대구광역시 중구전세 단지 3곳36개월 전세 90건
도원동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월도원동 아파트 전세는 36개월 90건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 26건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 3,500만원, 전용 평당가는 1,232만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 42.9%(매매 평당가 2,871만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 500만원보다 10% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월3억 3,500만원26건
전세 평당가1,232만원▲ 4.5%직전 12개월 대비
전세가율42.9%매매 평당가 대비
36개월 전세90건단지 3곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
도원동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
힐스테이트도원센트럴도원동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세도원동 아파트 전세 거래는 2024년 6월 12건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 6억이 가장 높았고 2024년 4월 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 20건으로 직전 6개월(6건)보다 233% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.4건이에요.
3억 4,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 2,550만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 3건 | 3억 3,500만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 3억 1,600만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4억 2,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 6억 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 3,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
도원동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 18건, 중앙값 3억 750만원이에요.
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- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 8건, 중앙값 4억 3,575만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1건 | - | - | - |
| 30평대전용 60~85㎡ | 7억 5,850만원24건 | 2,951만원 | 3억 750만원18건 | 3,000/125만원18건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 8억 7,500만원7건 | 2,679만원 | 4억 3,575만원8건 | 5,000/150만원18건 |
도원동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건도원동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 힐스테이트도원센트럴 85㎡(전용 26평) 8층 3억 4,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.29 힐스테이트도원센트럴 100㎡(전용 30평) 33층 3억 3,600만원, 2026.08.04 힐스테이트도원센트럴 100㎡(전용 30평) 29층 3억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~108㎡(전용 33평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 1,639만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 4억 2,093만원이에요.
- 최근 12개월 도원동 전월세 62건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(18건), 신규 70%(42건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 중구의 수창동 1,109만원, 태평로3가 890만원, 달성동 1,285만원 중에서 도원동 전세 평당가 1,232만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 힐스테이트도원센트럴(86건), 힐스테이트도원센트럴(3건), 도원(1건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 3곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 힐스테이트도원센트럴 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.29 | 힐스테이트도원센트럴 | 100㎡(전용 30평) | 33층 | 3억 3,600만원100㎡(전용 30평) · 33층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.04 | 힐스테이트도원센트럴 | 100㎡(전용 30평) | 29층 | 3억 1,500만원100㎡(전용 30평) · 29층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.23 | 힐스테이트도원센트럴 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.16 | 힐스테이트도원센트럴 | 85㎡(전용 26평) | 46층 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 46층 · 갱신 | 갱신 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 힐스테이트도원센트럴 | 85㎡(전용 26평) | 32층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 32층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.29 | 힐스테이트도원센트럴 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 8,350만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 힐스테이트도원센트럴 | 85㎡(전용 26평) | 31층 | 3억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 31층 | - |
| 2026.06.27 | 힐스테이트도원센트럴 | 85㎡(전용 26평) | 31층 | 3억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 31층 | - |
| 2026.06.13 | 힐스테이트도원센트럴 | 108㎡(전용 33평) | 11층 | 4억 425만원108㎡(전용 33평) · 11층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.12 | 힐스테이트도원센트럴 | 85㎡(전용 26평) | 33층 | 2억 6,250만원85㎡(전용 26평) · 33층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.07 | 힐스테이트도원센트럴 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.02 | 힐스테이트도원센트럴 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억85㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.30 | 힐스테이트도원센트럴 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 8,300만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.10 | 힐스테이트도원센트럴 | 85㎡(전용 26평) | 41층 | 3억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 41층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.06 | 힐스테이트도원센트럴 | 108㎡(전용 33평) | 26층 | 4억 2,000만원108㎡(전용 33평) · 26층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.26 | 힐스테이트도원센트럴 | 108㎡(전용 33평) | 28층 | 4억 5,150만원108㎡(전용 33평) · 28층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.03 | 힐스테이트도원센트럴 | 85㎡(전용 26평) | 38층 | 3억 3,800만원85㎡(전용 26평) · 38층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.01 | 힐스테이트도원센트럴 | 85㎡(전용 26평) | 30층 | 2억 9,400만원85㎡(전용 26평) · 30층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.01 | 힐스테이트도원센트럴 | 85㎡(전용 26평) | 30층 | 2억 9,400만원85㎡(전용 26평) · 30층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
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도원동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트도원센트럴2024년 · 85~108㎡ | 7억 3,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.16 | 매매 42 · 전세 86 · 월세 122 |
| 힐스테이트도원센트럴2024년 · 85~108㎡ | - | 3억 5,000만원108㎡(전용 33평) · 2024.06.07 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 4 |
| 도원1976년 · 38.9~40.2㎡ | 1억 1,000만원40.2㎡(전용 12평) · 2026.08.06 | 2,000만원38.9㎡(전용 12평) · 2024.04.13 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
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도원동 아파트 전세 자주 묻는 질문
도원동 아파트 전세는 얼마인가요?
도원동 아파트 전세는 36개월 90건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 26건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 3,500만원, 전용 평당가는 1,232만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 올랐습니다. 전세가율은 약 42.9%(매매 평당가 2,871만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 500만원보다 10% 높아요.도원동 전세가율 42.9%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.도원동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 18건, 중앙값 3억 750만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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