매매2건
현재 호가 중앙값8,000만원타입 전체 매물 기준가장 낮은 호가 7,000만원경상남도 창원시진해구 경화동 859 · 1986년 준공 · 420세대 9개 동 · 전용 32~39.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 10평(32㎡) · 최근 12개월 3건
- 6,200만원▲ 14.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 713만 → 지금 749만
- 전세 중앙값
- 5,000만원
- 12개월 17건 · 전세가율 68.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 724만원
- 경화동 중앙값보다 19% 낮음
- 36개월 최고가
- 9,100만원
- 39.7㎡(전용 12평) · 2025.01
- 36개월 실거래
- 125건
- 전용 평당 724만원
- 공시가격 중앙값
- 4,880만원
- 2026년 · 420호
- 실거주 평점
- 3.4 / 5
- 후기 11건
- 월 관리비
- 약 5만원
- 세대당 평균 · 2026.07
경화주공 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월경화주공 전용면적은 2종(32~39.7㎡)이며 전용 10평(32㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,000만원, 전용 평당가는 724만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5,000만원(평당 499만원), 전세가율은 약 68.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 올랐습니다.
- 전용 10평(32㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,178만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 33만원이에요.
전세가율68.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 33만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 10평(32㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 6,200만원(평당 641만원), 전세 9건 중앙값 5,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.06 3층 8,300만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 12평(39.7㎡)은 최근 12개월 전세 8건 중앙값 6,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 500만원·월 30만원이에요. 36개월 최고가는 2025.01.12 3층 9,100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32㎡전용 10평대표 | 6,200만원3건 | 641만원 | 5,800만원1층 · 2026.06.02 | 8,300만원3층 · 2024.04.06 | 5,000만원9건 | 500/35만원9건 | 매매 18 · 전세 31 · 월세 19 |
| 39.7㎡전용 12평 | 2건 | - | 9,000만원2층 · 2026.07.21 | 9,100만원3층 · 2025.01.12 | 6,000만원8건 | 500/30만원7건 | 매매 7 · 전세 24 · 월세 26 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매경화주공 아파트 매매 거래는 2024년 7월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 858만원이 가장 높았고 2025년 9월 482만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(1건)보다 300% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
749만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 749만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 600만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 728만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 641만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세경화주공 아파트 전세 거래는 2023년 10월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 6,500만원이 가장 높았고 2023년 12월 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(8건)보다 13% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.9건이에요.
6,500만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 4,750만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4,300만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 4,750만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 32㎡ · 전용 10평최고가 회복률 58%
최고가보다 42% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 2021.11.06 · 3층
- 최근 거래
- 5,800만원 2026.06.02 · 1층
- 비교 거래
- 141건 2016년 12월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
경화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가경화주공 매매 평당가는 724만원이에요. 경화동 전체 889만원보다 19% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시진해구 전체 896만원보다는 19% 낮아요.
- 같은 동 경화동두산위브 1,424만원, 경화베스티움 1,178만원, 경화동더샵 866만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준경화주공 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월경화주공 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.21 경화주공 39.7㎡(전용 12평) 2층 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.02 경화주공 32㎡(전용 10평) 1층 5,800만원, 2026.05.14 경화주공 39.7㎡(전용 12평) 1층 8,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 32㎡(전용 10평)~39.7㎡(전용 12평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.21 39.7㎡(전용 12평) 2층 105동의 9,000만원, 최저가는 2026.06.02 32㎡(전용 10평) 1층의 5,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 1월 39.7㎡(전용 12평) 3층 9,100만원이에요.
- 경화주공 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.23 경화주공 39.7㎡(전용 12평) 5층 7,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.21 경화주공 39.7㎡(전용 12평) 2층 5,500만원, 2026.06.05 경화주공 39.7㎡(전용 12평) 4층 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 32㎡(전용 10평)~39.7㎡(전용 12평)이에요.
- 경화주공 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.17 경화주공 39.7㎡(전용 12평) 4층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.16 경화주공 32㎡(전용 10평) 3층 보증금 300만원, 월 35만원, 2026.06.11 경화주공 39.7㎡(전용 12평) 4층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 32㎡(전용 10평)~39.7㎡(전용 12평)이에요.
