서울특별시 용산구전세 단지 3곳36개월 전세 165건
보광동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월보광동 아파트 전세는 36개월 165건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 40건이에요. 최근 12개월 중앙값은 6억, 전용 평당가는 2,335만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 15.4%(매매 평당가 1억 5,181만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 5억 5,000만원보다 9% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월6억40건
전세 평당가2,335만원▲ 4.4%직전 12개월 대비
전세가율15.4%매매 평당가 대비
36개월 전세165건단지 3곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
보광동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
리버빌(삼성)보광동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세보광동 아파트 전세 거래는 2024년 3월 12건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 6억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 10월 4억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 15건으로 직전 6개월(25건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.6건이에요.
6억 7,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +49%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 6억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 6억 6,625만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 5억 6,500만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 6억 7,500만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 5억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 6억 |
| 2025년 11월 | 3건 | 6억 1,900만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 4억 5,000만원 |
보광동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 5건, 중앙값 5억 2,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 35건, 중앙값 6억이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 17억 8,000만원3건 | 9,856만원 | 5억 2,500만원5건 | 2건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 40억23건 | 1억 5,570만원 | 6억35건 | 2억/180만원14건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | - | - | - | 1건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | - | - | - | 1건 |
보광동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건보광동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.19 리버빌(삼성) 84.7㎡(전용 26평) 8층 7억이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.13 리버빌(삼성) 85㎡(전용 26평) 12층 6억 7,000만원, 2026.08.05 신동아1 84.9㎡(전용 26평) 14층 6억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 1억 2,846만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 32억 9,913만원이에요.
- 최근 12개월 보광동 전월세 58건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(23건), 신규 60%(35건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 용산구의 동빙고동 1,844만원, 서빙고동 2,387만원, 한남동 3,759만원 중에서 보광동 전세 평당가 2,335만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 신동아1(106건), 리버빌(삼성)(58건), 한강빌라(1건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 3곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 리버빌(삼성) | 84.7㎡(전용 26평) | 8층 | 7억84.7㎡(전용 26평) · 8층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.13 | 리버빌(삼성) | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 6억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.05 | 신동아1 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 6억84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.19 | 리버빌(삼성) | 84.7㎡(전용 26평) | 12층 | 6억 8,250만원84.7㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.11 | 리버빌(삼성) | 59.7㎡(전용 18평) | 11층 | 6억 5,000만원59.7㎡(전용 18평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 신동아1 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 5억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.24 | 리버빌(삼성) | 84.7㎡(전용 26평) | 3층 | 7억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.06 | 신동아1 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 5억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.05.30 | 신동아1 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 5억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.05.28 | 신동아1 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 5억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.26 | 리버빌(삼성) | 84.7㎡(전용 26평) | 13층 | 8억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.19 | 신동아1 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 5억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.04.18 | 신동아1 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 6억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.01 | 신동아1 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 5억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.01 | 리버빌(삼성) | 59.7㎡(전용 18평) | 10층 | 5억 2,500만원59.7㎡(전용 18평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.30 | 신동아1 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 6억 100만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.03.28 | 신동아1 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 5억84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.03.28 | 신동아1 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 5억84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.03.27 | 신동아1 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 6억84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.16 | 신동아1 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 7억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
보광동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 신동아11992년 · 83.2~84.9㎡ | 46억84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.10 | 6억84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.05 | 매매 35 · 전세 106 · 월세 22 |
| 리버빌(삼성)2000년 · 59.7~85㎡ | 22억84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.02 | 7억84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.19 | 매매 20 · 전세 58 · 월세 41 |
| 한강빌라2001년 · 78~143.8㎡ | 34억 7,500만원78㎡(전용 24평) · 2025.10.30 | 3억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.03.14 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 4 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
보광동 아파트 전세 자주 묻는 질문
보광동 아파트 전세는 얼마인가요?
보광동 아파트 전세는 36개월 165건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 40건이에요. 최근 12개월 중앙값은 6억, 전용 평당가는 2,335만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 올랐습니다. 전세가율은 약 15.4%(매매 평당가 1억 5,181만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 5억 5,000만원보다 9% 높아요.보광동 전세가율 15.4%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.보광동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 5건, 중앙값 5억 2,500만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
보광동 전세 매물 · 문의