대구광역시 중구전세 단지 5곳36개월 전세 115건
삼덕동2가 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월삼덕동2가 아파트 전세는 36개월 115건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 23건이에요. 최근 12개월 중앙값은 5억 8,000만원, 전용 평당가는 1,835만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 38.7% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 74.4%(매매 평당가 2,466만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 5억 2,000만원보다 12% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월5억 8,000만원23건
전세 평당가1,835만원▲ 38.7%직전 12개월 대비
전세가율74.4%매매 평당가 대비
36개월 전세115건단지 5곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
삼덕동2가의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
빌리브프리미어삼덕동2가 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세삼덕동2가 아파트 전세 거래는 2024년 10월 9건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 8억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 2억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(17건)보다 65% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.6건이에요.
3억 6,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -45%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 6,500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 5억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 4억 7,500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 6억 |
| 2026년 1월 | 4건 | 6억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 5억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 6억 6,413만원 |
삼덕동2가 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 8건, 중앙값 3억 4,500만원이에요.
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- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 12건, 중앙값 6억이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 3건, 중앙값 7억 8,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 85~135㎡ (40평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2건 | - | - | - |
| 30평대전용 60~85㎡ | 6억 300만원17건 | 2,346만원 | 3억 4,500만원8건 | 3,000/150만원13건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 9억 5,000만원15건 | 3,005만원 | 6억12건 | 5,000/240만원8건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | - | - | 7억 8,000만원3건 | - |
삼덕동2가 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건삼덕동2가 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 동성로SK리더스뷰 85㎡(전용 26평) 41층 4억 3,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.04 동성로SK리더스뷰 85㎡(전용 26평) 8층 3억, 2026.05.28 동성로SK리더스뷰 85㎡(전용 26평) 28층 3억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~136.2㎡(전용 41평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 631만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 6,205만원이에요.
- 최근 12개월 삼덕동2가 전월세 44건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(8건), 신규 82%(36건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 중구의 대봉동 1,284만원, 삼덕동3가 1,461만원, 봉산동 918만원 중에서 삼덕동2가 전세 평당가 1,835만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 빌리브프리미어(60건), 동성로SK리더스뷰(51건), 삼덕드림타운(2건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 5곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 동성로SK리더스뷰 | 85㎡(전용 26평) | 41층 | 4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 41층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.04 | 동성로SK리더스뷰 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 3억85㎡(전용 26평) · 8층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.28 | 동성로SK리더스뷰 | 85㎡(전용 26평) | 28층 | 3억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 28층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.19 | 빌리브프리미어 | 104.5㎡(전용 32평) | 10층 | 5억 8,000만원104.5㎡(전용 32평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.14 | 빌리브프리미어 | 104.5㎡(전용 32평) | 26층 | 6억104.5㎡(전용 32평) · 26층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.14 | 동성로SK리더스뷰 | 85㎡(전용 26평) | 42층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 42층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.19 | 빌리브프리미어 | 104.5㎡(전용 32평) | 12층 | 5억 7,000만원104.5㎡(전용 32평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.18 | 동성로SK리더스뷰 | 85㎡(전용 26평) | 47층 | 3억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 47층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.07 | 동성로SK리더스뷰 | 85㎡(전용 26평) | 27층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 27층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.03 | 빌리브프리미어 | 104.5㎡(전용 32평) | 43층 | 6억 5,000만원104.5㎡(전용 32평) · 43층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.07 | 빌리브프리미어 | 104.5㎡(전용 32평) | 12층 | 6억104.5㎡(전용 32평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.30 | 빌리브프리미어 | 136.2㎡(전용 41평) | 29층 | 7억 9,000만원136.2㎡(전용 41평) · 29층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.07 | 빌리브프리미어 | 104.5㎡(전용 32평) | 32층 | 6억 3,000만원104.5㎡(전용 32평) · 32층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.07 | 빌리브프리미어 | 104.5㎡(전용 32평) | 32층 | 6억 3,000만원104.5㎡(전용 32평) · 32층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.03 | 빌리브프리미어 | 104.5㎡(전용 32평) | 17층 | 6억 2,000만원104.5㎡(전용 32평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.22 | 빌리브프리미어 | 104.5㎡(전용 32평) | 27층 | 5억 8,000만원104.5㎡(전용 32평) · 27층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.19 | 동성로SK리더스뷰 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.13 | 빌리브프리미어 | 104.5㎡(전용 32평) | 40층 | 6억 1,000만원104.5㎡(전용 32평) · 40층 · 신규 | 신규 |
| 2025.11.22 | 동성로SK리더스뷰 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2025.11.10 | 홍길 | 90.7㎡(전용 27평) | 6층 | 1억 7,000만원90.7㎡(전용 27평) · 6층 · 신규 | 신규 |
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삼덕동2가 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 빌리브프리미어2023년 · 104.5~136.2㎡ | 9억 1,000만원104.5㎡(전용 32평) · 2026.09.14 | 5억 8,000만원104.5㎡(전용 32평) · 2026.05.19 | 매매 21 · 전세 60 · 월세 27 |
| 동성로SK리더스뷰2024년 · 85㎡ | 5억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.05 | 4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 매매 25 · 전세 51 · 월세 35 |
| 삼덕드림타운2003년 · 92.9㎡ | - | 1억 7,000만원92.9㎡(전용 28평) · 2025.08.21 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 홍길2001년 · 90.7㎡ | 1억 7,000만원90.7㎡(전용 27평) · 2025.11.26 | 1억 7,000만원90.7㎡(전용 27평) · 2025.11.10 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 3 |
| 삼덕인베스트2005년 · 59.5㎡ | 1억59.5㎡(전용 18평) · 2026.08.27 | 1억59.5㎡(전용 18평) · 2024.04.22 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
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삼덕동2가 아파트 전세 자주 묻는 질문
삼덕동2가 아파트 전세는 얼마인가요?
삼덕동2가 아파트 전세는 36개월 115건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 23건이에요. 최근 12개월 중앙값은 5억 8,000만원, 전용 평당가는 1,835만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 38.7% 올랐습니다. 전세가율은 약 74.4%(매매 평당가 2,466만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 5억 2,000만원보다 12% 높아요.삼덕동2가 전세가율 74.4%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.삼덕동2가 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 85~135㎡ (40평대)이에요. 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 8건, 중앙값 3억 4,500만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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