완벽한집
2026.06.25
집이아주좋습니다. 시장도바로근처에있고 편의성이좋은집입입니다. 조용하고 구조도잘되어있어 살기편한곳입다.이중문이있어서 방음도잘되고구조가맘에들었습니다…
대전광역시 서구 가장동 55 · 2002년 준공 · 2,398세대 27개 동 · 전용 60~114.9㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 20건
- 3억 4,500만원▼ 5.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,488만 → 지금 1,543만
- 전세 중앙값
- 2억 7,000만원
- 12개월 11건 · 전세가율 80.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,342만원
- 가장동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 5,500만원
- 101.1㎡(38평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 200건
- 전용 평당 1,342만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 2,300만원
- 2026년 · 2,398호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 12건
삼성래미안2 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성래미안2 전용면적은 4종(60~114.9㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 5,000만원, 전용 평당가는 1,342만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,000만원(평당 1,079만원), 전세가율은 약 80.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.8% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,762만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 79만원이에요.
전세가율80.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 79만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 3억 4,500만원(평당 1,342만원), 전세 4건 중앙값 2억 7,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 5,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.17 18층 4억 2,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 2억 7,000만원(평당 1,488만원), 전세 4건 중앙값 2억 2,500만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.21 10층 2억 9,950만원이에요.
- 38평형(전용 101.1㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 3억 8,975만원(평당 1,274만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.11.06 17층 4억 5,500만원이에요.
- 43평형(전용 114.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4억 975만원(평당 1,179만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.04 14층 4억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 110.9㎡ · 110D1타입 · 전용률 76.6% | 3억 4,500만원20건 | 1,342만원 | 3억 2,000만원2층 · 2026.07.28 | 4억 2,000만원18층 · 2024.01.17 | 2억 7,000만원4건 | 5,000/90만원5건 | 매매 48 · 전세 27 · 월세 18 |
| 60㎡25평형공급 82㎡ · 81타입 · 전용률 73.2% | 2억 7,000만원11건 | 1,488만원 | 2억 8,000만원8층 · 2026.09.17 | 2억 9,950만원10층 · 2025.04.21 | 2억 2,500만원4건 | 3,000/60만원6건 | 매매 33 · 전세 10 · 월세 22 |
| 101.1㎡38평형공급 126.5㎡ · 126타입 · 전용률 79.9% | 3억 8,975만원12건 | 1,274만원 | 3억 7,000만원19층 · 2026.08.04 | 4억 5,500만원17층 · 2023.11.06 | 2건 | 1건 | 매매 24 · 전세 6 · 월세 5 |
| 114.9㎡43평형공급 141.8㎡ · 141타입 · 전용률 81.1% | 4억 975만원4건 | 1,179만원 | 4억 1,950만원13층 · 2026.06.17 | 4억 5,000만원14층 · 2026.06.04 | 1건 | - | 매매 5 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼성래미안2 아파트 매매 거래는 2025년 3월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 1,585만원이 가장 높았고 2026년 5월 1,151만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 18건으로 직전 6개월(29건)보다 38% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.9건이에요.
1,543만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1,543만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,418만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,406만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,263만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,151만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,479만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 1,450만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 1,440만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1,342만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1,333만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,342만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,193만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼성래미안2 아파트 전세 거래는 2023년 12월 4건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 3억 4,000만원이 가장 높았고 2026년 6월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(9건)보다 78% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
3억 4,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 500만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 4,500만원 2022.02.19 · 18층
- 최근 거래
- 3억 2,000만원 2026.07.28 · 2층
- 비교 거래
- 222건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가장동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼성래미안2 매매 평당가는 1,342만원이에요. 가장동 전체 1,334만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,618만원보다는 17% 낮아요.
- 같은 동 삼성래미안1 1,319만원, 삼창 717만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
삼성래미안2 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성래미안2 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 삼성래미안2 60㎡(25평형) 8층 2억 8,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.02 삼성래미안2 60㎡(25평형) 4층 2억 8,000만원, 2026.09.01 삼성래미안2 60㎡(25평형) 4층 2억 5,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.04 114.9㎡(43평형) 14층 206동의 4억 5,000만원, 최저가는 2026.09.01 60㎡(25평형) 4층의 2억 5,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 101.1㎡(38평형) 17층 4억 5,500만원이에요.
