부자가 될것 같은 집
2025.03.04
전체적으로 넓은집이며 바닥도 고급스러운 화이트 바닥이며 주방이 거실과 분리되어 좋으며 주방도 넓고 방도4개모두 큰편이며 햇빛도 잘 들어와서 겨울…
대전광역시 유성구 계산동 749 · 2011년 준공 · 704세대 10개 동 · 전용 85~128.5㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 11건
- 3억 8,600만원▼ 4.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,380만 → 지금 1,497만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 15건 · 전세가율 70%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,501만원
- 계산동 중앙값보다 4% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 9,900만원
- 128.5㎡(48평형) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 145건
- 전용 평당 1,501만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 7,500만원
- 2026년 · 704호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 5건
계룡리슈빌(학의뜰) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월계룡리슈빌(학의뜰) 전용면적은 3종(85~128.5㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 9,850만원, 전용 평당가는 1,501만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,050만원), 전세가율은 약 70%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 내렸습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,596만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율70%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 100만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 3억 8,600만원(평당 1,501만원), 전세 10건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 5,000만원·월 98만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.23 13층 4억 3,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 40평형(전용 100.6㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4억 6,000만원(평당 1,511만원), 전세 3건 중앙값 2억 9,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 5,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.13 10층 5억 2,500만원이에요.
- 48평형(전용 128.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5억 8,000만원(평당 1,492만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.09.14 6층 6억 9,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 112.8㎡ · 112B타입 · 전용률 75.3% | 3억 8,600만원11건 | 1,501만원 | 3억 9,850만원18층 · 2026.10.17 | 4억 3,000만원13층 · 2024.08.23 | 2억 8,000만원10건 | 5,000/98만원6건 | 매매 30 · 전세 40 · 월세 17 |
| 100.6㎡40평형공급 132.2㎡ · 132타입 · 전용률 76.1% | 4억 6,000만원5건 | 1,511만원 | 4억 6,000만원10층 · 2026.06.13 | 5억 2,500만원10층 · 2024.12.13 | 2억 9,000만원3건 | 5,000/100만원5건 | 매매 11 · 전세 9 · 월세 11 |
| 128.5㎡48평형공급 158.7㎡ · 158타입 · 전용률 81% | 5억 8,000만원3건 | 1,492만원 | 5억 8,000만원21층 · 2026.07.06 | 6억 9,900만원6층 · 2024.09.14 | 2건 | 1건 | 매매 12 · 전세 9 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매계룡리슈빌(학의뜰) 아파트 매매 거래는 2024년 12월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 1,735만원이 가장 높았고 2024년 2월 1,380만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(11건)보다 27% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.4건이에요.
1,497만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 3건 | 1,497만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 1,509만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,492만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,502만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,595만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,520만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,431만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,561만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세계룡리슈빌(학의뜰) 아파트 전세 거래는 2024년 1월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 3억 8,000만원이 가장 높았고 2026년 8월 2억 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(11건)보다 64% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.9건이에요.
2억 8,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 3,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 5억 5,500만원 2021.08.18 · 19층
- 최근 거래
- 3억 7,800만원 2026.10.17 · 6층
- 비교 거래
- 154건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
계산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가계룡리슈빌(학의뜰) 매매 평당가는 1,501만원이에요. 계산동 전체 1,561만원보다 4% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 유성구 전체 1,673만원보다는 10% 낮아요.
- 같은 동 오투그란데 1,385만원, 오투그란데리빙포레아파트 1,743만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 계룡리슈빌(학의뜰) (이 단지) | 1,501만원 | 기준 | 1,050만원 | 19건 |
| 계산동 전체 | 1,561만원 | ▲ 4% | 1,089만원 | 89건 |
| 유성구 전체 | 1,673만원 | ▲ 11.5% | 1,168만원 | 4,272건 |
| 오투그란데 | 1,385만원 | ▼ 7.7% | 1,055만원 | 27건 |
| 오투그란데리빙포레아파트 | 1,743만원 | ▲ 16.1% | 1,219만원 | 43건 |
계룡리슈빌(학의뜰) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월계룡리슈빌(학의뜰) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 계룡리슈빌(학의뜰) 85㎡(34평형) 18층 3억 9,850만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.17 계룡리슈빌(학의뜰) 85㎡(34평형) 6층 3억 7,800만원, 2026.10.16 계룡리슈빌(학의뜰) 85㎡(34평형) 22층 3억 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~128.5㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.10 128.5㎡(48평형) 12층 103동의 6억, 최저가는 2026.10.17 85㎡(34평형) 6층의 3억 7,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 128.5㎡(48평형) 6층 6억 9,900만원이에요.
- 계룡리슈빌(학의뜰) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.15 계룡리슈빌(학의뜰) 85㎡(34평형) 18층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.11 계룡리슈빌(학의뜰) 100.6㎡(40평형) 11층 1억 7,000만원, 2026.08.08 계룡리슈빌(학의뜰) 85㎡(34평형) 14층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~128.5㎡(전용 39평)이에요.
