내부는 만족, 교통은 불편!
2025.03.20
대중교통 이용, 대형마트로의 접근성 등이 아쉽다. 예를들면 버스 정류장까지의 거리가 꽤 멀고, 버스 배차 간격이 서울에 비해 굉장히 크다. 버스…
충청북도 청주시흥덕구 가경동 2251 · 2022년 준공 · 201세대 2개 동 · 전용 84.4~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 30건
- 5억 6,500만원▲ 7.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 2,076만 → 지금 2,395만
- 전세 중앙값
- 4억
- 12개월 18건 · 전세가율 70.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,207만원
- 가경동 중앙값보다 90% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 3,000만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 157건
- 전용 평당 2,207만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 2,600만원
- 2026년 · 201호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 31만원
- 세대당 평균 · 2026.09
청주가경아이파크4단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월청주가경아이파크4단지 전용면적은 2종(84.4~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 6,650만원, 전용 평당가는 2,207만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억(평당 1,563만원), 전세가율은 약 70.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 6,559만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 7,500만원, 월 115만원이에요.
전세가율70.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 7,500만원 / 115만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 30건 중앙값 5억 6,500만원(평당 2,201만원), 전세 13건 중앙값 4억, 월세 3건 중앙값 보증금 1억·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.25 20층 6억 3,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 25평(84.4㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 4억이에요. 36개월 최고가는 2026.06.09 18층 5억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 5억 6,500만원30건 | 2,201만원 | 6억 1,500만원16층 · 2026.11.08 | 6억 3,000만원20층 · 2026.10.25 | 4억13건 | 1억/130만원3건 | 매매 63 · 전세 62 · 월세 9 |
| 84.4㎡전용 25평 | 2건 | - | 5억 8,000만원8층 · 2026.06.10 | 5억 8,500만원18층 · 2026.06.09 | 4억5건 | 1건 | 매매 9 · 전세 13 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매청주가경아이파크4단지 아파트 매매 거래는 2026년 5월 7건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 11월 2,395만원이 가장 높았고 2024년 12월 1,831만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(21건)보다 48% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.2건이에요.
2,395만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 2,395만원 |
| 2026년 10월 | 3건 | 2,391만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2,279만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,317만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 2,304만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 2,201만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2,173만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2,201만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2,119만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2,181만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세청주가경아이파크4단지 아파트 전세 거래는 2024년 6월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 4억 5,500만원이 가장 높았고 2024년 9월 3억 1,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(9건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.6건이에요.
4억2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 2건 | 4억 1,750만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4억 |
| 2026년 6월 | 3건 | 4억 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 8,850만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 4억 5,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4억 2,500만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2024년 1월부터 최고가
- 6억 3,000만원 2026.10.25 · 20층
- 최근 거래
- 6억 1,500만원 2026.11.08 · 16층
- 비교 거래
- 72건 2024년 1월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가경동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가청주가경아이파크4단지 매매 평당가는 2,207만원이에요. 가경동 전체 1,161만원보다 90% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시흥덕구 전체 1,311만원보다는 68% 높아요.
- 같은 동 가경자이 2,494만원, 세원가경골 946만원, 대원 921만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 청주가경아이파크4단지 (이 단지) | 2,207만원 | 기준 | 1,563만원 | 32건 |
| 가경동 전체 | 1,161만원 | ▼ 47.4% | 1,012만원 | 784건 |
| 청주시흥덕구 전체 | 1,311만원 | ▼ 40.6% | 993만원 | 4,144건 |
| 가경자이 | 2,494만원 | ▲ 13% | 1,745만원 | 69건 |
| 세원가경골 | 946만원 | ▼ 57.1% | 859만원 | 41건 |
| 대원 | 921만원 | ▼ 58.3% | 854만원 | 56건 |
| 청주가경아이파크3단지 | 2,856만원 | ▲ 29.4% | 1,771만원 | 46건 |
| 청주가경IPARK1차 | 2,565만원 | ▲ 16.2% | 1,852만원 | 70건 |
청주가경아이파크4단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월청주가경아이파크4단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.08 청주가경아이파크4단지 84.9㎡(전용 26평) 16층 6억 1,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.25 청주가경아이파크4단지 84.9㎡(전용 26평) 20층 6억 3,000만원, 2026.10.16 청주가경아이파크4단지 84.9㎡(전용 26평) 15층 5억 9,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.4㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.25 84.9㎡(전용 26평) 20층의 6억 3,000만원, 최저가는 2026.01.31 84.9㎡(전용 26평) 3층의 5억 2,300만원이에요.