- 삼성래미안2 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.10 삼성래미안2 114.9㎡(43평형) 12층 3억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.05 삼성래미안2 60㎡(25평형) 14층 2억, 2026.03.27 삼성래미안2 85㎡(33평형) 5층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
- 삼성래미안2 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.11 삼성래미안2 85㎡(33평형) 10층 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.23 삼성래미안2 60㎡(25평형) 4층 보증금 3,000만원, 월 50만원, 2026.06.18 삼성래미안2 60㎡(25평형) 11층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~101.1㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 2,000만원2026.07.28 계약 · 85㎡(33평형) · 2층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 48건최근 12개월 20건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.6억
3억3.5억3.8억4.2억
12개월 중앙값3억 4,500만원전용 평당 1,342만원
같은 면적 · 12개월 거래20건
36개월 최고가4억 2,000만원18층 · 2024.01.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | - | 85㎡(33평형) | 2층 | 3억 2,000만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | - | 85㎡(33평형) | 3층 | 3억 6,000만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 204동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 3억 8,500만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 207동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 3억 8,000만원85㎡(33평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성래미안2 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼성래미안2 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.7, 인프라 4.9, 교통 4.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "완벽한집", "솔직히 너무 편합니다.", "삼성은 삼성입니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 12건
단지
4.8
내부
4.7
인프라
4.9
교통
4.6
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
솔직히 너무 편합니다.
2026.03.02
아파트 근처에서 거의 모든 게 해결 가능합니다. 근처 학교도 있고 시장, 편의점, 카페 등등 솔직히 여기서 20년 넘게 살고 있는데 이만한 곳이…
삼성은 삼성입니다
2025.11.15
래미안 잘 지은 집 입니다. 주차공간도 타 아파트 대비 나쁘지 않고 주변 인프라가 좋습니다. 편의점 바로 앞에 있었고 여기저기 가는 버스 집 앞…
삼성래미안2 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
가장동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1삼성래미안2 | 4.6 | 12건 | 1,342만원 |
| 2삼성래미안1 | 4.6 | 12건 | 1,319만원 |
가장동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가장동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 89점, 교육 65점, 마트 88점, 병원 62점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 66건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 66건
치안
80
대중교통
89
교육
65
마트
88
병원
62
공원
88
가장동은 어디냐에따라다름
2026.01.15
아파트단지 건너편쪽 주택가는 마트가 많지는 않고 조용한느낌이다. 생각보다 노후된 주택가도 많지만 유등천이 근처에 있어서 반려견이 있다면 아주 우…
재밌고 기분좋은곳
2026.01.10
이동네 장점은 먹거리도많고 편의점하고 마트도 많고요 쫌만걸어가면 용문역도바로나와서 좋아요 단점은 딱히없는거같아요 지금살고있지만 살면서 그런단점을…
실거주 만족, 발전 가능성이 좋은 동네
2026.01.08
위치가 괜찮아 교통이 편리합니다. 그리고 상권이 특히 괜찮음 시장이 있어서... 그리고 가장동은 주택 / 아파트 / 빌라 구역별로 각자 느끼는…
가장동 전체 시세와 단지 비교는 가장동 아파트 시세에서 보세요.
삼성래미안2 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼성래미안2 아파트는 2,398세대 · 27개 동 · 2002년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 110건은 전체 세대의 약 4.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 3,157대(세대당 1.32대)이에요.
