유호잇
2025.12.18
볕이잘들고 환기가 잘되는 구조라 낮잠자게되면 아주 거실에서 낮잠이아니라 그냥 하루 순식으로 자게되어 하루를 많이 날려먹은적이많아요..그정도로 햇…
경기도 시흥시 거모동 1715-2 · 1998년 준공 · 457세대 3개 동 · 전용 59.8~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.8㎡) · 최근 12개월 9건
- 2억 1,500만원▲ 5.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,050만 → 지금 980만
- 전세 중앙값
- 1억 7,250만원
- 12개월 14건 · 전세가율 76.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,161만원
- 거모동 중앙값보다 28% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 2,000만원
- 84.8㎡(33평형) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 100건
- 전용 평당 1,161만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,000만원
- 2026년 · 457호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
유호 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월유호 전용면적은 3종(59.8~84.8㎡)이며 24평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 1,161만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,250만원(평당 884만원), 전세가율은 약 76.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.8% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,028만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 58만원이에요.
전세가율76.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 58만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 2억 1,500만원(평당 1,188만원), 전세 7건 중앙값 1억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.24 14층 2억 3,200만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 33평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 9,000만원(평당 1,131만원), 전세 3건 중앙값 2억이에요. 36개월 최고가는 2024.06.29 9층 3억 2,000만원이에요.
- 29평형(전용 74.2㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 2억이에요. 36개월 최고가는 2025.03.08 6층 2억 6,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡24평형대표공급 80.7㎡ · 80타입 · 전용률 74.1% | 2억 1,500만원9건 | 1,188만원 | 2억 3,200만원14층 · 2026.08.24 | 2억 3,200만원14층 · 2026.08.24 | 1억 6,000만원7건 | 2건 | 매매 41 · 전세 20 · 월세 10 |
| 84.8㎡33평형공급 108.2㎡ · 108타입 · 전용률 78.4% | 2억 9,000만원5건 | 1,131만원 | 2억 9,000만원14층 · 2026.08.24 | 3억 2,000만원9층 · 2024.06.29 | 2억3건 | - | 매매 7 · 전세 9 · 월세 2 |
| 74.2㎡29평형공급 96.3㎡ · 96타입 · 전용률 77.1% | 2건 | - | 2억 2,000만원12층 · 2026.09.09 | 2억 6,700만원6층 · 2025.03.08 | 2억4건 | - | 매매 4 · 전세 5 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매유호 아파트 매매 거래는 2026년 4월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 1,271만원이 가장 높았고 2026년 9월 980만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(4건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2건이에요.
980만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 980만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,189만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,169만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,088만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,170만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,161만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,271만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,088만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세유호 아파트 전세 거래는 2026년 4월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 2억이 가장 높았고 2025년 6월 1억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2건이에요.
1억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 4월 | 6건 | 2억 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 6,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 8,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 6,800만원 2021.10.30 · 10층
- 최근 거래
- 2억 3,200만원 2026.08.24 · 14층
- 비교 거래
- 145건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
거모동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가유호 매매 평당가는 1,161만원이에요. 거모동 전체 905만원보다 28% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 시흥시 전체 1,914만원보다는 39% 낮아요.
- 같은 동 동보 724만원, 군자서희스타힐스 1,645만원, 동원 822만원 중에서는 중간 편이에요.
유호 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월유호 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 유호 74.2㎡(29평형) 12층 2억 2,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.24 유호 84.8㎡(33평형) 14층 2억 9,000만원, 2026.08.24 유호 59.8㎡(24평형) 14층 2억 3,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.01 84.8㎡(33평형) 3층 101동의 3억 500만원, 최저가는 2026.07.11 59.8㎡(24평형) 4층의 2억 800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 84.8㎡(33평형) 9층 3억 2,000만원이에요.
