동천동 오래됫죠
2026.08.09
안녕하세요 .좋아요 ㅎㅎ장점은...주차가 편해요 지상 지하 다 있어서 주차가 편한게 최고져 여기도 환기도 잘되고 좋은데 말이죠 근데 오래된곳…
전남광주통합특별시 서구단지 6곳36개월 실거래 1,045건
동천동 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월동천동 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 357건, 전세 122건, 월세 566건, 모두 1,045건이에요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 1,500만원, 전용 평당가는 1,523만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.8% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 3억 8,000만원보다 9% 높아요.
- 전세 중앙값은 2억 6,000만원(평당 1,091만원)이에요. 전세가율은 약 71.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 432만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 1,095만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,582만원, 월 14만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월4억 1,500만원▲ 9.2%36개월 전체 대비115건
전용 평당가 · 매매1,523만원▼ 1.1%직전 12개월 대비3년 전 대비 +3.8%
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 6,000만원29건
전세가율71.6%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,582만원 / 14만원137건
36개월 실거래1,045건매매 357 · 전세 122 · 월세 566
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
동천동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순동천마을1단지실거래 없음2005년 · 1,442세대★ 4.7 (1)
동천마을주공6단지실거래 없음2006년 · 1,308세대★ 4.8 (2)동천리버팰리스-10%1,376만원전용 평당최근 3억 3,700만원 · 26.092008년 · 864세대 · 12개월 30건호반베르디움+13%1,726만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.092008년 · 803세대 · 12개월 39건동천센트럴파크-19%1,227만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.082007년 · 698세대 · 12개월 23건우미린+24%1,887만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.092007년 · 823세대 · 12개월 23건
동천마을주공6단지실거래 없음2006년 · 1,308세대★ 4.8 (2)동천리버팰리스-10%1,376만원전용 평당최근 3억 3,700만원 · 26.092008년 · 864세대 · 12개월 30건호반베르디움+13%1,726만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.092008년 · 803세대 · 12개월 39건동천센트럴파크-19%1,227만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.082007년 · 698세대 · 12개월 23건우미린+24%1,887만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.092007년 · 823세대 · 12개월 23건동천동 동네 점수와 실거주 후기
자리톡 동네 점수 · 실거주자 평가동천동 동네 후기는 자리톡에 50건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별 점수(100점 만점)는 치안 96점, 대중교통 90점, 교육 82점, 마트 84점, 병원 84점, 공원 94점이에요. 치안 점수가 가장 높고 교육 점수가 가장 낮아요.
- 최근 동네 후기 제목은 "동천동 오래됫죠", "동천동, 생활 인프라 좋은 편리한 주거지", "아이들이 많고 사람들의 목소리가 넘치는 정감가는 곳"이에요. 전문은 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
- 동천동 주변 매물은 자리톡 부동산에 10건 있어요. 유형별로는 월세 10건(중앙값 보증금 200만원·월 30만원)이에요.
4.3동네 후기 50건
치안
96
대중교통
90
교육
82
마트
84
병원
84
공원
94
후기 50건으로 매긴 동천동 점수치안·대중교통·교육·마트·병원·공원은 몇 점일까요?무료로 동네 점수 보기
동천동, 생활 인프라 좋은 편리한 주거지
2026.05.07
동천동은 주변에 마트 , 병원 , 식당 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 지내기 편한 동네입니다. 버스 노선도 다양해 대중교통 이용이 어렵지 않…
아이들이 많고 사람들의 목소리가 넘치는 정감가는 곳
2026.04.16
사람들이 많고 인프라가 좋음 특히 필수 시설들 뿐만 아니라 pc방, 노래방등의 유흥 업소들도 많아 놀러가기에도 매우 좋음. 어린아이들이 나와 노…
동천동 동네 후기 49건이 더 있어요치안·소음·주차는 어떨까요? 살아본 사람들의 이야기를 끝까지.동네 후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-09-20 기준.
