조용하고 공항도18분정도의 거리라 편하고 탑동 근처라
2025.12.15
사는데 조용하고 탑동 이마트 가깝고 공항에서도 15분 거리이고 항도 가까워요 동문시장 가까워서 장보기도 좋아요 근처에 마트들도 많아서 생활하는…
제주특별자치도 제주시 건입동 940-3 · 1993년 준공 · 448세대 8개 동 · 전용 67.9~138.9㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 67.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 4,500만원▲ 0.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,265만 → 지금 1,119만
- 전세 중앙값
- 1억 9,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 68.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,190만원
- 건입동 중앙값보다 53% 높음
- 36개월 최고가
- 5억
- 138.9㎡(50평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 40건
- 전용 평당 1,190만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 400만원
- 2026년 · 448호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
현대 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대 전용면적은 4종(67.9~138.9㎡)이며 26평형(전용 67.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 4,500만원, 전용 평당가는 1,190만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,000만원(평당 817만원), 전세가율은 약 68.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 내렸습니다.
- 26평형(전용 67.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,673만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율68.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 70만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 67.9㎡26평형대표공급 85.5㎡ · 85타입 · 전용률 79.5% | 2건 | - | 2억 3,000만원4층 · 2026.07.02 | 2억 7,500만원3층 · 2025.06.23 | 1건 | 1건 | 매매 9 · 전세 6 · 월세 2 |
| 84.7㎡32평형공급 104.2㎡ · 104타입 · 전용률 80.8% | 1건 | - | 3억 500만원2층 · 2025.10.02 | 3억 500만원2층 · 2025.10.02 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 4 |
| 138.9㎡50평형공급 165.7㎡ · 165타입 · 전용률 83.9% | - | - | 5억4층 · 2025.09.10 | 5억4층 · 2025.09.10 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 5 |
| 84.2㎡32평형공급 104.2㎡ · 104타입 · 전용률 80.8% | - | - | 3억 7,000만원4층 · 2025.07.14 | 3억 7,000만원4층 · 2025.07.14 | 1건 | 1건 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대 아파트 매매 거래는 2025년 3월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 1,453만원이 가장 높았고 2025년 1월 1,119만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1,119만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,119만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,192만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,190만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대 아파트 전세 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2026년 7월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 5,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 -35%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 68㎡ · 전용 21평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 7,500만원 2025.06.23 · 3층
- 최근 거래
- 2억 3,000만원 2026.07.02 · 4층
- 비교 거래
- 33건 2016년 12월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
건입동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대 매매 평당가는 1,190만원이에요. 건입동 전체 780만원보다 53% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 제주시 전체 1,490만원보다는 20% 낮아요.
- 같은 동 광덕(광덕사라봉) 567만원, 건입미화 525만원, 골드트리 1,127만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
현대 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.02 현대 67.9㎡(26평형) 4층 2억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.28 현대 67.9㎡(26평형) 1층 2억 4,500만원, 2025.10.02 현대 84.7㎡(32평형) 2층 3억 500만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 67.9㎡(전용 21평)~138.9㎡(전용 42평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.02 84.7㎡(32평형) 2층 104동의 3억 500만원, 최저가는 2026.07.02 67.9㎡(26평형) 4층의 2억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 138.9㎡(50평형) 4층 5억이에요.
- 현대 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.21 현대 67.9㎡(26평형) 4층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.18 현대 84.2㎡(32평형) 2층 2억 3,000만원, 2025.05.10 현대 67.9㎡(26평형) 3층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 67.9㎡(전용 21평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 현대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.27 현대 84.2㎡(32평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.18 현대 84.7㎡(32평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 75만원, 2025.11.05 현대 67.9㎡(26평형) 5층 보증금 500만원, 월 42만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 67.9㎡(전용 21평)~138.9㎡(전용 42평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,000만원2026.07.02 계약 · 67.9㎡(26평형) · 4층 · 107동
26평형(전용 67.9㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.5억
