너무춥다
2025.10.21
우풍도 너무심하고 비오는날에 벽지가 젖어서 곰팡이가 생겨요 ㅠ 너무춥고 보일러도 옛날꺼여서 잘 눌러지지도 않고 너무 옛날집이라 집 상태가 너무…
경기도 시흥시 거모동 1772-4 · 2002년 준공 · 전용 76.6~76.6㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 1억 7,640만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,057만 → 지금 979만
- 36개월 최고가
- 2억 4,500만원
- 76.6㎡(전용 23평) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,000만원
- 2026년 · 18호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 1건
하이얀(1772-4) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월하이얀(1772-4) 전용면적은 1종(76.6~76.6㎡)이며 전용 23평(76.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 7,640만원(평당 761만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.3% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 75만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 75만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76.6㎡전용 23평대표 | - | - | 2억 2,700만원2층 · 2024.10.10 | 2억 4,500만원4층 · 2024.02.26 | 1건 | 1건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 77㎡ · 전용 23평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2019년 1월부터 최고가
- 2억 5,500만원 2023.05.02 · 6층
- 최근 거래
- 2억 2,700만원 2024.10.10 · 2층
- 비교 거래
- 7건 2019년 1월~2024년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
하이얀(1772-4) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월하이얀(1772-4) 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.10.10 하이얀(1772-4) 76.6㎡(전용 23평) 2층 2억 2,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2024년 2월 76.6㎡(전용 23평) 4층 2억 4,500만원이에요.
- 하이얀(1772-4) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.14 하이얀(1772-4) 76.6㎡(전용 23평) 9층 1억 7,640만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.25 하이얀(1772-4) 76.6㎡(전용 23평) 7층 1억 6,000만원, 2024.11.21 하이얀(1772-4) 76.6㎡(전용 23평) 9층 1억 6,000만원이에요.
- 하이얀(1772-4) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.30 하이얀(1772-4) 76.6㎡(전용 23평) 2층 보증금 5,000만원, 월 75만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,700만원2024.10.10 계약 · 76.6㎡(전용 23평) · 2층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 4,500만원4층 · 2024.02.26
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.10.10 | - | 76.6㎡(전용 23평) | 2층 | 2억 2,700만원76.6㎡(전용 23평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.26 | - | 76.6㎡(전용 23평) | 4층 | 2억 4,500만원76.6㎡(전용 23평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
하이얀(1772-4) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰하이얀(1772-4) 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.3, 인프라 3.3, 교통 3.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "너무춥다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 1건
단지
3.3
내부
3.3
인프라
3.3
교통
3.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
거모동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점거모동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점거모동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 63점, 교육 55점, 마트 65점, 병원 41점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 86건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 86건
치안
76
대중교통
63
교육
55
마트
65
병원
41
공원
91
거모동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 215위, 시흥시 10곳 중 8위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 공원(183위), 가장 처지는 항목은 치안(363위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 215위, 전국 893위거모동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
거모동 전체 시세와 단지 비교는 거모동 아파트 시세에서 보세요.
하이얀(1772-4) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 10층, 주차 14대, 2002년 10월 사용승인이에요.
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 2002년
- 지번
- 시흥시 거모동 1772-4
- 도로명
- 경기 시흥시 도일로112번안길 7
- 거래된 전용면적
- 77㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 10층
- 주차
- 14대 (옥내 6 · 옥외 8) · 세대당 0.78대
- 사용승인
- 2002.10.11
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 296.81% · 건폐율 38.46%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년하이얀(1772-4)은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 296.81%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률296.81%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율38.46%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 하이얀(1772-4) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,000만원이에요(18호, 1억 2,900만원~1억 4,100만원).
설명 1줄 더 보기
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 77㎡ · 전용 23평 | 1억 4,000만원 | 18호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 4,000만원 | 18호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 23평 공시가격 1억 4,000만원 기준 하이얀(1772-4)의 연간 보유세는 약 12.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3만원에 도시지역분·지방교육세 9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77㎡전용 23평 | 1억 4,000만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
거모동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m군자초등학교
가까운 중학교1.1km군자중학교
가까운 고등학교1.0km군자디지털과학고등학교
- 초등학교군자초등학교400m직선거리
- 초등학교도일초등학교900m직선거리
- 중학교군자중학교1.1km직선거리
- 고등학교군자디지털과학고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시거모동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
하이얀(1772-4) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료거모동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 거모동 15곳동보711만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.101999년 · 1,392세대 · 12개월 58건★ 3.6 (25)
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하이얀(1772-4) 자주 묻는 질문
하이얀(1772-4) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 7,640만원이에요.하이얀(1772-4) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 75만원이에요.하이얀(1772-4) 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 2월 76.6㎡(전용 23평) 4층 2억 4,500만원이에요.하이얀(1772-4) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 7,640만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 53만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.하이얀(1772-4) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 하이얀(1772-4) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,000만원이에요(18호, 1억 2,900만원~1억 4,100만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 하이얀(1772-4)(거모동 1772-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.거모동은 살기 좋은 동네인가요?
거모동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 215위, 시흥시 10곳 중 8위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 공원(183위), 가장 처지는 항목은 치안(363위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 거모동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.거모동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 23평)이에요.
하이얀(1772-4) 매물 · 단지 정보 자세히