신혼부부면 여기
2026.03.17
건물자체는 노후가 되었으나 관리를잘해서 그렇게 오래 되어 보이지는 않음 주차편리하고 쓰레기 바로 버릴수있음 엘리베이터가 없어서 좀 아쉬움이있…
경상남도 창원시진해구 경화동 923 · 1992년 준공 · 전용 49.9~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 24평(78.6㎡) · 최근 12개월 2건
- 8,250만원▼ 2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 468만 → 지금 292만
- 매매 평당가 · 전용
- 335만원
- 경화동 중앙값보다 62% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,000만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 13건
- 전용 평당 335만원
- 공시가격 중앙값
- 5,800만원
- 2026년 · 84호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
초원빌라(923) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월초원빌라(923) 전용면적은 4종(49.9~84.8㎡)이며 전용 24평(78.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,250만원, 전용 평당가는 335만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 39.6% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 30만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-39.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78.6㎡전용 24평대표 | 1건 | - | 9,000만원6층 · 2026.03.29 | 1억 3,900만원1층 · 2024.09.13 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 1 |
| 84.8㎡전용 26평 | 1건 | - | 7,500만원4층 · 2026.07.31 | 1억 5,000만원1층 · 2024.03.14 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| 49.9㎡전용 15평 | - | - | 6,200만원1층 · 2025.03.22 | 6,200만원1층 · 2025.03.22 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 81.8㎡전용 25평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매초원빌라(923) 아파트 매매 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 584만원이 가장 높았고 2025년 1월 273만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
292만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 -23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 292만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 378만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 79㎡ · 전용 24평최고가 회복률 65%
최고가보다 35% 낮아요- 2017년 11월부터 최고가
- 1억 3,900만원 2024.09.13 · 1층
- 최근 거래
- 9,000만원 2026.03.29 · 6층
- 비교 거래
- 14건 2017년 11월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
경화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가초원빌라(923) 매매 평당가는 335만원이에요. 경화동 전체 889만원보다 62% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시진해구 전체 896만원보다는 63% 낮아요.
- 같은 동 경화동두산위브 1,424만원, 경화주공 724만원, 경화베스티움 1,178만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
초원빌라(923) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월초원빌라(923) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.31 초원빌라(923) 84.8㎡(전용 26평) 4층 7,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.29 초원빌라(923) 78.6㎡(전용 24평) 6층 9,000만원, 2025.03.22 초원빌라(923) 49.9㎡(전용 15평) 1층 6,200만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 49.9㎡(전용 15평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.29 78.6㎡(전용 24평) 6층 가동의 9,000만원, 최저가는 2026.07.31 84.8㎡(전용 26평) 4층의 7,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 84.8㎡(전용 26평) 1층 1억 5,000만원이에요.
- 초원빌라(923) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.12 초원빌라(923) 49.9㎡(전용 15평) 4층 보증금 1,500만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.17 초원빌라(923) 81.8㎡(전용 25평) 6층 보증금 300만원, 월 35만원, 2025.02.03 초원빌라(923) 78.6㎡(전용 24평) 2층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가9,000만원2026.03.29 계약 · 78.6㎡(전용 24평) · 6층 · 가동
전용 24평(78.6㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
6,500만9,000만1.4억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 3,900만원1층 · 2024.09.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.29 | 가동 | 78.6㎡(전용 24평) | 6층 | 9,000만원78.6㎡(전용 24평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.13 | 가동 | 78.6㎡(전용 24평) | 6층 | 6,500만원78.6㎡(전용 24평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.13 | 나동 | 78.6㎡(전용 24평) | 1층 | 1억 3,900만원78.6㎡(전용 24평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.21 | 나동 | 78.6㎡(전용 24평) | 3층 | 1억 800만원78.6㎡(전용 24평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.15 | 가동 | 78.6㎡(전용 24평) | 4층 | 1억 3,200만원78.6㎡(전용 24평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