지금 나온 동천동 주변 매물 10건
자리톡 부동산 · 2026-09-20 기준월세 매물10건보증금 200만원 · 월 30만원
주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.
서구 동네들과 평당가 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동천동 아파트 매매 평당가는 1,523만원이에요. 서구 전체 1,105만원보다 38% 높아요.
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- 전세 평당가 1,091만원은 서구 전체 1,025만원보다 6% 높아요.
- 전남광주통합특별시 전체 814만원보다는 87% 높아요.
- 인접한 유촌동 932만원, 내방동 892만원, 쌍촌동 1,015만원 중에서는 동천동 평당가가 가장 높은 편이에요.
동천동 아파트 단지 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가 · 거래 3건 이상동천동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 우미린 1,887만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 4개 단지).
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- 2위 호반베르디움 1,726만원, 3위 동천 리버팰리스 1,376만원이에요.
- 가장 낮은 동천센트럴파크 1,227만원과는 54% 차이예요.
동천동 신축·대단지·초품아 아파트
2021년 이후 준공 · 1,000세대 이상 · 초등학교 300m 안동천동에는 2021년 이후 준공한 신축 아파트의 실거래가 없어요.
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- 1,000세대 이상 대단지는 동천마을1단지(1,442세대), 동천마을주공6단지(1,308세대)이에요.
- 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 동천센트럴파크(빛고을초등학교 177m), 동천마을주공6단지(광림초등학교 183m), 동천마을1단지(빛고을초등학교 274m), 동천 리버팰리스(빛고을초등학교 293m)이에요.
동천동 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매동천동 아파트 매매 거래는 2025년 3월 16건이 가장 많았고 2024년 3월 3건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 1,792만원이 가장 높았고 2026년 5월 1,196만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 52건으로 직전 6개월(63건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9.6건이에요.
1,623만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 8건 | 1,623만원 |
| 2026년 8월 | 11건 | 1,548만원 |
| 2026년 7월 | 12건 | 1,641만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 1,500만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1,196만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 1,383만원 |
| 2026년 3월 | 15건 | 1,558만원 |
| 2026년 2월 | 11건 | 1,381만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 1,434만원 |
| 2025년 12월 | 13건 | 1,363만원 |
| 2025년 11월 | 10건 | 1,789만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 1,671만원 |
동천동 아파트 평형대별 시세
최근 12개월 · 전용면적 기준동천동 전용 60㎡ 이하 (20평대) 아파트는 최근 12개월 월세 124건 중앙값 보증금 2,489만원·월 14만원이에요.
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- 동천동 전용 60~85㎡ (30평대) 아파트는 최근 12개월 매매 92건 중앙값 3억 5,450만원(평당 1,445만원), 전세 24건 중앙값 2억 5,500만원, 월세 13건 중앙값 보증금 6,500만원·월 60만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 3억 5,400만원과 같아요.
- 동천동 전용 85~135㎡ (40평대) 아파트는 최근 12개월 매매 16건 중앙값 5억 6,500만원(평당 1,562만원), 전세 4건 중앙값 4억 6,500만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 6억보다 6% 낮아요.
- 동천동 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 아파트는 최근 12개월 매매 7건 중앙값 6억 7,000만원(평당 1,533만원)이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 7억 7,900만원보다 14% 낮아요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | - | - | - | 2,489/14만원124건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 5,450만원92건 | 1,445만원 | 2억 5,500만원24건 | 6,500/60만원13건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 5억 6,500만원16건 | 1,562만원 | 4억 6,500만원4건 | - |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 6억 7,000만원7건 | 1,533만원 | 1건 | - |
전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.
동천동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 동천동 아파트 매매 115건 중 3~5억 구간이 81건(70.4%)으로 가장 많아요.
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- 다음은 5~7억 구간 21건(18.3%)이에요.
