서울특별시 성북구전세 단지 1곳36개월 전세 25건
보문동4가 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월보문동4가 아파트 전세는 36개월 25건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 9건이에요. 최근 12개월 중앙값은 7억, 전용 평당가는 2,257만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 59.9%(매매 평당가 3,766만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 6억보다 17% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월7억9건
전세 평당가2,257만원▲ 6.7%직전 12개월 대비
전세가율59.9%매매 평당가 대비
36개월 전세25건단지 1곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
보문동4가의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순보문동4가 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세보문동4가 아파트 전세 거래는 2025년 7월 3건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 8억이 가장 높았고 2024년 8월 4억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
7억 8,700만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 7억 8,700만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7억 |
| 2026년 6월 | 3건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 8억 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 8억 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 6억 5,000만원 |
보문동4가 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 5건, 중앙값 6억이에요.
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- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 4건, 중앙값 7억 9,350만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | - | - | - | 1건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 9억 4,500만원3건 | 3,766만원 | 6억5건 | 3억 5,000/125만원5건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | - | - | 7억 9,350만원4건 | 1건 |
보문동4가 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건보문동4가 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 보문하우스토리 117.2㎡(전용 35평) 4층 7억 8,700만원이에요.
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- 그 앞은 2026.07.20 보문하우스토리 82㎡(전용 25평) 3층 7억, 2026.06.26 보문하우스토리 82㎡(전용 25평) 9층 6억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~117.2㎡(전용 35평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 1,509만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 3억 8,754만원이에요.
- 최근 12개월 보문동4가 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(7건), 신규 56%(9건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 성북구의 안암동3가 1,120만원, 보문동6가 3,131만원, 보문동1가 3,594만원 중에서 보문동4가 전세 평당가 2,257만원은 중간이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 보문하우스토리 | 117.2㎡(전용 35평) | 4층 | 7억 8,700만원117.2㎡(전용 35평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.20 | 보문하우스토리 | 82㎡(전용 25평) | 3층 | 7억82㎡(전용 25평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.26 | 보문하우스토리 | 82㎡(전용 25평) | 9층 | 6억 8,000만원82㎡(전용 25평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.07 | 보문하우스토리 | 82.4㎡(전용 25평) | 13층 | 5억 2,000만원82.4㎡(전용 25평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.05 | 보문하우스토리 | 82㎡(전용 25평) | 9층 | 3억 2,000만원82㎡(전용 25평) · 9층 · 갱신 | 갱신 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.22 | 보문하우스토리 | 117㎡(전용 35평) | 4층 | 8억117㎡(전용 35평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.13 | 보문하우스토리 | 117.2㎡(전용 35평) | 2층 | 8억117.2㎡(전용 35평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2025.10.10 | 보문하우스토리 | 82.4㎡(전용 25평) | 8층 | 6억82.4㎡(전용 25평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2025.10.04 | 보문하우스토리 | 117.2㎡(전용 35평) | 4층 | 7억117.2㎡(전용 35평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2025.09.28 | 보문하우스토리 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 4억 7,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2025.09.17 | 보문하우스토리 | 82㎡(전용 25평) | 6층 | 6억82㎡(전용 25평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2025.09.10 | 보문하우스토리 | 117.2㎡(전용 35평) | 15층 | 7억117.2㎡(전용 35평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2025.07.25 | 보문하우스토리 | 82.9㎡(전용 25평) | 2층 | 5억 3,000만원82.9㎡(전용 25평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.07.12 | 보문하우스토리 | 59.8㎡(전용 18평) | 8층 | 4억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 8층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.07.10 | 보문하우스토리 | 117㎡(전용 35평) | 8층 | 6억 5,000만원117㎡(전용 35평) · 8층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.03.07 | 보문하우스토리 | 82㎡(전용 25평) | 15층 | 4억 7,000만원82㎡(전용 25평) · 15층 · 갱신 | 갱신 |
| 2025.01.04 | 보문하우스토리 | 82㎡(전용 25평) | 10층 | 5억 7,000만원82㎡(전용 25평) · 10층 · 갱신 | 갱신 |
| 2025.01.02 | 보문하우스토리 | 82.4㎡(전용 25평) | 13층 | 5억 2,000만원82.4㎡(전용 25평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2024.11.24 | 보문하우스토리 | 82.9㎡(전용 25평) | 8층 | 5억 5,000만원82.9㎡(전용 25평) · 8층 · 갱신 | 갱신 |
| 2024.10.31 | 보문하우스토리 | 117.2㎡(전용 35평) | 4층 | 7억 5,000만원117.2㎡(전용 35평) · 4층 · 신규 | 신규 |
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보문동4가 아파트 전세 자주 묻는 질문
보문동4가 아파트 전세는 얼마인가요?
보문동4가 아파트 전세는 36개월 25건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 9건이에요. 최근 12개월 중앙값은 7억, 전용 평당가는 2,257만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다. 전세가율은 약 59.9%(매매 평당가 3,766만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 6억보다 17% 높아요.보문동4가 전세가율 59.9%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.보문동4가 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 5건, 중앙값 6억이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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