심심하지 않은 동네 베고플 일 없는 동네
2026.08.25
저희 가정1동에는 큰 시장이 있어 배고플 겨를 심심할 겨를이 없습니다. 시장 구경도 하시면서 베도 채울 수 있어 완전 대박입이가. 근처에 지하철…
인천광역시 서구 가정동 597-1 · 2019년 준공 · 616세대 7개 동 · 전용 59.5~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9~60㎡) · 최근 12개월 15건
- 4억 7,000만원▲ 1.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,252만 → 지금 2,608만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 34건 · 전세가율 58.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,387만원
- 가정동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 7,000만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 292건
- 전용 평당 2,387만원
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
루원더퍼스트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월루원더퍼스트 전용면적은 4종(59.5~84.9㎡)이며 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 7,500만원, 전용 평당가는 2,387만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,407만원), 전세가율은 약 58.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 7,787만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율58.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 120만원20건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 4억 7,000만원(평당 2,591만원), 전세 15건 중앙값 2억 9,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 3,000만원·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.09 23층 4억 8,900만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 23평(74.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 5억 1,000만원(평당 2,252만원), 전세 9건 중앙값 3억, 월세 4건 중앙값 보증금 3,500만원·월 128만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.24 23층 5억 4,500만원이에요.
- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 5억 5,050만원(평당 2,143만원), 전세 8건 중앙값 3억 500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 4,000만원·월 128만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.10 7층 5억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡전용 18평대표 | 4억 7,000만원15건 | 2,591만원 | 4억 7,300만원13층 · 2026.09.23 | 4억 8,900만원23층 · 2024.10.09 | 2억 9,000만원15건 | 3,000/115만원11건 | 매매 40 · 전세 78 · 월세 29 |
| 74.9㎡전용 23평 | 5억 1,000만원6건 | 2,252만원 | 5억 1,000만원9층 · 2026.05.15 | 5억 4,500만원23층 · 2025.06.24 | 3억9건 | 3,500/128만원4건 | 매매 25 · 전세 38 · 월세 12 |
| 84.9㎡전용 26평 | 5억 5,050만원6건 | 2,143만원 | 5억 5,300만원18층 · 2026.06.24 | 5억 7,000만원7층 · 2024.11.10 | 3억 500만원8건 | 4,000/128만원4건 | 매매 18 · 전세 23 · 월세 9 |
| 59.5㎡전용 18평 | 2건 | - | 4억 7,400만원20층 · 2026.05.16 | 4억 8,500만원24층 · 2025.03.21 | 2건 | 1건 | 매매 6 · 전세 11 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매루원더퍼스트 아파트 매매 거래는 2025년 2월 7건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 9월 2,652만원이 가장 높았고 2025년 7월 2,102만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(15건)보다 7% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.9건이에요.
2,608만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,608만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,346만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 2,270만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 2,599만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2,582만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2,591만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2,531만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,376만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2,230만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2,394만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세루원더퍼스트 아파트 전세 거래는 2023년 10월 11건이 가장 많았고 2026년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 3억 1,500만원이 가장 높았고 2024년 12월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(25건)보다 64% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.1건이에요.
3억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 5,500만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 9,750만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 3억 |
| 2026년 1월 | 5건 | 3억 |
| 2025년 12월 | 4건 | 3억 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 2억 6,650만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2019년 10월부터 최고가
- 5억 7,000만원 2021.12.14 · 22층
- 최근 거래
- 4억 7,300만원 2026.09.23 · 13층
- 비교 거래
- 101건 2019년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가루원더퍼스트 매매 평당가는 2,387만원이에요. 가정동 전체 2,411만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 2,146만원보다는 11% 높아요.
- 같은 동 루원시티SKLeadersVIEW 2,833만원, 루원시티프라디움 2,489만원, 루원제일풍경채 2,334만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 루원더퍼스트 (이 단지) | 2,387만원 | 기준 | 1,407만원 | 29건 |
| 가정동 전체 | 2,411만원 | ▲ 1% | 1,400만원 | 722건 |
| 서구 전체 | 2,146만원 | ▼ 10.1% | 1,296만원 | 3,317건 |
| 루원시티SKLeadersVIEW | 2,833만원 | ▲ 18.7% | 1,638만원 | 143건 |
| 루원시티프라디움 | 2,489만원 | ▲ 4.3% | 1,400만원 | 49건 |
| 루원제일풍경채 | 2,334만원 | ▼ 2.2% | 1,396만원 | 54건 |
| 루원호반베르디움더센트럴 | 2,480만원 | ▲ 3.9% | 1,488만원 | 48건 |
| 엘에이치웨스턴블루힐 | 2,094만원 | ▼ 12.3% | 1,234만원 | 37건 |
루원더퍼스트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월루원더퍼스트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 루원더퍼스트 60㎡(전용 18평) 13층 4억 7,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.27 루원더퍼스트 59.9㎡(전용 18평) 1층 4억 2,500만원, 2026.06.24 루원더퍼스트 84.9㎡(전용 26평) 18층 5억 5,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.06 84.9㎡(전용 26평) 15층 103동의 5억 6,000만원, 최저가는 2026.07.27 59.9㎡(전용 18평) 1층의 4억 2,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 84.9㎡(전용 26평) 7층 5억 7,000만원이에요.
