조용히 살기좋다
2026.07.26
여기동네는 조용해서 소음걱정없어요 바로앞에 태화강도있어서 산책하기고 편해요 동네는 적적하니 좋은데 밤에 퇴근하고 집가는길이 조금 어둡고 주변에…
울산광역시 중구 학산동 16-7 · 2014년 준공 · 전용 80~84.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 24평(80㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 5,150만원▲ 12.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.10 981만 → 지금 1,067만
- 전세 중앙값
- 2억 3,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 91.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,040만원
- 학산동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 5,800만원
- 80㎡(전용 24평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 1,040만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,100만원
- 2026년 · 19호
금광타워3차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금광타워3차 전용면적은 2종(80~84.2㎡)이며 전용 24평(80㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,150만원, 전용 평당가는 1,040만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 951만원), 전세가율은 약 91.4%이에요.
- 전용 24평(80㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,154만원이에요.
전세가율91.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡전용 24평대표 | 2건 | - | 2억 5,800만원4층 · 2026.05.05 | 2억 5,800만원4층 · 2026.05.05 | 2건 | - | 매매 3 · 전세 2 · 월세 0 |
| 84.2㎡전용 25평 | - | - | 2억 5,000만원6층 · 2024.10.07 | 2억 5,000만원6층 · 2024.10.07 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 80㎡ · 전용 24평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2025년 5월부터 최고가
- 2억 5,800만원 2026.05.05 · 4층
- 최근 거래
- 2억 5,800만원 2026.05.05 · 4층
- 비교 거래
- 3건 2025년 5월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
학산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금광타워3차 매매 평당가는 1,040만원이에요. 학산동 전체 1,050만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,717만원보다는 39% 낮아요.
- 같은 동 정림탑스빌 1,051만원, 동남하이빌4차 1,050만원, 코코타운 619만원 중에서는 중간 편이에요.
금광타워3차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금광타워3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.05 금광타워3차 80㎡(전용 24평) 4층 2억 5,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.28 금광타워3차 80㎡(전용 24평) 3층 2억 4,500만원, 2025.05.20 금광타워3차 80㎡(전용 24평) 5층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.05 80㎡(전용 24평) 4층 1동의 2억 5,800만원, 최저가는 2026.03.28 80㎡(전용 24평) 3층의 2억 4,500만원이에요.
- 금광타워3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.16 금광타워3차 80㎡(전용 24평) 4층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.16 금광타워3차 80㎡(전용 24평) 4층 2억 3,000만원, 2024.01.31 금광타워3차 84.2㎡(전용 25평) 2층 2억 3,000만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,800만원2026.05.05 계약 · 80㎡(전용 24평) · 4층 · 1동
전용 24평(80㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.5억
2.1억2.3억2.6억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 5,800만원4층 · 2026.05.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.05 | 1동 | 80㎡(전용 24평) | 4층 | 2억 5,800만원80㎡(전용 24평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 1동 | 80㎡(전용 24평) | 3층 | 2억 4,500만원80㎡(전용 24평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.20 | 1동 | 80㎡(전용 24평) | 5층 | 2억 1,000만원80㎡(전용 24평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금광타워3차 실거주 후기
실거주 후기학산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점학산동의 자리톡 동네 점수는 치안 71점, 대중교통 86점, 교육 28점, 마트 56점, 병원 71점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 7건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 7건
치안
71
대중교통
86
교육
28
마트
56
병원
71
공원
86
좋은동네
2025.12.04
장점:3세대가 다살아도 너무 좋아요 단점:단점은 없는듯 합니다 마트도 시장도 가깝고 교통편도 너무편하고 좋아요 병원도 있어서 저는 여기 살땐 너…
어르신들이 고요하게 살아가는 동네
2025.09.15
어르신들이 많이 사는 곳이라 동네는 조용하고 울산의 번화가중 한 곳인 성남동과 거리가 멀지 않아 고요하게 살아가기 좋은 곳입니다. 동네 자체에…
학산동 전체 시세와 단지 비교는 학산동 아파트 시세에서 보세요.
금광타워3차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2014년
- 지번
- 중구 학산동 16-7
- 도로명
- 옥교8길 37
- 거래된 전용면적
- 80㎡(전용 24평) · 84㎡(전용 25평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금광타워3차은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금광타워3차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,100만원이에요(19호, 1억 2,800만원~1억 4,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 80㎡는 1억 4,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,150만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 80㎡ 1억 4,100만원, 84㎡ 1억 4,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 80㎡ · 전용 24평 | 1억 4,100만원 | 6호 | 2억 5,150만원 | 56% |
| 84㎡ · 전용 25평 (84.2~84.3) | 1억 4,800만원 | 13호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 4,100만원 | 19호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 24평 공시가격 1억 4,100만원 기준 금광타워3차의 연간 보유세는 약 12.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.1만원에 도시지역분·지방교육세 9.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡전용 24평 | 1억 4,100만원 | 3.1만원특례세율 | 9.1만원 | - | 12.2만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 4,800만원 | 3.4만원특례세율 | 9.6만원 | - | 12.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
학산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m함월초등학교
가까운 중학교1.0km울산중학교
가까운 고등학교700m성신고등학교
- 초등학교함월초등학교400m직선거리
- 초등학교복산초등학교400m직선거리
- 중학교울산중학교1.0km직선거리
- 고등학교성신고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
학산동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구학산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금광타워3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 24평(80㎡) 매매 중앙값 2억 5,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 277만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 101만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 24평(80㎡) 매매 중앙값 2억 5,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,605만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,923만원이 필요합니다.
- 1억 7,605만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 89만원, 원금균등이면 첫 달 약 115만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 5,150만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,605만원 |
| 필요 현금취득세 277만원 · 중개보수 101만원 포함 | 약 7,923만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 89만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 49만원 | 첫 달 약 115만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
학산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 학산동 3곳학산동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 금광타워3차의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 정림탑스빌(평당 1,051만원), 가장 싼 곳은 코코타운(평당 619만원)이에요.
주변 매물 더 보기
금광타워3차 자주 묻는 질문
금광타워3차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억 5,150만원, 전용 평당가는 1,040만원이에요.금광타워3차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 91.4%이에요.금광타워3차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 24평(80㎡) 5건, 전용 25평(84.2㎡) 2건이에요. 전용 24평(80㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금광타워3차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.05 80㎡(전용 24평) 4층 1동의 2억 5,800만원, 최저가는 2026.03.28 80㎡(전용 24평) 3층의 2억 4,500만원이에요.금광타워3차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금광타워3차 가격은 학산동에서 비싼 편인가요?
금광타워3차 매매 평당가는 1,040만원이에요. 학산동 전체 1,050만원보다 1% 낮아요. 중구 전체 1,717만원보다는 39% 낮아요. 같은 동 정림탑스빌 1,051만원, 동남하이빌4차 1,050만원, 코코타운 619만원 중에서는 중간 편이에요.금광타워3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 24평(80㎡) 매매 중앙값 2억 5,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 277만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 101만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금광타워3차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 24평(80㎡) 매매 중앙값 2억 5,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,605만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,923만원이 필요합니다. 1억 7,605만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 89만원, 원금균등이면 첫 달 약 115만원이에요.금광타워3차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금광타워3차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,100만원이에요(19호, 1억 2,800만원~1억 4,800만원). 전용 80㎡는 1억 4,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,150만원의 약 56%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금광타워3차(학산동 16-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.학산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.
금광타워3차 매물 · 단지 정보 자세히