남양주시 별내면 아파트 월세 시세·실거래가

경기도 남양주시월세 단지 10곳36개월 월세 460건

별내면 아파트 월세 한눈에 보기

기준 2025년 10월~2026년 9월

별내면 아파트 월세는 36개월 460건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 122건이에요. 최근 12개월 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.

월세 중앙값 · 최근 12개월2,000만원 / 75만원122건

36개월 월세460건단지 10곳

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

별내면의 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 36개월 월세 거래 많은 순

퍼센트는 별내면 평당가와 견준 차이예요.

별내면 아파트 월세 월별 추이

36개월 · 월세

별내면 아파트 월세 거래는 2023년 10월 26건이 가장 많았고 2026년 9월 4건이 가장 적었어요.

설명 2줄 더 보기

최근 6개월 월세 거래는 54건으로 직전 6개월(68건)보다 21% 줄었어요.
최근 12개월 중 월세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 10.2건이에요.

월세 건수

막대는 월별 거래 건수예요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수
2026년 9월	4건
2026년 8월	8건
2026년 7월	9건
2026년 6월	8건
2026년 5월	13건
2026년 4월	12건
2026년 3월	13건
2026년 2월	8건
2026년 1월	11건
2025년 12월	19건
2025년 11월	8건
2025년 10월	9건

별내면 아파트 평형대별 월세

최근 12개월 · 전용면적 기준

전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 월세는 54건, 중앙값 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.

설명 3줄 더 보기

전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 월세는 25건, 중앙값 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 월세는 43건, 중앙값 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
월세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.

평형대	매매 중앙값	전용 평당가	전세 중앙값	월세 중앙값
20평대전용 60㎡ 이하	2억 3,500만원114건	1,298만원	1억 8,500만원65건	2,000/80만원54건
30평대전용 60~85㎡	3억 1,850만원72건	1,242만원	2억 4,325만원36건	3,000/90만원25건
40평대전용 85~135㎡	3억 9,500만원21건	1,260만원	2억 8,000만원9건	500/35만원43건

별내면 아파트 최근 월세 실거래

최근 20건

별내면 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 청학주공(7단지) 84.3㎡(전용 26평) 6층 보증금 5,000만원, 월 83만원이에요.

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그 앞은 2026.09.10 청학주공(2단지) 59.9㎡(전용 18평) 2층 보증금 2,000만원, 월 100만원, 2026.09.02 청학주공(3단지) 84.8㎡(전용 26평) 5층 보증금 7,000만원, 월 50만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~118.6㎡(전용 36평)이에요.
별내면 월세는 36개월 460건 중 최근 12개월이 122건(27%)이에요.
최근 12개월 전월세 232건 중 월세는 122건(53%)이에요.
최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 1건이에요.
최근 월세 20건의 월 임대료는 23만원부터 137만원까지예요.
보증금은 500만원부터 1억 3,000만원까지예요.
전세 중앙값 2억, 월세 중앙값(보증금 2,000만원, 월 75만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 5%이에요.
평형대별 월세는 전용 85~135㎡ (40평대) 월 35만원부터 전용 60~85㎡ (30평대) 월 90만원까지예요.
월세 거래가 가장 많은 단지는 청학주공(5단지)(36개월 136건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 5,000만원, 월 115만원이에요.
최근 12개월 별내면 전월세 232건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(68건), 신규 70%(160건)이에요.
갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 44건이에요.
전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
월세 거래가 많은 단지는 청학주공(5단지)(136건), 청학주공(2단지)(78건), 청학주공(7단지)(55건)이에요. 36개월 동안 월세 거래가 있던 단지는 10곳이에요.

계약일	단지	전용면적	층	보증금 / 월세	계약
2026.09.18	청학주공(7단지)	84.3㎡(전용 26평)	6층	5,000/83만원84.3㎡(전용 26평) · 6층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권
2026.09.10	청학주공(2단지)	59.9㎡(전용 18평)	2층	2,000/100만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 신규	신규
2026.09.02	청학주공(3단지)	84.8㎡(전용 26평)	5층	7,000/50만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권
2026.09.02	청학주공(2단지)	59.9㎡(전용 18평)	4층	2,000/75만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 신규	신규
2026.08.31	청학주공(6단지)	59.4㎡(전용 18평)	9층	1억 3,000/35만원59.4㎡(전용 18평) · 9층 · 신규	신규

