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아주1 실거래가·시세

경기도 시흥시 거모동 1470-1 · 1989년 준공 · 72세대 1개 동 · 전용 54.3~59㎡

매매 중앙값 · 22평형(전용 58.4㎡) · 최근 12개월 1건
1억
36개월 전용 평당가 · 2023.10 679만 → 지금 561만
매매 평당가 · 전용
561만원
거모동 중앙값보다 38% 낮음
36개월 최고가
1억 2,500만원
58.4㎡(22평형) · 2023.11
36개월 실거래
13건
전용 평당 561만원
공시가격 중앙값
7,965만원
2026년 · 72호
실거주 평점
2.7 / 5
후기 3건

아주1 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

아주1 전용면적은 3종(54.3~59㎡)이며 22평형(전용 58.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 3줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억, 전용 평당가는 561만원이에요.
  • 3년 전 같은 기간보다는 15.6% 내렸습니다.
  • 월세 중앙값은 보증금 400만원, 월 39만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월400만원 / 39만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-15.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
58.4㎡22평형대표공급 72.4㎡ · 72타입 · 전용률 80.6%--1억 2,500만원1층 · 2023.11.251억 2,500만원1층 · 2023.11.25-1건매매 3 · 전세 0 · 월세 3
59㎡22평형공급 72.4㎡ · 72타입 · 전용률 80.6%1건-1억3층 · 2026.02.231억 1,000만원2층 · 2024.02.15-2건매매 2 · 전세 1 · 월세 2
54.3㎡20평형공급 67.3㎡ · 67타입 · 전용률 80.7%-----1건매매 0 · 전세 1 · 월세 1

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 58㎡ · 전용 18평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요
2017년 6월부터 최고가
1억 7,500만원
2022.04.29 · 6층
최근 거래
1억 2,500만원
2023.11.25 · 1층
비교 거래
11건
2017년 6월~2023년 11월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

거모동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

아주1 매매 평당가는 561만원이에요. 거모동 전체 905만원보다 38% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 시흥시 전체 1,914만원보다는 71% 낮아요.
  • 같은 동 동보 724만원, 군자서희스타힐스 1,645만원, 동원 822만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
아주1 (이 단지)561만원기준-1건
거모동 전체905만원▲ 61.3%756만원191건
시흥시 전체1,914만원▲ 241.2%1,245만원5,854건
동보724만원▲ 29.1%658만원61건
군자서희스타힐스1,645만원▲ 193.2%1,050만원42건
동원822만원▲ 46.5%644만원21건
일우898만원▲ 60.1%464만원6건
유호1,161만원▲ 107%884만원16건

아주1 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

아주1 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.23 아주1 59㎡(22평형) 3층 1억이에요.

설명 8줄 더 보기
  • 그 앞은 2024.02.15 아주1 59㎡(22평형) 2층 1억 1,000만원, 2023.11.25 아주1 58.4㎡(22평형) 1층 1억 2,500만원이에요.
  • 최근 5건의 전용면적은 58.4㎡(전용 18평)~59㎡(전용 18평)이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.02.23 59㎡(22평형) 3층의 1억, 최저가는 2026.02.23 59㎡(22평형) 3층의 1억이에요.
  • 36개월 최고가는 2023년 11월 58.4㎡(22평형) 1층 1억 2,500만원이에요.
  • 아주1 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.05.12 아주1 59㎡(22평형) 6층 1억 500만원이에요.
  • 아주1 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.08 아주1 59㎡(22평형) 5층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
  • 그 앞은 2026.09.07 아주1 59㎡(22평형) 1층 보증금 500만원, 월 40만원, 2026.02.26 아주1 58.4㎡(22평형) 2층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
  • 최근 6건의 전용면적은 54.3㎡(전용 16평)~59㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,500만원2023.11.25 계약 · 58.4㎡(22평형) · 1층