2.3억2.4억2.6억2.8억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 7,500만원3층 · 2025.06.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | 107동 | 67.9㎡(26평형) | 4층 | 2억 3,000만원67.9㎡(26평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.28 | 107동 | 67.9㎡(26평형) | 1층 | 2억 4,500만원67.9㎡(26평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.23 | 107동 | 67.9㎡(26평형) | 3층 | 2억 7,500만원67.9㎡(26평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.31 | 107동 | 67.9㎡(26평형) | 6층 | 2억 5,000만원67.9㎡(26평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.19 | 107동 | 67.9㎡(26평형) | 5층 | 2억 4,300만원67.9㎡(26평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.01.18 | 107동 | 67.9㎡(26평형) | 4층 | 2억 3,000만원67.9㎡(26평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.30 | 107동 | 67.9㎡(26평형) | 5층 | 2억 5,800만원67.9㎡(26평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.15 | 106동 | 67.9㎡(26평형) | 6층 | 2억 4,600만원67.9㎡(26평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.27 | 107동 | 67.9㎡(26평형) | 3층 | 2억 6,000만원67.9㎡(26평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.6, 인프라 4.0, 교통 3.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 공항도18분정도의 거리라 편하고 탑동 근처라", "오래됬지만 튼튼해요", "바다뷰의 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 7건
단지
3.7
내부
3.6
인프라
4.0
교통
3.4
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래됬지만 튼튼해요
2025.12.10사진 1장
노후하지만 관리보수 잘해주고 청소 조경 모두 신경써서잘해줍니다. 무엇보다 진짜 튼튼하게 지어졌어요. 정문후문 편의점 아주 근접하고 클린하우스 관…
바다뷰의 아파트
2025.12.05
할머니 집이지만 살면서 가장 아름다운 아파트. 마음이 답답하고 힘들때 창문을 열거나 옥상에 올라가면 광활한 바다가 눈 앞에서 펼쳐집니다. 맥주…
현대 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
건입동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1현대 | 4.1 | 7건 | 1,190만원 |
| 2광덕(광덕사라봉) | 3.7 | 3건 | 567만원 |
건입동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점건입동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 69점, 교육 35점, 마트 62점, 병원 50점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 26건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 26건
치안
77
대중교통
69
교육
35
마트
62
병원
50
공원
92
굿
2026.03.28
건입동 되게좋아요 재 친구들도 다 여기서 살았었고 아무쪼록 추억이정말 많은곳입니다 히히히히 다시 그립기도 한 동네인데 지금은 얼마나 밬겻을지는…
주변에 편의시설이 많음
2026.03.03
제주시 원도심에 위치에 주변에 편의시설 병원이나 마트 등 많아 이동과 이용이 편리하고 탑동이나 제주항과 가까워 바다 접근성이 좋습니다 매우매우!…
바닷가항구마을
2026.02.22
뱃일,화물일이 메인인동네라 사람들이 드센분들이많고 항상 큰트럭들이지나다니고 술취하러가는사람들과 술취한사람들이 많이거리에돌아다니고 아이들의교육환…
건입동 전체 시세와 단지 비교는 건입동 아파트 시세에서 보세요.
현대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대 아파트는 448세대 · 8개 동 · 1993년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 16건은 전체 세대의 약 3.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 355대(세대당 0.79대), 1993년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 85타입은 공급 85.5㎡·전용 67.9㎡(전용률 79.5%), 104타입은 공급 104.2㎡·전용 84.2㎡(전용률 80.8%), 104S타입은 공급 104.8㎡·전용 84.7㎡(전용률 80.8%), 165타입은 공급 165.7㎡·전용 138.9㎡(전용률 83.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 41대, 전기차 충전기 1대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(제주동초등학교) 고등학교(제주여자상업고등학교)이에요.
- 세대수
- 448세대 (60~85㎡ 364 · 135㎡ 초과 84)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 1993년 9월
- 지번
- 제주시 건입동 940-3
- 도로명
- 제주 제주시 만덕로3길 26
- 타입
- 85타입 전용 67.9㎡ · 104타입 전용 84.2㎡ · 104S타입 전용 84.7㎡ · 165타입 전용 138.9㎡
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 355대 (옥내 66 · 옥외 289) · 세대당 0.79대
- 승강기
- 32대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 162.85% · 건폐율 29.99%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 41대 · 전기차 충전기 1대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(제주동초등학교) 고등학교(제주여자상업고등학교)
- 인근 편의시설
- 공원(산지천)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 162.85%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률162.85%보통조건에 따라 달라져요
건폐율29.99%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 400만원이에요(448호, 1억 2,700만원~2억 7,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 68㎡는 1억 4,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,750만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 68㎡ 1억 4,800만원, 84㎡ 2억 600만원, 85㎡ 2억 600만원, 139㎡ 2억 7,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 68㎡ · 26평형 | 1억 4,800만원 | 140호 | 2억 3,750만원 | 62% |
| 84㎡ · 32평형 | 2억 600만원 | 112호 | - | - |
| 85㎡ · 32평형 | 2억 600만원 | 112호 | 3억 500만원 | 68% |
| 139㎡ · 50평형 | 2억 7,900만원 | 84호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 400만원 | 448호 | 83% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 1억 4,800만원 기준 현대의 연간 보유세는 약 12.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.4만원에 도시지역분·지방교육세 9.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡전용 21평 | 1억 4,800만원 | 3.4만원특례세율 | 9.6만원 | - | 12.9만원 |
| 84㎡전용 25평 | 2억 600만원 | 5.9만원특례세율 | 13.6만원 | - | 19.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 600만원 | 5.9만원특례세율 | 13.6만원 | - | 19.4만원 |
| 139㎡전용 42평 | 2억 7,900만원 | 9만원특례세율 | 18.6만원 | - | 27.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기1기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 448세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시현대 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.8시간이에요.
