남원시 조산동 아파트 시세·실거래가

조산동 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 48건, 전세 504건, 월세 6건, 모두 558건이에요.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

조산동 동네 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.

자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-09-25 기준.

주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.

조산동 아파트 매매 평당가는 854만원이에요. 남원시 전체 615만원보다 39% 높아요.

조산동 아파트 매매 거래는 2023년 11월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.

조산동 전용 60㎡ 이하 (20평대) 아파트는 최근 12개월 전세 14건 중앙값 1억 1,260만원이에요.

전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.

최근 12개월 조산동 아파트 매매 12건 중 3억 이하 구간이 10건(83.3%)으로 가장 많아요.

조산동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.31 메카센트럴 85㎡(전용 26평) 2층 2억 1,900만원이에요.

조산동 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.29 남원수창해뜨레 85㎡(전용 26평) 3층 1억 5,770만원이에요.

조산동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.16 메카센트럴 85㎡(전용 26평) 4층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.

조산동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 876만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 852만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.

최근 12개월 조산동 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 54%(15건), 신규 46%(13건)이에요.

• 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
• 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
• 매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요.
• 등기 완료로 신고된 매매는 10건(83%)이에요.

지금 나온 조산동 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.

학교

남원노암초등학교 1.3km · 남원제일고등학교 1.2km · 남원초등학교 1.4km · 남원여자고등학교 1.9km

조산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).