터미널가까워요
2025.11.03
차없거나 그러신분들은 터미널이 일단 가까워서좋구요. 근처에 먹을거리며 있을건다있어서 좀만나가도 해결이다된답니다. 근처 좀만나가면 공원도있어서 산…
전북특별자치도 김제시 하동 404-20 · 2000년 준공 · 전용 23.5~48.7㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 24건
- 3,242만원
- 36개월 실거래
- 70건
- 공시가격 중앙값
- 3,260만원
- 2026년 · 150호
부영(노인복지주택) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부영(노인복지주택) 전용면적은 3종(23.5~48.7㎡)이며 전용 11평(36㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 3,242만원(평당 305만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36㎡)은 최근 12개월 전세 14건 중앙값 3,295만원이에요.
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- 전용 7평(23.5㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 2,244만원이에요.
- 전용 15평(48.7㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 4,390만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | 3,295만원14건 | - | 매매 0 · 전세 46 · 월세 0 |
| 23.5㎡전용 7평 | - | - | - | - | 2,244만원6건 | - | 매매 0 · 전세 14 · 월세 0 |
| 48.7㎡전용 15평 | - | - | - | - | 4,390만원4건 | - | 매매 0 · 전세 10 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세부영(노인복지주택) 아파트 전세 거래는 2023년 10월 5건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 4,314만원이 가장 높았고 2026년 6월 2,244만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(14건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.7건이에요.
2,789만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2,789만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,802만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,244만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3,320만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3,359만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3,150만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 3,751만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3,201만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 2,940만원 |
부영(노인복지주택) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부영(노인복지주택) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.14 부영(노인복지주택) 36㎡(전용 11평) 4층 3,334만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.06 부영(노인복지주택) 23.5㎡(전용 7평) 2층 2,244만원, 2026.07.16 부영(노인복지주택) 23.5㎡(전용 7평) 2층 2,244만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 23.5㎡(전용 7평)~48.7㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부영(노인복지주택) 실거주 후기
실거주 후기하동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점하동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 50점, 교육 100점, 마트 100점, 병원 100점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 2건의 평점은 5점 만점에 5.0점입니다.
5.0동네 후기 2건
치안
100
대중교통
50
교육
100
마트
100
병원
100
공원
100
전원생활
2025.02.15
우선 아~집에 왔구나ㆍ안식처에 들어가는 느낌입니다 조용하고 이웃분들도 다 점잖은 분들이라서 개인생활에 상관하거나 목소리를 높이는일이 없습니다 주…
하동 전체 시세와 단지 비교는 하동 아파트 시세에서 보세요.
부영(노인복지주택) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 80대예요.
- 세대수
- 150세대
- 준공
- 2000년
- 지번
- 김제시 하동 404-20
- 도로명
- 전북 김제시 하동1길 79-1
- 거래된 전용면적
- 36㎡(전용 11평) · 24㎡(전용 7평) · 49㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 80대 · 세대당 0.53대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 70.53% · 건폐율 15.82%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부영(노인복지주택)은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
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- 용적률은 70.53%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률70.53%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율15.82%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부영(노인복지주택) 공동주택 공시가격 중앙값은 3,260만원이에요(150호, 2,260만원~4,760만원).
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- 면적별로는 24㎡ 2,480만원, 36㎡ 3,400만원, 49㎡ 4,690만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 24㎡ · 전용 7평 | 2,480만원 | 50호 | - | - |
| 36㎡ · 전용 11평 | 3,400만원 | 90호 | - | - |
| 49㎡ · 전용 15평 | 4,690만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,260만원 | 150호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 3,400만원 기준 부영(노인복지주택)의 연간 보유세는 약 2.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24㎡전용 7평 | 2,480만원 | 0.5만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.1만원 |
| 36㎡전용 11평 | 3,400만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.9만원 |
| 49㎡전용 15평 | 4,690만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
하동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km김제검산초등학교
가까운 중학교700m덕암중학교
가까운 고등학교700m덕암정보고등학교
- 초등학교김제검산초등학교1.0km직선거리
- 중학교덕암중학교700m직선거리
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- 고등학교덕암고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김제시하동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부영(노인복지주택) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 부영(노인복지주택) 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 67%(16건), 신규 33%(8건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 2% 올랐어요.
하동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 하동 1곳매물·실거주 후기 더 보기
부영(노인복지주택) 자주 묻는 질문
부영(노인복지주택) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 24건 중앙값은 3,242만원이에요. 전용 11평(36㎡)은 3,295만원이에요.부영(노인복지주택)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36㎡) 46건, 전용 7평(23.5㎡) 14건, 전용 15평(48.7㎡) 10건이에요. 전용 11평(36㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부영(노인복지주택) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 3,295만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 16만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부영(노인복지주택) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부영(노인복지주택) 공동주택 공시가격 중앙값은 3,260만원이에요(150호, 2,260만원~4,760만원). 면적별로는 24㎡ 2,480만원, 36㎡ 3,400만원, 49㎡ 4,690만원이에요.부영(노인복지주택) 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.부영(노인복지주택) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 70.53%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.부영(노인복지주택) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.부영(노인복지주택) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 부영(노인복지주택) 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 67%(16건), 신규 33%(8건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 2% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부영(노인복지주택)(하동 404-20번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.하동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
부영(노인복지주택) 매물 · 단지 정보 자세히