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- 현대는 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 7층입니다.
- 동마다 4층에서 7층까지 다릅니다.
동 9개와 주변 건물 88개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 7층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 7층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 7층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 7층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 7층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 7층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 7층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 7층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 4층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분현대의 2026년 7월 관리비는 총 7,025만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,340원)이에요.
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- 공용관리비 3,820만원(인건비 1,564만원 · 경비비 1,230만원 · 청소비 476만원 순), 개별사용료 3,205만원(전기료 2,158만원 · 수도료 896만원 · 입주자대표회의운영비 92만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,340원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,820만원단지 전체 · 월
개별사용료3,205만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%85,261원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%71,541원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,158만원 | 5만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 1,564만원 | 3만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 1,230만원 | 3만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 896만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 476만원 | 1만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 211만원 | 4,714원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 108만원 | 2,417원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 92만원 | 2,061원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 83만원 | 1,860원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 67만원 | 1,497원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 139만원 | 3,103원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
건입동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m제주동초등학교
가까운 중학교1.6km제주동여자중학교
가까운 고등학교300m제주여자상업고등학교
- 초등학교제주동초등학교300m직선거리
- 초등학교일도초등학교1.0km직선거리
- 중학교제주동여자중학교1.6km직선거리
- 고등학교제주여자상업고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시건입동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 6,000만원(5건), 2025년 2억 8,500만원(10건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 10% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 1,500만원, 2024년 2억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 2억 1,500만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 2억 6,000만원5건 | 1,265만원 | 5건 | 2억 2,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 2억 8,500만원10건 | 1,190만원 | 10건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 107동 8건, 103동 2건, 104동 2건, 105동 2건, 106동 1건, 102동 1건이에요.
107동 8건103동 2건104동 2건105동 2건106동 1건102동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 67.9㎡) 매매 중앙값 2억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 270만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 98만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 67.9㎡) 매매 중앙값 2억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,150만원이에요.
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- 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,718만원이 필요합니다.
- 1억 7,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 87만원, 원금균등이면 첫 달 약 112만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,150만원 |
| 필요 현금취득세 270만원 · 중개보수 98만원 포함 | 약 7,718만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 87만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 48만원 | 첫 달 약 112만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
건입동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 건입동 11곳건입동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 현대의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 엘마몽떼빌(평당 1,309만원), 가장 싼 곳은 다남맨션(평당 473만원)이에요.
마음에온건입실거래 없음2022년광덕(광덕사라봉)-52%567만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.031987년 · 12개월 2건★ 3.7 (3)건입미화-56%525만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.051994년 · 80세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)골드트리-5%1,127만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.032020년 · 27세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)도원아미스원실거래 없음최근 1억 8,000만원 · 25.082003년 · 36세대★ 4.7 (1)엘마몽떼빌+10%1,309만원전용 평당최근 2억 5,300만원 · 26.032018년 · 14세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)미듬하나로-23%918만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 25.122004년 · 34세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)
건입이화실거래 없음최근 3억 1,000만원 · 25.031997년 · 36세대★ 4.3 (1)한도맨션-50%590만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 25.101991년 · 40세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)
건입이화실거래 없음최근 3억 1,000만원 · 25.031997년 · 36세대★ 4.3 (1)한도맨션-50%590만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 25.101991년 · 40세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
현대 자주 묻는 질문
현대 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 2억 4,500만원, 전용 평당가는 1,190만원이에요.현대 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 68.7%이에요.현대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.현대에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 67.9㎡) 17건, 32평형(전용 84.7㎡) 9건, 50평형(전용 138.9㎡) 7건, 32평형(전용 84.2㎡) 7건이에요. 26평형(전용 67.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.02 84.7㎡(32평형) 2층 104동의 3억 500만원, 최저가는 2026.07.02 67.9㎡(26평형) 4층의 2억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 138.9㎡(50평형) 4층 5억이에요.현대 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대 가격은 건입동에서 비싼 편인가요?
현대 매매 평당가는 1,190만원이에요. 건입동 전체 780만원보다 53% 높아요. 제주시 전체 1,490만원보다는 20% 낮아요. 같은 동 광덕(광덕사라봉) 567만원, 건입미화 525만원, 골드트리 1,127만원 중에서는 가장 높은 편이에요.현대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 67.9㎡) 매매 중앙값 2억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 270만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 98만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 67.9㎡) 매매 중앙값 2억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,150만원이에요. 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,718만원이 필요합니다. 1억 7,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 87만원, 원금균등이면 첫 달 약 112만원이에요.현대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 400만원이에요(448호, 1억 2,700만원~2억 7,900만원). 전용 68㎡는 1억 4,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,750만원의 약 62%이에요.현대 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 162.85%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.현대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대(건입동 940-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.건입동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
현대 매물 · 단지 정보 자세히