조용한곳 살기좋은곳
2025.10.10
버스정류장과 한미시장이 도보로 10분정도고 초등학교도 옆에있어 좋습니다. 4차선도로 하나 건너면 산책할수있는 천변도있어요. 편의점도 cu 7일레…
대전광역시 서구 가장동 26-1 · 1990년 준공 · 78세대 2개 동 · 전용 58.6~85㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 5,350만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 791만 → 지금 661만
- 전세 중앙값
- 9,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 70.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 717만원
- 가장동 중앙값보다 46% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 2,400만원
- 85㎡(30평형) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 18건
- 전용 평당 717만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,800만원
- 2026년 · 78호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
삼창 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼창 전용면적은 3종(58.6~85㎡)이며 30평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,350만원, 전용 평당가는 717만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,000만원(평당 508만원), 전세가율은 약 70.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.8% 내렸습니다.
- 30평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,374만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
전세가율70.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 65만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡30평형대표공급 99.4㎡ · 99타입 · 전용률 85.5% | 1건 | - | 1억 7,000만원4층 · 2026.02.10 | 2억 2,400만원2층 · 2024.09.30 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 3 |
| 58.6㎡21평형공급 70.5㎡ · 70타입 · 전용률 83.2% | 1건 | - | 1억 3,700만원4층 · 2025.11.05 | 1억 3,700만원4층 · 2025.11.05 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 4 |
| 79.4㎡28평형공급 93.3㎡ · 93타입 · 전용률 85.1% | - | - | 1억 9,000만원5층 · 2023.11.18 | 1억 9,000만원5층 · 2023.11.18 | - | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 2,400만원 2024.09.30 · 2층
- 최근 거래
- 1억 7,000만원 2026.02.10 · 4층
- 비교 거래
- 14건 2016년 10월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가장동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼창 매매 평당가는 717만원이에요. 가장동 전체 1,334만원보다 46% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,618만원보다는 56% 낮아요.
- 같은 동 삼성래미안1 1,319만원, 삼성래미안2 1,342만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
삼창 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼창 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.10 삼창 85㎡(30평형) 4층 1억 7,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.05 삼창 58.6㎡(21평형) 4층 1억 3,700만원, 2024.09.30 삼창 85㎡(30평형) 2층 2억 2,400만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 58.6㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.10 85㎡(30평형) 4층 2동의 1억 7,000만원, 최저가는 2025.11.05 58.6㎡(21평형) 4층의 1억 3,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 85㎡(30평형) 2층 2억 2,400만원이에요.
- 삼창 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.18 삼창 58.6㎡(21평형) 4층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.18 삼창 58.6㎡(21평형) 4층 9,000만원, 2025.08.23 삼창 85㎡(30평형) 1층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 58.6㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 삼창 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.28 삼창 85㎡(30평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.21 삼창 58.6㎡(21평형) 2층 보증금 9,300만원, 월 7만원, 2025.02.21 삼창 58.6㎡(21평형) 2층 보증금 9,300만원, 월 7만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 58.6㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,000만원2026.02.10 계약 · 85㎡(30평형) · 4층 · 2동
30평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.7억1.8억2.1억2.2억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 2,400만원2층 · 2024.09.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.10 | 2동 | 85㎡(30평형) | 4층 | 1억 7,000만원85㎡(30평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.30 | 2동 | 85㎡(30평형) | 2층 | 2억 2,400만원85㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.13 | 2동 | 85㎡(30평형) | 6층 | 1억 9,000만원85㎡(30평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼창 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼창 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용한곳 살기좋은곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
가장동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가장동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 89점, 교육 65점, 마트 88점, 병원 62점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 66건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 66건
치안
80
대중교통
89
교육
65
마트
88
병원
62
공원
88
가장동은 어디냐에따라다름
2026.01.15
아파트단지 건너편쪽 주택가는 마트가 많지는 않고 조용한느낌이다. 생각보다 노후된 주택가도 많지만 유등천이 근처에 있어서 반려견이 있다면 아주 우…
재밌고 기분좋은곳
2026.01.10
이동네 장점은 먹거리도많고 편의점하고 마트도 많고요 쫌만걸어가면 용문역도바로나와서 좋아요 단점은 딱히없는거같아요 지금살고있지만 살면서 그런단점을…
실거주 만족, 발전 가능성이 좋은 동네
2026.01.08
위치가 괜찮아 교통이 편리합니다. 그리고 상권이 특히 괜찮음 시장이 있어서... 그리고 가장동은 주택 / 아파트 / 빌라 구역별로 각자 느끼는…
가장동 전체 시세와 단지 비교는 가장동 아파트 시세에서 보세요.
