오래된 아파트입니다
2025.10.21
인천서구 검암동에 있고 교통이나 대중교통은 많이 어렵습니다 지하철 검암역까지 ㄱ도보 15분이상 소요되고 버스편은 많이 부족합니다 주변에 마트나…
인천광역시 서구 검암동 512-2 · 2004년 준공 · 341세대 6개 동 · 전용 59.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 5건
- 3억 1,000만원▲ 17.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,440만 → 지금 1,658만
- 전세 중앙값
- 2억 7,750만원
- 12개월 6건 · 전세가율 64.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,714만원
- 검암동 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 9,900만원
- 84.9㎡(34평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 102건
- 전용 평당 1,714만원
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 8건
풍림아이원3차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월풍림아이원3차 전용면적은 2종(59.8~84.9㎡)이며 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,000만원, 전용 평당가는 1,714만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,750만원(평당 1,110만원), 전세가율은 약 64.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 내렸습니다.
- 34평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,530만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,800만원, 월 100만원이에요.
전세가율64.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,800만원 / 100만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.21 17층 3억 9,900만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 25평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 1,000만원(평당 1,714만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.12.23 18층 3억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡34평형대표공급 111.3㎡ · 111타입 · 전용률 76.3% | - | - | 3억 5,900만원9층 · 2025.09.30 | 3억 9,900만원17층 · 2024.03.21 | 2억 8,000만원5건 | 2,000/100만원3건 | 매매 19 · 전세 23 · 월세 12 |
| 59.8㎡25평형공급 82.3㎡ · 82타입 · 전용률 72.7% | 3억 1,000만원5건 | 1,714만원 | 3억6층 · 2026.07.08 | 3억 3,500만원18층 · 2023.12.23 | 1건 | 2건 | 매매 26 · 전세 13 · 월세 9 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매풍림아이원3차 아파트 매매 거래는 2024년 2월 4건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 1,769만원이 가장 높았고 2025년 2월 1,226만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
1,658만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 1월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,658만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,741만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,714만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,714만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,653만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세풍림아이원3차 아파트 전세 거래는 2024년 8월 4건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 3억이 가장 높았고 2023년 10월 1억 7,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(1건)보다 400% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
2억 9,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +32%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 7,750만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 2,800만원 2021.09.02 · 14층
- 최근 거래
- 3억 5,900만원 2025.09.30 · 9층
- 비교 거래
- 98건 2016년 10월~2025년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
검암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가풍림아이원3차 매매 평당가는 1,714만원이에요. 검암동 전체 1,744만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 2,146만원보다는 20% 낮아요.
- 같은 동 서해그랑블 2,161만원, 풍림아이원2차 1,771만원, 신명스카이뷰3차 1,646만원 중에서는 중간 편이에요.
풍림아이원3차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월풍림아이원3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.08 풍림아이원3차 59.8㎡(25평형) 6층 3억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.06 풍림아이원3차 59.8㎡(25평형) 7층 3억 1,500만원, 2026.05.23 풍림아이원3차 59.8㎡(25평형) 6층 3억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.06 59.8㎡(25평형) 7층 406동의 3억 1,500만원, 최저가는 2026.01.13 59.8㎡(25평형) 3층의 2억 9,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 84.9㎡(34평형) 17층 3억 9,900만원이에요.