- 유호 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 유호 59.8㎡(24평형) 19층 1억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.22 유호 59.8㎡(24평형) 19층 1억 6,000만원, 2026.05.08 유호 84.8㎡(33평형) 1층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 유호 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.20 유호 59.8㎡(24평형) 18층 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.12 유호 59.8㎡(24평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2025.08.09 유호 59.8㎡(24평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,200만원2026.08.24 계약 · 59.8㎡(24평형) · 14층
24평형(전용 59.8㎡) 매매가 분포
36개월 41건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.7억1.9억2.1억2.3억
12개월 중앙값2억 1,500만원전용 평당 1,188만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가2억 3,200만원14층 · 2026.08.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | - | 59.8㎡(24평형) | 14층 | 2억 3,200만원59.8㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | - | 59.8㎡(24평형) | 16층 | 2억 1,500만원59.8㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 59.8㎡(24평형) | 4층 | 2억 800만원59.8㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 102동 | 59.8㎡(24평형) | 13층 | 2억 1,000만원59.8㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 101동 | 59.8㎡(24평형) | 16층 | 2억 3,000만원59.8㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.09 | - | 59.8㎡(24평형) | 16층 | 2억 2,000만원59.8㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 102동 | 59.8㎡(24평형) | 4층 | 2억 1,000만원59.8㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 103동 | 59.8㎡(24평형) | 6층 | 2억 3,000만원59.8㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.27 | 103동 | 59.8㎡(24평형) | 8층 | 2억 1,000만원59.8㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.20 | 103동 | 59.8㎡(24평형) | 1층 | 1억 8,800만원59.8㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.01 | 102동 | 59.8㎡(24평형) | 3층 | 1억 9,000만원59.8㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.26 | 103동 | 59.8㎡(24평형) | 9층 | 2억 1,000만원59.8㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.21 | 102동 | 59.8㎡(24평형) | 8층 | 2억 1,800만원59.8㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
유호 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰유호 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "유호잇", "베란다에서산이바로앞에보이고 너무좋아요", "주변공공시설이 가까워서 너무좋습니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 6건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.7
교통
4.3
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
베란다에서산이바로앞에보이고 너무좋아요
2025.06.25
18층이라서 바람도 좋고베란다바로 산이 보여서 봄이나겨울에 꽃과 눈이 너무나이쁘게 피어서 아름답고 평화롭습니다 베란다에서 식사도하고 산을보며 힐…
주변공공시설이 가까워서 너무좋습니다
2025.03.25
일단은 주변에 공공시설들이 워낙많궁 편리하구 관장명소도 되게 가까운편쪽에있어서 너무편리하고 누구나 쉽게 가보실수있습니다 그리구 거리에 가깝게 초…
유호 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
거모동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점거모동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점거모동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 63점, 교육 56점, 마트 64점, 병원 40점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 83건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 83건
치안
76
대중교통
63
교육
56
마트
64
병원
40
공원
90
없을줄 알았는데 있네m
2026.08.26
여기 거모동에는 0!원 카페 음식점 핸드폰 가게 등이 많아서 살기 편하고 밤 9시가 넘어가면 식당이고 뭐고 다 마감을 해서 동내가 엄청 조용합니…
추억이넘치는동네
2026.06.07
거모동을 한마디로 표현하자면 비록 화려한신도시는 아니지만 생활비부담이 비교젓적고, 가족단위로 조용하게 아이키우며 살기에는 무난한 동네 같어요~…
거모동은 미워할수가없음
2026.05.31
오래된 거모동동네 어렸을때부터 지내서인지 향수가 있는곳임 . 조금만 가면 이마트 트레이더스 있고 학교 초중고 다 있고 동네가 나눠져서 한곳…
거모동 전체 시세와 단지 비교는 거모동 아파트 시세에서 보세요.
유호 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt유호 아파트는 457세대 · 3개 동 · 1998년 3월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 52건은 전체 세대의 약 11.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 457대(세대당 1.00대), 승강기 4대예요.