22평형(전용 58.4㎡) 매매가 분포

36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
1.2억1.2억1.2억1.3억
가장 많이 거래된 구간은 1억 1,500만원~1억 1,600만원(1건)이에요. 절반은 1억 1,800만원~1억 2,300만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 1억 2,500만원이에요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 2,500만원1층 · 2023.11.25

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 3건

계약일동전용면적층매매가거래
2023.11.25-58.4㎡(22평형)1층1억 2,500만원58.4㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2023.11.14-58.4㎡(22평형)1층1억 1,500만원58.4㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2023.10.17-58.4㎡(22평형)4층1억 2,000만원58.4㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

아주1 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

아주1 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 2.7점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 2.7, 내부 3.0, 인프라 2.7, 교통 3.3이에요.
  • 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "있을건 다 있는데 촌동네 집", "집말곤 아무것도 없습니다", "생각보다 좋다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
실거주자가 후기에 올린 사진 1장 · 자리톡 실거주리뷰
2.7후기 3건
단지
2.7
내부
3.0
인프라
2.7
교통
3.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

있을건 다 있는데 촌동네 집

2025.08.24

버세권 편세권 도서관 근처 위치 다 좋은데 집은 그닥...버스정류장이 코앞인건 좋지만 버스 배차간격이 너무 길어서 한번 놓치면 20-30분은 기…

집말곤 아무것도 없습니다

2025.01.27사진 1장

층간소음으로 고생했고 주변에 인프라 아무것도없어요 토요일마다 장서는데 주차불편해집니다 교통도 솔직치 차 없으면 힘들어요 택시도 안잡힙니다 버스배…

생각보다 좋다

2025.01.12

건물이 노후가 된듯 하지만 주차공간도 꽤 있고 주변에 편의점, 마트, 버스정류장등이 가까이에 있어요 하지만 아파트가 오르막길 꼭대기쯤 있어 올라…

아주1 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.

거모동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1유호4.36건1,161만원
2아주4차아파트4.33건846만원
3군자서희스타힐스4.17건1,645만원
4녹원4.04건844만원
9아주12.73건561만원
5아주5차아파트4.03건1,098만원
6동보3.625건724만원
7동원3.311건822만원
8일우3.116건898만원
거모동 단지 9곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

거모동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

거모동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 63점, 교육 56점, 마트 64점, 병원 40점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 83건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
거모동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
3.9동네 후기 83건
치안
76
대중교통
63
교육
56
마트
64
병원
40
공원
90

없을줄 알았는데 있네m

2026.08.26

여기 거모동에는 0!원 카페 음식점 핸드폰 가게 등이 많아서 살기 편하고 밤 9시가 넘어가면 식당이고 뭐고 다 마감을 해서 동내가 엄청 조용합니…

추억이넘치는동네

2026.06.07

거모동을 한마디로 표현하자면 비록 화려한신도시는 아니지만 생활비부담이 비교젓적고, 가족단위로 조용하게 아이키우며 살기에는 무난한 동네 같어요~…

거모동은 미워할수가없음

2026.05.31

오래된 거모동동네 어렸을때부터 지내서인지 향수가 있는곳임 . 조금만 가면 이마트 트레이더스 있고 학교 초중고 다 있고 동네가 나눠져서 한곳…

거모동 전체 시세와 단지 비교는 거모동 아파트 시세에서 보세요.

아주1 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

아주1 아파트는 72세대 · 1개 동 · 1989년 10월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 6.9%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 1989년 10월 사용승인이에요.
  • 타입은 3종이에요. 67타입은 공급 67.3㎡·전용 54.3㎡(전용률 80.7%), 72타입은 공급 72.4㎡·전용 58.4㎡(전용률 80.6%), 73타입은 공급 73.1㎡·전용 59㎡(전용률 80.6%)이에요.
세대수
72세대
동수
1개 동
준공
1989년 10월
지번
시흥시 거모동 1470-1
도로명
경기 시흥시 한우물로 41
타입
67타입 전용 54.3㎡ · 72타입 전용 58.4㎡ · 73타입 전용 59㎡
층수
지상 6층 · 지하 1층
사용승인
1989.10.11
구조
철근콘크리트조
용적률·건폐율
용적률 159.6% · 건폐율 26.6%
실거주 후기
3건 · 평점 2.7

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

아주1은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.