최근 매매 실거래가5,800만원2026.06.02 계약 · 32㎡(전용 10평) · 1층 · 104동
전용 10평(32㎡) 매매가 분포
36개월 18건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,550만
4,500만6,000만6,975만8,300만
12개월 중앙값6,200만원전용 평당 641만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가8,300만원3층 · 2024.04.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | 104동 | 32㎡(전용 10평) | 1층 | 5,800만원32㎡(전용 10평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | 102동 | 32㎡(전용 10평) | 2층 | 7,000만원32㎡(전용 10평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.05 | 104동 | 32㎡(전용 10평) | 1층 | 6,200만원32㎡(전용 10평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.25 | 108동 | 32㎡(전용 10평) | 3층 | 4,500만원32㎡(전용 10평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.16 | 102동 | 32㎡(전용 10평) | 3층 | 6,100만원32㎡(전용 10평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.13 | 103동 | 32㎡(전용 10평) | 2층 | 6,900만원32㎡(전용 10평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.12 | 103동 | 32㎡(전용 10평) | 4층 | 6,000만원32㎡(전용 10평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.25 | 108동 | 32㎡(전용 10평) | 1층 | 5,970만원32㎡(전용 10평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.07 | 104동 | 32㎡(전용 10평) | 3층 | 7,500만원32㎡(전용 10평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.25 | 103동 | 32㎡(전용 10평) | 4층 | 6,000만원32㎡(전용 10평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.16 | 104동 | 32㎡(전용 10평) | 5층 | 6,700만원32㎡(전용 10평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.05 | 103동 | 32㎡(전용 10평) | 3층 | 7,700만원32㎡(전용 10평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.07 | 103동 | 32㎡(전용 10평) | 5층 | 8,000만원32㎡(전용 10평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
경화주공 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰경화주공 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 3.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.2, 내부 2.9, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "노령화 주택", "어르신 혼자 사시기에 적합합니다", "오래된시골아파트지만"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.4후기 11건
단지
3.2
내부
2.9
인프라
4.3
교통
4.5
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
노령화 주택
2026.09.05
오래된 아파트 치고는 방과 거실이 큰 장점이 있지만 층간 소음과 측간 소음이 크다는 단점이 있다.노후된 건물의 외관 과는 다르게 주변의 조경이…
어르신 혼자 사시기에 적합합니다
2026.08.30
제목과 그대로 어르신 혼자 사시기에 적합합니다. 워낙 오래된 아파트이기 때문에 조용하고 고요한점은 최고. 바로 앞 경화5일장이 열리고 노인정이…
오래된시골아파트지만
2025.10.22
저렴한가격에 월세나 매매도 괜찮을것같아요 오래되어서 방음부분은 아쉽긴해요 그래도 나름대단지라 관리사무소에서 관리를 잘해주셔서 불편한부분없었고 분…
경화주공 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
경화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6경화동더샵 | 3.0 | 4건 | 866만원 |
경화동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
경화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점경화동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 88점, 교육 43점, 마트 87점, 병원 43점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 60건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 60건
치안
77
대중교통
88
교육
43
마트
87
병원
43
공원
78
구시가지
2026.07.18
구 시가지라 조금 더럽고 선술집 많고 젊은이보다 노친네들이 많음. 혼자살기에는 좋으나 애 키우기에는 적당하지않음. 군인들 많아 조금 시끄럽고하나…
공기가좋아연
2026.05.25
여기겅화동의 장점은말입니다 1분내려가면 경화역이서 벛꽃구경을 아주가깝게할수잇고또5분걸어가면 진해루에서 애기들이랑 산책을할수잇어서 아주좋습니다 1…
인플라구축
2026.04.05
롯데마트와 농협하나로마트 홈플러스 전자랜드 하이마트 그리고 경화시장 경화장날이가깝고 연세방병원 가깝고 스타벅스도 가깝고 탑텐도 있어요 창원시 창…
경화동 전체 시세와 단지 비교는 경화동 아파트 시세에서 보세요.
경화주공 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 111대, CCTV 10대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(경화) 고등학교(진해중앙고등학교)이에요.