- 계룡리슈빌(학의뜰) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 계룡리슈빌(학의뜰) 100.6㎡(40평형) 12층 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.08 계룡리슈빌(학의뜰) 85㎡(34평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 100만원, 2026.04.20 계룡리슈빌(학의뜰) 100.6㎡(40평형) 1층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~128.5㎡(전용 39평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 9,850만원2026.10.17 계약 · 85㎡(34평형) · 18층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 30건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4억
3.8억3.9억4.1억4.3억
12개월 중앙값3억 8,600만원전용 평당 1,501만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가4억 3,000만원13층 · 2024.08.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | - | 85㎡(34평형) | 18층 | 3억 9,850만원85㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | - | 85㎡(34평형) | 6층 | 3억 7,800만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | - | 85㎡(34평형) | 22층 | 3억 8,500만원85㎡(34평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | - | 85㎡(34평형) | 14층 | 3억 9,000만원85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | - | 85㎡(34평형) | 6층 | 3억 8,600만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.18 | 106동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 3억 9,000만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | - | 85㎡(34평형) | 6층 | 4억 3,000만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 108동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 3억 8,500만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 106동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 3억 8,000만원85㎡(34평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.19 | 106동 | 85㎡(34평형) | 13층 | 3억 8,500만원85㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 105동 | 85㎡(34평형) | 23층 | 4억85㎡(34평형) · 23층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.26 | 110동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 4억 500만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
계룡리슈빌(학의뜰) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰계룡리슈빌(학의뜰) 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.0, 인프라 3.6, 교통 3.2예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "부자가 될것 같은 집", "학으뜸", "펜트하우스"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 5건
단지
4.2
내부
4.0
인프라
3.6
교통
3.2
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
학으뜸
2025.01.25
집이 생각보다 방움이 잘되고 뜨슴물도 잘나오고 아주 좋습니다 산이 옆에있어서 공기가 아주 맑습니다 이웃주민둘도 다 착하고 경비 아저끼도 착하고…
펜트하우스
2025.01.21
넓은 아파트 단지가 언제나 깔끔하고 택배보관이 너무 용이해요 방음은 잘되는듯 하나 옆집 피아노 소리는 들리더라구요 환기는 당연히 잘되요 창이 많…
계룡리슈빌(학의뜰) 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
계산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1오투그란데 | 4.4 | 16건 | 1,385만원 |
| 2계룡리슈빌(학의뜰) | 4.4 | 5건 | 1,501만원 |
| 3오투그란데리빙포레아파트 | 4.1 | 9건 | 1,743만원 |
계산동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점계산동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 46점, 교육 57점, 마트 50점, 병원 13점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 24건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 24건
치안
83
대중교통
46
교육
57
마트
50
병원
13
공원
92
계산동은 후기가 23건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대전에서 가장 앞선 항목은 공원(32위), 가장 처지는 항목은 대중교통(87위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 27건계산동 순위 자세히 보기대전 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대전 아파트 평점 순위를 보세요.
계산동 전체 시세와 단지 비교는 계산동 아파트 시세에서 보세요.
계룡리슈빌(학의뜰) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt계룡리슈빌(학의뜰) 아파트는 704세대 · 10개 동 · 2011년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 53건은 전체 세대의 약 7.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 3층, 주차 1,153대(세대당 1.64대), 2011년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 112B타입은 공급 112.8㎡·전용 85㎡(전용률 75.3%), 115A타입은 공급 115.2㎡·전용 85㎡(전용률 73.8%), 132타입은 공급 132.2㎡·전용 100.6㎡(전용률 76.1%), 158타입은 공급 158.7㎡·전용 128.5㎡(전용률 81%)이에요.