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  • 용적률은 159.6%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
용적률159.6%보통조건에 따라 달라져요
건폐율26.6%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 아주1 공동주택 공시가격 중앙값은 7,965만원이에요(72호, 7,380만원~8,130만원).

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  • 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억의 약 80%이에요.
  • 면적별로는 54㎡ 7,965만원, 58㎡ 7,965만원, 59㎡ 7,965만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
54㎡ · 20평형7,965만원6호--
58㎡ · 22평형7,965만원24호--
59㎡ · 22평형7,965만원42호1억80%
단지 전체7,965만원72호80%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

22평형 공시가격 7,965만원 기준 아주1의 연간 보유세는 약 6.8만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
54㎡전용 16평7,965만원1.7만원특례세율5.1만원-6.8만원
58㎡전용 18평7,965만원1.7만원특례세율5.1만원-6.8만원
59㎡전용 18평7,965만원1.7만원특례세율5.1만원-6.8만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

거모동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교300m도일초등학교
가까운 중학교600m군자중학교
가까운 고등학교500m군자디지털과학고등학교
  • 초등학교도일초등학교
    300m직선거리
  • 초등학교군자초등학교
    400m직선거리
  • 중학교군자중학교
    600m직선거리
  • 고등학교군자디지털과학고등학교
    500m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트2곳

전기차 충전2곳

  1. 경기도 시흥시 한우물로 35 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 경기도 시흥시 도일로135번길 42 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 시흥시

거모동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

아주1 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

22평형(전용 58.4㎡) 매매 중앙값 1억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 110만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

22평형(전용 58.4㎡) 매매 중앙값 1억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,000만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,160만원이 필요합니다.
  • 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값수도권 비규제지역1억
대출 한도LTV 70%7,000만원
필요 현금취득세 110만원 · 중개보수 50만원 포함약 3,160만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 35만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원첫 달 약 46만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

거모동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 거모동 15곳

거모동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 아주1의 전용 평당가는 14번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 군자서희스타힐스(평당 1,645만원), 가장 싼 곳은 동보(평당 724만원)이에요.
퍼센트는 아주1 평당가와 견준 차이예요.

아주1 자주 묻는 질문

아주1 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억, 전용 평당가는 561만원이에요.
아주1 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 400만원, 월 39만원이에요.
아주1에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 58.4㎡) 6건, 22평형(전용 59㎡) 5건, 20평형(전용 54.3㎡) 2건이에요. 22평형(전용 58.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
아주1 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.02.23 59㎡(22평형) 3층의 1억, 최저가는 2026.02.23 59㎡(22평형) 3층의 1억이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 58.4㎡(22평형) 1층 1억 2,500만원이에요.
아주1 가격은 거모동에서 비싼 편인가요?아주1 매매 평당가는 561만원이에요. 거모동 전체 905만원보다 38% 낮아요. 시흥시 전체 1,914만원보다는 71% 낮아요. 같은 동 동보 724만원, 군자서희스타힐스 1,645만원, 동원 822만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
아주1 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?22평형(전용 58.4㎡) 매매 중앙값 1억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 110만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
아주1 살 때 대출은 얼마까지 되나요?22평형(전용 58.4㎡) 매매 중앙값 1억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,000만원이에요. 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,160만원이 필요합니다. 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.
아주1 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 아주1 공동주택 공시가격 중앙값은 7,965만원이에요(72호, 7,380만원~8,130만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억의 약 80%이에요.
아주1 재건축은 언제 가능한가요?1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
아주1 용적률은 얼마인가요?건축물대장 기준 용적률은 159.6%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.
아주1 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아주1(거모동 1470-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.

아주1 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
22평형(전용 58㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일