매매1건
전용 25㎡ 호가 중앙값6,100만원최근 실거래 5,300만원보다 15% 높음경기도 시흥시 거모동 612-1 · 1999년 준공 · 1,392세대 7개 동 · 전용 25.1~85㎡
- 매매 중앙값 · 11평형(전용 25.1㎡) · 최근 12개월 45건
- 5,300만원▼ 8.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 866만 → 지금 816만
- 전세 중앙값
- 5,000만원
- 12개월 27건 · 전세가율 90.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 724만원
- 거모동 중앙값보다 20% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 7,000만원
- 85㎡(30평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 518건
- 전용 평당 724만원
- 공시가격 중앙값
- 3,820만원
- 2026년 · 1,392호
- 실거주 평점
- 3.6 / 5
- 후기 25건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동보 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동보 전용면적은 5종(25.1~85㎡)이며 11평형(전용 25.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,500만원, 전용 평당가는 724만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5,000만원(평당 658만원), 전세가율은 약 90.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 11평형(전용 25.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 499만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 33만원이에요.
전세가율90.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 33만원88건
3년 전 대비 · 매매 평당가-11.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별11평형(전용 25.1㎡)은 최근 12개월 매매 45건 중앙값 5,300만원(평당 697만원), 전세 21건 중앙값 5,000만원, 월세 77건 중앙값 보증금 300만원·월 33만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.03 14층 7,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 24평형(전용 63.2㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 1억 8,200만원(평당 952만원), 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 57만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.30 16층 2억 2,600만원이에요.
- 22평형(전용 59.7㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 1억 8,500만원(평당 1,024만원), 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.25 15층 2억 3,200만원이에요.
- 30평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.23 15층 2억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.1㎡11평형대표공급 36.1㎡ · 36타입 · 전용률 69.5% | 5,300만원45건 | 697만원 | 5,800만원12층 · 2026.09.19 | 7,500만원14층 · 2024.02.03 | 5,000만원21건 | 300/33만원77건 | 매매 154 · 전세 69 · 월세 192 |
| 63.2㎡24평형공급 77.8㎡ · 77타입 · 전용률 81.2% | 1억 8,200만원7건 | 952만원 | 1억 8,800만원13층 · 2026.09.14 | 2억 2,600만원16층 · 2024.03.30 | 2건 | 2,000/57만원3건 | 매매 20 · 전세 10 · 월세 9 |
| 59.7㎡22평형공급 74.3㎡ · 74타입 · 전용률 80.4% | 1억 8,500만원7건 | 1,024만원 | 1억 7,100만원5층 · 2026.06.12 | 2억 3,200만원15층 · 2025.08.25 | 1건 | 2,000/60만원5건 | 매매 18 · 전세 8 · 월세 11 |
| 85㎡30평형공급 99.6㎡ · 99타입 · 전용률 85.3% | 2건 | - | 2억 4,500만원7층 · 2026.04.01 | 2억 7,000만원15층 · 2024.04.23 | 1억 7,000만원3건 | 2건 | 매매 10 · 전세 12 · 월세 4 |
| 27.1㎡12평형공급 38.1㎡ · 38타입 · 전용률 71.1% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동보 아파트 매매 거래는 2024년 4월 11건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 1,070만원이 가장 높았고 2026년 5월 671만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 34건으로 직전 6개월(27건)보다 26% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.1건이에요.
816만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 816만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 684만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 691만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 684만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 671만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 825만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 938만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 854만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 750만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 783만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 726만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 790만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동보 아파트 전세 거래는 2024년 6월 7건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 1억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 4,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(16건)보다 31% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.5건이에요.
5,250만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 5,250만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 4,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4,975만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 4,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 3,500만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 5,060만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 4,700만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 25㎡ · 전용 8평최고가 회복률 59%
최고가보다 41% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 9,800만원 2020.09.14 · 2층
- 최근 거래
- 5,800만원 2026.09.19 · 12층
- 비교 거래
- 651건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
거모동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동보 매매 평당가는 724만원이에요. 거모동 전체 905만원보다 20% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 시흥시 전체 1,914만원보다는 62% 낮아요.
- 같은 동 군자서희스타힐스 1,645만원, 동원 822만원, 일우 898만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준동보 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동보 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 동보 25.1㎡(11평형) 12층 5,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.14 동보 63.2㎡(24평형) 13층 1억 8,800만원, 2026.09.10 동보 25.1㎡(11평형) 20층 5,550만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 25.1㎡(전용 8평)~63.2㎡(전용 19평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.01 85㎡(30평형) 7층 105동의 2억 4,500만원, 최저가는 2026.04.07 25.1㎡(11평형) 1층의 4,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 85㎡(30평형) 15층 2억 7,000만원이에요.
