491건 |
| 오투그란데리빙포레아파트 | 1,750만원 | ▲ 25.6% | 1,213만원 | 38건 |
| 계룡리슈빌(학의뜰) | 1,517만원 | ▲ 8.9% | 1,050만원 | 21건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준오투그란데 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월오투그란데 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 오투그란데 92.9㎡(36평형) 17층 3억 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.01 오투그란데 92.9㎡(36평형) 14층 3억 7,000만원, 2026.08.29 오투그란데 92.9㎡(36평형) 9층 4억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 92.9㎡(전용 28평)~119.3㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.13 119.3㎡(46평형) 18층 201동의 5억 1,500만원, 최저가는 2026.09.01 92.9㎡(36평형) 14층의 3억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 119.3㎡(46평형) 2층 5억 4,300만원이에요.
- 오투그란데 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.08 오투그란데 92.9㎡(36평형) 13층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.08.21 오투그란데 92.9㎡(36평형) 6층 2억 8,000만원, 2026.07.16 오투그란데 92.9㎡(36평형) 8층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 92.9㎡(전용 28평)~119.3㎡(전용 36평)이에요.
- 오투그란데 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.14 오투그란데 103.4㎡(39평형) 17층 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.15 오투그란데 119.3㎡(46평형) 17층 보증금 1억 3,000만원, 월 100만원, 2026.07.02 오투그란데 92.9㎡(36평형) 11층 보증금 6,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 92.9㎡(전용 28평)~119.3㎡(전용 36평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 9,000만원2026.09.01 계약 · 92.9㎡(36평형) · 17층
36평형(전용 92.9㎡) 매매가 분포
36개월 55건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.3억
3.7억4.1억4.4억4.9억
12개월 중앙값4억 500만원전용 평당 1,442만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가4억 8,500만원2층 · 2024.02.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | - | 92.9㎡(36평형) | 17층 | 3억 9,000만원92.9㎡(36평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 92.9㎡(36평형) | 14층 | 3억 7,000만원92.9㎡(36평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 92.9㎡(36평형) | 9층 | 4억92.9㎡(36평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 210동 | 92.9㎡(36평형) | 23층 | 4억 1,000만원92.9㎡(36평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 209동 | 92.9㎡(36평형) | 19층 | 3억 9,710만원92.9㎡(36평형) · 19층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | 207동 | 92.9㎡(36평형) | 20층 | 4억 2,000만원92.9㎡(36평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
오투그란데 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰오투그란데 실거주 후기는 자리톡에 16건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 3.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "공기좋고 조용한동네", "만능집", "계룡산자락에 위치한 천혜의 자연환경"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 16건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
4.3
교통
3.6
후기 16건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
공기좋고 조용한동네
2026.08.18
공기좋고 산책하기좋고 조용한동네인듯해요 낮에도 하원시간 외에는 동네에 북적거리는거 본적은 없는거같아요 항상 한산하고 조용해서 밤에도 크게 시끄럽…
만능집
2026.08.05
주변환경들이 너무 좋음 어린이집 유치원 초등학교 중학교 대학교까지 있고 주변에 수통골 광수사가있어서 산책 꽃구경 가능이고 화산천 천변도있어서…
계룡산자락에 위치한 천혜의 자연환경
2026.06.19
계룡산 가지 빈계산 아랫자락에 위치한 도심에서 찾기 힘든 자연 친화 횐경 그리고 수통골 등산로 도보 10여분 거리 늘 매일 등산하고 점심은 수…
오투그란데 후기 15건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
계산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1오투그란데 | 4.4 | 16건 | 1,393만원 |
| 2계룡리슈빌(학의뜰) | 4.4 | 5건 | 1,517만원 |
| 3오투그란데리빙포레아파트 | 4.1 | 9건 | 1,750만원 |
계산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점계산동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 43점, 교육 56점, 마트 52점, 병원 13점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 23건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 23건
치안
83
대중교통
43
교육
56
마트
52
병원
13
공원
91
평화로운 동네
2026.08.05사진 1장
배산임수 수통골 빈계산 화산천 천변 산책로 주변에 있는 나무들 덕분에 따로 밥꽃놀이 안가도 됨 피트니스 진짜 마음만 먹으면 살빼고 자기관리 하기…
숲세권에 도안비해서 저렴한 아파트 가성비짱
2026.04.25
자녀셋을 13년키우는동안 숲세권이라서 건강하고 학교에 왕따나 집단 따돌림도 없을정도로 계산초,덕명중이 있습니다 빙계산,화산천,수통골은 관광지입…
흠..