삼창 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼창 아파트는 78세대 · 2개 동 · 1990년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 6.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 70타입은 공급 70.5㎡·전용 58.6㎡(전용률 83.2%), 82타입은 공급 82.6㎡·전용 64.1㎡(전용률 77.6%), 93타입은 공급 93.3㎡·전용 79.4㎡(전용률 85.1%), 99타입은 공급 99.4㎡·전용 85㎡(전용률 85.5%)이에요.
- 세대수
- 78세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1990년 9월
- 지번
- 서구 가장동 26-1
- 도로명
- 대전 서구 가장로 162
- 타입
- 70타입 전용 58.6㎡ · 82타입 전용 64.1㎡ · 93타입 전용 79.4㎡ · 99타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼창은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼창 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,800만원이에요(78호, 8,420만원~1억 4,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 3,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,000만원의 약 81%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 8,780만원, 64㎡ 1억, 79㎡ 1억 1,800만원, 85㎡ 1억 3,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 21평형 | 8,780만원 | 18호 | 1억 3,700만원 | 64% |
| 64㎡ · 전용 19평 | 1억 | 6호 | - | - |
| 79㎡ · 28평형 | 1억 1,800만원 | 24호 | - | - |
| 85㎡ · 30평형 | 1억 3,800만원 | 30호 | 1억 7,000만원 | 81% |
| 단지 전체 | 1억 1,800만원 | 78호 | 77% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 1억 3,800만원 기준 삼창의 연간 보유세는 약 11.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3만원에 도시지역분·지방교육세 8.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 8,780만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
| 64㎡전용 19평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 79㎡전용 24평 | 1억 1,800만원 | 2.5만원특례세율 | 7.6만원 | - | 10.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,800만원 | 3만원특례세율 | 8.9만원 | - | 11.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가장동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대전가장초등학교
가까운 중학교700m대전태평중학교
가까운 고등학교1.5km대전괴정고등학교
- 초등학교대전가장초등학교200m직선거리
- 초등학교대전유평초등학교700m직선거리
- 중학교대전태평중학교700m직선거리
- 고등학교대전괴정고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구가장동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼창 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 2동 3건, 1동 2건이에요.
2동 3건1동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 5,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 169만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 77만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 5,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 745만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,851만원이 필요합니다.
- 1억 745만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 54만원, 원금균등이면 첫 달 약 70만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,350만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 745만원 |
| 필요 현금취득세 169만원 · 중개보수 77만원 포함 | 약 4,851만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 54만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 30만원 | 첫 달 약 70만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가장동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가장동 2곳가장동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 삼창의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 삼성래미안2(평당 1,342만원), 가장 싼 곳은 삼성래미안1(평당 1,319만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
삼창 자주 묻는 질문
삼창 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 5,350만원, 전용 평당가는 717만원이에요.삼창 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 9,000만원이에요. 전세가율은 약 70.9%이에요.삼창 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.삼창에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 85㎡) 7건, 21평형(전용 58.6㎡) 7건, 28평형(전용 79.4㎡) 4건이에요. 30평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼창 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.10 85㎡(30평형) 4층 2동의 1억 7,000만원, 최저가는 2025.11.05 58.6㎡(21평형) 4층의 1억 3,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 85㎡(30평형) 2층 2억 2,400만원이에요.삼창 가격은 가장동에서 비싼 편인가요?
삼창 매매 평당가는 717만원이에요. 가장동 전체 1,334만원보다 46% 낮아요. 서구 전체 1,618만원보다는 56% 낮아요. 같은 동 삼성래미안1 1,319만원, 삼성래미안2 1,342만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼창 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 5,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 169만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 77만원이에요. 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼창 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 5,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 745만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,851만원이 필요합니다. 1억 745만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 54만원, 원금균등이면 첫 달 약 70만원이에요.삼창 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼창 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,800만원이에요(78호, 8,420만원~1억 4,000만원). 전용 85㎡는 1억 3,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,000만원의 약 81%이에요.삼창 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼창 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼창(가장동 26-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가장동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
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