전북특별자치도 김제시전세 단지 3곳36개월 전세 87건
하동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월하동 아파트 전세는 36개월 87건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 28건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3,321만원, 전용 평당가는 309만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 32.5%(매매 평당가 950만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3,282만원보다 1% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월3,321만원28건
전세 평당가309만원▲ 1.6%직전 12개월 대비
전세가율32.5%매매 평당가 대비
36개월 전세87건단지 3곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
하동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순하동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세하동 아파트 전세 거래는 2024년 11월 8건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 2억 5,500만원이 가장 높았고 2026년 6월 2,244만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(17건)보다 35% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.8건이에요.
2,789만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2,789만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3,359만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,244만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3,320만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3,359만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3,150만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 3,751만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3,201만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 3,111만원 |
하동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 27건, 중앙값 3,307만원이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 6,850만원12건 | 936만원 | 3,307만원27건 | 1,000/60만원4건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 5,300만원7건 | 985만원 | 1건 | 2건 |
하동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건하동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.14 부영(노인복지주택) 36㎡(전용 11평) 4층 3,334만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.06 부영(노인복지주택) 23.5㎡(전용 7평) 2층 2,244만원, 2026.07.16 부영(노인복지주택) 23.5㎡(전용 7평) 2층 2,244만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 23.5㎡(전용 7평)~59.5㎡(전용 18평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 641만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 6,462만원이에요.
- 최근 12개월 하동 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(18건), 신규 47%(16건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 2% 올랐어요.
- 같은 김제시의 요촌동 902만원, 서암동 584만원, 검산동 297만원 중에서 하동 전세 평당가 309만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 부영(노인복지주택)(70건), 김제하동오투그란데(15건), 하동본아르떼(2건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 3곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 부영(노인복지주택) | 36㎡(전용 11평) | 4층 | 3,334만원36㎡(전용 11평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.06 | 부영(노인복지주택) | 23.5㎡(전용 7평) | 2층 | 2,244만원23.5㎡(전용 7평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.16 | 부영(노인복지주택) | 23.5㎡(전용 7평) | 2층 | 2,244만원23.5㎡(전용 7평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.13 | 부영(노인복지주택) | 36㎡(전용 11평) | 5층 | 3,359만원36㎡(전용 11평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.08 | 김제하동오투그란데 | 59.5㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 4,000만원59.5㎡(전용 18평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 | 부영(노인복지주택) | 23.5㎡(전용 7평) | 1층 | 2,244만원23.5㎡(전용 7평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.26 | 부영(노인복지주택) | 48.7㎡(전용 15평) | 3층 | 4,396만원48.7㎡(전용 15평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.05.14 | 부영(노인복지주택) | 23.5㎡(전용 7평) | 5층 | 2,244만원23.5㎡(전용 7평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.15 | 부영(노인복지주택) | 36㎡(전용 11평) | 4층 | 3,359만원36㎡(전용 11평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.10 | 부영(노인복지주택) | 23.5㎡(전용 7평) | 5층 | 2,244만원23.5㎡(전용 7평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.08 | 부영(노인복지주택) | 36㎡(전용 11평) | 4층 | 3,359만원36㎡(전용 11평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.03.31 | 부영(노인복지주택) | 36㎡(전용 11평) | 2층 | 3,359만원36㎡(전용 11평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.03.05 | 부영(노인복지주택) | 36㎡(전용 11평) | 1층 | 2,940만원36㎡(전용 11평) · 1층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.02.23 | 부영(노인복지주택) | 48.7㎡(전용 15평) | 3층 | 4,396만원48.7㎡(전용 15평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.23 | 부영(노인복지주택) | 48.7㎡(전용 15평) | 5층 | 4,143만원48.7㎡(전용 15평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.02.10 | 부영(노인복지주택) | 36㎡(전용 11평) | 1층 | 3,359만원36㎡(전용 11평) · 1층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.02.05 | 부영(노인복지주택) | 23.5㎡(전용 7평) | 2층 | 2,244만원23.5㎡(전용 7평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.12 | 김제하동오투그란데 | 59.5㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 4,000만원59.5㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.11 | 김제하동오투그란데 | 59.5㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 4,000만원59.5㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2025.11.12 | 부영(노인복지주택) | 36㎡(전용 11평) | 1층 | 3,201만원36㎡(전용 11평) · 1층 · 갱신 | 갱신 |
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하동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 부영(노인복지주택)2000년 · 23.5~48.7㎡ | - | 3,334만원36㎡(전용 11평) · 2026.08.14 | 매매 0 · 전세 70 · 월세 0 |
| 김제하동오투그란데2016년 · 59.5~85㎡ | 1억 6,500만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.09.06 | 1억 4,000만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.07.08 | 매매 74 · 전세 15 · 월세 20 |
| 하동본아르떼2025년 · 84.8㎡ | - | 2억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2025.10.20 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 2 |
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하동 아파트 전세 자주 묻는 질문
하동 아파트 전세는 얼마인가요?
하동 아파트 전세는 36개월 87건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 28건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3,321만원, 전용 평당가는 309만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다. 전세가율은 약 32.5%(매매 평당가 950만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3,282만원보다 1% 높아요.하동 전세가율 32.5%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.김제시의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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