대전광역시 유성구단지 2곳36개월 실거래 536건
학하동 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월학하동 아파트 실거래는 2023년 12월~2026년 11월 36개월 동안 매매 7건, 전세 177건, 월세 352건, 모두 536건이에요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 3,500만원, 전용 평당가는 2,089만원이에요.
- 전세 중앙값은 2억 330만원(평당 1,120만원)이에요. 전세가율은 약 53.6%이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 969만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 2억 4,886만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 1,900만원, 월 32만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월5억 3,500만원보합36개월 전체 대비7건
전용 평당가 · 매매2,089만원
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 330만원177건
전세가율53.6%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 1,900만원 / 32만원140건
36개월 실거래536건매매 7 · 전세 177 · 월세 352
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
학하동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순학하동 동네 점수와 살기 좋은 동네 순위
자리톡 동네 점수 · 실거주자 평가학하동 동네 후기는 자리톡에 14건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
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- 항목별 점수(100점 만점)는 치안 79점, 대중교통 50점, 교육 43점, 마트 43점, 병원 28점, 공원 93점이에요. 공원 점수가 가장 높고 병원 점수가 가장 낮아요.
- 최근 동네 후기 제목은 "발전없는 동네", "아직도 그대는 멀었나?", "차 없이 살긴 좀 힘들 것 같아요"이에요. 전문은 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
- 학하동 주변 매물은 자리톡 부동산에 10건 있어요. 유형별로는 월세 10건(중앙값 보증금 1,500만원·월 70만원)이에요.
3.8동네 후기 14건
치안
79
대중교통
50
교육
43
마트
43
병원
28
공원
93
후기 14건으로 매긴 학하동 점수치안·대중교통·교육·마트·병원·공원은 몇 점일까요?무료로 동네 점수 보기
자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-11-11 기준.
지금 나온 학하동 주변 매물 10건
자리톡 부동산 · 2026-11-11 기준월세 매물10건보증금 1,500만원 · 월 70만원
주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.
유성구 동네들과 평당가 비교
최근 12개월 · 전용 평당가학하동 아파트 매매 평당가는 2,089만원이에요. 유성구 전체 1,673만원보다 25% 높아요.
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- 전세 평당가 1,120만원은 유성구 전체 1,168만원보다 4% 낮아요.
- 대전광역시 전체 1,284만원보다는 63% 높아요.
- 인접한 계산동 1,561만원, 덕명동 1,777만원, 구암동 1,096만원 중에서는 학하동 평당가가 가장 높은 편이에요.
학하동 신축·대단지·초품아 아파트
2021년 이후 준공 · 1,000세대 이상 · 초등학교 300m 안학하동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 한화포레나유성(2026년), 학하리슈빌포레(2022년)이에요.
학하동 아파트 평형대별 시세
최근 12개월 · 전용면적 기준학하동 전용 60㎡ 이하 (20평대) 아파트는 최근 12개월 전세 163건 중앙값 2억 330만원이에요.
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- 학하동 전용 60~85㎡ (30평대) 아파트는 최근 12개월 매매 7건 중앙값 5억 3,500만원(평당 2,089만원), 전세 14건 중앙값 3억, 월세 140건 중앙값 보증금 1억 1,900만원·월 32만원이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | - | - | 2억 330만원163건 | - |
| 30평대전용 60~85㎡ | 5억 3,500만원7건 | 2,089만원 | 3억14건 | 1억 1,900/32만원140건 |
전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.
학하동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 학하동 아파트 매매 7건 중 5~7억 구간이 7건(100%)으로 가장 많아요.
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- 10억 초과 거래는 없어요.
3억 이하
0%0건
3~5억
0%0건
5~7억
100%7건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
학하동 아파트 최근 매매 실거래
최근 7건학하동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.10 한화포레나유성 85㎡(전용 26평) 26층 5억 4,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.10.04 한화포레나유성 85㎡(전용 26평) 11층 5억 5,000만원, 2026.09.11 한화포레나유성 84.7㎡(전용 26평) 28층 5억 3,500만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 학하동 최고가 매매는 2026.08.26 한화포레나유성 85㎡(전용 26평) 14층 5억 6,000만원, 최저가는 2026.08.22 한화포레나유성 85㎡(전용 26평) 4층 5억 1,000만원이에요.
