대전광역시 유성구전세 단지 1곳36개월 전세 447건
어은동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월어은동 아파트 전세는 36개월 447건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 112건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,090만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 72%(매매 평당가 1,513만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 7,000만원보다 4% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 8,000만원112건
전세 평당가1,090만원▲ 6.2%직전 12개월 대비
전세가율72%매매 평당가 대비
36개월 전세447건단지 1곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
어은동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
한빛어은동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세어은동 아파트 전세 거래는 2024년 11월 24건이 가장 많았고 2026년 2월 4건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 3억이 가장 높았고 2025년 10월 2억 4,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 54건으로 직전 6개월(58건)보다 7% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9.3건이에요.
2억 6,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 8건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 8월 | 14건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 5건 | 3억 |
| 2026년 4월 | 12건 | 2억 6,350만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 18건 | 2억 8,750만원 |
| 2025년 11월 | 11건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 2억 4,800만원 |
어은동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 6건, 중앙값 2억 1,500만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 86건, 중앙값 2억 7,150만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 12건, 중앙값 3억 9,500만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 8건, 중앙값 4억이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 3억3건 | 1,820만원 | 2억 1,500만원6건 | 4,000/70만원10건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 8,250만원98건 | 1,518만원 | 2억 7,150만원86건 | 5,000/80만원68건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 5억 3,000만원31건 | 1,513만원 | 3억 9,500만원12건 | 1억 5,000/90만원7건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 5억 8,500만원11건 | 1,355만원 | 4억8건 | 9,000/85만원4건 |
어은동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건어은동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 한빛 85㎡(전용 26평) 3층 2억 5,800만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.14 한빛 85㎡(전용 26평) 2층 2억 6,000만원, 2026.09.12 한빛 117.3㎡(전용 35평) 13층 4억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72㎡(전용 22평)~117.3㎡(전용 35평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 423만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 864만원이에요.
- 최근 12개월 어은동 전월세 201건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(37건), 신규 81%(157건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 26건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 유성구의 신성동 856만원, 가정동 2,162만원, 궁동 779만원 중에서 어은동 전세 평당가 1,090만원은 중간이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 한빛 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 5,800만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.14 | 한빛 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.12 | 한빛 | 117.3㎡(전용 35평) | 13층 | 4억117.3㎡(전용 35평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.12 | 한빛 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.12 | 한빛 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 한빛 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.06 | 한빛 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.03 | 한빛 | 72㎡(전용 22평) | 10층 | 2억 5,000만원72㎡(전용 22평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.28 | 한빛 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.28 | 한빛 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.26 | 한빛 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.20 | 한빛 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.20 | 한빛 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.20 | 한빛 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.19 | 한빛 | 99.8㎡(전용 30평) | 6층 | 3억 2,000만원99.8㎡(전용 30평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.18 | 한빛 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.18 | 한빛 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.08 | 한빛 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.07 | 한빛 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.05 | 한빛 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
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어은동 아파트 전세 자주 묻는 질문
어은동 아파트 전세는 얼마인가요?
어은동 아파트 전세는 36개월 447건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 112건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,090만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 올랐습니다. 전세가율은 약 72%(매매 평당가 1,513만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 7,000만원보다 4% 높아요.어은동 전세가율 72%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.어은동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 6건, 중앙값 2억 1,500만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.유성구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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