초원빌라(923) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰초원빌라(923) 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.0, 인프라 4.8, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신혼부부면 여기", "따뜻한 채광이 하루종일 들어오는 집", "벚꽃가득한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
3.8
내부
4.0
인프라
4.8
교통
4.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
따뜻한 채광이 하루종일 들어오는 집
2025.05.30
건물이 연식이 있으나 외관 보수 공사를 통해 나아진 편 정남향에 채광맛집, 해가 떠있으면 하루종일 햇빛이 끊이지 않음 베란다가 넓고 햇빛이 잘…
벚꽃가득한 집
2024.06.15사진 1장
장점은 경화전통시장 바로 옆이고 벚꽃이필때 제일 예쁨니다. 단점은 주차가 좀 불편해요 그것 말고는 주민 분들도 친절하고 좋습니다^^ 학교 편의점…
초원빌라(923) 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
경화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6경화동더샵 | 3.0 | 4건 | 866만원 |
경화동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
경화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점경화동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 88점, 교육 43점, 마트 87점, 병원 43점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 60건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 60건
치안
77
대중교통
88
교육
43
마트
87
병원
43
공원
78
구시가지
2026.07.18
구 시가지라 조금 더럽고 선술집 많고 젊은이보다 노친네들이 많음. 혼자살기에는 좋으나 애 키우기에는 적당하지않음. 군인들 많아 조금 시끄럽고하나…
공기가좋아연
2026.05.25
여기겅화동의 장점은말입니다 1분내려가면 경화역이서 벛꽃구경을 아주가깝게할수잇고또5분걸어가면 진해루에서 애기들이랑 산책을할수잇어서 아주좋습니다 1…
인플라구축
2026.04.05
롯데마트와 농협하나로마트 홈플러스 전자랜드 하이마트 그리고 경화시장 경화장날이가깝고 연세방병원 가깝고 스타벅스도 가깝고 탑텐도 있어요 창원시 창…
경화동 전체 시세와 단지 비교는 경화동 아파트 시세에서 보세요.
초원빌라(923) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층이에요.
- 세대수
- 84세대
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1992년
- 지번
- 창원시진해구 경화동 923
- 도로명
- 경남 창원시 진해구 경화로38번길 23
- 거래된 전용면적
- 79㎡(전용 24평) · 85㎡(전용 26평) · 50㎡(전용 15평) · 82㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 185.4% · 건폐율 30.9%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년초원빌라(923)은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 185.4%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
용적률185.4%보통조건에 따라 달라져요
건폐율30.9%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 초원빌라(923) 공동주택 공시가격 중앙값은 5,800만원이에요(84호, 3,280만원~6,470만원).
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- 전용 79㎡는 5,720만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 3,580만원, 79㎡ 5,720만원, 82㎡ 5,905만원, 85㎡ 6,120만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 전용 15평 | 3,580만원 | 12호 | - | - |
| 79㎡ · 전용 24평 | 5,720만원 | 30호 | 9,000만원 | 64% |
| 82㎡ · 전용 25평 | 5,905만원 | 18호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 6,120만원 | 24호 | 7,500만원 | 82% |
| 단지 전체 | 5,800만원 | 84호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 24평 공시가격 5,720만원 기준 초원빌라(923)의 연간 보유세는 약 4.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 3,580만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.1만원 |
| 79㎡전용 24평 | 5,720만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
| 82㎡전용 25평 | 5,905만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6,120만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시초원빌라(923) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 초원빌라(923)는 가동·나동 2개 동, 최고 6층입니다.
- 2개 동이 모두 6층입니다.
동 2개와 주변 건물 111개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 가동 | 6층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 나동 | 6층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
경화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m경화초등학교
가까운 중학교500m진해남중학교
가까운 고등학교500m진해중앙고등학교
- 초등학교경화초등학교100m직선거리
- 초등학교장복초등학교600m직선거리
- 중학교진해남중학교500m직선거리
- 고등학교진해중앙고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시진해구경화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시진해구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
초원빌라(923) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 나동 6건, 가동 3건이에요.
나동 6건가동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 24평(78.6㎡) 매매 중앙값 8,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 91만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 41만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 24평(78.6㎡) 매매 중앙값 8,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,775만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,607만원이 필요합니다.