- 차이는 5,000만원, 평당가는 각각 2,179만원과 1,984만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 한화포레나유성 | 85㎡(전용 26평) | 26층 | 5억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.04 | 한화포레나유성 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 5억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 한화포레나유성 | 84.7㎡(전용 26평) | 28층 | 5억 3,500만원84.7㎡(전용 26평) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.26 | 한화포레나유성 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 5억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.22 | 한화포레나유성 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 5억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
학하동 아파트 최근 전세 실거래
최근 10건학하동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.28 한화포레나유성 85㎡(전용 26평) 5층 3억 5,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.10.08 한화포레나유성 60㎡(전용 18평) 3층 1억 8,190만원, 2026.10.08 한화포레나유성 85㎡(전용 26평) 27층 3억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 학하동 아파트 전세 거래는 2026년 7월 124건이 가장 많았고 2026년 3월 1건이 가장 적었어요.
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 3억 4,000만원이 가장 높았고 2026년 8월 2억 140만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 173건으로 직전 6개월(4건)보다 4225% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 25.3건이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | 한화포레나유성 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.08 | 한화포레나유성 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 8,190만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.08 | 한화포레나유성 | 85㎡(전용 26평) | 27층 | 3억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 27층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.07 | 한화포레나유성 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.28 | 한화포레나유성 | 85㎡(전용 26평) | 25층 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 25층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 한화포레나유성 | 84.8㎡(전용 26평) | 14층 | 3억84.8㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.17 | 한화포레나유성 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 2억 330만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.17 | 한화포레나유성 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 2억 330만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.28 | 한화포레나유성 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 8,190만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.18 | 한화포레나유성 | 60㎡(전용 18평) | 22층 | 2억 330만원60㎡(전용 18평) · 22층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
학하동 아파트 최근 월세 실거래
최근 10건학하동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.16 학하리슈빌포레 74.3㎡(전용 22평) 26층 보증금 1억 1,900만원, 월 29만원이에요.
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- 그 앞은 2026.10.14 학하리슈빌포레 85㎡(전용 26평) 5층 보증금 1억 2,500만원, 월 32만원, 2026.10.13 학하리슈빌포레 85㎡(전용 26평) 5층 보증금 1억 2,500만원, 월 30만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.3㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 학하동 월세는 36개월 352건 중 최근 12개월이 140건(40%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 317건 중 월세는 140건(44%)이에요.
- 최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 0건이에요.
- 최근 월세 20건의 월 임대료는 27만원부터 130만원까지예요.
- 보증금은 3,000만원부터 1억 2,500만원까지예요.
- 전세 중앙값 2억 330만원, 월세 중앙값(보증금 1억 1,900만원, 월 32만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 4.6%이에요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 학하리슈빌포레(36개월 330건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 1억 1,900만원, 월 29만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 학하리슈빌포레 | 74.3㎡(전용 22평) | 26층 | 1억 1,900/29만원74.3㎡(전용 22평) · 26층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.14 | 학하리슈빌포레 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 2,500/32만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.13 | 학하리슈빌포레 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 2,500/30만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.02 | 학하리슈빌포레 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 2,500/32만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.21 | 학하리슈빌포레 | 85㎡(전용 26평) | 27층 | 1억 2,500/32만원85㎡(전용 26평) · 27층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 한화포레나유성 | 85㎡(전용 26평) | 24층 | 5,000/100만원85㎡(전용 26평) · 24층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.17 | 학하리슈빌포레 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 2,500/32만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.16 | 학하리슈빌포레 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 1억 2,500/32만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.11 | 한화포레나유성 | 84.8㎡(전용 26평) | 17층 | 1억/100만원84.8㎡(전용 26평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.10 | 한화포레나유성 | 85㎡(전용 26평) | 26층 | 5,000/120만원85㎡(전용 26평) · 26층 · 신규 | 신규 |
월세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
학하동 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 학하동 전월세 317건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(70건), 신규 76%(224건)이에요.
학하동 아파트 매물과 실거주 후기
지금 나온 학하동 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.
학하동 아파트 입주 물량
한국부동산원 청약홈 · 입주 예정일 기준앞으로 2년 동안 학하동에 입주하는 아파트는 3개 단지 3,336세대입니다.
설명 2줄 더 보기
- 가장 이른 입주는 2027년 8월입니다.