- 타입은 3종이에요. 80타입은 공급 80.7㎡·전용 59.8㎡(전용률 74.1%), 96타입은 공급 96.3㎡·전용 74.2㎡(전용률 77.1%), 108타입은 공급 108.2㎡·전용 84.8㎡(전용률 78.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 60대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(도일,군자) 중학교(군자) 고등학교(군자공업)이에요.
- 세대수
- 457세대 (60㎡ 이하 272 · 60~85㎡ 185)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1998년 3월
- 지번
- 시흥시 거모동 1715-2
- 도로명
- 경기 시흥시 황고개로206번길 43
- 타입
- 80타입 전용 59.8㎡ · 96타입 전용 74.2㎡ · 108타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 457대 (옥내 226 · 옥외 231) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 473.88% · 건폐율 34.55%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 유호건설
- 보안·충전
- CCTV 60대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(도일,군자) 중학교(군자) 고등학교(군자공업)
- 인근 편의시설
- 관공서(군자동주민센터,군자파출소,군자우체국) 병원(명인한의원) 대형상가(진로마트,거모프라자) 공원(산들) 기타(거모종합사회복지관,군자도서관)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년유호은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 473.88%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률473.88%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율34.55%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 유호 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,000만원이에요(457호, 1억 1,200만원~1억 9,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,500만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 2,600만원, 74㎡ 1억 5,100만원, 85㎡ 1억 8,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 2,600만원 | 272호 | 2억 1,500만원 | 59% |
| 74㎡ · 29평형 | 1억 5,100만원 | 38호 | 2억 2,500만원 | 67% |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 8,800만원 | 147호 | 2억 9,000만원 | 65% |
| 단지 전체 | 1억 3,000만원 | 457호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 1억 2,600만원 기준 유호의 연간 보유세는 약 10.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 2,600만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.8만원 |
| 74㎡전용 22평 | 1억 5,100만원 | 3.5만원특례세율 | 9.8만원 | - | 13.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 8,800만원 | 5.1만원특례세율 | 12.3만원 | - | 17.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 46세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시유호 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.7시간이에요.
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- 유호는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 16층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 148개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 20층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 103동 | 16층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분유호의 2026년 7월 관리비는 총 8,880만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 2,139원)이에요.
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- 공용관리비 4,714만원(인건비 2,212만원 · 경비비 1,304만원 · 청소비 800만원 순), 개별사용료 4,166만원(전기료 2,697만원 · 수도료 1,263만원 · 생활폐기물수수료 72만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당2,139원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,714만원단지 전체 · 월
개별사용료4,166만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%103,159원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%91,158원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,697만원 | 6만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 2,212만원 | 5만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 1,304만원 | 3만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 1,263만원 | 3만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 800만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 107만원 | 2,350원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 100만원 | 2,190원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 72만원 | 1,575원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 63만원 | 1,379원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 57만원 | 1,250원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 205만원 | 4,491원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
거모동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m도일초등학교
가까운 중학교300m군자중학교
가까운 고등학교200m군자디지털과학고등학교
- 초등학교도일초등학교400m직선거리
- 초등학교군자초등학교600m직선거리
- 중학교군자중학교300m직선거리
- 고등학교군자디지털과학고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시거모동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
유호 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 9,950만원(20건), 2025년 2억 750만원(16건), 2026년 2억 3,000만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 15% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 6,000만원, 2024년 1억 6,000만원, 2025년 1억 5,500만원, 2026년 1억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 1억 6,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 1억 9,950만원20건 | 1,089만원 | 20건 | 1억 6,000만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 2억 750만원16건 | 1,105만원 | 16건 | 1억 5,500만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 2억 3,000만원14건 | 1,166만원 | 14건 | 1억 8,000만원12건 | 12건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,216만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,161만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,161만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 1,216만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,161만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,139만원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 유호 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(1건), 신규 94%(15건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 9% 올랐어요.
- 매매 16건 중 직거래 0건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(63%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 2억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 237만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 86만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 2억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,050만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,773만원이 필요합니다.
