낡은침대
2024.10.07
오래된 건물이지만 호수구조상 통풍채광좋고 관리가 잘되는건물입니다 ,, 방역ㆍ소방 철저히 관리하는편이며 건물청소도 잘 관리하시는편입니다 층간소…
제주특별자치도 서귀포시 강정동 163 · 2014년 준공 · 전용 22.3~22.6㎡
- 36개월 실거래
- 10건
- 공시가격 중앙값
- 5,170만원
- 2026년 · 43호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
Gwangjin하우스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월Gwangjin하우스 전용면적은 2종(22.3~22.6㎡)이며 전용 7평(22.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 200만원, 월 34만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월200만원 / 34만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.6㎡전용 7평대표 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 8 |
| 22.3㎡전용 7평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
Gwangjin하우스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월Gwangjin하우스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 Gwangjin하우스 22.6㎡(전용 7평) 5층 보증금 200만원, 월 33만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.21 Gwangjin하우스 22.6㎡(전용 7평) 6층 보증금 200만원, 월 34만원, 2025.09.04 Gwangjin하우스 22.3㎡(전용 7평) 3층 보증금 200만원, 월 38만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 22.3㎡(전용 7평)~22.6㎡(전용 7평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
Gwangjin하우스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰Gwangjin하우스 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "낡은침대"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
강정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 | 5.0 | 4건 | 1,985만원 |
| 2서귀포강정엘에이치아파트 | 4.8 | 8건 | - |
| 3서귀포강정골드클래스 | 4.8 | 4건 | 1,786만원 |
| 4제주강정유승한내들퍼스트오션 | 4.7 | 9건 | 2,015만원 |
| 5강정상록아파트 | 4.3 | 4건 | - |
강정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점강정동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 75점, 교육 53점, 마트 85점, 병원 32점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 53건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 53건
치안
94
대중교통
75
교육
53
마트
85
병원
32
공원
89
그냥 그래요
2026.09.09
다양한 음식점들이 근처에 있고 학원들도 10분만 걸어가면 많이 모여 있습니다 공원들과 공영주차장이 많습니다 그리고 개인 병원들이 근처에 있어 생…
너무 좋아요
2026.07.03
바다도 가깝고 있을건 다있는대 한적하고 살기 좋은 동네입니다. 근처에 맛집도 많고 따뜻하고 살기 너무 좋아요!! 해안도로가 있어 드라이브하기도…
동네 좋음
2026.06.26
망할 해군기지가 들어서서 많이 시끄럽고 불편하지만 원래는 살기좋은 동네임. 도대체 왜 군부대를 만들고 염병인지 이해할수없고 평화로운 제주도를 돌…
강정동 전체 시세와 단지 비교는 강정동 아파트 시세에서 보세요.
Gwangjin하우스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 9층·지하 2층, 주차 14대, 승강기 1대, 2014년 4월 사용승인이에요.
- 세대수
- 43세대
- 준공
- 2014년
- 지번
- 서귀포시 강정동 163
- 도로명
- 제주 서귀포시 신서로48번길 22
- 거래된 전용면적
- 23㎡(전용 7평) · 22㎡(전용 7평)
- 층수
- 지상 9층 · 지하 2층
- 주차
- 14대 · 세대당 0.33대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2014.04.10
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 493.14% · 건폐율 72.96%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년Gwangjin하우스은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 493.14%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률493.14%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율72.96%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 Gwangjin하우스 공동주택 공시가격 중앙값은 5,170만원이에요(43호, 4,640만원~1억 700만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 22㎡ 4,960만원, 23㎡ 5,170만원, 46㎡ 1억 700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 22㎡ · 전용 7평 | 4,960만원 | 6호 | - | - |
| 23㎡ · 전용 7평 | 5,170만원 | 34호 | - | - |
| 46㎡ · 전용 14평 | 1억 700만원 | 3호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,170만원 | 43호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 7평 공시가격 5,170만원 기준 Gwangjin하우스의 연간 보유세는 약 4.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22㎡전용 7평 | 4,960만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
| 23㎡전용 7평 | 5,170만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
| 46㎡전용 14평 | 1억 700만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
강정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m새서귀초등학교
가까운 중학교400m서귀포대신중학교
- 초등학교새서귀초등학교700m직선거리
- 중학교서귀포대신중학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서귀포시강정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서귀포시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
강정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 강정동 10곳서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스1,985만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.092016년 · 525세대 · 12개월 30건★ 5.0 (4)제주강정유승한내들퍼스트오션2,015만원전용 평당최근 5억 1,800만원 · 26.082017년 · 499세대 · 12개월 31건★ 4.7 (9)강정상록아파트실거래 없음2015년 · 358세대★ 4.3 (4)서귀포강정골드클래스1,786만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.072017년 · 212세대 · 12개월 10건★ 4.8 (4)서귀포강정엘에이치아파트실거래 없음2016년 · 556세대★ 4.8 (8)
스마트하이빌941만원전용 평당최근 6,800만원 · 25.102013년 · 12개월 1건★ 4.0 (3)다온빌1,342만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.012016년 · 29세대 · 12개월 1건★ 4.3 (3)윙스스카이2차1,048만원전용 평당최근 7,300만원 · 26.062013년 · 55세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)윙스스카이803만원전용 평당최근 3,700만원 · 26.062012년 · 12개월 2건★ 4.8 (2)
스마트하이빌941만원전용 평당최근 6,800만원 · 25.102013년 · 12개월 1건★ 4.0 (3)다온빌1,342만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.012016년 · 29세대 · 12개월 1건★ 4.3 (3)윙스스카이2차1,048만원전용 평당최근 7,300만원 · 26.062013년 · 55세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)윙스스카이803만원전용 평당최근 3,700만원 · 26.062012년 · 12개월 2건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
Gwangjin하우스 자주 묻는 질문
Gwangjin하우스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 200만원, 월 34만원이에요.Gwangjin하우스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 7평(22.6㎡) 8건, 전용 7평(22.3㎡) 2건이에요. 전용 7평(22.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.Gwangjin하우스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 Gwangjin하우스 공동주택 공시가격 중앙값은 5,170만원이에요(43호, 4,640만원~1억 700만원). 면적별로는 22㎡ 4,960만원, 23㎡ 5,170만원, 46㎡ 1억 700만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 Gwangjin하우스(강정동 163번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.강정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 7평)이에요.
Gwangjin하우스 매물 · 단지 정보 자세히