- 동보 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 동보 59.7㎡(22평형) 18층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 동보 25.1㎡(11평형) 17층 5,000만원, 2026.09.05 동보 25.1㎡(11평형) 11층 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 25.1㎡(전용 8평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 동보 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 동보 63.2㎡(24평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 동보 25.1㎡(11평형) 4층 보증금 300만원, 월 35만원, 2026.08.28 동보 25.1㎡(11평형) 2층 보증금 300만원, 월 32만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 25.1㎡(전용 8평)~63.2㎡(전용 19평)이에요.
최근 매매 실거래가5,800만원2026.09.19 계약 · 25.1㎡(11평형) · 12층 · 104동
11평형(전용 25.1㎡) 매매가 분포
36개월 154건최근 12개월 45건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,825만
4,600만5,500만6,188만7,500만
12개월 중앙값5,300만원전용 평당 697만원
같은 면적 · 12개월 거래45건
36개월 최고가7,500만원14층 · 2024.02.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 104동 | 25.1㎡(11평형) | 12층 | 5,800만원25.1㎡(11평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.10 | 104동 | 25.1㎡(11평형) | 20층 | 5,550만원25.1㎡(11평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.01 | 101동 | 25.1㎡(11평형) | 16층 | 6,200만원25.1㎡(11평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.26 | 101동 | 25.1㎡(11평형) | 4층 | 5,300만원25.1㎡(11평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.24 | 101동 | 25.1㎡(11평형) | 19층 | 5,000만원25.1㎡(11평형) · 19층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 101동 | 25.1㎡(11평형) | 16층 | 5,050만원25.1㎡(11평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.24 | - | 25.1㎡(11평형) | 11층 | 5,200만원25.1㎡(11평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 104동 | 25.1㎡(11평형) | 18층 | 5,000만원25.1㎡(11평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.08 | 101동 | 25.1㎡(11평형) | 10층 | 5,200만원25.1㎡(11평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.06 | 101동 | 25.1㎡(11평형) | 8층 | 5,600만원25.1㎡(11평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.25 | 101동 | 25.1㎡(11평형) | 11층 | 4,900만원25.1㎡(11평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | 104동 | 25.1㎡(11평형) | 16층 | 5,400만원25.1㎡(11평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | 101동 | 25.1㎡(11평형) | 12층 | 5,400만원25.1㎡(11평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.01 | 101동 | 25.1㎡(11평형) | 18층 | 5,100만원25.1㎡(11평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.25 | 101동 | 25.1㎡(11평형) | 14층 | 5,350만원25.1㎡(11평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.25 | 101동 | 25.1㎡(11평형) | 7층 | 5,000만원25.1㎡(11평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 104동 | 25.1㎡(11평형) | 8층 | 5,200만원25.1㎡(11평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | 101동 | 25.1㎡(11평형) | 5층 | 5,200만원25.1㎡(11평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동보 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동보 실거주 후기는 자리톡에 25건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.6, 인프라 3.0, 교통 2.9예요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하지만 쓸쓸한", "노년층이 단촐하게 생활하기에 적당한 거주지", "동떨어진 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.6후기 25건
단지
3.5
내부
3.6
인프라
3.0
교통
2.9
후기 25건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하지만 쓸쓸한
2025.11.19
집 구조는 넓게 잘 나왔어요. 하지만 인프라가 넘 부족했어요. 자녀 다 키운 부부가 살기에는 괜찮은데 초등생 자녀있으면 많이 불편해요. 학교,…
노년층이 단촐하게 생활하기에 적당한 거주지
2025.10.11
좀 오래된 구형 아파트 로서 큰 기대를 하기에는 부족함이 있음 장점은 조금만 밖에나가면 시골 풍경을 느낄수 있고 공기도 대체적으로 좋음…
동떨어진 아파트
2025.10.11
뭔지 모르게 동떨어진 외진곳 같은 아파트 단지도 크지도 않고 그닥 깨끗한 개발되지 않은 시골 동네 분위기 비싸지 않은 저렴한 가격 이라 그…
동보 후기 24건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
거모동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점거모동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점거모동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 63점, 교육 56점, 마트 64점, 병원 40점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 83건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 83건
치안
76
대중교통
63
교육
56
마트
64
병원
40
공원
90
없을줄 알았는데 있네m
2026.08.26
여기 거모동에는 0!원 카페 음식점 핸드폰 가게 등이 많아서 살기 편하고 밤 9시가 넘어가면 식당이고 뭐고 다 마감을 해서 동내가 엄청 조용합니…
추억이넘치는동네
2026.06.07
거모동을 한마디로 표현하자면 비록 화려한신도시는 아니지만 생활비부담이 비교젓적고, 가족단위로 조용하게 아이키우며 살기에는 무난한 동네 같어요~…
거모동은 미워할수가없음
2026.05.31
오래된 거모동동네 어렸을때부터 지내서인지 향수가 있는곳임 . 조금만 가면 이마트 트레이더스 있고 학교 초중고 다 있고 동네가 나눠져서 한곳…
거모동 전체 시세와 단지 비교는 거모동 아파트 시세에서 보세요.