- 5,775만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 29만원, 원금균등이면 첫 달 약 38만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,775만원 |
| 필요 현금취득세 91만원 · 중개보수 41만원 포함 | 약 2,607만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 29만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 38만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
경화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 경화동 19곳경화동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 초원빌라(923)의 전용 평당가는 15번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 경화동두산위브(평당 1,424만원), 가장 싼 곳은 경화(평당 348만원)이에요.
경화동두산위브+325%1,424만원전용 평당최근 3억 2,400만원 · 26.092017년 · 462세대 · 12개월 27건★ 4.8 (2)경화주공+116%724만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.071986년 · 420세대 · 12개월 5건★ 3.4 (11)
경화베스티움+252%1,178만원전용 평당최근 3억 2,300만원 · 26.092018년 · 285세대 · 12개월 8건★ 4.8 (4)경화동더샵+159%866만원전용 평당최근 2억 4,700만원 · 26.092005년 · 441세대 · 12개월 18건★ 3.0 (4)
대동다:숲+152%844만원전용 평당최근 2억 1,900만원 · 26.082006년 · 408세대 · 12개월 15건★ 4.7 (6)성호에코허니문+81%605만원전용 평당최근 6,200만원 · 26.082013년 · 12개월 3건★ 4.5 (2)삼정그린코아1단지+144%818만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.082005년 · 12개월 5건★ 4.3 (2)
원창훼미리+33%446만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.031999년 · 12개월 4건★ 4.3 (3)한동더푸름실거래 없음최근 1억 700만원 · 25.092012년★ 4.7 (1)
경화베스티움+252%1,178만원전용 평당최근 3억 2,300만원 · 26.092018년 · 285세대 · 12개월 8건★ 4.8 (4)경화동더샵+159%866만원전용 평당최근 2억 4,700만원 · 26.092005년 · 441세대 · 12개월 18건★ 3.0 (4)대동다:숲+152%844만원전용 평당최근 2억 1,900만원 · 26.082006년 · 408세대 · 12개월 15건★ 4.7 (6)성호에코허니문+81%605만원전용 평당최근 6,200만원 · 26.082013년 · 12개월 3건★ 4.5 (2)삼정그린코아1단지+144%818만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.082005년 · 12개월 5건★ 4.3 (2)원창훼미리+33%446만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.031999년 · 12개월 4건★ 4.3 (3)한동더푸름실거래 없음최근 1억 700만원 · 25.092012년★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
초원빌라(923) 자주 묻는 질문
초원빌라(923) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 8,250만원, 전용 평당가는 335만원이에요.초원빌라(923) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 30만원이에요.초원빌라(923)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 24평(78.6㎡) 6건, 전용 26평(84.8㎡) 4건, 전용 15평(49.9㎡) 2건, 전용 25평(81.8㎡) 1건이에요. 전용 24평(78.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.초원빌라(923) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.29 78.6㎡(전용 24평) 6층 가동의 9,000만원, 최저가는 2026.07.31 84.8㎡(전용 26평) 4층의 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 84.8㎡(전용 26평) 1층 1억 5,000만원이에요.초원빌라(923) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.초원빌라(923) 가격은 경화동에서 비싼 편인가요?
초원빌라(923) 매매 평당가는 335만원이에요. 경화동 전체 889만원보다 62% 낮아요. 창원시진해구 전체 896만원보다는 63% 낮아요. 같은 동 경화동두산위브 1,424만원, 경화주공 724만원, 경화베스티움 1,178만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.초원빌라(923) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 24평(78.6㎡) 매매 중앙값 8,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 91만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 41만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.초원빌라(923) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 24평(78.6㎡) 매매 중앙값 8,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,775만원이에요. 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,607만원이 필요합니다. 5,775만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 29만원, 원금균등이면 첫 달 약 38만원이에요.초원빌라(923) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 초원빌라(923) 공동주택 공시가격 중앙값은 5,800만원이에요(84호, 3,280만원~6,470만원). 전용 79㎡는 5,720만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,000만원의 약 64%이에요.초원빌라(923) 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.초원빌라(923) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 185.4%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.초원빌라(923) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 초원빌라(923)(경화동 923번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.경화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.
초원빌라(923) 매물 · 단지 정보 자세히