- 1억 5,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 76만원, 원금균등이면 첫 달 약 98만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 5,050만원 |
| 필요 현금취득세 237만원 · 중개보수 86만원 포함 | 약 6,773만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 76만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 42만원 | 첫 달 약 98만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
거모동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 거모동 15곳거모동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 유호의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 군자서희스타힐스(평당 1,645만원), 가장 싼 곳은 아주1(평당 561만원)이에요.
동보-38%724만원전용 평당최근 5,800만원 · 26.091999년 · 1,392세대 · 12개월 61건★ 3.6 (25)
군자서희스타힐스+42%1,645만원전용 평당최근 3억 700만원 · 26.092023년 · 916세대 · 12개월 42건★ 4.1 (7)동원-29%822만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091991년 · 416세대 · 12개월 21건★ 3.3 (11)일우-23%898만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.031988년 · 410세대 · 12개월 6건★ 3.1 (16)
아주4차아파트-27%846만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.091993년 · 299세대 · 12개월 15건★ 4.3 (3)거모아주3차-25%874만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.091992년 · 180세대 · 12개월 7건★ 4.3 (1)
아주5차아파트-5%1,098만원전용 평당최근 2억 · 26.061994년 · 136세대 · 12개월 2건★ 4.0 (3)
녹원-27%844만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.091992년 · 220세대 · 12개월 8건★ 4.0 (4)보우-22%901만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.081995년 · 131세대 · 12개월 5건★ 4.0 (1)
군자서희스타힐스+42%1,645만원전용 평당최근 3억 700만원 · 26.092023년 · 916세대 · 12개월 42건★ 4.1 (7)동원-29%822만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091991년 · 416세대 · 12개월 21건★ 3.3 (11)일우-23%898만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.031988년 · 410세대 · 12개월 6건★ 3.1 (16)아주4차아파트-27%846만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.091993년 · 299세대 · 12개월 15건★ 4.3 (3)거모아주3차-25%874만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.091992년 · 180세대 · 12개월 7건★ 4.3 (1)아주5차아파트-5%1,098만원전용 평당최근 2억 · 26.061994년 · 136세대 · 12개월 2건★ 4.0 (3)녹원-27%844만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.091992년 · 220세대 · 12개월 8건★ 4.0 (4)보우-22%901만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.081995년 · 131세대 · 12개월 5건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
유호 자주 묻는 질문
유호 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 16건 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 1,161만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.8㎡)은 2억 1,500만원이에요.유호 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 1억 7,250만원이에요. 전세가율은 약 76.1%이에요. 24평형(전용 59.8㎡)은 1억 6,000만원이에요.유호 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 58만원이에요.유호에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.8㎡) 71건, 33평형(전용 84.8㎡) 18건, 29평형(전용 74.2㎡) 11건이에요. 24평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.유호 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.01 84.8㎡(33평형) 3층 101동의 3억 500만원, 최저가는 2026.07.11 59.8㎡(24평형) 4층의 2억 800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 84.8㎡(33평형) 9층 3억 2,000만원이에요.유호 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.유호 가격은 거모동에서 비싼 편인가요?
유호 매매 평당가는 1,161만원이에요. 거모동 전체 905만원보다 28% 높아요. 시흥시 전체 1,914만원보다는 39% 낮아요. 같은 동 동보 724만원, 군자서희스타힐스 1,645만원, 동원 822만원 중에서는 중간 편이에요.유호 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,216만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,161만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.유호 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 2억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 237만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 86만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.유호 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 2억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,050만원이에요. 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,773만원이 필요합니다. 1억 5,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 76만원, 원금균등이면 첫 달 약 98만원이에요.유호 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 유호 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,000만원이에요(457호, 1억 1,200만원~1억 9,300만원). 전용 60㎡는 1억 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,500만원의 약 59%이에요.유호 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.유호 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 473.88%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.유호 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.유호 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 유호 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(1건), 신규 94%(15건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 9% 올랐어요. 매매 16건 중 직거래 0건, 중개 거래 16건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 유호(거모동 1715-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.거모동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
유호 매물 · 단지 정보 자세히