동보 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동보 아파트는 1,392세대 · 7개 동 · 1999년 11월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 202건은 전체 세대의 약 14.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 1,063대(세대당 0.76대)이에요.
- 타입은 5종이에요. 36타입은 공급 36.1㎡·전용 25.1㎡(전용률 69.5%), 38타입은 공급 38.1㎡·전용 27.1㎡(전용률 71.1%), 74타입은 공급 74.3㎡·전용 59.7㎡(전용률 80.4%), 77타입은 공급 77.8㎡·전용 63.2㎡(전용률 81.2%), 99타입은 공급 99.6㎡·전용 85㎡(전용률 85.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 99대, 전기차 충전기 54대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 1,392세대 (60㎡ 이하 1,126 · 60~85㎡ 266)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 1999년 11월
- 지번
- 시흥시 거모동 612-1
- 도로명
- 경기 시흥시 군자로335번길 11
- 타입
- 36타입 전용 25.1㎡ · 38타입 전용 27.1㎡ · 74타입 전용 59.7㎡ · 77타입 전용 63.2㎡ · 99타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 1,063대 (옥내 567 · 옥외 496) · 세대당 0.76대
- 승강기
- 22대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 248.7105% · 건폐율 16.877372%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동보건설
- 보안·충전
- CCTV 99대 · 전기차 충전기 54대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 편의시설
- 기타(새마을회관)
- 실거주 후기
- 25건 · 평점 3.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동보은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 248.7105%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률248.7105%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.877372%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동보 공동주택 공시가격 중앙값은 3,820만원이에요(1,392호, 3,150만원~1억 5,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 25㎡는 3,680만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,300만원의 약 69%이에요.
- 면적별로는 25㎡ 3,680만원, 27㎡ 3,680만원, 60㎡ 1억 1,400만원, 63㎡ 1억 2,400만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 25㎡ · 11평형 | 3,680만원 | 935호 | 5,300만원 | 69% |
| 27㎡ · 12평형 | 3,680만원 | 1호 | - | - |
| 60㎡ · 22평형 | 1억 1,400만원 | 190호 | 1억 8,500만원 | 62% |
| 63㎡ · 24평형 | 1억 2,400만원 | 152호 | 1억 8,200만원 | 68% |
| 85㎡ · 30평형 | 1억 5,200만원 | 114호 | 2억 4,250만원 | 63% |
| 단지 전체 | 3,820만원 | 1,392호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준11평형 공시가격 3,680만원 기준 동보의 연간 보유세는 약 3.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25㎡전용 8평 | 3,680만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.2만원 |
| 27㎡전용 8평 | 3,680만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.2만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 1,400만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.8만원 |
| 63㎡전용 19평 | 1억 2,400만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,200만원 | 3.5만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기54기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 26세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동보 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.1시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 동보는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 2층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 7개와 주변 건물 58개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 4시간 |
| 104동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 19층 | 1시간 | 1시간 | 4시간 |
| 106동 | 20층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
| 107동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동보의 2026년 7월 관리비는 총 15,495만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 2,011원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 8,518만원(인건비 3,478만원 · 경비비 2,295만원 · 청소비 1,796만원 순), 개별사용료 6,977만원(전기료 4,318만원 · 수도료 2,296만원 · 건물보험료 205만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당2,011원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,518만원단지 전체 · 월
개별사용료6,977만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 33% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 423곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%61,193원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%50,125원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,318만원 | 3만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 3,478만원 | 2만원 | 22% |
| 수도료개별사용료 | 2,296만원 | 2만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 2,295만원 | 2만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 1,796만원 | 1만원 | 12% |
| 건물보험료개별사용료 | 205만원 | 1,472원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 198만원 | 1,424원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 197만원 | 1,417원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 194만원 | 1,391원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 130만원 | 933원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 389만원 | 2,794원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
거모동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.3km도일초등학교
가까운 중학교1.2km군자중학교
가까운 고등학교1.4km군자디지털과학고등학교
- 초등학교도일초등학교1.3km직선거리
- 초등학교생금초등학교1.6km직선거리
- 중학교군자중학교1.2km직선거리
- 고등학교군자디지털과학고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시거모동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동보 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6,700만원(19건), 2024년 6,000만원(78건), 2025년 6,000만원(57건), 2026년 5,375만원(48건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 20% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5,750만원, 2024년 5,500만원, 2025년 5,000만원, 2026년 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6,700만원19건 | 855만원 | 19건 | 5,750만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 6,000만원78건 | 790만원 | 78건 | 5,500만원45건 | 45건 |
| 2025년 | 6,000만원57건 | 790만원 | 57건 | 5,000만원28건 | 28건 |
| 2026년 | 5,375만원48건 | 708만원 | 48건 | 5,000만원20건 | 20건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 25㎡최근 12개월 11평형(전용 25.1㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 697만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 684만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 684만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 13건 | 697만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 27건 | 697만원 | +2% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(1,024만원), 가장 낮은 곳은 101동(684만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 50% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 82건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동보 전월세 115건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(7건), 신규 94%(102건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.
