나름 역세권
2025.09.02
급하게 이사를 가게되어 쉽게 저렴한 금액으로 들어갔습니다. 처음에는 나름 편하게 지냈던거 같아요 집도 생각보다 노후건물 아니라 조금씩 손보고 살…
대전광역시 서구 갈마동 1442 · 2003년 준공 · 39세대 1개 동 · 전용 28.5~60㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 59.9~60㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 3,800만원▼ 5.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 795만 → 지금 761만
- 전세 중앙값
- 1억 2,500만원
- 12개월 4건 · 전세가율 90.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 761만원
- 갈마동 중앙값보다 41% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,400만원
- 59.9㎡(22평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 19건
- 전용 평당 761만원
- 공시가격 중앙값
- 7,790만원
- 2026년 · 39호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 3건
위너스빌1 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월위너스빌1 전용면적은 4종(28.5~60㎡)이며 22평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,800만원, 전용 평당가는 761만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,500만원(평당 690만원), 전세가율은 약 90.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 52.7% 올랐습니다.
- 22평형(전용 59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,289만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 400만원, 월 31만원이에요.
전세가율90.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월400만원 / 31만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 1억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.23 5층 1억 4,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡22평형대표공급 73.3㎡ · 73A타입 · 전용률 80.9% | 1건 | - | 1억 3,800만원3층 · 2025.10.26 | 1억 4,400만원5층 · 2024.01.23 | 1억 2,500만원4건 | - | 매매 2 · 전세 6 · 월세 3 |
| 28.5㎡11평형공급 35.3㎡ · 35타입 · 전용률 80.9% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 3 |
| 55.4㎡21평형공급 68.5㎡ · 68타입 · 전용률 80.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 59.3㎡22평형공급 73.3㎡ · 73A타입 · 전용률 80.9% | - | - | 1억 4,400만원4층 · 2025.07.05 | 1억 4,400만원4층 · 2025.07.05 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 1억 4,400만원 2024.01.23 · 5층
- 최근 거래
- 1억 3,800만원 2025.10.26 · 3층
- 비교 거래
- 16건 2017년 3월~2025년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
갈마동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가위너스빌1 매매 평당가는 761만원이에요. 갈마동 전체 1,283만원보다 41% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,618만원보다는 53% 낮아요.
- 같은 동 경성큰마을 1,498만원, 갈마 921만원, 다우갤러리휴리움아파트 1,824만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
위너스빌1 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월위너스빌1 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.10.26 위너스빌1 60㎡(22평형) 3층 1억 3,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.07.05 위너스빌1 59.3㎡(22평형) 4층 1억 4,400만원, 2024.06.16 위너스빌1 59.3㎡(22평형) 7층 1억 3,400만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.26 60㎡(22평형) 3층의 1억 3,800만원, 최저가는 2025.10.26 60㎡(22평형) 3층의 1억 3,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 59.9㎡(22평형) 5층 1억 4,400만원이에요.
- 위너스빌1 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.07 위너스빌1 60㎡(22평형) 9층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.24 위너스빌1 59.9㎡(22평형) 9층 1억 3,000만원, 2025.11.24 위너스빌1 59.9㎡(22평형) 9층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 28.5㎡(전용 9평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 위너스빌1 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.15 위너스빌1 28.5㎡(11평형) 9층 보증금 300만원, 월 27만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.10 위너스빌1 28.5㎡(11평형) 10층 보증금 500만원, 월 35만원, 2025.08.11 위너스빌1 60㎡(22평형) 8층 보증금 9,000만원, 월 20만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 28.5㎡(전용 9평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,800만원2025.10.26 계약 · 60㎡(22평형) · 3층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 4,400만원5층 · 2024.01.23
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.26 | - | 60㎡(22평형) | 3층 | 1억 3,800만원60㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.05 | - | 59.3㎡(22평형) | 4층 | 1억 4,400만원59.3㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.16 | - | 59.3㎡(22평형) | 7층 | 1억 3,400만원59.3㎡(22평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.23 | - | 59.9㎡(22평형) | 5층 | 1억 4,400만원59.9㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
위너스빌1 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰위너스빌1 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 3.3, 인프라 3.7, 교통 3.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "나름 역세권", "갈마동 집", "뷰좋은 노후된 주상복합 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 3건