- 청주가경아이파크4단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.03 청주가경아이파크4단지 84.4㎡(전용 25평) 4층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 청주가경아이파크4단지 84.9㎡(전용 26평) 7층 4억, 2026.09.02 청주가경아이파크4단지 84.9㎡(전용 26평) 16층 4억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.4㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 청주가경아이파크4단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.08 청주가경아이파크4단지 84.4㎡(전용 25평) 9층 보증금 2억 5,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.29 청주가경아이파크4단지 84.9㎡(전용 26평) 20층 보증금 5,000만원, 월 160만원, 2026.06.26 청주가경아이파크4단지 84.9㎡(전용 26평) 17층 보증금 3억 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 84.4㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 1,500만원2026.11.08 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 16층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 63건최근 12개월 30건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.4억
4.7억5.2억5.7억6.3억
12개월 중앙값5억 6,500만원전용 평당 2,201만원
같은 면적 · 12개월 거래30건
36개월 최고가6억 3,000만원20층 · 2026.10.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.08 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 6억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.25 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 6억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 5억 9,700만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 6억 1,400만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 5억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 401동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 5억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.16 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 23층 | 5억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 401동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 5억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.01 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 6억84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 5억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 401동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 5억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 401동 | 84.9㎡(전용 26평) | 24층 | 5억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.20 | 401동 | 84.9㎡(전용 26평) | 21층 | 5억 7,700만원84.9㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.10 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 5억 6,800만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 402동 | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 5억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.02 | 401동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 5억 5,700만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 401동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 5억 5,800만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 402동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 5억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
청주가경아이파크4단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰청주가경아이파크4단지 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 3.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "내부는 만족, 교통은 불편!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.7
교통
3.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
가경동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1청주가경IPARK1차 | 5.0 | 8건 | 2,565만원 |
| 2가로수마을대원칸타빌 | 5.0 | 5건 | 1,223만원 |
| 3가경푸르지오 | 4.8 | 10건 | 1,119만원 |
| 42단지주공 | 4.8 | 6건 | 1,070만원 |
| 5효성 | 4.8 | 6건 | 805만원 |
| 6가로수마을선광로즈웰 | 4.8 | 4건 | 1,508만원 |
| 7청주가경아이파크3단지 | 4.7 | 6건 | 2,856만원 |
| 8가로수마을한라비발디 | 4.7 | 6건 | 1,537만원 |
| 9가로수마을휴먼시아 | 4.6 | 11건 | - |
| 10가경이-편한세상 | 4.6 | 7건 | 1,572만원 |
가경동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
가경동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점가경동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 94점, 교육 85점, 마트 97점, 병원 90점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 200건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 200건
치안
88
대중교통
94
교육
85
마트
97
병원
90
공원
95
가경동은 후기 50건 이상 충북 동네 38곳 중 1위, 청주시흥덕구 7곳 중 1위예요. 충북에서 가장 앞선 항목은 마트(2위), 가장 처지는 항목은 치안(24위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위충북 1위, 전국 46위가경동 순위 자세히 보기충북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 충북 아파트 평점 순위를 보세요.
가경동 전체 시세와 단지 비교는 가경동 아파트 시세에서 보세요.
