대전광역시 유성구전세 단지 5곳36개월 전세 239건
하기동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월하기동 아파트 전세는 36개월 239건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 67건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,167만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.9% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 73.2%(매매 평당가 1,595만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 8,000만원보다 7% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월3억67건
전세 평당가1,167만원▲ 10.9%직전 12개월 대비
전세가율73.2%매매 평당가 대비
36개월 전세239건단지 5곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
하기동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
송림마을5단지(E-그리운)-6%1,494만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.112006년 · 613세대 · 12개월 25건★ 4.3 (9)송림마을3단지(우미이노스빌2차)-5%1,509만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.102005년 · 713세대 · 12개월 27건★ 4.4 (10)
송림마을1단지(호반리젠시빌)+2%1,630만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.102005년 · 452세대 · 12개월 23건★ 3.8 (9)송림마을2단지(우미이노스빌1차)+6%1,686만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.102004년 · 477세대 · 12개월 29건★ 4.7 (6)송림마을6단지(금실풍요로운)-15%1,349만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.072006년 · 201세대 · 12개월 5건★ 4.3 (2)하기동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세하기동 아파트 전세 거래는 2024년 2월 16건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 2억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 22건으로 직전 6개월(45건)보다 51% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.6건이에요.
3억2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 3억 |
| 2026년 10월 | 5건 | 3억 |
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 5,225만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 3억 500만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 3억 |
| 2026년 4월 | 7건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 13건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2억 9,650만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 3억 |
| 2025년 12월 | 9건 | 2억 8,000만원 |
하기동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 3건, 중앙값 2억 1,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 61건, 중앙값 3억이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 3억 500만원9건 | 1,682만원 | 2억 1,000만원3건 | 2,088/19만원27건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 4억95건 | 1,585만원 | 3억61건 | 3,500/90만원25건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 5억 500만원5건 | 1,349만원 | 2건 | - |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | - | - | 1건 | - |
하기동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건하기동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.06 송림마을3단지(우미이노스빌2차) 84.9㎡(전용 26평) 8층 3억이에요.
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- 그 앞은 2026.11.02 송림마을3단지(우미이노스빌2차) 84.9㎡(전용 26평) 8층 3억, 2026.10.31 송림마을3단지(우미이노스빌2차) 84.9㎡(전용 26평) 15층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 70㎡(전용 21평)~157.6㎡(전용 48평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 428만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 992만원이에요.
- 최근 12개월 하기동 전월세 119건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(31건), 신규 73%(85건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 19건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 유성구의 죽동 1,713만원, 지족동 1,326만원, 신성동 876만원 중에서 하기동 전세 평당가 1,167만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 송림마을5단지(E-그리운)(63건), 송림마을3단지(우미이노스빌2차)(60건), 송림마을1단지(호반리젠시빌)(60건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 5곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 송림마을3단지(우미이노스빌2차) | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 송림마을3단지(우미이노스빌2차) | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.31 | 송림마을3단지(우미이노스빌2차) | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.27 | 송림마을1단지(호반리젠시빌) | 70㎡(전용 21평) | 7층 | 2억 7,000만원70㎡(전용 21평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.20 | 송림마을1단지(호반리젠시빌) | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억85㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 송림마을6단지(금실풍요로운) | 157.6㎡(전용 48평) | 3층 | 5억 8,000만원157.6㎡(전용 48평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.16 | 송림마을1단지(호반리젠시빌) | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.12 | 송림마을2단지(우미이노스빌1차) | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.01 | 송림마을1단지(호반리젠시빌) | 70㎡(전용 21평) | 16층 | 2억 450만원70㎡(전용 21평) · 16층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.06 | 송림마을3단지(우미이노스빌2차) | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.05 | 송림마을5단지(E-그리운) | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.31 | 송림마을5단지(E-그리운) | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.31 | 송림마을5단지(E-그리운) | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.23 | 송림마을1단지(호반리젠시빌) | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.20 | 송림마을3단지(우미이노스빌2차) | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.04 | 송림마을2단지(우미이노스빌1차) | 84.5㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 1,000만원84.5㎡(전용 26평) · 8층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 송림마을2단지(우미이노스빌1차) | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.22 | 송림마을1단지(호반리젠시빌) | 70㎡(전용 21평) | 7층 | 2억 7,000만원70㎡(전용 21평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.06.20 | 송림마을1단지(호반리젠시빌) | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.20 | 송림마을1단지(호반리젠시빌) | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 3억 6,750만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
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하기동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 송림마을5단지(E-그리운)2006년 · 60~85㎡ | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.08 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.05 | 매매 65 · 전세 63 · 월세 22 |
| 송림마을3단지(우미이노스빌2차)2005년 · 78.9~84.9㎡ | 3억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.06 | 매매 69 · 전세 60 · 월세 34 |
| 송림마을1단지(호반리젠시빌)2005년 · 70~85㎡ | 5억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.05 | 2억 7,000만원70㎡(전용 21평) · 2026.10.27 | 매매 57 · 전세 60 · 월세 26 |
| 송림마을2단지(우미이노스빌1차)2004년 · 84.5~84.9㎡ | 4억 5,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.10.29 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 매매 63 · 전세 42 · 월세 30 |
| 송림마을6단지(금실풍요로운)2006년 · 123.7~157.6㎡ | 5억 500만원123.7㎡(전용 37평) · 2026.07.28 | 5억 8,000만원157.6㎡(전용 48평) · 2026.10.17 | 매매 12 · 전세 14 · 월세 4 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
하기동 아파트 전세 자주 묻는 질문
하기동 아파트 전세는 얼마인가요?
하기동 아파트 전세는 36개월 239건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 67건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,167만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.9% 올랐습니다. 전세가율은 약 73.2%(매매 평당가 1,595만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 8,000만원보다 7% 높아요.하기동 전세가율 73.2%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.하기동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 3건, 중앙값 2억 1,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.유성구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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