단지
3.0
내부
3.3
인프라
3.7
교통
3.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
갈마동 집
2025.04.27
장점으로는 주차 자리들이 꽤나 많았고, 집 아래에 편의점 구멍가게가 있어서 괜찮았다. 집도 넓었고 환기가 잘되는 집이다. 집 바로 앞에 큰마을아…
뷰좋은 노후된 주상복합 아파트
2025.01.18사진 1장
건물은 조금 노희되었지만 세대수가 적어서 주차시설이 부족하지않은 아파트입니다. 하지만 관리비를 비롯해서 공과금이 조금 많이 나오는 편이고. 건물…
위너스빌1 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
갈마동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1광도푸른 | 4.8 | 4건 | 707만원 |
| 2시티팰리스 | 4.8 | 4건 | 1,040만원 |
| 3시티팰리스8차(103동) | 4.7 | 3건 | 1,377만원 |
| 4갈마 | 4.6 | 5건 | 921만원 |
| 5시티팰리스 | 4.6 | 5건 | 1,034만원 |
| 6좋은하루2차 | 4.5 | 4건 | 651만원 |
| 7디안더블레스 | 4.4 | 5건 | 1,316만원 |
| 8다우갤러리휴리움아파트 | 4.3 | 6건 | 1,824만원 |
| 9아트리움 | 4.3 | 3건 | 867만원 |
| 10나이스타운 | 4.2 | 6건 | - |
갈마동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
갈마동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점갈마동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 90점, 교육 51점, 마트 88점, 병원 61점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 639건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 639건
치안
67
대중교통
90
교육
51
마트
88
병원
61
공원
83
아주 만족
2026.09.15
오래 살았는데 주변에 초중고 학교 다 있고 도서관과 버스정류장등 아이들 공부하는 시설은 잘 갖춰져있습니다 햇빛도 잘들어오고 바람도 잘부는데 아…
생기넘치는 갈마동
2026.09.15
갈마동은 기본적으로 생기가 넘치는 동네라고 생각합니다 젊은 사람들부터 어르신들까지 연령층도 다양하구요 근처에 없는것 없이 인프라 형성 잘되어 있…
1층
2026.09.11
1층에서 살았는데 바로 집 앞에 피나치공이 있었는데 너무 곤욕이 였어요 창문 조금만 열면 피자 냄새가 엄청 폴폴 나더라구요. 정말 맛있다는데 한…
갈마동 전체 시세와 단지 비교는 갈마동 아파트 시세에서 보세요.
위너스빌1 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt위너스빌1 아파트는 39세대 · 1개 동 · 2003년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 10.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층, 주차 28대(세대당 0.72대), 승강기 1대, 2003년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 35타입은 공급 35.3㎡·전용 28.5㎡(전용률 80.9%), 68타입은 공급 68.5㎡·전용 55.4㎡(전용률 80.9%), 73A타입은 공급 73.3㎡·전용 59.3㎡(전용률 80.9%), 74B타입은 공급 74㎡·전용 59.9㎡(전용률 80.9%), 74C타입은 공급 74.1㎡·전용 60㎡(전용률 80.9%)이에요.
- 세대수
- 39세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2003년 10월
- 지번
- 서구 갈마동 1442
- 도로명
- 대전 서구 대덕대로168번길 50
- 타입
- 35타입 전용 28.5㎡ · 68타입 전용 55.4㎡ · 73A타입 전용 59.3㎡ · 74B타입 전용 59.9㎡ · 74C타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 주차
- 28대 (옥내 20 · 옥외 8) · 세대당 0.72대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2003.10.15
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 478.7% · 건폐율 68.23%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년위너스빌1은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 478.7%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률478.7%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율68.23%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 위너스빌1 공동주택 공시가격 중앙값은 7,790만원이에요(39호, 3,230만원~8,550만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 8,190만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,800만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 29㎡ 3,510만원, 55㎡ 7,295만원, 59㎡ 8,300만원, 60㎡ 8,190만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 29㎡ · 11평형 | 3,510만원 | 9호 | - | - |
| 55㎡ · 21평형 | 7,295만원 | 6호 | - | - |
| 59㎡ · 22평형 | 8,300만원 | 6호 | - | - |
| 60㎡ · 22평형 (59.9~60) | 8,190만원 | 18호 | 1억 3,800만원 | 59% |
| 단지 전체 | 7,790만원 | 39호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 8,190만원 기준 위너스빌1의 연간 보유세는 약 7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡전용 9평 | 3,510만원 | 0.8만원특례세율 | 2.3만원 | - | 3만원 |
| 55㎡전용 17평 | 7,295만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
| 59㎡전용 18평 | 8,300만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.1만원 |
| 60㎡전용 18평 | 8,190만원 | 1.8만원특례세율 | 5.3만원 | - | 7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
갈마동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대전둔원초등학교
가까운 중학교400m대전둔원중학교
가까운 고등학교600m대전둔원고등학교
- 초등학교대전둔원초등학교400m직선거리
- 초등학교대전둔산초등학교500m직선거리
- 중학교대전둔원중학교400m직선거리
- 고등학교대전둔원고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구갈마동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
위너스빌1 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 3,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 152만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 69만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 3,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,660만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,361만원이 필요합니다.