- 루원더퍼스트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 루원더퍼스트 60㎡(전용 18평) 22층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.08.10 루원더퍼스트 74.9㎡(전용 23평) 2층 3억, 2026.06.03 루원더퍼스트 74.9㎡(전용 23평) 8층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 루원더퍼스트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 루원더퍼스트 74.9㎡(전용 23평) 3층 보증금 4,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 루원더퍼스트 60㎡(전용 18평) 25층 보증금 4,000만원, 월 120만원, 2026.08.29 루원더퍼스트 60㎡(전용 18평) 25층 보증금 4,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 7,300만원2026.09.23 계약 · 60㎡(전용 18평) · 13층
전용 18평(59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 40건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.6억
3.8억4.5억4.9억
12개월 중앙값4억 7,000만원전용 평당 2,591만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가4억 8,900만원23층 · 2024.10.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | - | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 4억 7,300만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 4억 2,500만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 106동 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 4억 3,300만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | - | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 4억 4,200만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | - | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 4억 8,500만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.20 | 106동 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 4억 7,400만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.12 | 107동 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 4억 6,100만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 105동 | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 4억 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.08 | - | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 4억 7,500만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 106동 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 4억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | 107동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 4억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 106동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 4억 5,900만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
루원더퍼스트 실거주 후기
실거주 후기가정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가정동의 자리톡 동네 점수는 치안 0점, 대중교통 100점, 교육 100점, 마트 100점, 병원 100점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 1건의 평점은 5점 만점에 5.0점입니다.
5.0동네 후기 1건
치안
0
대중교통
100
교육
100
마트
100
병원
100
공원
100
가정동 전체 시세와 단지 비교는 가정동 아파트 시세에서 보세요.
루원더퍼스트 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준루원더퍼스트 아파트는 616세대 · 7개 동 · 2019년 10월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 89건은 전체 세대의 약 14.4%이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, 주차 676대(세대당 1.10대), CCTV 173대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 인천1호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(가원초등학교) 중학교(신현중학교) 고등학교(신현고등학교)이에요.
- 세대수
- 616세대 (60㎡ 이하 300 · 60~85㎡ 316)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2019.10.21
- 지번
- 서구 가정동 597-1
- 도로명
- 인천광역시 서해구 봉오재2로 13
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 75㎡(전용 23평) · 85㎡(전용 26평) · 59㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 676대 (지상 64 · 지하 612) · 세대당 1.10대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 제일건설(주),남양건설(주),
- 보안·충전
- CCTV 173대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 인천1호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(가원초등학교) 중학교(신현중학교) 고등학교(신현고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(인천서부소방서 182)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년루원더퍼스트은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 123세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분루원더퍼스트의 2026년 7월 관리비는 총 15,813만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,665원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 7,532만원(인건비 2,758만원 · 청소비 1,796만원 · 경비비 1,280만원 순), 개별사용료 8,281만원(전기료 5,808만원 · 난방비 1,117만원 · 수도료 1,066만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당2,665원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,532만원단지 전체 · 월
개별사용료8,281만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 8% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%122,268원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%134,435원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,808만원 | 9만원 | 37% |
| 인건비공용관리비 | 2,758만원 | 4만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 1,796만원 | 3만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,280만원 | 2만원 | 8% |
| 난방비개별사용료 | 1,117만원 | 2만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 1,066만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 971만원 | 2만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 221만원 | 3,582원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 134만원 | 2,182원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 131만원 | 2,125원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 539만원 | 8,751원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
가정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m인천봉수초등학교
가까운 중학교800m인천가현중학교
가까운 고등학교900m인천신현고등학교
- 초등학교인천봉수초등학교300m직선거리
- 초등학교인천가현초등학교700m직선거리
- 중학교인천가현중학교800m직선거리
- 고등학교인천신현고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
가정동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구가정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
루원더퍼스트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 6,900만원(10건), 2024년 4억 8,000만원(29건), 2025년 5억 750만원(30건), 2026년 4억 7,400만원(20건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,500만원, 2024년 2억 9,000만원, 2025년 2억 7,000만원, 2026년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 6,900만원10건 | 2,188만원 | 10건 | 2억 5,500만원25건 | 25건 |
| 2024년 | 4억 8,000만원29건 | 2,290만원 | 29건 | 2억 9,000만원47건 | 47건 |
| 2025년 | 5억 750만원30건 | 2,344만원 | 30건 | 2억 7,000만원55건 | 55건 |
| 2026년 | 4억 7,400만원20건 | 2,537만원 | 20건 | 3억23건 | 23건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,611만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,387만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 2,387만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 2건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 2,611만원 | +9% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(2,591만원), 가장 낮은 곳은 103동(2,160만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 20% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 루원더퍼스트 전월세 54건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(13건), 신규 76%(41건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 29건 중 직거래 2건, 중개 거래 27건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 22건(76%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 517만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 188만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,900만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,805만원이 필요합니다.