- 타입은 7종이에요. 81타입은 공급 82㎡·전용 60㎡(전용률 73.2%), 110D1타입은 공급 110.9㎡·전용 85㎡(전용률 76.6%), 109E타입은 공급 109.1㎡·전용 85㎡(전용률 77.9%), 110D타입은 공급 110.9㎡·전용 85㎡(전용률 76.6%), 126타입은 공급 126.5㎡·전용 101.1㎡(전용률 79.9%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 2,398세대
- 동수
- 27개 동
- 준공
- 2002년 7월
- 지번
- 서구 가장동 55
- 도로명
- 대전 서구 가장로 107
- 타입
- 81타입 전용 60㎡ · 110D1타입 전용 85㎡ · 109E타입 전용 85㎡ · 110D타입 전용 85㎡ · 126타입 전용 101.1㎡ · 141타입 전용 114.9㎡ 외 1
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 3,157대 (옥내 2,812 · 옥외 345) · 세대당 1.32대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 323.05% · 건폐율 25.31%
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성래미안2은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 323.05%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률323.05%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율25.31%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성래미안2 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,300만원이에요(2,398호, 1억 4,800만원~3억 2,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 7,100만원, 85㎡ 2억 1,300만원, 101㎡ 2억 5,400만원, 115㎡ 2억 7,000만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 1억 7,100만원 | 186호 | 2억 7,000만원 | 63% |
| 85㎡ · 33평형 | 2억 1,300만원 | 1,064호 | 3억 4,500만원 | 62% |
| 101㎡ · 38평형 | 2억 5,400만원 | 436호 | 3억 8,975만원 | 65% |
| 115㎡ · 43평형 | 2억 7,000만원 | 458호 | 4억 975만원 | 66% |
| 141㎡ · 전용 43평 | 3억 1,500만원 | 254호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 2,300만원 | 2,398호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 2억 1,300만원 기준 삼성래미안2의 연간 보유세는 약 20.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 6.2만원에 도시지역분·지방교육세 14만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 7,100만원 | 4.4만원특례세율 | 11.2만원 | - | 15.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,300만원 | 6.2만원특례세율 | 14만원 | - | 20.2만원 |
| 101㎡전용 31평 | 2억 5,400만원 | 7.9만원특례세율 | 16.9만원 | - | 24.8만원 |
| 115㎡전용 35평 | 2억 7,000만원 | 8.6만원특례세율 | 18만원 | - | 26.6만원 |
| 141㎡전용 43평 | 3억 1,500만원 | 10.9만원특례세율 | 21.6만원 | - | 32.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
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가장동 동네
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직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
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업체 발표 기준 · 서구가장동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼성래미안2 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 6,500만원(6건), 2024년 3억 6,600만원(31건), 2025년 3억 4,500만원(36건), 2026년 3억 7,000만원(37건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 8,000만원, 2024년 2억 7,500만원, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 2억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 6,500만원6건 | 1,420만원 | 6건 | 2억 8,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 3억 6,600만원31건 | 1,488만원 | 31건 | 2억 7,500만원12건 | 12건 |
| 2025년 | 3억 4,500만원36건 | 1,342만원 | 36건 | 2억 5,000만원21건 | 21건 |
| 2026년 | 3억 7,000만원37건 | 1,401만원 | 37건 | 2억 7,000만원5건 | 5건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,342만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,245만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 1,245만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,342만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 11건 | 1,342만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 210동(1,488만원), 가장 낮은 곳은 206동(1,220만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 22% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 210동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼성래미안2 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(3건), 신규 87%(20건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 47건 중 직거래 3건, 중개 거래 44건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 39건(83%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 380만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 138만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,150만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 868만원이 필요합니다.
- 2억 4,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 122만원, 원금균등이면 첫 달 약 157만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 4,150만원 |
| 필요 현금취득세 380만원 · 중개보수 138만원 포함 | 약 1억 868만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 122만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 67만원 | 첫 달 약 157만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가장동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가장동 2곳가장동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 삼성래미안2의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 삼성래미안1(평당 1,319만원), 가장 싼 곳은 삼창(평당 717만원)이에요.
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삼성래미안2 자주 묻는 질문
삼성래미안2 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 47건 중앙값은 3억 5,000만원, 전용 평당가는 1,342만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 3억 4,500만원이에요.삼성래미안2 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 2억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 80.4%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 2억 7,000만원이에요.삼성래미안2 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 79만원이에요.삼성래미안2에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 93건, 25평형(전용 60㎡) 65건, 38평형(전용 101.1㎡) 35건, 43평형(전용 114.9㎡) 7건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼성래미안2 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.04 114.9㎡(43평형) 14층 206동의 4억 5,000만원, 최저가는 2026.09.01 60㎡(25평형) 4층의 2억 5,400만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 101.1㎡(38평형) 17층 4억 5,500만원이에요.삼성래미안2 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼성래미안2 가격은 가장동에서 비싼 편인가요?
삼성래미안2 매매 평당가는 1,342만원이에요. 가장동 전체 1,334만원보다 1% 높아요. 서구 전체 1,618만원보다는 17% 낮아요. 같은 동 삼성래미안1 1,319만원, 삼창 717만원 중에서는 가장 높은 편이에요.삼성래미안2 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,342만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,245만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.삼성래미안2 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 380만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 138만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼성래미안2 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,150만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 868만원이 필요합니다. 2억 4,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 122만원, 원금균등이면 첫 달 약 157만원이에요.삼성래미안2 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성래미안2 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,300만원이에요(2,398호, 1억 4,800만원~3억 2,900만원). 전용 85㎡는 2억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,500만원의 약 62%이에요.삼성래미안2 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼성래미안2 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(3건), 신규 87%(20건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성래미안2(가장동 55번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가장동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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