- 입주가 몰리면 전세 물건이 늘어 전세가가 내려가기 쉬워요. 실제 입주일은 공사 상황에 따라 밀릴 수 있어요.
| 입주 예정 | 단지 | 세대 |
|---|---|---|
| 2027년 8월 | 힐스테이트 도안리버파크 1단지 | 891세대 |
| 2027년 9월 | 힐스테이트 도안리버파크 2단지 | 1,222세대 |
| 2027년 12월 | 힐스테이트 도안리버파크 3단지 | 1,223세대 |
학하동 아파트 청약 분양가
한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가학하동에서 나온 아파트 청약 공고 4건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 동네 실거래와 견줬어요.
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- 접수 일정과 자격은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.08접수 마감 | 힐스테이트 도안리버파크 3단지전용 102㎡(31평) | 1,223세대 | 9억 4,150만원평당 3,052만원 | 8 : 1 | ▲ 38.4%비싸요 |
| 2024.07.12접수 마감 | 힐스테이트 도안리버파크 2단지전용 102㎡(31평) | 1,222세대 | 9억 5,476만원평당 3,095만원 | 3.38 : 1 | ▲ 39.2%비싸요 |
| 2024.07.12접수 마감 | 힐스테이트 도안리버파크 1단지전용 85㎡(26평) | 891세대 | 7억 4,778만원평당 2,909만원 | 6.5 : 1 | ▲ 35.3%비싸요 |
| 2022.10.27접수 마감 | 포레나 대전학하 1단지전용 84㎡(25평) | 872세대 | 5억 2,900만원평당 2,082만원 | 미달 | ▲ 14.7%비싸요 |
다른 지역 공고는 아파트 청약 분양가·시세 비교에서 볼 수 있어요.
학하동 교통·학교
동 중심 좌표 기준 직선거리- 학교
- 학하초등학교 0.8km · 대전덕명중학교 0.8km · 대전계산초등학교 0.9km · 대전원신흥초등학교복용분교장 1.7km
학하동 빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구학하동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
유성구의 다른 동 아파트 시세
전용 평당가 기준학하동 아파트 시세 자주 묻는 질문
학하동 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 3,500만원, 전용 평당가는 2,089만원이에요. 단지·평형·층에 따라 차이가 크니 표도 함께 보세요.학하동 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 177건 중앙값은 2억 330만원이에요. 전세가율은 약 53.6%이에요.학하동 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 140건 중앙값은 보증금 1억 1,900만원, 월 32만원이에요.학하동에서 가장 많이 거래된 평형은요?
최근 12개월 매매는 전용 60~85㎡ (30평대) 7건으로 가장 많고, 중앙값은 5억 3,500만원(평당 2,089만원)이에요.학하동 30평대(전용 84㎡) 아파트는 얼마인가요?
최근 12개월 매매 7건 중앙값은 5억 3,500만원이에요. 전세 14건 중앙값은 3억이에요. 월세 중앙값은 보증금 1억 1,900만원, 월 32만원이에요.학하동 아파트는 유성구에서 비싼 편인가요?
학하동 아파트 매매 평당가는 2,089만원이에요. 유성구 전체 1,673만원보다 25% 높아요. 전세 평당가 1,120만원은 유성구 전체 1,168만원보다 4% 낮아요. 대전광역시 전체 1,284만원보다는 63% 높아요. 인접한 계산동 1,561만원, 덕명동 1,777만원, 구암동 1,096만원 중에서는 학하동 평당가가 가장 높은 편이에요.학하동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 학하동 전월세 317건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(70건), 신규 76%(224건)이에요.학하동 최고가 거래는요?
최근 12개월 학하동 최고가 매매는 2026.08.26 한화포레나유성 85㎡(전용 26평) 14층 5억 6,000만원, 최저가는 2026.08.22 한화포레나유성 85㎡(전용 26평) 4층 5억 1,000만원이에요. 차이는 5,000만원, 평당가는 각각 2,179만원과 1,984만원이에요.전세가율이 높으면 어떤 뜻인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 학하동 전세가율은 평당가 기준 약 53.6%이에요. 높을수록 매매가와 전세가 차이가 작으니, 계약 전 매매 시세와 선순위 채권을 확인하세요.학하동 신축·대단지·초품아 아파트는 어디인가요?
학하동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 한화포레나유성(2026년), 학하리슈빌포레(2022년)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매·전월세 계약을 매일 받아 학하동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.유성구 전체 보기
2026-11-12 기준, 매일 갱신.
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