계약일	단지	전용면적	층	보증금 / 월세	계약
2026.08.26	청학주공(7단지)	59.4㎡(전용 18평)	12층	2,000/80만원59.4㎡(전용 18평) · 12층 · 신규	신규
2026.08.25	청학주공(7단지)	59.4㎡(전용 18평)	11층	2,000/85만원59.4㎡(전용 18평) · 11층 · 신규	신규
2026.08.20	청학주공(7단지)	84.3㎡(전용 26평)	15층	3,000/74만원84.3㎡(전용 26평) · 15층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권
2026.08.11	청학주공(6단지)	59.4㎡(전용 18평)	13층	2,000/90만원59.4㎡(전용 18평) · 13층 · 신규	신규
2026.08.08	동부일신	85㎡(전용 26평)	11층	3,000/90만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 신규	신규
2026.08.07	청학주공(4단지)	59.9㎡(전용 18평)	19층	2,000/80만원59.9㎡(전용 18평) · 19층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권
2026.08.01	청학주공(5단지)	99.7㎡(전용 30평)	12층	5,000/115만원99.7㎡(전용 30평) · 12층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권
2026.07.31	동부일신	59.9㎡(전용 18평)	1층	2,000/58만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 신규	신규
2026.07.29	동부일신	59.9㎡(전용 18평)	5층	2,000/65만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 신규	신규
2026.07.29	청학주공(4단지)	59.9㎡(전용 18평)	13층	3,000/80만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 신규	신규
2026.07.24	청학주공(5단지)	99.7㎡(전용 30평)	15층	500/35만원99.7㎡(전용 30평) · 15층 · 신규	신규
2026.07.21	청학주공(5단지)	118.6㎡(전용 36평)	16층	3,000/137만원118.6㎡(전용 36평) · 16층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권
2026.07.20	청학주공(2단지)	59.9㎡(전용 18평)	17층	3,000/85만원59.9㎡(전용 18평) · 17층 · 신규	신규
2026.07.20	동부일신	59.9㎡(전용 18평)	9층	1억 3,000/23만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권
2026.07.07	청학주공(2단지)	59.9㎡(전용 18평)	1층	2,000/85만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 신규	신규

월세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

별내면 단지별 월세 실거래

36개월 · 월세 거래 많은 순

단지	최근 매매	최근 전세	36개월 거래
청학주공(5단지)2000년 · 99.7~118.6㎡	3억 9,500만원99.7㎡(전용 30평) · 2026.09.15	3억 5,000만원118.6㎡(전용 36평) · 2026.09.16	매매 50 · 전세 47 · 월세 136
청학주공(2단지)1999년 · 59.9㎡	2억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.30	1억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.12	매매 97 · 전세 76 · 월세 78
청학주공(7단지)2002년 · 59.2~84.3㎡	2억 4,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.09.18	2억 3,000만원84.3㎡(전용 26평) · 2026.08.18	매매 114 · 전세 86 · 월세 55
청학주공(4단지)1999년 · 59.9㎡	2억 2,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.10	1억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.18	매매 77 · 전세 57 · 월세 54
동부일신1996년 · 59.9~85㎡	1억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.03	1억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.24	매매 49 · 전세 38 · 월세 49
청학주공(3단지)1999년 · 84.8㎡	3억 5,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.14	2억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.22	매매 66 · 전세 81 · 월세 31
청학주공(6단지)2002년 · 59.2~84.3㎡	2억 8,400만원84.3㎡(전용 26평) · 2026.08.29	2억59.4㎡(전용 18평) · 2026.06.18	매매 32 · 전세 26 · 월세 20
거성수락산1995년 · 60~85㎡	2억 3,900만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.23	1억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.30	매매 24 · 전세 17 · 월세 19
청학주공(1단지)1999년 · 84.8㎡	3억 4,900만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.03	2억 5,700만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.14	매매 33 · 전세 32 · 월세 16
별내반도유보라2010년 · 84.9~85㎡	3억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.13	3억85㎡(전용 26평) · 2026.07.31	매매 12 · 전세 9 · 월세 2

단지명을 누르면 타입별·층별 월세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.

별내면 아파트 월세 자주 묻는 질문

별내면 아파트 월세는 얼마인가요?

별내면 아파트 월세는 36개월 460건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 122건이에요. 최근 12개월 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.

별내면 월세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?

월세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 월세는 54건, 중앙값 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.

실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?

실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.

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