- 3억 이하도 10건(8.7%) 있어요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
3억 이하
8.7%10건
3~5억
70.4%81건
5~7억
18.3%21건
7~10억
2.6%3건
10억 초과
0%0건
동천동 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건동천동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 우미린 85㎡(전용 26평) 1층 4억 4,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.19 우미린 131.3㎡(전용 40평) 18층 6억 8,000만원, 2026.09.16 우미린 106.8㎡(전용 32평) 12층 5억 9,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.7㎡(전용 23평)~144.5㎡(전용 44평)이에요.
- 최근 12개월 동천동 최고가 매매는 2026.05.23 우미린 165.6㎡(전용 50평) 16층 9억 5,000만원, 최저가는 2026.08.23 동천센트럴파크 76㎡(전용 23평) 1층 2억 4,900만원이에요.
- 차이는 7억 100만원, 평당가는 각각 1,896만원과 1,083만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 우미린 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 4억 4,800만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 우미린 | 131.3㎡(전용 40평) | 18층 | 6억 8,000만원131.3㎡(전용 40평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 우미린 | 106.8㎡(전용 32평) | 12층 | 5억 9,900만원106.8㎡(전용 32평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 동천 리버팰리스 | 75.7㎡(전용 23평) | 6층 | 3억 3,700만원75.7㎡(전용 23평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 호반베르디움 | 144.5㎡(전용 44평) | 9층 | 6억 7,000만원144.5㎡(전용 44평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 우미린 | 106.8㎡(전용 32평) | 18층 | 6억 1,500만원106.8㎡(전용 32평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 동천 리버팰리스 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 동천 리버팰리스 | 75.7㎡(전용 23평) | 6층 | 3억 4,200만원75.7㎡(전용 23평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 동천센트럴파크 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 호반베르디움 | 119.6㎡(전용 36평) | 8층 | 5억 6,000만원119.6㎡(전용 36평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
동천동 아파트 최근 전세 실거래
최근 10건동천동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 동천 리버팰리스 85㎡(전용 26평) 3층 2억 8,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.09 호반베르디움 119.6㎡(전용 36평) 9층 3억 8,500만원, 2026.08.29 동천 리버팰리스 85㎡(전용 26평) 3층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.7㎡(전용 23평)~131.3㎡(전용 40평)이에요.
- 동천동 아파트 전세 거래는 2024년 6월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 5억이 가장 높았고 2023년 12월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(16건)보다 19% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.6건이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 동천 리버팰리스 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.09 | 호반베르디움 | 119.6㎡(전용 36평) | 9층 | 3억 8,500만원119.6㎡(전용 36평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.29 | 동천 리버팰리스 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.27 | 호반베르디움 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.20 | 동천 리버팰리스 | 75.7㎡(전용 23평) | 13층 | 3억75.7㎡(전용 23평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 동천 리버팰리스 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.22 | 동천센트럴파크 | 76㎡(전용 23평) | 15층 | 2억 4,000만원76㎡(전용 23평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.03 | 우미린 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 4억85㎡(전용 26평) · 13층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.29 | 우미린 | 131.3㎡(전용 40평) | 17층 | 5억 1,000만원131.3㎡(전용 40평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.28 | 동천센트럴파크 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
동천동 아파트 최근 월세 실거래
최근 10건동천동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 동천마을1단지 46.8㎡(전용 14평) 2층 보증금 2,417만원, 월 14만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.15 동천마을주공6단지 51.9㎡(전용 16평) 7층 보증금 3,251만원, 월 17만원, 2026.09.09 동천마을주공6단지 46.2㎡(전용 14평) 15층 보증금 2,582만원, 월 14만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 동천동 월세는 36개월 566건 중 최근 12개월이 137건(24%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 166건 중 월세는 137건(83%)이에요.
- 최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 0건이에요.
- 최근 월세 20건의 월 임대료는 8만원부터 100만원까지예요.
- 보증금은 2,018만원부터 1억 2,000만원까지예요.
