매매1건
전용 85㎡ 호가 중앙값3억 8,000만원최근 실거래 3억 5,700만원보다 6% 높음전남광주통합특별시 남구 서동 291 · 2017년 준공 · 310세대 5개 동 · 전용 84.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 10건
- 3억 5,700만원▲ 2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,614만 → 지금 1,420만
- 전세 중앙값
- 2억 4,835만원
- 12개월 6건 · 전세가율 69.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,389만원
- 서동 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 1,500만원
- 85㎡(전용 26평) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 88건
- 전용 평당 1,389만원
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
서동영무예다음 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서동영무예다음 전용면적은 1종(84.9~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 5,700만원, 전용 평당가는 1,389만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,835만원(평당 967만원), 전세가율은 약 69.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 851만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 20만원이에요.
전세가율69.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 20만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 3억 5,700만원(평당 1,389만원), 전세 6건 중앙값 2억 4,835만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2억·월 20만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.16 16층 4억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 3억 5,700만원10건 | 1,389만원 | 3억 6,500만원12층 · 2026.07.23 | 4억 1,500만원16층 · 2023.11.16 | 2억 4,835만원6건 | 2억/20만원3건 | 매매 33 · 전세 47 · 월세 8 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서동영무예다음 아파트 매매 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,614만원이 가장 높았고 2024년 5월 1,128만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(7건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.3건이에요.
1,420만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,420만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,451만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,400만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,284만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,455만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,278만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,313만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,377만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세서동영무예다음 아파트 전세 거래는 2024년 3월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 1억 7,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(1건)보다 400% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
2억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 4,670만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 3,100만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 4억 9,000만원 2021.10.31 · 12층
- 최근 거래
- 3억 6,500만원 2026.07.23 · 12층
- 비교 거래
- 195건 2016년 12월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서동영무예다음 매매 평당가는 1,389만원이에요. 서동 전체 1,307만원보다 6% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,281만원보다는 8% 높아요.
- 같은 동 아남프라자 574만원, 제일파크맨션 470만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준서동영무예다음 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서동영무예다음 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.23 서동영무예다음 85㎡(전용 26평) 12층 3억 6,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.11 서동영무예다음 85㎡(전용 26평) 7층 3억 7,300만원, 2026.04.28 서동영무예다음 85㎡(전용 26평) 9층 3억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.23 85㎡(전용 26평) 12층 105동의 3억 7,400만원, 최저가는 2025.11.03 84.9㎡(전용 26평) 2층의 3억 500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 85㎡(전용 26평) 16층 4억 1,500만원이에요.
- 서동영무예다음 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.11 서동영무예다음 84.9㎡(전용 26평) 6층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.05 서동영무예다음 85㎡(전용 26평) 12층 2억 4,670만원, 2026.07.23 서동영무예다음 84.9㎡(전용 26평) 11층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 서동영무예다음 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.30 서동영무예다음 85㎡(전용 26평) 4층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.14 서동영무예다음 85㎡(전용 26평) 11층 보증금 2억, 월 20만원, 2026.01.14 서동영무예다음 85㎡(전용 26평) 11층 보증금 2억, 월 20만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 6,500만원2026.07.23 계약 · 85㎡(전용 26평) · 12층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 33건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.5억
2.9억3.3억3.7억4.2억
12개월 중앙값3억 5,700만원전용 평당 1,389만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가4억 1,500만원16층 · 2023.11.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | - | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | - | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 7,300만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.08 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 7,400만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.22 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 2,100만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.19 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 3,600만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.13 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.03 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.22 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 5,400만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.12 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.22 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.25 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 3억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.12 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.14 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 1,800만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.22 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.26 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 2,800만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.21 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.22 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.27 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 7,800만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서동영무예다음 실거주 후기
실거주 후기서동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 74점, 교육 42점, 마트 74점, 병원 57점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 19건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 19건
치안
79
대중교통
74
교육
42
마트
74
병원
57
공원
95
학생들이 많은 동네
2026.04.05
동네의 장점은 초등학교부터 중 고등학교가 잏어서 아이들의 웃음소리를 항상 들을수 있다.단점은 초등학교 쪽으로 가야 버스 타기가 쉽고,그렇치 않으…
서동
2026.01.06
서 정도 나쁘지않습니다 충장로 근처에 위치에 있기 때문에 도보로 충장로 까지 멀지 않게 갈 수 있고 근처에 커피숍도 많이 있어서 나쁘지않습니다…
어르신이 많은 울 동네
2025.12.21
장점은 정감이 있는 할머니 동네입니다. 학교가 가까워서 걸어서 갈수있어요. 주차가 편리해요. 근처에 전망대가 있어서 놀러가서 전망 구경할수있어요…
서동 전체 시세와 단지 비교는 서동 아파트 시세에서 보세요.