- 3억 2,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 166만원, 원금균등이면 첫 달 약 214만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 2,900만원 |
| 필요 현금취득세 517만원 · 중개보수 188만원 포함 | 약 1억 4,805만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 166만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 92만원 | 첫 달 약 214만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가정동 29곳가정동에서 실거래가 있는 단지 26곳 가운데 루원더퍼스트의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 루원시티SKLeadersVIEW(평당 2,833만원), 가장 싼 곳은 대진1(평당 606만원)이에요.
루원시티SKLeadersVIEW+19%2,833만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092022년 · 12개월 143건루원시티프라디움+4%2,489만원전용 평당최근 6억 2,800만원 · 26.092018년 · 1,598세대 · 12개월 49건루원제일풍경채-2%2,334만원전용 평당최근 5억 6,500만원 · 26.092018년 · 900세대 · 12개월 54건루원호반베르디움더센트럴+4%2,480만원전용 평당최근 6억 · 26.092018년 · 980세대 · 12개월 48건엘에이치웨스턴블루힐-12%2,094만원전용 평당최근 4억 4,200만원 · 26.082015년 · 12개월 37건가정엘에이치3단지(국민임대)실거래 없음2012년뉴서울(284-401)-61%925만원전용 평당최근 1억 7,300만원 · 26.081990년 · 12개월 37건루원시티2차SKLeadersVIEW-3%2,325만원전용 평당최근 6억 · 26.092023년 · 12개월 51건포레나루원시티+11%2,653만원전용 평당최근 5억 8,500만원 · 26.092022년 · 1,128세대 · 12개월 45건
매물·실거주 후기 더 보기
루원더퍼스트 자주 묻는 질문
루원더퍼스트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 29건 중앙값은 4억 7,500만원, 전용 평당가는 2,387만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9~60㎡)은 4억 7,000만원이에요.루원더퍼스트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 34건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 58.9%이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)은 2억 9,000만원이에요.루원더퍼스트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 20건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.루원더퍼스트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9~60㎡) 147건, 전용 23평(74.9㎡) 75건, 전용 26평(84.9㎡) 50건, 전용 18평(59.5㎡) 20건이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.루원더퍼스트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.06 84.9㎡(전용 26평) 15층 103동의 5억 6,000만원, 최저가는 2026.07.27 59.9㎡(전용 18평) 1층의 4억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 84.9㎡(전용 26평) 7층 5억 7,000만원이에요.루원더퍼스트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.루원더퍼스트 가격은 가정동에서 비싼 편인가요?
루원더퍼스트 매매 평당가는 2,387만원이에요. 가정동 전체 2,411만원보다 1% 낮아요. 서구 전체 2,146만원보다는 11% 높아요. 같은 동 루원시티SKLeadersVIEW 2,833만원, 루원시티프라디움 2,489만원, 루원제일풍경채 2,334만원 중에서는 중간 편이에요.루원더퍼스트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,611만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,387만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.루원더퍼스트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 517만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 188만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.루원더퍼스트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,900만원이에요. 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,805만원이 필요합니다. 3억 2,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 166만원, 원금균등이면 첫 달 약 214만원이에요.루원더퍼스트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 루원더퍼스트 전월세 54건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(13건), 신규 76%(41건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 루원더퍼스트(가정동 597-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
루원더퍼스트 매물 · 단지 정보 자세히