- 풍림아이원3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.28 풍림아이원3차 84.9㎡(34평형) 9층 2억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.04 풍림아이원3차 84.9㎡(34평형) 10층 2억 7,500만원, 2026.07.04 풍림아이원3차 84.9㎡(34평형) 15층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 풍림아이원3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.31 풍림아이원3차 59.8㎡(25평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.25 풍림아이원3차 84.9㎡(34평형) 4층 보증금 1,500만원, 월 95만원, 2026.02.28 풍림아이원3차 84.9㎡(34평형) 1층 보증금 2,800만원, 월 105만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 5,900만원2025.09.30 계약 · 84.9㎡(34평형) · 9층 · 403동
34평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 19건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.6억
3.2억3.5억3.7억4억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가3억 9,900만원17층 · 2024.03.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.30 | 403동 | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 3억 5,900만원84.9㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.21 | 402동 | 84.9㎡(34평형) | 10층 | 3억 7,000만원84.9㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.12 | 405동 | 84.9㎡(34평형) | 10층 | 3억 7,500만원84.9㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.01 | 402동 | 84.9㎡(34평형) | 13층 | 3억 5,500만원84.9㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.22 | 402동 | 84.9㎡(34평형) | 2층 | 3억 1,500만원84.9㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.01.21 | 402동 | 84.9㎡(34평형) | 5층 | 3억 6,000만원84.9㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.02 | 403동 | 84.9㎡(34평형) | 5층 | 3억 5,800만원84.9㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.09 | 405동 | 84.9㎡(34평형) | 5층 | 3억 6,500만원84.9㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.27 | 405동 | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 3억 9,000만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
풍림아이원3차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰풍림아이원3차 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 4.0, 인프라 3.8, 교통 4.1이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래된 아파트입니다", "아라뱃길 근처 살기 좋은 아파트", "넓게 설계된 관리비적게나오는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 8건
단지
3.6
내부
4.0
인프라
3.8
교통
4.1
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아라뱃길 근처 살기 좋은 아파트
2025.10.17
실거주자입니다. 아라뱃길 가까워서 놀러가기 좋아요. 환기가 너무 잘돼서 여름에도 덥지 않고, 단열도 잘 되는 것 같아요. 검암역으로 공항철도라…
넓게 설계된 관리비적게나오는 집
2025.09.04
같은평형대비 베란다가 넓어서 집이 훨씬 넓어보여요. 남향이라서 해가 잘들어 집이 밝고 따뜻해요. 그래서 관리비도 적게 나온답니다. 연식이 좀 돼…
풍림아이원3차 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
검암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1검암4차신명스카이뷰 | 4.4 | 5건 | 1,400만원 |
| 2마젤란21 | 4.3 | 4건 | 1,751만원 |
| 3신명스카이뷰3차 | 4.3 | 3건 | 1,646만원 |
| 4서해그랑블 | 4.2 | 10건 | 2,161만원 |
| 9풍림아이원3차 | 3.9 | 8건 | 1,714만원 |
검암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점검암동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 89점, 교육 68점, 마트 74점, 병원 47점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 186건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 186건
치안
87
대중교통
89
교육
68
마트
74
병원
47
공원
94
실기좋은 동네
2026.09.20
치안도 좋고 바로 초즁고 모듀 있고 버스랑 전철역이 바로 있어서 교통은 겁나 편안한 편임 편의점 마트도 있고 번화가도 가까운 곳이라 살기 편안한…
서울과 연결된 곳
2026.08.27
검암이라는 지역에 처음 이사하며 집에 입주했을때의 느낌이 생생해요. 우선 공항철도 이용이 되게 용이합니다. 솔직히 버스는 안타봐서 잘 모르겠고…
인천은 넓긴 넓네용ㅎㅎ
2026.07.25
이사올땐 서구 였는데 서해구로 바뀌었네요 그 사이에 검단구가 따로 떨어져 나갔구요 최근에 검암지구에 이사왔어요 검암은 좀 외지고 조용한 지방의…
검암동 전체 시세와 단지 비교는 검암동 아파트 시세에서 보세요.
풍림아이원3차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt풍림아이원3차 아파트는 341세대 · 6개 동 · 2004년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 45건은 전체 세대의 약 13.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 2층, 주차 346대(세대당 1.01대), 2004년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 82타입은 공급 82.3㎡·전용 59.8㎡(전용률 72.7%), 111타입은 공급 111.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.3%)이에요.
- 세대수
- 341세대
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2004년 7월
- 지번
- 서구 검암동 512-2
- 도로명
- 인천 서구 검암로10번길 39
- 타입
- 82타입 전용 59.8㎡ · 111타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 346대 (옥내 278 · 옥외 68) · 세대당 1.01대
- 사용승인
- 2004.07.22
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 211.88% · 건폐율 19.86%
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년풍림아이원3차은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 211.88%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률211.88%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.86%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시풍림아이원3차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.8시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 풍림아이원3차는 401동부터 406동까지 6개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 8층에서 18층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 186개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 401동 | 8층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 402동 | 17층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 403동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 5시간 |
| 404동 | 17층 | 2시간 | 6시간 | 5시간 |
| 405동 | 18층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 406동 | 18층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
검암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m인천은지초등학교
가까운 중학교500m검암중학교
가까운 고등학교1.0km대인고등학교
- 초등학교인천은지초등학교200m직선거리
- 초등학교인천검암초등학교600m직선거리
- 중학교검암중학교500m직선거리
- 고등학교대인고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구검암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 8,650만원(6건), 2024년 3억 3,000만원(25건), 2025년 3억 5,500만원(9건), 2026년 3억 1,000만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 2,500만원, 2024년 2억 6,000만원, 2025년 2억 3,000만원, 2026년 2억 7,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 8,650만원6건 | 1,556만원 | 6건 | 2억 2,500만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 3억 3,000만원25건 | 1,518만원 | 25건 | 2억 6,000만원11건 | 11건 |
| 2025년 | 3억 5,500만원9건 | 1,440만원 | 9건 | 2억 3,000만원15건 | 15건 |
| 2026년 | 3억 1,000만원5건 | 1,714만원 | 5건 | 2억 7,750만원6건 | 6건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 406동 13건, 404동 10건, 402동 9건, 403동 8건, 405동 4건이에요.