서동영무예다음 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 16층·지하 1층, 주차 379대, 2017년 2월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 103대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 310세대 (60~85㎡ 310)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2017.02.03
- 지번
- 남구 서동 291
- 도로명
- 전남광주 남구 제중로 111
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 16층 · 지하 1층
- 주차
- 379대 (옥내 267 · 옥외 112) · 세대당 1.22대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 175.54% · 건폐율 16.36%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)영무건영
- 보안·충전
- CCTV 103대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 10~15분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서동영무예다음은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 175.54%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률175.54%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.36%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 39세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분서동영무예다음의 2026년 7월 관리비는 총 6,059만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,726원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,071만원(인건비 1,090만원 · 경비비 608만원 · 청소비 586만원 순), 개별사용료 2,988만원(전기료 2,081만원 · 수도료 642만원 · 건물보험료 115만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,726원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,071만원단지 전체 · 월
개별사용료2,988만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 18% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%99,050원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%96,393원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,081만원 | 7만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 1,090만원 | 4만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 642만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 608만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 586만원 | 2만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 335만원 | 1만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 303만원 | 9,777원 | 5% |
| 건물보험료개별사용료 | 115만원 | 3,725원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 64만원 | 2,051원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 59만원 | 1,894원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 177만원 | 5,698원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m광주대성초등학교
가까운 중학교500m광주수피아여자중학교
가까운 고등학교300m광주석산고등학교
- 초등학교광주대성초등학교500m직선거리
- 중학교광주수피아여자중학교500m직선거리
- 고등학교광주석산고등학교300m직선거리
- 고등학교광주수피아여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구서동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서동영무예다음 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 5,700만원(13건), 2025년 3억 4,500만원(12건), 2026년 3억 6,000만원(7건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 4,075만원, 2026년 2억 4,670만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 3억 5,700만원13건 | 1,389만원 | 13건 | 2억 3,000만원20건 | 20건 |
| 2025년 | 3억 4,500만원12건 | 1,343만원 | 12건 | 2억 4,075만원20건 | 20건 |
| 2026년 | 3억 6,000만원7건 | 1,400만원 | 7건 | 2억 4,670만원5건 | 5건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,430만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,307만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,307만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 1,430만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 8건, 102동 7건, 104동 6건, 105동 5건, 101동 5건이에요.
103동 8건102동 7건104동 6건105동 5건101동 5건
갱신·직거래·등기
36개월매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(80%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 5,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 393만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 143만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 4,835만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 5,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,990만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,246만원이 필요합니다.
- 2억 4,990만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 126만원, 원금균등이면 첫 달 약 163만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 5,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 4,990만원 |
| 필요 현금취득세 393만원 · 중개보수 143만원 포함 | 약 1억 1,246만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 126만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 70만원 | 첫 달 약 163만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서동 2곳서동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 서동영무예다음의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 아남프라자(평당 574만원), 가장 싼 곳은 제일파크맨션(평당 470만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
서동영무예다음 자주 묻는 질문
서동영무예다음 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 3억 5,700만원, 전용 평당가는 1,389만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억 5,700만원이에요.서동영무예다음 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 2억 4,835만원이에요. 전세가율은 약 69.6%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 2억 4,835만원이에요.서동영무예다음 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2억, 월 20만원이에요.서동영무예다음 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.23 85㎡(전용 26평) 12층 105동의 3억 7,400만원, 최저가는 2025.11.03 84.9㎡(전용 26평) 2층의 3억 500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 85㎡(전용 26평) 16층 4억 1,500만원이에요.서동영무예다음 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서동영무예다음 가격은 서동에서 비싼 편인가요?
서동영무예다음 매매 평당가는 1,389만원이에요. 서동 전체 1,307만원보다 6% 높아요. 남구 전체 1,281만원보다는 8% 높아요. 같은 동 아남프라자 574만원, 제일파크맨션 470만원 중에서는 가장 높은 편이에요.서동영무예다음 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,430만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,307만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.서동영무예다음 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 5,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 393만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 143만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,835만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서동영무예다음 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 5,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,990만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,246만원이 필요합니다. 2억 4,990만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 126만원, 원금균등이면 첫 달 약 163만원이에요.서동영무예다음 전월세 갱신 비율은요?
매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 8건(80%)이에요. 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서동영무예다음(서동 291번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
서동영무예다음 매물 · 단지 정보 자세히