거주할수 있는 최상의 조건입니다
2026.06.28
저의 아파트는 교통편과 단지 내의 꽤적한 환경을 조성할수 있는 최고의 단지인것 같습니다~~ 또한 약간 아쉬운점은 단지내의 주변에 편의시설이 없는…
충청북도 제천시 강제동 729 · 2011년 준공 · 498세대 · 전용 36.6~46.9㎡
- 36개월 실거래
- 21건
- 공시가격 중앙값
- 5,170만원
- 2026년 · 498호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 7건
제천강저2휴먼시아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월제천강저2휴먼시아 전용면적은 2종(36.6~46.9㎡)이며 전용 11평(36.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1,392만원, 월 10만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,392만원 / 10만원6건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36.6㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 1,392만원·월 10만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.6㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 1,392/10만원6건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 16 |
| 46.9㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
제천강저2휴먼시아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월제천강저2휴먼시아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.31 제천강저2휴먼시아 36.6㎡(전용 11평) 10층 보증금 1,085만원, 월 10만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.28 제천강저2휴먼시아 36.6㎡(전용 11평) 7층 보증금 1,814만원, 월 9만원, 2026.07.10 제천강저2휴먼시아 36.6㎡(전용 11평) 3층 보증금 1,095만원, 월 10만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.6㎡(전용 11평)~46.9㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
제천강저2휴먼시아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰제천강저2휴먼시아 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.4, 인프라 4.9, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "거주할수 있는 최상의 조건입니다", "뒤에산 앞에하천.", "제천의 좋은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 7건
단지
4.6
내부
4.4
인프라
4.9
교통
4.4
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
뒤에산 앞에하천.
2025.08.15
시내에서약간떨 어진 외각에위치하여 조용하고 공기맑아서거주하기아주좋아요.근거리에초등학교두곳이위치해있고 이마트 멀티플랙스극장이걸어서10분거리에있어쇼…
제천의 좋은 아파트
2025.04.02
제천에 처음 내려와서 아버지와 같이 지낸 집입니다. 처음 들어갈때 신축이여서 너무 깔끔하고 방음도 잘되며 크기도 딱 좋아서 너무 맘에 들었네요!…
제천강저2휴먼시아 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
강제동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1강제코아루파크 | 4.8 | 4건 | 1,112만원 |
| 2제천강저2휴먼시아 | 4.7 | 7건 | - |
| 3제천강저롯데캐슬프리미어 | 4.6 | 5건 | 1,297만원 |
| 4센트럴코아루 | 4.5 | 6건 | 1,262만원 |
| 5강저휴먼시아3단지 | 4.4 | 11건 | - |
강제동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점강제동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 76점, 교육 67점, 마트 95점, 병원 19점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 21건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 21건
치안
100
대중교통
76
교육
67
마트
95
병원
19
공원
100
좋은동네
2026.08.01
강제동 휴먼시아 2단지는 진짜로살기좋은동네인것같아요~~ 교통편도 그렇고 근처에 대형마트도 먹거리,학교, 학원, 은행, 이모든것을 종합적으로 살펴…
엎어지면 코닿는다
2026.07.24
일다누터미널이 가깝고 마트 병원 다 10분이나 거리에있고 대중교통이 편리하며 산책하기도 좋습니다 제천 명소인 청풍호 가깝고 집근처에 개천이 있어…
제천의신도시
2026.03.30
한때 제천의 신도시로 불릴뻔하였던 강제동은 급속도로 성장하였고 원래는 다 논밭으로 기억하는데 지금은 어느덧 아파트들도 엄청 많아졌고 학원도 있고…
강제동 전체 시세와 단지 비교는 강제동 아파트 시세에서 보세요.
제천강저2휴먼시아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt제천강저2휴먼시아 아파트는 498세대 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 425대(세대당 0.85대), 승강기 2대, 2011년 7월 사용승인이에요.
- 세대수
- 498세대
- 준공
- 2011년
- 지번
- 제천시 강제동 729
- 도로명
- 충북 제천시 청풍호로7길 110
- 거래된 전용면적
- 37㎡(전용 11평) · 47㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 425대 (옥내 129 · 옥외 296) · 세대당 0.85대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2011.07.11
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 127.6% · 건폐율 13.63%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년제천강저2휴먼시아은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 127.6%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률127.6%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율13.63%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 제천강저2휴먼시아 공동주택 공시가격 중앙값은 5,170만원이에요(498호, 4,530만원~6,750만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 37㎡ 5,060만원, 47㎡ 6,750만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ · 전용 11평 | 5,060만원 | 318호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 6,750만원 | 180호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,170만원 | 498호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 5,060만원 기준 제천강저2휴먼시아의 연간 보유세는 약 4.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평 | 5,060만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.4만원 |
| 47㎡전용 14평 | 6,750만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시제천강저2휴먼시아 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.6시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 제천강저2휴먼시아는 201동부터 205동까지 5개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 14층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 46개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 204동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
강제동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m명지초등학교
가까운 고등학교2.0km제천제일고등학교
- 초등학교명지초등학교300m직선거리
- 초등학교남당초등학교1.2km직선거리
- 초등학교화산초등학교1.2km직선거리
- 고등학교제천제일고등학교2.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제천시강제동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
강제동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 강제동 4곳
센트럴코아루매물·실거주 후기 더 보기
제천강저2휴먼시아 자주 묻는 질문
제천강저2휴먼시아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 1,392만원, 월 10만원이에요.제천강저2휴먼시아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.6㎡) 16건, 전용 14평(46.9㎡) 5건이에요. 전용 11평(36.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.제천강저2휴먼시아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 제천강저2휴먼시아 공동주택 공시가격 중앙값은 5,170만원이에요(498호, 4,530만원~6,750만원). 면적별로는 37㎡ 5,060만원, 47㎡ 6,750만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 제천강저2휴먼시아(강제동 729번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.강제동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
제천강저2휴먼시아 매물 · 단지 정보 자세히