전남광주통합특별시 광산구매매 단지 2곳36개월 매매 147건
도천동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월도천동 아파트 매매는 36개월 147건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 47건이에요. 최근 12개월 중앙값은 9,300만원, 전용 평당가는 514만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.8% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 9,200만원보다 1% 높아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월9,300만원47건
전용 평당가514만원▲ 3.6%직전 12개월 대비
36개월 매매147건단지 2곳
전세가율80.5%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
도천동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순도천동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매도천동 아파트 매매 거래는 2026년 4월 10건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 623만원이 가장 높았고 2024년 9월 443만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 25건으로 직전 6개월(22건)보다 14% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.3건이에요.
479만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 479만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 503만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 518만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 575만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 480만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 503만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 575만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 469만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 542만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 508만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 535만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
도천동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 47건, 중앙값 9,300만원(평당 514만원)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 9,300만원47건 | 514만원 | 7,500만원7건 | 1,000/45만원37건 |
도천동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
100%47건
3~5억
0%0건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
도천동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건도천동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 중흥2차 59.8㎡(전용 18평) 1층 8,650만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.31 중흥2차 59.8㎡(전용 18평) 15층 8,200만원, 2026.08.21 중흥2차 59.8㎡(전용 18평) 7층 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 도천동 아파트 매매 47건 중 3억 이하 구간이 47건(100%)으로 가장 많아요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 도천동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 중층 (4~9층) 529만원(19건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 480만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
- 고층 (10층 이상) 평당가는 511만원(18건)이에요.
- 최근 12개월 도천동 최고가 매매는 2026.07.31 중흥1차 59.9㎡(전용 18평) 13층 1억 3,000만원, 최저가는 2026.04.07 중흥2차 59.8㎡(전용 18평) 10층 6,500만원이에요.
- 차이는 6,500만원, 평당가는 각각 717만원과 360만원이에요.
- 매매 47건 중 직거래 3건, 중개 거래 44건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 41건(87%)이에요.
- 해제된 매매 7건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 광산구의 월계동 926만원, 비아동 619만원, 수완동 2,141만원 중에서 도천동 매매 평당가 514만원은 가장 낮아요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 중흥2차 | 59.8㎡(전용 18평) | 1층 | 8,650만원59.8㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 중흥2차 | 59.8㎡(전용 18평) | 15층 | 8,200만원59.8㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.21 | 중흥2차 | 59.8㎡(전용 18평) | 7층 | 8,500만원59.8㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 중흥1차 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 중흥2차 | 59.8㎡(전용 18평) | 13층 | 9,100만원59.8㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 중흥1차 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 중흥1차 | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 중흥2차 | 59.8㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 1,800만원59.8㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.16 | 중흥1차 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 9,400만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.13 | 중흥2차 | 59.8㎡(전용 18평) | 12층 | 8,200만원59.8㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.01 | 중흥2차 | 59.8㎡(전용 18평) | 14층 | 9,300만원59.8㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.29 | 중흥1차 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | 중흥2차 | 59.8㎡(전용 18평) | 8층 | 8,800만원59.8㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.22 | 중흥2차 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 9,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.17 | 중흥2차 | 59.8㎡(전용 18평) | 3층 | 8,350만원59.8㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 중흥2차 | 59.8㎡(전용 18평) | 4층 | 9,400만원59.8㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 중흥2차 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 8,350만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 중흥1차 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 900만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.14 | 중흥1차 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 9,200만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 중흥1차 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 9,800만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
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도천동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 10건 | 480만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 19건 | 529만원 | +10% |
| 고층 (10층 이상) | 18건 | 511만원 | +6% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 준공 20년 초과 | 47건 | 514만원 |
도천동 아파트 매매 자주 묻는 질문
도천동 아파트 매매가는 얼마인가요?
도천동 아파트 매매는 36개월 147건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 47건이에요. 최근 12개월 중앙값은 9,300만원, 전용 평당가는 514만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 올랐습니다. 3년 전 같은 기간보다는 2.8% 내렸습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 9,200만원보다 1% 높아요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.광산구의 다른 동 아파트 매매
2026-09-27 기준.
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