- 세대수
- 420세대 (60㎡ 이하 420)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 1986.11.22
- 지번
- 창원시진해구 경화동 859
- 도로명
- 경남 창원시 진해구 충장로345번길 50
- 거래된 전용면적
- 32㎡(전용 10평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 5층
- 주차
- 111대 · 세대당 0.26대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 97.58% · 건폐율 21.33%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 장복건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 10대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(경화) 고등학교(진해중앙고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(병암동사무소) 병원(맑은눈안과,피부과의원등) 대형상가(롯데마트)
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 3.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년경화주공은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 97.58%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
용적률97.58%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율21.33%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 경화주공 공동주택 공시가격 중앙값은 4,880만원이에요(420호, 4,500만원~5,510만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 32㎡는 4,580만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,200만원의 약 74%이에요.
- 면적별로는 32㎡ 4,580만원, 40㎡ 5,280만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 32㎡ · 전용 10평 | 4,580만원 | 220호 | 6,200만원 | 74% |
| 40㎡ · 전용 12평 | 5,280만원 | 200호 | 8,900만원 | 59% |
| 단지 전체 | 4,880만원 | 420호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 10평 공시가격 4,580만원 기준 경화주공의 연간 보유세는 약 3.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32㎡전용 10평 | 4,580만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 3.9만원 |
| 40㎡전용 12평 | 5,280만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 140세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시경화주공 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.7시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 경화주공은 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 5층입니다.
- 9개 동이 모두 5층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 9개와 주변 건물 127개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 5층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 5층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 109동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분경화주공의 2026년 7월 관리비는 총 2,177만원(세대당 월 평균 약 5만원 · ㎡당 1,453원)이에요.
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- 공용관리비 1,899만원(인건비 914만원 · 경비비 497만원 · 청소비 294만원 순), 개별사용료 278만원(수도료 156만원 · 전기료 75만원 · 선거관리위원회운영비 30만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균5만원2026.07 기준
㎡당1,453원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,899만원단지 전체 · 월
개별사용료278만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 37% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 203곳의 세대당 중앙값은 8만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 87%45,213원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 13%6,619원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 914만원 | 2만원 | 42% |
| 경비비공용관리비 | 497만원 | 1만원 | 23% |
| 청소비공용관리비 | 294만원 | 7,010원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 156만원 | 3,718원 | 7% |
| 전기료개별사용료 | 75만원 | 1,776원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 68만원 | 1,615원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 40만원 | 946원 | 2% |
| 제세공과금공용관리비 | 30만원 | 715원 | 1% |
| 선거관리위원회운영비개별사용료 | 30만원 | 714원 | 1% |
| 차량유지비공용관리비 | 24만원 | 577원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 49만원 | 1,158원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
경화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m경화초등학교
가까운 중학교300m진해남중학교
가까운 고등학교300m진해중앙고등학교
- 초등학교경화초등학교200m직선거리
- 중학교진해남중학교300m직선거리
- 고등학교진해중앙고등학교300m직선거리
- 고등학교진해세화여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시진해구경화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시진해구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
경화주공 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7,200만원(8건), 2025년 6,150만원(12건), 2026년 7,900만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 10% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6,000만원, 2024년 5,500만원, 2025년 4,500만원, 2026년 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 6,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 7,200만원8건 | 692만원 | 8건 | 5,500만원18건 | 18건 |
| 2025년 | 6,150만원12건 | 636만원 | 12건 | 4,500만원15건 | 15건 |
| 2026년 | 7,900만원4건 | 728만원 | 4건 | 5,000만원13건 | 13건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 8건, 104동 5건, 108동 3건, 106동 2건, 105동 2건, 109동 2건 등 8개 동이에요.
103동 8건104동 5건108동 3건106동 2건105동 2건109동 2건102동 2건101동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 경화주공 전월세 33건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(29건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 10평(32㎡) 매매 중앙값 6,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 68만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 31만원이에요.
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- 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 10평(32㎡) 매매 중앙값 6,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,340만원이에요.
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- 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,959만원이 필요합니다.