- 전세 중앙값 2억 6,000만원, 월세 중앙값(보증금 2,582만원, 월 14만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 0.7%이에요.
- 평형대별 월세는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 월 14만원부터 전용 60~85㎡ (30평대) 월 60만원까지예요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 동천마을1단지(36개월 262건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 2,417만원, 월 14만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 동천마을1단지 | 46.8㎡(전용 14평) | 2층 | 2,417/14만원46.8㎡(전용 14평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.15 | 동천마을주공6단지 | 51.9㎡(전용 16평) | 7층 | 3,251/17만원51.9㎡(전용 16평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.09 | 동천마을주공6단지 | 46.2㎡(전용 14평) | 15층 | 2,582/14만원46.2㎡(전용 14평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.05 | 동천센트럴파크 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 2,000/45만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.04 | 동천마을주공6단지 | 46.2㎡(전용 14평) | 2층 | 2,660/15만원46.2㎡(전용 14평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 동천마을1단지 | 46.8㎡(전용 14평) | 2층 | 2,417/14만원46.8㎡(전용 14평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.20 | 동천마을주공6단지 | 46.2㎡(전용 14평) | 3층 | 2,660/15만원46.2㎡(전용 14평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.12 | 동천마을1단지 | 46.8㎡(전용 14평) | 10층 | 3,689/9만원46.8㎡(전용 14평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.07 | 동천마을1단지 | 46.8㎡(전용 14평) | 1층 | 2,489/15만원46.8㎡(전용 14평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.07 | 동천마을1단지 | 46.8㎡(전용 14평) | 7층 | 2,489/15만원46.8㎡(전용 14평) · 7층 · 신규 | 신규 |
월세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
동천동 아파트 단지별 최근 실거래
36개월 · 거래 많은 순동천동에서 최근 36개월 거래된 단지는 6곳이에요.
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- 거래가 가장 많은 단지는 동천마을1단지(263건), 동천마을주공6단지(245건), 동천 리버팰리스(178건, 최근 매매 3억 3,700만원)이에요.
- 준공은 동천마을1단지 2005년부터 동천 리버팰리스 2008년까지예요.
- 준공 10년 이내 단지는 0곳(0%)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 동천마을1단지2005년 · 39.7~46.8㎡ | - | 2,264만원46.8㎡(전용 14평) · 2023.10.26 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 262 |
| 동천마을주공6단지2006년 · 39.7~51.9㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 245 |
| 동천 리버팰리스2008년 · 75.7~85㎡ | 3억 3,700만원75.7㎡(전용 23평) · 2026.09.13 | 2억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.16 | 매매 110 · 전세 47 · 월세 21 |
| 호반베르디움2008년 · 84.9~144.5㎡ | 6억 7,000만원144.5㎡(전용 44평) · 2026.09.09 | 3억 8,500만원119.6㎡(전용 36평) · 2026.09.09 | 매매 105 · 전세 34 · 월세 5 |
| 동천센트럴파크2007년 · 76~85㎡ | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.29 | 2억 4,000만원76㎡(전용 23평) · 2026.07.22 | 매매 73 · 전세 27 · 월세 23 |
| 우미린2007년 · 85~165.6㎡ | 4억 4,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.23 | 4억85㎡(전용 26평) · 2026.07.03 | 매매 69 · 전세 13 · 월세 10 |
단지명을 누르면 타입별·층별 시세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
동천동 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매동천동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 저층 (1~3층) 1,547만원(20건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,482만원(38건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
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- 고층 (10층 이상) 평당가는 1,533만원(57건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 20건 | 1,547만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 38건 | 1,482만원 | -4% |
| 고층 (10층 이상) | 57건 | 1,533만원 | -1% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 준공 10~20년 | 115건 | 1,523만원 |
동천동 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 동천동 전월세 166건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(13건), 신규 92%(150건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 2% 올랐어요.
- 매매 115건 중 직거래 5건, 중개 거래 110건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 81건(70%)이에요.
