잠깐살거면 오케이
2025.08.10
새집이고 내려가자마자 터미널 마트 쇼핑몰있어 당일계약. 하지만 24시간 소음과 밤과새벽에 계속되는 특이한 악취로 문열어놓기…
충청북도 청주시흥덕구 가경동 1416-1 · 2025년 준공 · 2개 동 · 전용 84.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 8억 9,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.06 3,389만 → 지금 3,701만
- 전세 중앙값
- 5억
- 12개월 2건 · 전세가율 55.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,487만원
- 가경동 중앙값보다 200% 높음
- 36개월 최고가
- 9억 5,000만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.11
- 36개월 실거래
- 20건
- 전용 평당 3,487만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 9,700만원
- 2026년 · 258호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
힐스테이트청주센트럴2차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월힐스테이트청주센트럴2차 전용면적은 1종(84.9~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 8억 9,500만원, 전용 평당가는 3,487만원이에요.
- 전세 중앙값은 5억(평당 1,948만원), 전세가율은 약 55.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.9% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 9,571만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 1,500만원, 월 210만원이에요.
전세가율55.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 1,500만원 / 210만원4건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 8억 9,500만원(평당 3,487만원), 월세 4건 중앙값 보증금 1억 1,500만원·월 210만원이에요. 36개월 최고가는 2026.11.05 38층 9억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 8억 9,500만원4건 | 3,487만원 | 9억 5,000만원38층 · 2026.11.05 | 9억 5,000만원38층 · 2026.11.05 | 2건 | 1억 1,500/210만원4건 | 매매 4 · 전세 10 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세힐스테이트청주센트럴2차 아파트 전세 거래는 2025년 6월 2건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 5억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 10월 4억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
5억 1,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2026년 6월부터 최고가
- 9억 5,000만원 2026.11.05 · 38층
- 최근 거래
- 9억 5,000만원 2026.11.05 · 38층
- 비교 거래
- 4건 2026년 6월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가경동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가힐스테이트청주센트럴2차 매매 평당가는 3,487만원이에요. 가경동 전체 1,161만원보다 200% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시흥덕구 전체 1,311만원보다는 166% 높아요.
- 같은 동 가경자이 2,494만원, 세원가경골 946만원, 대원 921만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트청주센트럴2차 (이 단지) | 3,487만원 | 기준 | 1,948만원 | 4건 |
| 가경동 전체 | 1,161만원 | ▼ 66.7% | 1,012만원 | 784건 |
| 청주시흥덕구 전체 | 1,311만원 | ▼ 62.4% | 993만원 | 4,144건 |
| 가경자이 | 2,494만원 | ▼ 28.5% | 1,745만원 | 69건 |
| 세원가경골 | 946만원 | ▼ 72.9% | 859만원 | 41건 |
| 대원 | 921만원 | ▼ 73.6% | 854만원 | 56건 |
| 청주가경아이파크3단지 | 2,856만원 | ▼ 18.1% | 1,771만원 | 46건 |
| 청주가경IPARK1차 | 2,565만원 | ▼ 26.4% | 1,852만원 | 70건 |
힐스테이트청주센트럴2차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월힐스테이트청주센트럴2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.05 힐스테이트청주센트럴2차 84.9㎡(전용 26평) 38층 9억 5,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.27 힐스테이트청주센트럴2차 84.9㎡(전용 26평) 41층 9억 2,000만원, 2026.10.03 힐스테이트청주센트럴2차 84.9㎡(전용 26평) 6층 8억 5,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.11.05 84.9㎡(전용 26평) 38층의 9억 5,000만원, 최저가는 2026.10.03 84.9㎡(전용 26평) 6층의 8억 5,000만원이에요.
