매매1건
전용 45㎡ 호가 중앙값1억 6,000만원최근 실거래 1억 2,000만원보다 33% 높음인천광역시 서구 가정동 562-2 · 1990년 준공 · 전용 45~59.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 14평(45㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 2,000만원▼ 5.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 803만 → 지금 814만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 9건 · 전세가율 82.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 844만원
- 가정동 중앙값보다 65% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,000만원
- 59.7㎡(전용 18평) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 55건
- 전용 평당 844만원
진흥2 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월진흥2 전용면적은 2종(45~59.7㎡)이며 전용 14평(45㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,500만원, 전용 평당가는 844만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 697만원), 전세가율은 약 82.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 올랐습니다.
- 전용 14평(45㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,001만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,350만원, 월 36만원이에요.
전세가율82.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,350만원 / 36만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-10.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(45㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 2,000만원(평당 881만원), 전세 7건 중앙값 1억이에요. 36개월 최고가는 2024.02.20 2층 1억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡전용 14평대표 | 1억 2,000만원5건 | 881만원 | 1억 2,770만원1층 · 2026.03.27 | 1억 3,500만원2층 · 2024.02.20 | 1억7건 | 2건 | 매매 10 · 전세 20 · 월세 6 |
| 59.7㎡전용 18평 | 2건 | - | 1억 4,700만원6층 · 2026.04.04 | 1억 7,000만원1층 · 2024.07.22 | 2건 | - | 매매 8 · 전세 9 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매진흥2 아파트 매매 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 991만원이 가장 높았고 2023년 12월 803만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(6건)보다 83% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
814만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 814만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 909만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 829만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 917만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 807만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세진흥2 아파트 전세 거래는 2024년 3월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 1억 2,600만원이 가장 높았고 2025년 2월 8,300만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
1억 500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 500만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 2,400만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 1,920만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 45㎡ · 전용 14평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 1억 7,500만원 2021.10.19 · 2층
- 최근 거래
- 1억 2,770만원 2026.03.27 · 1층
- 비교 거래
- 63건 2017년 2월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가진흥2 매매 평당가는 844만원이에요. 가정동 전체 2,411만원보다 65% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 2,146만원보다는 61% 낮아요.
- 같은 동 루원시티SKLeadersVIEW 2,833만원, 루원시티프라디움 2,489만원, 루원제일풍경채 2,334만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 진흥2 (이 단지) | 844만원 | 기준 | 697만원 | 7건 |
| 가정동 전체 | 2,411만원 | ▲ 185.7% | 1,400만원 | 722건 |
| 서구 전체 | 2,146만원 | ▲ 154.3% | 1,296만원 | 3,317건 |
| 루원시티SKLeadersVIEW | 2,833만원 | ▲ 235.7% | 1,638만원 | 143건 |
| 루원시티프라디움 | 2,489만원 | ▲ 194.9% | 1,400만원 | 49건 |
| 루원제일풍경채 | 2,334만원 | ▲ 176.5% | 1,396만원 | 54건 |
| 루원호반베르디움더센트럴 | 2,480만원 | ▲ 193.8% | 1,488만원 | 48건 |
| 엘에이치웨스턴블루힐 | 2,094만원 | ▲ 148.1% | 1,234만원 | 37건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준진흥2 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월진흥2 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.04 진흥2 59.7㎡(전용 18평) 6층 1억 4,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.27 진흥2 45㎡(전용 14평) 1층 1억 2,770만원, 2026.03.16 진흥2 45㎡(전용 14평) 3층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 45㎡(전용 14평)~59.7㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.24 59.7㎡(전용 18평) 3층 103동의 1억 4,700만원, 최저가는 2025.12.19 45㎡(전용 14평) 2층의 1억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 59.7㎡(전용 18평) 1층 1억 7,000만원이에요.
- 진흥2 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 진흥2 45㎡(전용 14평) 1층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.15 진흥2 45㎡(전용 14평) 5층 1억, 2026.08.29 진흥2 59.7㎡(전용 18평) 5층 1억 2,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45㎡(전용 14평)~59.7㎡(전용 18평)이에요.
- 진흥2 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.16 진흥2 45㎡(전용 14평) 2층 보증금 4,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.13 진흥2 45㎡(전용 14평) 6층 보증금 700만원, 월 42만원, 2024.05.01 진흥2 45㎡(전용 14평) 5층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 45㎡(전용 14평)~59.7㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,770만원2026.03.27 계약 · 45㎡(전용 14평) · 1층 · 101동
전용 14평(45㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
1.1억1.2억1.3억1.4억
12개월 중앙값1억 2,000만원전용 평당 881만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 3,500만원2층 · 2024.02.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.27 | 101동 | 45㎡(전용 14평) | 1층 | 1억 2,770만원45㎡(전용 14평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 101동 | 45㎡(전용 14평) | 3층 | 1억 2,000만원45㎡(전용 14평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 101동 | 45㎡(전용 14평) | 1층 | 1억 1,500만원45㎡(전용 14평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.21 | 101동 | 45㎡(전용 14평) | 5층 | 1억 2,500만원45㎡(전용 14평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 101동 | 45㎡(전용 14평) | 2층 | 1억 1,000만원45㎡(전용 14평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.04 | 102동 | 45㎡(전용 14평) | 2층 | 1억 1,000만원45㎡(전용 14평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.18 | 102동 | 45㎡(전용 14평) | 1층 | 1억 2,000만원45㎡(전용 14평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.19 | 102동 | 45㎡(전용 14평) | 1층 | 1억 3,200만원45㎡(전용 14평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.13 | 101동 | 45㎡(전용 14평) | 6층 | 1억 3,000만원45㎡(전용 14평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.20 | 102동 | 45㎡(전용 14평) | 2층 | 1억 3,500만원45㎡(전용 14평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
진흥2 실거주 후기
실거주 후기가정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가정동의 자리톡 동네 점수는 치안 0점, 대중교통 100점, 교육 100점, 마트 100점, 병원 100점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 1건의 평점은 5점 만점에 5.0점입니다.
