경상남도 통영시매매 단지 7곳36개월 매매 52건
도천동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월도천동 아파트 매매는 36개월 52건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 13건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 1,700만원, 전용 평당가는 565만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.7% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 1,975만원보다 2% 낮아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월1억 1,700만원13건
전용 평당가565만원▲ 4.2%직전 12개월 대비
36개월 매매52건단지 7곳
전세가율33.3%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
도천동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순영생비치2차+2%578만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.071998년 · 180세대 · 12개월 5건★ 4.7 (1)만유빌라트-36%363만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.031998년 · 60세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)신한토탈+5%596만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.041996년 · 103세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)만복도천비치맨션2차-4%544만원전용 평당최근 1억 800만원 · 26.021991년 · 104세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)월드비치타운+32%744만원전용 평당최근 2억 · 26.072002년 · 86세대 · 12개월 2건★ 4.8 (2)만복도천비치1차-10%507만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.041991년 · 76세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)동원나폴리빌실거래 없음최근 1억 9,000만원 · 25.072001년 · 60세대
도천동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매도천동 아파트 매매 거래는 2025년 3월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 777만원이 가장 높았고 2025년 2월 349만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(6건)보다 17% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2.2건이에요.
590만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 590만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 4건 | 630만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 437만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 522만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 453만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 637만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
도천동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 10건, 중앙값 1억 1,600만원(평당 544만원)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2건 | - | - | 750/33만원4건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 1억 1,600만원10건 | 544만원 | 1건 | 7,000/30만원3건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 1건 | - | - | - |
도천동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
100%13건
3~5억
0%0건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
도천동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건도천동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.20 월드비치타운 84.9㎡(전용 26평) 3층 2억이에요.
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- 그 앞은 2026.07.04 영생비치2차 84㎡(전용 25평) 14층 1억 5,000만원, 2026.07.04 영생비치2차 84㎡(전용 25평) 10층 1억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 56.8㎡(전용 17평)~130.6㎡(전용 40평)이에요.
- 최근 12개월 도천동 아파트 매매 13건 중 3억 이하 구간이 13건(100%)으로 가장 많아요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 도천동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 550만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 536만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
- 최근 12개월 도천동 최고가 매매는 2026.03.16 신한토탈 130.6㎡(전용 40평) 14층 2억 200만원, 최저가는 2026.03.02 만유빌라트 77.4㎡(전용 23평) 4층 8,500만원이에요.
- 차이는 1억 1,700만원, 평당가는 각각 511만원과 363만원이에요.
- 매매 13건 중 직거래 4건, 중개 거래 9건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(85%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 통영시의 미수동 423만원, 항남동 587만원, 봉평동 253만원 중에서 도천동 매매 평당가 565만원은 중간이에요.
- 매매 거래가 많은 단지는 영생비치2차(13건), 만유빌라트(8건), 신한토탈(7건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 7곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 월드비치타운 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 영생비치2차 | 84㎡(전용 25평) | 14층 | 1억 5,000만원84㎡(전용 25평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 영생비치2차 | 84㎡(전용 25평) | 10층 | 1억84㎡(전용 25평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 영생비치2차 | 68.7㎡(전용 21평) | 10층 | 1억 2,000만원68.7㎡(전용 21평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 신한토탈 | 56.8㎡(전용 17평) | 12층 | 1억 1,700만원56.8㎡(전용 17평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.07 | 영생비치2차 | 84㎡(전용 25평) | 16층 | 2억84㎡(전용 25평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 만복도천비치1차 | 71.8㎡(전용 22평) | 4층 | 1억 1,000만원71.8㎡(전용 22평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 신한토탈 | 130.6㎡(전용 40평) | 14층 | 2억 200만원130.6㎡(전용 40평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 만유빌라트 | 77.4㎡(전용 23평) | 4층 | 8,500만원77.4㎡(전용 23평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 만복도천비치맨션2차 | 68.4㎡(전용 21평) | 10층 | 1억 800만원68.4㎡(전용 21평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 영생비치2차 | 84㎡(전용 25평) | 11층 | 1억 1,500만원84㎡(전용 25평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.10 | 월드비치타운 | 59.7㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 2,800만원59.7㎡(전용 18평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.05 | 만복도천비치맨션2차 | 68.4㎡(전용 21평) | 7층 | 1억 1,700만원68.4㎡(전용 21평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.19 | 영생비치2차 | 127.6㎡(전용 39평) | 13층 | 2억 4,000만원127.6㎡(전용 39평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.07 | 만복도천비치1차 | 99.1㎡(전용 30평) | 9층 | 9,500만원99.1㎡(전용 30평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.12 | 만유빌라트 | 69.3㎡(전용 21평) | 5층 | 7,450만원69.3㎡(전용 21평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.04 | 동원나폴리빌 | 84.2㎡(전용 25평) | 8층 | 1억 9,000만원84.2㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.01 | 영생비치2차 | 84㎡(전용 25평) | 13층 | 1억 6,650만원84㎡(전용 25평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.20 | 영생비치2차 | 59.1㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 1,000만원59.1㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.20 | 만복도천비치1차 | 71.8㎡(전용 22평) | 10층 | 1억 2,500만원71.8㎡(전용 22평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
도천동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 중층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 | - |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 536만원 | 기준 |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 550만원 | +3% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 준공 20년 초과 | 13건 | 565만원 |
도천동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 영생비치2차1998년 · 59.1~127.6㎡ | 1억 5,000만원84㎡(전용 25평) · 2026.07.04 | - | 매매 13 · 전세 0 · 월세 1 |
| 만유빌라트1998년 · 69.3~84.9㎡ | 8,500만원77.4㎡(전용 23평) · 2026.03.02 | 4,400만원77.4㎡(전용 23평) · 2026.01.09 | 매매 8 · 전세 2 · 월세 2 |
| 신한토탈1996년 · 56.8~130.6㎡ | 1억 1,700만원56.8㎡(전용 17평) · 2026.04.17 | - | 매매 7 · 전세 0 · 월세 3 |
| 만복도천비치맨션2차1991년 · 68.4㎡ | 1억 800만원68.4㎡(전용 21평) · 2026.02.11 | - | 매매 7 · 전세 0 · 월세 3 |
| 월드비치타운2002년 · 59.7~84.9㎡ | 2억84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.20 | - | 매매 7 · 전세 0 · 월세 1 |
| 만복도천비치1차1991년 · 71.8~99.1㎡ | 1억 1,000만원71.8㎡(전용 22평) · 2026.04.04 | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 1 |
| 동원나폴리빌2001년 · 80.6~108.6㎡ | 1억 9,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2025.07.04 | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
단지명을 누르면 타입별·층별 매매가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
도천동 아파트 매매 자주 묻는 질문
도천동 아파트 매매가는 얼마인가요?
도천동 아파트 매매는 36개월 52건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 13건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 1,700만원, 전용 평당가는 565만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 올랐습니다. 3년 전 같은 기간보다는 5.7% 내렸습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 1,975만원보다 2% 낮아요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.통영시의 다른 동 아파트 매매
2026-09-27 기준.
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