서울특별시 종로구전세 단지 2곳36개월 전세 102건
사직동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월사직동 아파트 전세는 36개월 102건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 27건이에요. 최근 12개월 중앙값은 12억, 전용 평당가는 3,214만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 57.3%(매매 평당가 5,610만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 11억보다 9% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월12억27건
전세 평당가3,214만원▲ 7.9%직전 12개월 대비
전세가율57.3%매매 평당가 대비
36개월 전세102건단지 2곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
사직동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순사직동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세사직동 아파트 전세 거래는 2024년 12월 8건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 16억이 가장 높았고 2026년 4월 8억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(15건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.5건이에요.
10억2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 10억 |
| 2026년 10월 | 4건 | 13억 2,500만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 12억 |
| 2026년 8월 | 1건 | 16억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 5건 | 13억 |
| 2026년 5월 | 1건 | 13억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 8억 |
| 2026년 3월 | 2건 | 12억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 11억 8,700만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 13억 |
| 2025년 12월 | 3건 | 10억 3,000만원 |
사직동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 12건, 중앙값 10억이에요.
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- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 13건, 중앙값 13억 5,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 30평대전용 60~85㎡ | - | - | 2건 | 2억/201만원8건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 17억 7,500만원7건 | 6,011만원 | 10억12건 | 4억 7,500/220만원18건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 23억 3,500만원12건 | 5,254만원 | 13억 5,000만원13건 | 7억/280만원9건 |
사직동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건사직동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 광화문스페이스본(101동~105동) 94.5㎡(전용 29평) 13층 10억이에요.
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- 그 앞은 2026.10.21 광화문스페이스본(101동~105동) 94.3㎡(전용 29평) 2층 9억 4,500만원, 2026.10.10 광화문스페이스본(101동~105동) 146.9㎡(전용 44평) 4층 14억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 70.8㎡(전용 21평)~160.9㎡(전용 49평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 2,396만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 6억 1,534만원이에요.
- 최근 12개월 사직동 전월세 62건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(23건), 신규 61%(36건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 종로구의 필운동 2,524만원, 홍파동 4,866만원, 내수동 3,075만원 중에서 사직동 전세 평당가 3,214만원은 중간이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 광화문스페이스본(101동~105동) | 94.5㎡(전용 29평) | 13층 | 10억94.5㎡(전용 29평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.21 | 광화문스페이스본(101동~105동) | 94.3㎡(전용 29평) | 2층 | 9억 4,500만원94.3㎡(전용 29평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.10 | 광화문스페이스본(101동~105동) | 146.9㎡(전용 44평) | 4층 | 14억 5,000만원146.9㎡(전용 44평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.10 | 광화문스페이스본(101동~105동) | 121.4㎡(전용 37평) | 10층 | 12억121.4㎡(전용 37평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.03 | 광화문스페이스본(101동~105동) | 146.9㎡(전용 44평) | 5층 | 14억 7,000만원146.9㎡(전용 44평) · 5층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 광화문스페이스본(101동~105동) | 136.4㎡(전용 41평) | 9층 | 12억136.4㎡(전용 41평) · 9층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.18 | 광화문스페이스본(101동~105동) | 131.4㎡(전용 40평) | 12층 | 16억131.4㎡(전용 40평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 광화문스페이스본(101동~105동) | 97.6㎡(전용 30평) | 1층 | 9억 6,000만원97.6㎡(전용 30평) · 1층 | - |
| 2026.06.27 | 광화문스페이스본(101동~105동) | 97.6㎡(전용 30평) | 1층 | 9억 6,000만원97.6㎡(전용 30평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.23 | 광화문스페이스본(106동) | 153.4㎡(전용 46평) | 4층 | 13억153.4㎡(전용 46평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.05 | 광화문스페이스본(101동~105동) | 159㎡(전용 48평) | 3층 | 13억 5,000만원159㎡(전용 48평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.05 | 광화문스페이스본(101동~105동) | 159㎡(전용 48평) | 3층 | 13억 5,000만원159㎡(전용 48평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.07 | 광화문스페이스본(101동~105동) | 151.8㎡(전용 46평) | 1층 | 13억 5,000만원151.8㎡(전용 46평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.02 | 광화문스페이스본(101동~105동) | 70.8㎡(전용 21평) | 3층 | 8억70.8㎡(전용 21평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.02 | 광화문스페이스본(101동~105동) | 70.8㎡(전용 21평) | 3층 | 8억70.8㎡(전용 21평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.30 | 광화문스페이스본(101동~105동) | 121.4㎡(전용 37평) | 13층 | 11억 8,000만원121.4㎡(전용 37평) · 13층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.03.25 | 광화문스페이스본(101동~105동) | 159㎡(전용 48평) | 6층 | 14억159㎡(전용 48평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.14 | 광화문스페이스본(101동~105동) | 160.9㎡(전용 49평) | 5층 | 14억 5,000만원160.9㎡(전용 49평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.11 | 광화문스페이스본(101동~105동) | 94.5㎡(전용 29평) | 4층 | 9억 2,400만원94.5㎡(전용 29평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.24 | 광화문스페이스본(101동~105동) | 121.4㎡(전용 37평) | 10층 | 11억121.4㎡(전용 37평) · 10층 · 갱신 | 갱신 |
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사직동 아파트 전세 자주 묻는 질문
사직동 아파트 전세는 얼마인가요?
사직동 아파트 전세는 36개월 102건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 27건이에요. 최근 12개월 중앙값은 12억, 전용 평당가는 3,214만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 올랐습니다. 전세가율은 약 57.3%(매매 평당가 5,610만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 11억보다 9% 높아요.사직동 전세가율 57.3%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.사직동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상)이에요. 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 12건, 중앙값 10억이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.종로구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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