406동 13건404동 10건402동 9건403동 8건405동 4건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 풍림아이원3차 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(5건), 신규 55%(6건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 341만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,700만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,765만원이 필요합니다.
- 2억 1,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 110만원, 원금균등이면 첫 달 약 141만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 1,700만원 |
| 필요 현금취득세 341만원 · 중개보수 124만원 포함 | 약 9,765만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 110만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 61만원 | 첫 달 약 141만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
검암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 검암동 10곳검암동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 풍림아이원3차의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 서해그랑블(평당 2,161만원), 가장 싼 곳은 신명스카이뷰2(평당 1,284만원)이에요.
서해그랑블+26%2,161만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092003년 · 950세대 · 12개월 44건★ 4.2 (10)풍림아이원2차+3%1,771만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092004년 · 718세대 · 12개월 35건★ 4.1 (14)
신명스카이뷰3차-4%1,646만원전용 평당최근 3억 9,400만원 · 26.072004년 · 282세대 · 12개월 11건★ 4.3 (3)삼보해피하임4-4%1,639만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.062003년 · 252세대 · 12개월 1건★ 3.8 (8)신명스카이뷰1-9%1,556만원전용 평당최근 3억 6,800만원 · 26.072003년 · 268세대 · 12개월 5건★ 4.1 (8)검암4차신명스카이뷰-18%1,400만원전용 평당최근 4억 200만원 · 26.072004년 · 311세대 · 12개월 8건★ 4.4 (5)삼보해피하임3-16%1,439만원전용 평당최근 3억 · 26.072003년 · 288세대 · 12개월 10건★ 4.0 (5)
신명스카이뷰2-25%1,284만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.082003년 · 325세대 · 12개월 7건★ 3.2 (5)
풍림아이원1-11%1,531만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.082003년 · 280세대 · 12개월 8건★ 4.0 (3)
신명스카이뷰3차-4%1,646만원전용 평당최근 3억 9,400만원 · 26.072004년 · 282세대 · 12개월 11건★ 4.3 (3)삼보해피하임4-4%1,639만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.062003년 · 252세대 · 12개월 1건★ 3.8 (8)신명스카이뷰1-9%1,556만원전용 평당최근 3억 6,800만원 · 26.072003년 · 268세대 · 12개월 5건★ 4.1 (8)검암4차신명스카이뷰-18%1,400만원전용 평당최근 4억 200만원 · 26.072004년 · 311세대 · 12개월 8건★ 4.4 (5)삼보해피하임3-16%1,439만원전용 평당최근 3억 · 26.072003년 · 288세대 · 12개월 10건★ 4.0 (5)신명스카이뷰2-25%1,284만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.082003년 · 325세대 · 12개월 7건★ 3.2 (5)풍림아이원1-11%1,531만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.082003년 · 280세대 · 12개월 8건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
풍림아이원3차 자주 묻는 질문
풍림아이원3차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 3억 1,000만원, 전용 평당가는 1,714만원이에요.풍림아이원3차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 2억 7,750만원이에요. 전세가율은 약 64.8%이에요. 34평형(전용 84.9㎡)은 2억 8,000만원이에요.풍림아이원3차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 2,800만원, 월 100만원이에요.풍림아이원3차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9㎡) 54건, 25평형(전용 59.8㎡) 48건이에요. 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.풍림아이원3차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.06 59.8㎡(25평형) 7층 406동의 3억 1,500만원, 최저가는 2026.01.13 59.8㎡(25평형) 3층의 2억 9,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 84.9㎡(34평형) 17층 3억 9,900만원이에요.풍림아이원3차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.풍림아이원3차 가격은 검암동에서 비싼 편인가요?
풍림아이원3차 매매 평당가는 1,714만원이에요. 검암동 전체 1,744만원보다 2% 낮아요. 서구 전체 2,146만원보다는 20% 낮아요. 같은 동 서해그랑블 2,161만원, 풍림아이원2차 1,771만원, 신명스카이뷰3차 1,646만원 중에서는 중간 편이에요.풍림아이원3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 341만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.풍림아이원3차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,700만원이에요. 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,765만원이 필요합니다. 2억 1,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 110만원, 원금균등이면 첫 달 약 141만원이에요.풍림아이원3차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 풍림아이원3차 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(5건), 신규 55%(6건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 풍림아이원3차(검암동 512-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.검암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
풍림아이원3차 매물 · 단지 정보 자세히