- 힐스테이트청주센트럴2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.23 힐스테이트청주센트럴2차 84.9㎡(전용 26평) 9층 5억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.06 힐스테이트청주센트럴2차 84.9㎡(전용 26평) 21층 4억 9,000만원, 2025.10.01 힐스테이트청주센트럴2차 84.9㎡(전용 26평) 46층 4억 1,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 힐스테이트청주센트럴2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.15 힐스테이트청주센트럴2차 84.9㎡(전용 26평) 38층 보증금 1억, 월 220만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.05 힐스테이트청주센트럴2차 84.9㎡(전용 26평) 47층 보증금 1억 4,000만원, 월 200만원, 2026.02.03 힐스테이트청주센트럴2차 84.9㎡(전용 26평) 31층 보증금 1억 3,000만원, 월 200만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가9억 5,000만원2026.11.05 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 38층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9억
8.5억8.7억9.3억9.5억
12개월 중앙값8억 9,500만원전용 평당 3,487만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가9억 5,000만원38층 · 2026.11.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.05 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 38층 | 9억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 38층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.27 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 41층 | 9억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 41층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 8억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 힐스테이트 청주센트럴 2차동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 8억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐스테이트청주센트럴2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰힐스테이트청주센트럴2차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "잠깐살거면 오케이"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
가경동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1청주가경IPARK1차 | 5.0 | 8건 | 2,565만원 |
| 2가로수마을대원칸타빌 | 5.0 | 5건 | 1,223만원 |
| 3가경푸르지오 | 4.8 | 10건 | 1,119만원 |
| 42단지주공 | 4.8 | 6건 | 1,070만원 |
| 5효성 | 4.8 | 6건 | 805만원 |
| 6가로수마을선광로즈웰 | 4.8 | 4건 | 1,508만원 |
| 7청주가경아이파크3단지 | 4.7 | 6건 | 2,856만원 |
| 8가로수마을한라비발디 | 4.7 | 6건 | 1,537만원 |
| 9가로수마을휴먼시아 | 4.6 | 11건 | - |
| 10가경이-편한세상 | 4.6 | 7건 | 1,572만원 |
가경동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
가경동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점가경동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 94점, 교육 85점, 마트 97점, 병원 90점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 200건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 200건
치안
88
대중교통
94
교육
85
마트
97
병원
90
공원
95
가경동은 후기 50건 이상 충북 동네 38곳 중 1위, 청주시흥덕구 7곳 중 1위예요. 충북에서 가장 앞선 항목은 마트(2위), 가장 처지는 항목은 치안(24위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위충북 1위, 전국 46위가경동 순위 자세히 보기충북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 충북 아파트 평점 순위를 보세요.
가경동 전체 시세와 단지 비교는 가경동 아파트 시세에서 보세요.
힐스테이트청주센트럴2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 49층·지하 6층, 주차 442대, 승강기 6대, 2025년 4월 사용승인이에요.
설명 1줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 105대, 전기차 충전기 8대예요.
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2025.04.30
- 지번
- 청주시흥덕구 가경동 1416-1
- 도로명
- 충북 청주시 흥덕구 2순환로1219번길 30
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 49층 · 지하 6층
- 주차
- 442대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 913.27% · 건폐율 74.72%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- (주)현대엔지니어링
- 보안·충전
- CCTV 105대 · 전기차 충전기 8대
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐스테이트청주센트럴2차은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 913.27%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
용적률913.27%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율74.72%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 힐스테이트청주센트럴2차 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 9,700만원이에요(258호, 3억 3,400만원~10억 4,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 8,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 9,500만원의 약 43%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 3억 8,800만원, 110㎡ 5억 2,800만원, 149㎡ 8억 4,100만원, 150㎡ 8억 2,400만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 8,800만원 | 212호 | 8억 9,500만원 | 43% |
| 110㎡ · 전용 33평 | 5억 2,800만원 | 42호 | - | - |
| 149㎡ · 전용 45평 | 8억 4,100만원 | 2호 | - | - |
| 150㎡ · 전용 45평 | 8억 2,400만원 | 1호 | - | - |
| 197㎡ · 전용 60평 | 10억 4,600만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 9,700만원 | 258호 | 44% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 8,800만원 기준 힐스테이트청주센트럴2차의 연간 보유세는 약 43.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 16.1만원에 도시지역분·지방교육세 27.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 3억 8,800만원 | 16.1만원특례세율 | 27.1만원 | - | 43.3만원 |
| 110㎡전용 33평 | 5억 2,800만원 | 28.5만원특례세율 | 38.2만원 | - | 66.7만원 |
| 149㎡전용 45평 | 8억 4,100만원 | 69.5만원특례세율 | 66.9만원 | - | 136.3만원 |
| 150㎡전용 45평 | 8억 2,400만원 | 66.8만원특례세율 | 65.3만원 | - | 132만원 |
| 197㎡전용 60평 | 10억 4,600만원 | 125.3만원 | 91만원 | - | 216.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액힐스테이트청주센트럴2차에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.06.14접수 마감 | 힐스테이트 청주센트럴 2차전용 85㎡(26평) | 258세대 | 6억 5,300만원평당 2,544만원 | 26.82 : 1 | ▼ 37.1%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분힐스테이트청주센트럴2차의 2026년 9월 관리비는 총 9,384만원(㎡당 2,789원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,639만원(인건비 4,072만원 · 청소비 881만원 · 승강기유지비 277만원 순), 개별사용료 3,745만원(전기료 2,898만원 · 수도료 688만원 · 건물보험료 84만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,789원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,639만원단지 전체 · 월
개별사용료3,745만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
-
26.07
-
26.09
관리비 구성
공용관리비 60%5,639만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 40%3,745만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 4,072만원 | 43% |
| 전기료개별사용료 | 2,898만원 | 31% |
| 청소비공용관리비 | 881만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 688만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 277만원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 140만원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 123만원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 84만원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 48만원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 36만원 | 0% |
| 그 외 8개 항목 | 137만원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가경동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m풍광초등학교
가까운 중학교400m서원중학교
가까운 고등학교800m충북대학교사범대학부설고등학교
- 초등학교풍광초등학교400m직선거리
- 초등학교강서초등학교700m직선거리
- 중학교서원중학교400m직선거리
- 고등학교충북대학교사범대학부설고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시흥덕구가경동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시흥덕구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
힐스테이트청주센트럴2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 8억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 2.97%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,921만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 358만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 8억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억 2,650만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(청주시흥덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 129만원이 필요합니다.
