울산광역시 중구전세 단지 4곳36개월 전세 17건
학산동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월학산동 아파트 전세는 36개월 17건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 4건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 500만원, 전용 평당가는 839만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 23.2% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 79.9%(매매 평당가 1,050만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 8,000만원보다 14% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 500만원4건
전세 평당가839만원▲ 23.2%직전 12개월 대비
전세가율79.9%매매 평당가 대비
36개월 전세17건단지 4곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
학산동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순학산동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세학산동 아파트 전세 거래는 2024년 4월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 1억 1,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
2억 3,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
학산동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 4건, 중앙값 2억 500만원이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | - | - | - | 1건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 5,800만원9건 | 1,050만원 | 2억 500만원4건 | 2건 |
학산동 아파트 최근 전세 실거래
최근 17건학산동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.16 금광타워3차 80㎡(전용 24평) 4층 2억 3,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.05.16 금광타워3차 80㎡(전용 24평) 4층 2억 3,000만원, 2026.04.24 정림탑스빌 65.6㎡(전용 20평) 5층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 65.6㎡(전용 20평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 211만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 5,419만원이에요.
- 같은 중구의 옥교동 1,312만원, 복산동 1,490만원, 학성동 526만원 중에서 학산동 전세 평당가 839만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 정림탑스빌(8건), 동남하이빌4차(4건), 금광타워3차(3건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 4곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.16 | 금광타워3차 | 80㎡(전용 24평) | 4층 | 2억 3,000만원80㎡(전용 24평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.16 | 금광타워3차 | 80㎡(전용 24평) | 4층 | 2억 3,000만원80㎡(전용 24평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.24 | 정림탑스빌 | 65.6㎡(전용 20평) | 5층 | 1억 2,000만원65.6㎡(전용 20평) · 5층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.10.27 | 동남하이빌4차 | 81.8㎡(전용 25평) | 7층 | 1억 8,000만원81.8㎡(전용 25평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2025.08.18 | 정림탑스빌 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억85㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 | 갱신 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.08 | 부자마을 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2025.03.27 | 정림탑스빌 | 65.6㎡(전용 20평) | 11층 | 1억 3,500만원65.6㎡(전용 20평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2024.08.02 | 정림탑스빌 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2024.08.02 | 정림탑스빌 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2024.05.20 | 정림탑스빌 | 65.6㎡(전용 20평) | 10층 | 1억 5,000만원65.6㎡(전용 20평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2024.04.30 | 정림탑스빌 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억85㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2024.04.23 | 정림탑스빌 | 65.6㎡(전용 20평) | 5층 | 1억 2,000만원65.6㎡(전용 20평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2024.04.15 | 동남하이빌4차 | 81.8㎡(전용 25평) | 3층 | 2억81.8㎡(전용 25평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2024.03.18 | 부자마을 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2024.01.31 | 금광타워3차 | 84.2㎡(전용 25평) | 2층 | 2억 3,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2023.12.22 | 동남하이빌4차 | 81.8㎡(전용 25평) | 6층 | 1억 8,000만원81.8㎡(전용 25평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2023.11.07 | 동남하이빌4차 | 81.8㎡(전용 25평) | 7층 | 1억 8,000만원81.8㎡(전용 25평) · 7층 · 신규 | 신규 |
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학산동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 정림탑스빌2004년 · 65.6~85㎡ | 2억 6,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.11.17 | 1억 2,000만원65.6㎡(전용 20평) · 2026.04.24 | 매매 9 · 전세 8 · 월세 2 |
| 동남하이빌4차2016년 · 80~81.8㎡ | 2억 6,000만원81.8㎡(전용 25평) · 2026.05.11 | 1억 8,000만원81.8㎡(전용 25평) · 2025.10.27 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 2 |
| 금광타워3차2014년 · 80~84.2㎡ | 2억 5,800만원80㎡(전용 24평) · 2026.05.05 | 2억 3,000만원80㎡(전용 24평) · 2026.05.16 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 0 |
| 부자마을2015년 · 84.9㎡ | - | 1억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.04.08 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
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학산동 아파트 전세 자주 묻는 질문
학산동 아파트 전세는 얼마인가요?
학산동 아파트 전세는 36개월 17건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 4건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 500만원, 전용 평당가는 839만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 23.2% 올랐습니다. 전세가율은 약 79.9%(매매 평당가 1,050만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 8,000만원보다 14% 높아요.학산동 전세가율 79.9%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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