2026.01.07
잘 모르겠지만 아무래도 거주했을 때보다는 훨 씬 더 개발이 많이 되었을것 같아요.. 어디든 요즘 다 개발하잖아요 ㅎ 그리고 농협마트도 있었…
계산동 전체 시세와 단지 비교는 계산동 아파트 시세에서 보세요.
오투그란데 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt오투그란데 아파트는 1,000세대 · 13개 동 · 2011년 10월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 105건은 전체 세대의 약 10.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 3층, 주차 1,745대(세대당 1.75대), 2011년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 118B1타입은 공급 118.1㎡·전용 92.9㎡(전용률 78.7%), 118B2타입은 공급 118.1㎡·전용 92.9㎡(전용률 78.7%), 118A1타입은 공급 118.6㎡·전용 92.9㎡(전용률 78.3%), 118A2타입은 공급 118.6㎡·전용 92.9㎡(전용률 78.3%), 118A타입은 공급 118.6㎡·전용 92.9㎡(전용률 78.3%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 190대, 전기차 충전기 25대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 구암역 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 1,000세대 (60㎡ 이하 104 · 60~85㎡ 674)
- 동수
- 13개 동
- 준공
- 2011년 10월
- 지번
- 유성구 계산동 721
- 도로명
- 대전 유성구 학하남로 10
- 타입
- 118B1타입 전용 92.9㎡ · 118B2타입 전용 92.9㎡ · 118A1타입 전용 92.9㎡ · 118A2타입 전용 92.9㎡ · 118A타입 전용 92.9㎡ · 130타입 전용 103.4㎡ 외 2
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 주차
- 1,745대 (옥내 1,723 · 옥외 22) · 세대당 1.75대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 209.56% · 건폐율 17.32%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 제일건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 190대 · 전기차 충전기 25대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 구암역 도보 20분초과
- 실거주 후기
- 16건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년오투그란데은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 209.56%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률209.56%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.32%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 오투그란데 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,600만원이에요(1,000호, 2억 2,600만원~3억 4,800만원).
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- 전용 93㎡는 2억 6,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 500만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 93㎡ 2억 6,600만원, 103㎡ 2억 8,200만원, 118㎡ 3억 4,100만원, 119㎡ 3억 4,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 93㎡ · 36평형 | 2억 6,600만원 | 518호 | 4억 500만원 | 66% |
| 103㎡ · 39평형 | 2억 8,200만원 | 302호 | 4억 2,000만원 | 67% |
| 118㎡ · 46평형 | 3억 4,100만원 | 59호 | - | - |
| 119㎡ · 46평형 | 3억 4,100만원 | 121호 | 5억 500만원 | 68% |
| 단지 전체 | 2억 6,600만원 | 1,000호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준36평형 공시가격 2억 6,600만원 기준 오투그란데의 연간 보유세는 약 26.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.4만원에 도시지역분·지방교육세 17.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 93㎡전용 28평 | 2억 6,600만원 | 8.4만원특례세율 | 17.7만원 | - | 26.1만원 |
| 103㎡전용 31평 | 2억 8,200만원 | 9.1만원특례세율 | 18.8만원 | - | 27.9만원 |
| 118㎡전용 36평 | 3억 4,100만원 | 12만원특례세율 | 23.4만원 | - | 35.4만원 |
| 119㎡전용 36평 | 3억 4,100만원 | 12만원특례세율 | 23.4만원 | - | 35.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기25기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분오투그란데의 2026년 7월 관리비는 총 18,164만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,268원)이에요.