5.0동네 후기 1건
치안
0
대중교통
100
교육
100
마트
100
병원
100
공원
100
심심하지 않은 동네 베고플 일 없는 동네
2026.08.25
저희 가정1동에는 큰 시장이 있어 배고플 겨를 심심할 겨를이 없습니다. 시장 구경도 하시면서 베도 채울 수 있어 완전 대박입이가. 근처에 지하철…
가정동 전체 시세와 단지 비교는 가정동 아파트 시세에서 보세요.
진흥2 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 3개 동
- 준공
- 1990년
- 지번
- 서구 가정동 562-2
- 도로명
- 서달로193번길 12-16
- 거래된 전용면적
- 45㎡(전용 14평) · 60㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년진흥2은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
가정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m인천봉수초등학교
가까운 중학교800m인천가현중학교
가까운 고등학교900m인천신현고등학교
- 초등학교인천봉수초등학교300m직선거리
- 초등학교인천가현초등학교700m직선거리
- 중학교인천가현중학교800m직선거리
- 고등학교인천신현고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
가정동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구가정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
진흥2 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 5,000만원(6건), 2025년 1억 1,500만원(4건), 2026년 1억 2,635만원(6건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 16% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 750만원, 2025년 9,300만원, 2026년 1억 1,460만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 5,000만원6건 | 948만원 | 6건 | 1억 750만원14건 | 14건 |
| 2025년 | 1억 1,500만원4건 | 844만원 | 4건 | 9,300만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 1억 2,635만원6건 | 863만원 | 6건 | 1억 1,460만원6건 | 6건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 7건, 101동 6건, 102동 4건이에요.
103동 7건101동 6건102동 4건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 진흥2 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(1건), 신규 90%(9건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 800% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 14평(45㎡) 매매 중앙값 1억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 132만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 60만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 14평(45㎡) 매매 중앙값 1억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,792만원이 필요합니다.
- 8,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 42만원, 원금균등이면 첫 달 약 55만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 8,400만원 |
| 필요 현금취득세 132만원 · 중개보수 60만원 포함 | 약 3,792만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 42만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 23만원 | 첫 달 약 55만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가정동 29곳가정동에서 실거래가 있는 단지 26곳 가운데 진흥2의 전용 평당가는 21번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 루원시티SKLeadersVIEW(평당 2,833만원), 가장 싼 곳은 대진1(평당 606만원)이에요.
루원시티SKLeadersVIEW+236%2,833만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092022년 · 12개월 143건루원시티프라디움+195%2,489만원전용 평당최근 6억 2,800만원 · 26.092018년 · 1,598세대 · 12개월 49건루원제일풍경채+177%2,334만원전용 평당최근 5억 6,500만원 · 26.092018년 · 900세대 · 12개월 54건루원호반베르디움더센트럴+194%2,480만원전용 평당최근 6억 · 26.092018년 · 980세대 · 12개월 48건엘에이치웨스턴블루힐+148%2,094만원전용 평당최근 4억 4,200만원 · 26.082015년 · 12개월 37건가정엘에이치3단지(국민임대)실거래 없음2012년루원더퍼스트+183%2,387만원전용 평당최근 4억 7,300만원 · 26.092019년 · 616세대 · 12개월 29건뉴서울(284-401)+10%925만원전용 평당최근 1억 7,300만원 · 26.081990년 · 12개월 37건루원시티2차SKLeadersVIEW+175%2,325만원전용 평당최근 6억 · 26.092023년 · 12개월 51건
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진흥2 자주 묻는 질문
진흥2 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 1억 2,500만원, 전용 평당가는 844만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 14평(45㎡)은 1억 2,000만원이에요.진흥2 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 82.6%이에요. 전용 14평(45㎡)은 1억이에요.진흥2 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,350만원, 월 36만원이에요.진흥2에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(45㎡) 36건, 전용 18평(59.7㎡) 19건이에요. 전용 14평(45㎡)이 가장 많이 거래됐어요.진흥2 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.24 59.7㎡(전용 18평) 3층 103동의 1억 4,700만원, 최저가는 2025.12.19 45㎡(전용 14평) 2층의 1억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 59.7㎡(전용 18평) 1층 1억 7,000만원이에요.진흥2 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.진흥2 가격은 가정동에서 비싼 편인가요?
진흥2 매매 평당가는 844만원이에요. 가정동 전체 2,411만원보다 65% 낮아요. 서구 전체 2,146만원보다는 61% 낮아요. 같은 동 루원시티SKLeadersVIEW 2,833만원, 루원시티프라디움 2,489만원, 루원제일풍경채 2,334만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.진흥2 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 14평(45㎡) 매매 중앙값 1억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 132만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 60만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.진흥2 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 14평(45㎡) 매매 중앙값 1억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,400만원이에요. 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,792만원이 필요합니다. 8,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 42만원, 원금균등이면 첫 달 약 55만원이에요.진흥2 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 진흥2 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(1건), 신규 90%(9건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 800% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진흥2(가정동 562-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.진흥2 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.진흥2 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.가정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
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