- 4,340만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 28만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,340만원 |
| 필요 현금취득세 68만원 · 중개보수 31만원 포함 | 약 1,959만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 22만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 28만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
경화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 경화동 19곳경화동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 경화주공의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 경화동두산위브(평당 1,424만원), 가장 싼 곳은 초원빌라(923)(평당 335만원)이에요.
경화동두산위브+97%1,424만원전용 평당최근 3억 2,400만원 · 26.092017년 · 462세대 · 12개월 27건★ 4.8 (2)
경화베스티움+63%1,178만원전용 평당최근 3억 2,300만원 · 26.092018년 · 285세대 · 12개월 8건★ 4.8 (4)경화동더샵+20%866만원전용 평당최근 2억 4,700만원 · 26.092005년 · 441세대 · 12개월 18건★ 3.0 (4)
대동다:숲+17%844만원전용 평당최근 2억 1,900만원 · 26.082006년 · 408세대 · 12개월 15건★ 4.7 (6)성호에코허니문-16%605만원전용 평당최근 6,200만원 · 26.082013년 · 12개월 3건★ 4.5 (2)삼정그린코아1단지+13%818만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.082005년 · 12개월 5건★ 4.3 (2)
원창훼미리-38%446만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.031999년 · 12개월 4건★ 4.3 (3)한동더푸름실거래 없음최근 1억 700만원 · 25.092012년★ 4.7 (1)삼정그린코아2단지+10%798만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.032005년 · 12개월 3건★ 4.5 (2)
경화베스티움+63%1,178만원전용 평당최근 3억 2,300만원 · 26.092018년 · 285세대 · 12개월 8건★ 4.8 (4)경화동더샵+20%866만원전용 평당최근 2억 4,700만원 · 26.092005년 · 441세대 · 12개월 18건★ 3.0 (4)대동다:숲+17%844만원전용 평당최근 2억 1,900만원 · 26.082006년 · 408세대 · 12개월 15건★ 4.7 (6)성호에코허니문-16%605만원전용 평당최근 6,200만원 · 26.082013년 · 12개월 3건★ 4.5 (2)삼정그린코아1단지+13%818만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.082005년 · 12개월 5건★ 4.3 (2)원창훼미리-38%446만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.031999년 · 12개월 4건★ 4.3 (3)한동더푸름실거래 없음최근 1억 700만원 · 25.092012년★ 4.7 (1)삼정그린코아2단지+10%798만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.032005년 · 12개월 3건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
경화주공 자주 묻는 질문
경화주공 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 7,000만원, 전용 평당가는 724만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 10평(32㎡)은 6,200만원이에요.경화주공 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 17건 중앙값은 5,000만원이에요. 전세가율은 약 68.9%이에요. 전용 10평(32㎡)은 5,000만원이에요.경화주공 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 500만원, 월 33만원이에요.경화주공에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 10평(32㎡) 68건, 전용 12평(39.7㎡) 57건이에요. 전용 10평(32㎡)이 가장 많이 거래됐어요.경화주공 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.21 39.7㎡(전용 12평) 2층 105동의 9,000만원, 최저가는 2026.06.02 32㎡(전용 10평) 1층의 5,800만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 1월 39.7㎡(전용 12평) 3층 9,100만원이에요.경화주공 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.경화주공 가격은 경화동에서 비싼 편인가요?
경화주공 매매 평당가는 724만원이에요. 경화동 전체 889만원보다 19% 낮아요. 창원시진해구 전체 896만원보다는 19% 낮아요. 같은 동 경화동두산위브 1,424만원, 경화베스티움 1,178만원, 경화동더샵 866만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.경화주공 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 10평(32㎡) 매매 중앙값 6,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 68만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 31만원이에요. 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.경화주공 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 10평(32㎡) 매매 중앙값 6,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,340만원이에요. 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,959만원이 필요합니다. 4,340만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 28만원이에요.경화주공 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 경화주공 공동주택 공시가격 중앙값은 4,880만원이에요(420호, 4,500만원~5,510만원). 전용 32㎡는 4,580만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,200만원의 약 74%이에요.경화주공 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.경화주공 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 97.58%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.경화주공 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.경화주공 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 경화주공 전월세 33건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(29건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 경화주공(경화동 859번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.경화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 10평)이에요.
경화주공 매물 · 단지 정보 자세히