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- 공용관리비 7,239만원(인건비 3,196만원 · 청소비 1,596만원 · 경비비 1,404만원 순), 개별사용료 10,925만원(전기료 7,472만원 · 수도료 1,690만원 · 난방비 1,384만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,268원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,239만원단지 전체 · 월
개별사용료10,925만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 1% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 40%72,393원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 60%109,249원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,472만원 | 7만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 3,196만원 | 3만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 1,690만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 1,596만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 1,404만원 | 1만원 | 8% |
| 난방비개별사용료 | 1,384만원 | 1만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 369만원 | 3,691원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 225만원 | 2,249원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 161만원 | 1,613원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 158만원 | 1,584원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 511만원 | 5,111원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
계산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대전계산초등학교
가까운 중학교200m대전덕명중학교
- 초등학교대전계산초등학교300m직선거리
- 초등학교학하초등학교1.3km직선거리
- 중학교대전덕명중학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구계산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
오투그란데 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 7,750만원(6건), 2024년 4억 4,250만원(36건), 2025년 4억 3,900만원(38건), 2026년 4억 1,000만원(25건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 14% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 9,500만원, 2024년 3억, 2025년 3억, 2026년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 7,750만원6건 | 1,527만원 | 6건 | 2억 9,500만원12건 | 12건 |
| 2024년 | 4억 4,250만원36건 | 1,508만원 | 36건 | 3억40건 | 40건 |
| 2025년 | 4억 3,900만원38건 | 1,481만원 | 38건 | 3억45건 | 45건 |
| 2026년 | 4억 1,000만원25건 | 1,385만원 | 25건 | 3억14건 | 14건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 93㎡최근 12개월 36평형(전용 92.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,459만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,424만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,424만원 |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 1,459만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 209동(1,436만원), 가장 낮은 곳은 211동(1,279만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 212동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 오투그란데 전월세 50건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(9건), 신규 82%(40건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.
- 매매 30건 중 직거래 3건, 중개 거래 27건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 24건(80%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준36평형(전용 92.9㎡) 매매 중앙값 4억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 527만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 162만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준36평형(전용 92.9㎡) 매매 중앙값 4억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,350만원이에요.
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- 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,839만원이 필요합니다.
- 2억 8,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 143만원, 원금균등이면 첫 달 약 185만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 8,350만원 |
| 필요 현금취득세 527만원 · 중개보수 162만원 포함 | 약 1억 2,839만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 143만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 79만원 | 첫 달 약 185만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
계산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 계산동 2곳계산동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 오투그란데의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 오투그란데리빙포레아파트(평당 1,750만원), 가장 싼 곳은 계룡리슈빌(학의뜰)(평당 1,517만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
오투그란데 자주 묻는 질문
오투그란데 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 30건 중앙값은 4억 1,700만원, 전용 평당가는 1,393만원이에요. 가장 많이 거래된 36평형(전용 92.9㎡)은 4억 500만원이에요.오투그란데 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 25건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 75.7%이에요. 36평형(전용 92.9㎡)은 3억이에요.오투그란데 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 25건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.오투그란데에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 36평형(전용 92.9㎡) 156건, 39평형(전용 103.4㎡) 86건, 46평형(전용 119.3㎡) 33건, 46평형(전용 118.4㎡) 11건이에요. 36평형(전용 92.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.오투그란데 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.13 119.3㎡(46평형) 18층 201동의 5억 1,500만원, 최저가는 2026.09.01 92.9㎡(36평형) 14층의 3억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 119.3㎡(46평형) 2층 5억 4,300만원이에요.오투그란데 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.오투그란데 가격은 계산동에서 비싼 편인가요?
오투그란데 매매 평당가는 1,393만원이에요. 계산동 전체 1,561만원보다 11% 낮아요. 유성구 전체 1,677만원보다는 17% 낮아요. 같은 동 오투그란데리빙포레아파트 1,750만원, 계룡리슈빌(학의뜰) 1,517만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.오투그란데 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 36평형(전용 92.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,459만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,424만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.오투그란데 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
36평형(전용 92.9㎡) 매매 중앙값 4억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 527만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 162만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.오투그란데 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
36평형(전용 92.9㎡) 매매 중앙값 4억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,350만원이에요. 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,839만원이 필요합니다. 2억 8,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 143만원, 원금균등이면 첫 달 약 185만원이에요.오투그란데 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 오투그란데 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,600만원이에요(1,000호, 2억 2,600만원~3억 4,800만원). 전용 93㎡는 2억 6,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 500만원의 약 66%이에요.오투그란데 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 오투그란데 전월세 50건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(9건), 신규 82%(40건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 오투그란데(계산동 721번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.계산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(36평형)이에요.
오투그란데 매물 · 단지 정보 자세히