청주가경아이파크4단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 27층·지하 2층, 주차 285대, 2022년 3월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 95대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 201세대 (60~85㎡ 201)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2022.03.21
- 지번
- 청주시흥덕구 가경동 2251
- 도로명
- 충북 청주시 흥덕구 홍골로 82
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 84㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 27층 · 지하 2층
- 주차
- 285대 (옥내 283 · 옥외 2) · 세대당 1.42대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 228.82% · 건폐율 16.01%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)HDC현대산업개발
- 보안·충전
- CCTV 95대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년청주가경아이파크4단지은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 228.82%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률228.82%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.01%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 청주가경아이파크4단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,600만원이에요(201호, 2억 9,300만원~3억 3,300만원).
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- 전용 85㎡는 3억 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 6,500만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 3억 2,300만원, 85㎡ 3억 2,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 전용 25평 | 3억 2,300만원 | 26호 | 5억 8,250만원 | 55% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 2,600만원 | 175호 | 5억 6,500만원 | 58% |
| 단지 전체 | 3억 2,600만원 | 201호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 2,600만원 기준 청주가경아이파크4단지의 연간 보유세는 약 33.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 11.3만원에 도시지역분·지방교육세 22.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 3억 2,300만원 | 11.2만원특례세율 | 22.1만원 | - | 33.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 2,600만원 | 11.3만원특례세율 | 22.4만원 | - | 33.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 20세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시청주가경아이파크4단지는 겨울에도 2개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
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- 청주가경아이파크4단지는 401동부터 402동까지 2개 동, 최고 27층입니다.
- 동마다 20층에서 27층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 26개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 401동 | 27층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 402동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분청주가경아이파크4단지의 2026년 9월 관리비는 총 6,172만원(세대당 월 평균 약 31만원 · ㎡당 2,802원)이에요.
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- 공용관리비 3,116만원(인건비 1,602만원 · 경비비 653만원 · 청소비 409만원 순), 개별사용료 3,056만원(전기료 1,736만원 · 수도료 647만원 · 급탕비 399만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균31만원2026.09 기준
㎡당2,802원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,116만원단지 전체 · 월
개별사용료3,056만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 32% 높음35만원
26.07
31만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 344곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%155,002원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%152,056원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,736만원 | 9만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 1,602만원 | 8만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 653만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 647만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 409만원 | 2만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 399만원 | 2만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 156만원 | 7,746원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 126만원 | 6,286원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 77만원 | 3,808원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 75만원 | 3,712원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 292만원 | 1만원 | 5% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가경동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m복대초등학교
가까운 중학교600m서현중학교
가까운 고등학교200m충북공업고등학교
- 초등학교복대초등학교200m직선거리
- 초등학교서현초등학교600m직선거리
- 중학교서현중학교600m직선거리
- 고등학교충북공업고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시흥덕구가경동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시흥덕구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
청주가경아이파크4단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 1,450만원(18건), 2025년 5억 2,800만원(25건), 2026년 5억 6,800만원(29건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 10% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 8,500만원, 2025년 4억, 2026년 4억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 5억 1,450만원18건 | 2,004만원 | 18건 | 3억 8,500만원42건 | 42건 |
| 2025년 | 5억 2,800만원25건 | 2,057만원 | 25건 | 4억16건 | 16건 |
| 2026년 | 5억 6,800만원29건 | 2,212만원 | 29건 | 4억16건 | 16건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,220만원(17건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,173만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 2,173만원 |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 2,220만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 401동(2,201만원), 가장 낮은 곳은 402동(2,181만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 401동으로 36개월 41건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 청주가경아이파크4단지 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(11건), 신규 48%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 11% 올랐어요.
- 매매 32건 중 직거래 2건, 중개 거래 30건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 22건(69%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 5억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 622만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 226만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 5억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 9,550만원이에요.
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- 비수도권(청주시흥덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,798만원이 필요합니다.