- 9,660만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 49만원, 원금균등이면 첫 달 약 63만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,660만원 |
| 필요 현금취득세 152만원 · 중개보수 69만원 포함 | 약 4,361만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 49만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원 | 첫 달 약 63만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
갈마동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 갈마동 28곳갈마동에서 실거래가 있는 단지 26곳 가운데 위너스빌1의 전용 평당가는 18번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 다우갤러리휴리움아파트(평당 1,824만원), 가장 싼 곳은 오벨리스크(평당 493만원)이에요.
경성큰마을+97%1,498만원전용 평당최근 4억 · 26.091995년 · 2,910세대 · 12개월 154건★ 4.1 (56)갈마+21%921만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.091994년 · 1,980세대 · 12개월 72건★ 4.6 (5)
다우갤러리휴리움아파트+140%1,824만원전용 평당최근 3억 3,200만원 · 26.092018년 · 301세대 · 12개월 24건★ 4.3 (6)디안더블레스+73%1,316만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.072020년 · 187세대 · 12개월 8건★ 4.4 (5)동산아파트1+35%1,025만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.081988년 · 700세대 · 12개월 11건★ 3.6 (11)동산아파트2+50%1,140만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.071989년 · 700세대 · 12개월 13건★ 3.6 (11)
광도푸른-7%707만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.091998년 · 307세대 · 12개월 11건★ 4.8 (4)시티팰리스8차(103동)+81%1,377만원전용 평당최근 1억 2,400만원 · 26.082019년 · 156세대 · 12개월 5건★ 4.7 (3)좋은하루2차-14%651만원전용 평당최근 3,670만원 · 26.092012년 · 153세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)
다우갤러리휴리움아파트+140%1,824만원전용 평당최근 3억 3,200만원 · 26.092018년 · 301세대 · 12개월 24건★ 4.3 (6)디안더블레스+73%1,316만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.072020년 · 187세대 · 12개월 8건★ 4.4 (5)동산아파트1+35%1,025만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.081988년 · 700세대 · 12개월 11건★ 3.6 (11)동산아파트2+50%1,140만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.071989년 · 700세대 · 12개월 13건★ 3.6 (11)광도푸른-7%707만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.091998년 · 307세대 · 12개월 11건★ 4.8 (4)시티팰리스8차(103동)+81%1,377만원전용 평당최근 1억 2,400만원 · 26.082019년 · 156세대 · 12개월 5건★ 4.7 (3)좋은하루2차-14%651만원전용 평당최근 3,670만원 · 26.092012년 · 153세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
위너스빌1 자주 묻는 질문
위너스빌1 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 3,800만원, 전용 평당가는 761만원이에요.위너스빌1 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 90.7%이에요. 22평형(전용 59.9~60㎡)은 1억 2,500만원이에요.위너스빌1 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 400만원, 월 31만원이에요.위너스빌1에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 59.9~60㎡) 11건, 11평형(전용 28.5㎡) 4건, 21평형(전용 55.4㎡) 2건, 22평형(전용 59.3㎡) 2건이에요. 22평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.위너스빌1 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.26 60㎡(22평형) 3층의 1억 3,800만원, 최저가는 2025.10.26 60㎡(22평형) 3층의 1억 3,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 59.9㎡(22평형) 5층 1억 4,400만원이에요.위너스빌1 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.위너스빌1 가격은 갈마동에서 비싼 편인가요?
위너스빌1 매매 평당가는 761만원이에요. 갈마동 전체 1,283만원보다 41% 낮아요. 서구 전체 1,618만원보다는 53% 낮아요. 같은 동 경성큰마을 1,498만원, 갈마 921만원, 다우갤러리휴리움아파트 1,824만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.위너스빌1 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 3,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 152만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 69만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.위너스빌1 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 3,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,660만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,361만원이 필요합니다. 9,660만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 49만원, 원금균등이면 첫 달 약 63만원이에요.위너스빌1 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 위너스빌1 공동주택 공시가격 중앙값은 7,790만원이에요(39호, 3,230만원~8,550만원). 전용 60㎡는 8,190만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,800만원의 약 59%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 위너스빌1(갈마동 1442번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.갈마동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
위너스빌1 매물 · 단지 정보 자세히