- 매매 61건 중 직거래 2건, 중개 거래 59건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 58건(95%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준11평형(전용 25.1㎡) 매매 중앙값 5,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 58만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 27만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준11평형(전용 25.1㎡) 매매 중앙값 5,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,710만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,675만원이 필요합니다.
- 3,710만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 24만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3,710만원 |
| 필요 현금취득세 58만원 · 중개보수 27만원 포함 | 약 1,675만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 19만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 10만원 | 첫 달 약 24만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
거모동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 거모동 15곳거모동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 동보의 전용 평당가는 13번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 군자서희스타힐스(평당 1,645만원), 가장 싼 곳은 아주1(평당 561만원)이에요.
군자서희스타힐스+127%1,645만원전용 평당최근 3억 700만원 · 26.092023년 · 916세대 · 12개월 42건★ 4.1 (7)동원+14%822만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091991년 · 416세대 · 12개월 21건★ 3.3 (11)일우+24%898만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.031988년 · 410세대 · 12개월 6건★ 3.1 (16)유호+60%1,161만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.091998년 · 457세대 · 12개월 16건★ 4.3 (6)
아주4차아파트+17%846만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.091993년 · 299세대 · 12개월 15건★ 4.3 (3)거모아주3차+21%874만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.091992년 · 180세대 · 12개월 7건★ 4.3 (1)
아주5차아파트+52%1,098만원전용 평당최근 2억 · 26.061994년 · 136세대 · 12개월 2건★ 4.0 (3)
녹원+17%844만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.091992년 · 220세대 · 12개월 8건★ 4.0 (4)보우+24%901만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.081995년 · 131세대 · 12개월 5건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
동보 자주 묻는 질문
동보 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 61건 중앙값은 5,500만원, 전용 평당가는 724만원이에요. 가장 많이 거래된 11평형(전용 25.1㎡)은 5,300만원이에요.동보 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 27건 중앙값은 5,000만원이에요. 전세가율은 약 90.9%이에요. 11평형(전용 25.1㎡)은 5,000만원이에요.동보 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 88건 중앙값은 보증금 300만원, 월 33만원이에요.동보에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 11평형(전용 25.1㎡) 415건, 24평형(전용 63.2㎡) 39건, 22평형(전용 59.7㎡) 37건, 30평형(전용 85㎡) 26건, 12평형(전용 27.1㎡) 1건이에요. 11평형(전용 25.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동보 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.01 85㎡(30평형) 7층 105동의 2억 4,500만원, 최저가는 2026.04.07 25.1㎡(11평형) 1층의 4,600만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 85㎡(30평형) 15층 2억 7,000만원이에요.동보 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동보 가격은 거모동에서 비싼 편인가요?
동보 매매 평당가는 724만원이에요. 거모동 전체 905만원보다 20% 낮아요. 시흥시 전체 1,914만원보다는 62% 낮아요. 같은 동 군자서희스타힐스 1,645만원, 동원 822만원, 일우 898만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동보 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 11평형(전용 25.1㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 697만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 684만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.동보 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
11평형(전용 25.1㎡) 매매 중앙값 5,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 58만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 27만원이에요. 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동보 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
11평형(전용 25.1㎡) 매매 중앙값 5,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,710만원이에요. 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,675만원이 필요합니다. 3,710만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 24만원이에요.동보 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동보 공동주택 공시가격 중앙값은 3,820만원이에요(1,392호, 3,150만원~1억 5,600만원). 전용 25㎡는 3,680만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,300만원의 약 69%이에요.동보 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동보 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 248.7105%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동보 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.동보 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동보 전월세 115건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(7건), 신규 94%(102건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동보(거모동 612-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.거모동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(11평형)이에요.
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