- 해제된 매매 12건은 통계에서 뺐어요.
동천동 아파트 매물과 실거주 후기
지금 나온 동천동 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.
동천동 교통·학교
동 중심 좌표 기준 직선거리- 학교
- 빛고을초등학교 0.3km · 대자중학교 0.7km · 서강고등학교 0.7km · 한울초등학교 0.7km
동천동 빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구동천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서구의 다른 동 아파트 시세
전용 평당가 기준동천동 아파트 시세 자주 묻는 질문
동천동 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 1,500만원, 전용 평당가는 1,523만원이에요. 단지·평형·층에 따라 차이가 크니 표도 함께 보세요.동천동 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 29건 중앙값은 2억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 71.6%이에요.동천동 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 137건 중앙값은 보증금 2,582만원, 월 14만원이에요.동천동에서 가장 많이 거래된 평형은요?
최근 12개월 매매는 전용 60~85㎡ (30평대) 92건으로 가장 많고, 중앙값은 3억 5,450만원(평당 1,445만원)이에요.동천동 30평대(전용 84㎡) 아파트는 얼마인가요?
최근 12개월 매매 92건 중앙값은 3억 5,450만원이에요. 전세 24건 중앙값은 2억 5,500만원이에요. 월세 중앙값은 보증금 6,500만원, 월 60만원이에요.동천동 아파트값은 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 내렸습니다. 거래된 면적·층 구성이 다를 수 있으니 같은 단지·면적의 실거래도 함께 보세요.동천동 거래가 가장 많았던 달은 언제인가요?
동천동 아파트 매매 거래는 2025년 3월 16건이 가장 많았고 2024년 3월 3건이 가장 적었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9.6건이에요.동천동 아파트는 서구에서 비싼 편인가요?
동천동 아파트 매매 평당가는 1,523만원이에요. 서구 전체 1,105만원보다 38% 높아요. 전세 평당가 1,091만원은 서구 전체 1,025만원보다 6% 높아요. 전남광주통합특별시 전체 814만원보다는 87% 높아요. 인접한 유촌동 932만원, 내방동 892만원, 쌍촌동 1,015만원 중에서는 동천동 평당가가 가장 높은 편이에요.동천동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동천동 전월세 166건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(13건), 신규 92%(150건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 2% 올랐어요.동천동 최고가 거래는요?
최근 12개월 동천동 최고가 매매는 2026.05.23 우미린 165.6㎡(전용 50평) 16층 9억 5,000만원, 최저가는 2026.08.23 동천센트럴파크 76㎡(전용 23평) 1층 2억 4,900만원이에요. 차이는 7억 100만원, 평당가는 각각 1,896만원과 1,083만원이에요.전세가율이 높으면 어떤 뜻인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 동천동 전세가율은 평당가 기준 약 71.6%이에요. 높을수록 매매가와 전세가 차이가 작으니, 계약 전 매매 시세와 선순위 채권을 확인하세요.동천동 아파트 단지 평당가 순위는요?
동천동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 우미린 1,887만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 4개 단지). 2위 호반베르디움 1,726만원, 3위 동천 리버팰리스 1,376만원이에요. 가장 낮은 동천센트럴파크 1,227만원과는 54% 차이예요.동천동 신축·대단지·초품아 아파트는 어디인가요?
동천동에는 2021년 이후 준공한 신축 아파트의 실거래가 없어요. 1,000세대 이상 대단지는 동천마을1단지(1,442세대), 동천마을주공6단지(1,308세대)이에요. 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 동천센트럴파크(빛고을초등학교 177m), 동천마을주공6단지(광림초등학교 183m), 동천마을1단지(빛고을초등학교 274m), 동천 리버팰리스(빛고을초등학교 293m)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매·전월세 계약을 매일 받아 동천동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서구 전체 보기
2026-09-27 기준, 매일 갱신.
동천동 매물 · 동네 정보 자세히