- 3억 9,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 200만원, 원금균등이면 첫 달 약 258만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 9,550만원 |
| 필요 현금취득세 622만원 · 중개보수 226만원 포함 | 약 1억 7,798만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 200만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 110만원 | 첫 달 약 258만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가경동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가경동 32곳가경동에서 실거래가 있는 단지 30곳 가운데 청주가경아이파크4단지의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트청주센트럴2차(평당 3,487만원), 가장 싼 곳은 신라(평당 699만원)이에요.
가경자이+13%2,494만원전용 평당최근 6억 2,300만원 · 26.102020년 · 992세대 · 12개월 69건★ 4.4 (13)세원가경골-57%946만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.101997년 · 12개월 41건대원-58%921만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.101997년 · 940세대 · 12개월 56건★ 4.5 (17)청주가경아이파크3단지+29%2,856만원전용 평당최근 8억 3,000만원 · 26.112021년 · 983세대 · 12개월 46건★ 4.7 (6)청주가경IPARK1차+16%2,565만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.102019년 · 12개월 70건★ 5.0 (8)2단지주공-52%1,070만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.102002년 · 12개월 45건★ 4.8 (6)청주가경아이파크2단지+8%2,384만원전용 평당최근 7억 2,300만원 · 26.112020년 · 664세대 · 12개월 51건★ 4.5 (4)삼일원앙-62%842만원전용 평당최근 1억 4,400만원 · 26.071997년 · 520세대 · 12개월 12건★ 4.2 (12)덕일한마음-63%827만원전용 평당최근 1억 5,200만원 · 26.101997년 · 448세대 · 12개월 35건★ 3.6 (9)매물·실거주 후기 더 보기
청주가경아이파크4단지 자주 묻는 질문
청주가경아이파크4단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 32건 중앙값은 5억 6,650만원, 전용 평당가는 2,207만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 5억 6,500만원이에요.청주가경아이파크4단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 18건 중앙값은 4억이에요. 전세가율은 약 70.8%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 4억이에요.청주가경아이파크4단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1억 7,500만원, 월 115만원이에요.청주가경아이파크4단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 134건, 전용 25평(84.4㎡) 23건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.청주가경아이파크4단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.25 84.9㎡(전용 26평) 20층의 6억 3,000만원, 최저가는 2026.01.31 84.9㎡(전용 26평) 3층의 5억 2,300만원이에요.청주가경아이파크4단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.청주가경아이파크4단지 가격은 가경동에서 비싼 편인가요?
청주가경아이파크4단지 매매 평당가는 2,207만원이에요. 가경동 전체 1,161만원보다 90% 높아요. 청주시흥덕구 전체 1,311만원보다는 68% 높아요. 같은 동 가경자이 2,494만원, 세원가경골 946만원, 대원 921만원 중에서는 중간 편이에요.청주가경아이파크4단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,220만원(17건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,173만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.청주가경아이파크4단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 5억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 622만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 226만원이에요. 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.청주가경아이파크4단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 5억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 9,550만원이에요. 비수도권(청주시흥덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,798만원이 필요합니다. 3억 9,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 200만원, 원금균등이면 첫 달 약 258만원이에요.청주가경아이파크4단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 청주가경아이파크4단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,600만원이에요(201호, 2억 9,300만원~3억 3,300만원). 전용 85㎡는 3억 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 6,500만원의 약 58%이에요.청주가경아이파크4단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 청주가경아이파크4단지 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(11건), 신규 48%(10건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 11% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 청주가경아이파크4단지(가경동 2251번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가경동은 살기 좋은 동네인가요?
가경동은 후기 50건 이상 충북 동네 38곳 중 1위, 청주시흥덕구 7곳 중 1위예요. 충북에서 가장 앞선 항목은 마트(2위), 가장 처지는 항목은 치안(24위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 가경동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.가경동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
청주가경아이파크4단지 매물 · 단지 정보 자세히