- 세대수
- 704세대
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 2011년 8월
- 지번
- 유성구 계산동 749
- 도로명
- 대전 유성구 학하로 33
- 타입
- 112B타입 전용 85㎡ · 115A타입 전용 85㎡ · 132타입 전용 100.6㎡ · 158타입 전용 128.5㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 주차
- 1,153대 (옥내 1,145 · 옥외 8) · 세대당 1.64대
- 사용승인
- 2011.08.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 206.93% · 건폐율 16.29%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년계룡리슈빌(학의뜰)은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 206.93%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률206.93%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.29%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 계룡리슈빌(학의뜰) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,500만원이에요(704호, 2억 2,100만원~3억 8,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 5,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,600만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 5,800만원, 101㎡ 2억 9,600만원, 129㎡ 3억 7,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 2억 5,800만원 | 317호 | 3억 8,600만원 | 67% |
| 101㎡ · 40평형 | 2억 9,600만원 | 194호 | 4억 6,000만원 | 64% |
| 129㎡ · 48평형 | 3억 7,200만원 | 193호 | 5억 8,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 2억 7,500만원 | 704호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 5,800만원 기준 계룡리슈빌(학의뜰)의 연간 보유세는 약 25.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.1만원에 도시지역분·지방교육세 17.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형 | 2억 5,800만원 | 8.1만원특례세율 | 17.1만원 | - | 25.2만원 |
| 101㎡전용 31평 | 2억 9,600만원 | 9.7만원특례세율 | 19.7만원 | - | 29.5만원 |
| 129㎡전용 39평 | 3억 7,200만원 | 14.7만원특례세율 | 25.8만원 | - | 40.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
계산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m대전계산초등학교
가까운 중학교900m대전덕명중학교
- 초등학교대전계산초등학교700m직선거리
- 초등학교학하초등학교1.0km직선거리
- 중학교대전덕명중학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구계산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
계룡리슈빌(학의뜰) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 6,000만원(16건), 2025년 4억 1,000만원(19건), 2026년 3억 9,425만원(18건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 14% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 9,000만원, 2025년 2억 9,500만원, 2026년 2억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 4억 6,000만원16건 | 1,624만원 | 16건 | 2억 9,000만원30건 | 30건 |
| 2025년 | 4억 1,000만원19건 | 1,556만원 | 19건 | 2억 9,500만원14건 | 14건 |
| 2026년 | 3억 9,425만원18건 | 1,499만원 | 18건 | 2억 8,000만원13건 | 13건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,517만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,499만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,499만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 1,517만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 106동 11건, 110동 8건, 105동 6건, 107동 4건, 102동 4건, 104동 3건 등 10개 동이에요.
106동 11건110동 8건105동 6건107동 4건102동 4건104동 3건109동 3건103동 3건108동 2건101동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 계룡리슈빌(학의뜰) 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(3건), 신규 89%(24건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 19건 중 직거래 4건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(58%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 8,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 425만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 154만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 8,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,020만원이에요.
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- 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,159만원이 필요합니다.
- 2억 7,020만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 137만원, 원금균등이면 첫 달 약 176만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 8,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 7,020만원 |
| 필요 현금취득세 425만원 · 중개보수 154만원 포함 | 약 1억 2,159만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 137만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 75만원 | 첫 달 약 176만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
계산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 계산동 2곳계산동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 계룡리슈빌(학의뜰)의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 오투그란데리빙포레아파트(평당 1,743만원), 가장 싼 곳은 오투그란데(평당 1,385만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
계룡리슈빌(학의뜰) 자주 묻는 질문
계룡리슈빌(학의뜰) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 19건 중앙값은 3억 9,850만원, 전용 평당가는 1,501만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 3억 8,600만원이에요.계룡리슈빌(학의뜰) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 70%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 2억 8,000만원이에요.계룡리슈빌(학의뜰) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.계룡리슈빌(학의뜰)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 87건, 40평형(전용 100.6㎡) 31건, 48평형(전용 128.5㎡) 27건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.계룡리슈빌(학의뜰) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.10 128.5㎡(48평형) 12층 103동의 6억, 최저가는 2026.10.17 85㎡(34평형) 6층의 3억 7,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 128.5㎡(48평형) 6층 6억 9,900만원이에요.계룡리슈빌(학의뜰) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.계룡리슈빌(학의뜰) 가격은 계산동에서 비싼 편인가요?
계룡리슈빌(학의뜰) 매매 평당가는 1,501만원이에요. 계산동 전체 1,561만원보다 4% 낮아요. 유성구 전체 1,673만원보다는 10% 낮아요. 같은 동 오투그란데 1,385만원, 오투그란데리빙포레아파트 1,743만원 중에서는 중간 편이에요.계룡리슈빌(학의뜰) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,517만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,499만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.계룡리슈빌(학의뜰) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 8,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 425만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 154만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.계룡리슈빌(학의뜰) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 8,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,020만원이에요. 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,159만원이 필요합니다. 2억 7,020만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 137만원, 원금균등이면 첫 달 약 176만원이에요.계룡리슈빌(학의뜰) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 계룡리슈빌(학의뜰) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,500만원이에요(704호, 2억 2,100만원~3억 8,400만원). 전용 85㎡는 2억 5,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,600만원의 약 67%이에요.계룡리슈빌(학의뜰) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 계룡리슈빌(학의뜰) 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(3건), 신규 89%(24건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요. 매매 19건 중 직거래 4건, 중개 거래 15건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 계룡리슈빌(학의뜰)(계산동 749번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.계산동은 살기 좋은 동네인가요?
계산동은 후기가 23건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대전에서 가장 앞선 항목은 공원(32위), 가장 처지는 항목은 대중교통(87위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 계산동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.계산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
계룡리슈빌(학의뜰) 매물 · 단지 정보 자세히