- 6억 2,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 317만원, 원금균등이면 첫 달 약 408만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8억 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6억 2,650만원 |
| 필요 현금취득세 2,921만원 · 중개보수 358만원 포함 | 약 3억 129만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 317만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 175만원 | 첫 달 약 408만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가경동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가경동 32곳가경동에서 실거래가 있는 단지 30곳 가운데 힐스테이트청주센트럴2차의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 청주가경아이파크3단지(평당 2,856만원), 가장 싼 곳은 신라(평당 699만원)이에요.
가경자이-28%2,494만원전용 평당최근 6억 2,300만원 · 26.102020년 · 992세대 · 12개월 69건★ 4.4 (13)세원가경골-73%946만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.101997년 · 12개월 41건대원-74%921만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.101997년 · 940세대 · 12개월 56건★ 4.5 (17)청주가경아이파크3단지-18%2,856만원전용 평당최근 8억 3,000만원 · 26.112021년 · 983세대 · 12개월 46건★ 4.7 (6)청주가경IPARK1차-26%2,565만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.102019년 · 12개월 70건★ 5.0 (8)2단지주공-69%1,070만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.102002년 · 12개월 45건★ 4.8 (6)청주가경아이파크2단지-32%2,384만원전용 평당최근 7억 2,300만원 · 26.112020년 · 664세대 · 12개월 51건★ 4.5 (4)삼일원앙-76%842만원전용 평당최근 1억 4,400만원 · 26.071997년 · 520세대 · 12개월 12건★ 4.2 (12)덕일한마음-76%827만원전용 평당최근 1억 5,200만원 · 26.101997년 · 448세대 · 12개월 35건★ 3.6 (9)매물·실거주 후기 더 보기
힐스테이트청주센트럴2차 자주 묻는 질문
힐스테이트청주센트럴2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 4건 중앙값은 8억 9,500만원, 전용 평당가는 3,487만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 8억 9,500만원이에요.힐스테이트청주센트럴2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 5억이에요. 전세가율은 약 55.9%이에요.힐스테이트청주센트럴2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1억 1,500만원, 월 210만원이에요.힐스테이트청주센트럴2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.11.05 84.9㎡(전용 26평) 38층의 9억 5,000만원, 최저가는 2026.10.03 84.9㎡(전용 26평) 6층의 8억 5,000만원이에요.힐스테이트청주센트럴2차 가격은 가경동에서 비싼 편인가요?
힐스테이트청주센트럴2차 매매 평당가는 3,487만원이에요. 가경동 전체 1,161만원보다 200% 높아요. 청주시흥덕구 전체 1,311만원보다는 166% 높아요. 같은 동 가경자이 2,494만원, 세원가경골 946만원, 대원 921만원 중에서는 가장 높은 편이에요.힐스테이트청주센트럴2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 8억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 2.97%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,921만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 358만원이에요. 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.힐스테이트청주센트럴2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 8억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억 2,650만원이에요. 비수도권(청주시흥덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 129만원이 필요합니다. 6억 2,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 317만원, 원금균등이면 첫 달 약 408만원이에요.힐스테이트청주센트럴2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 힐스테이트청주센트럴2차 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 9,700만원이에요(258호, 3억 3,400만원~10억 4,600만원). 전용 85㎡는 3억 8,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 9,500만원의 약 43%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐스테이트청주센트럴2차(가경동 1416-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가경동은 살기 좋은 동네인가요?
가경동은 후기 50건 이상 충북 동네 38곳 중 1위, 청주시흥덕구 7곳 중 1위예요. 충북에서 가장 앞선 항목은 마트(2위), 가장 처지는 항목은 치안(24위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 가경동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.가경동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
힐스테이트청주센트럴2차 매물 · 단지 정보 자세히