경기도 고양시덕양구전세 단지 8곳36개월 전세 767건
신원동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월신원동 아파트 전세는 36개월 767건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 233건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억 4,000만원, 전용 평당가는 1,793만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 69.6%(매매 평당가 2,577만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 4억 3,000만원보다 2% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월4억 4,000만원233건
전세 평당가1,793만원▲ 4.7%직전 12개월 대비
전세가율69.6%매매 평당가 대비
36개월 전세767건단지 8곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
신원동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
고양삼송동일스위트파크뷰7(1차)+1%2,608만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092017년 · 12개월 87건★ 4.3 (7)삼송10단지동일스위트2차+4%2,670만원전용 평당최근 6억 1,800만원 · 26.092018년 · 12개월 53건★ 4.3 (8)신원마을고양삼송아이파크-15%2,197만원전용 평당최근 7억 1,000만원 · 26.082012년 · 610세대 · 12개월 17건★ 4.0 (6)
신원마을1단지우남퍼스트빌2,579만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092015년 · 12개월 32건★ 4.6 (7)삼송힐스테이트+4%2,676만원전용 평당최근 6억 7,500만원 · 26.092013년 · 429세대 · 12개월 21건★ 4.7 (7)신원마을5단지우림필유아파트-19%2,094만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.092013년 · 12개월 19건★ 4.4 (5)
A9블럭신원마을호반베르디움-12%2,256만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.082012년 · 12개월 19건★ 4.5 (2)신원마을엘에이치3단지1(임대)실거래 없음2013년★ 4.3 (12)신원동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세신원동 아파트 전세 거래는 2024년 2월 30건이 가장 많았고 2026년 9월 7건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 5억이 가장 높았고 2025년 2월 3억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 106건으로 직전 6개월(127건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 19.4건이에요.
5억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 7건 | 5억 |
| 2026년 8월 | 19건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 24건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 13건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 22건 | 4억 3,500만원 |
| 2026년 4월 | 21건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 21건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 17건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 24건 | 4억 5,300만원 |
| 2025년 12월 | 21건 | 4억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 23건 | 4억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 21건 | 4억 2,000만원 |
신원동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 163건, 중앙값 4억 3,000만원이에요.
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- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 70건, 중앙값 4억 8,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | - | - | - | 4,456/27만원134건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 6억206건 | 2,608만원 | 4억 3,000만원163건 | 1억/140만원68건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 6억 6,000만원41건 | 2,094만원 | 4억 8,000만원70건 | 1억/110만원24건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 1건 | - | - | - |
신원동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건신원동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 삼송힐스테이트 84.8㎡(전용 26평) 2층 5억 400만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.16 신원마을5단지우림필유아파트 114.3㎡(전용 35평) 5층 5억, 2026.09.12 고양삼송동일스위트파크뷰7(1차) 84.1㎡(전용 25평) 10층 5억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 66㎡(전용 20평)~116.4㎡(전용 35평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 784만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 2억 135만원이에요.
- 최근 12개월 신원동 전월세 459건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(203건), 신규 55%(253건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 73건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 고양시덕양구의 관산동 1,014만원, 삼송동 2,088만원, 원흥동 2,045만원 중에서 신원동 전세 평당가 1,793만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 고양삼송동일스위트파크뷰7(1차)(199건), 삼송10단지동일스위트2차(179건), 신원마을고양삼송아이파크(90건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 8곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 삼송힐스테이트 | 84.8㎡(전용 26평) | 2층 | 5억 400만원84.8㎡(전용 26평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.16 | 신원마을5단지우림필유아파트 | 114.3㎡(전용 35평) | 5층 | 5억114.3㎡(전용 35평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.12 | 고양삼송동일스위트파크뷰7(1차) | 84.1㎡(전용 25평) | 10층 | 5억84.1㎡(전용 25평) · 10층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 신원마을1단지우남퍼스트빌 | 84.8㎡(전용 26평) | 14층 | 4억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 14층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.09 | 고양삼송동일스위트파크뷰7(1차) | 84.1㎡(전용 25평) | 18층 | 4억 7,000만원84.1㎡(전용 25평) · 18층 · 갱신 | 갱신 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | 신원마을1단지우남퍼스트빌 | 84.8㎡(전용 26평) | 22층 | 4억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 22층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.05 | 삼송힐스테이트 | 84.8㎡(전용 26평) | 19층 | 5억84.8㎡(전용 26평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.29 | A9블럭신원마을호반베르디움 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.29 | A9블럭신원마을호반베르디움 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.29 | 삼송10단지동일스위트2차 | 66.1㎡(전용 20평) | 5층 | 4억 3,000만원66.1㎡(전용 20평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.24 | 신원마을5단지우림필유아파트 | 99.9㎡(전용 30평) | 22층 | 5억 1,000만원99.9㎡(전용 30평) · 22층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.24 | 고양삼송동일스위트파크뷰7(1차) | 66㎡(전용 20평) | 19층 | 4억 2,000만원66㎡(전용 20평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.22 | 신원마을고양삼송아이파크 | 116.4㎡(전용 35평) | 20층 | 5억116.4㎡(전용 35평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.22 | 삼송10단지동일스위트2차 | 66.1㎡(전용 20평) | 18층 | 4억66.1㎡(전용 20평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.21 | 고양삼송동일스위트파크뷰7(1차) | 76㎡(전용 23평) | 16층 | 4억 3,500만원76㎡(전용 23평) · 16층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.21 | 신원마을5단지우림필유아파트 | 99.5㎡(전용 30평) | 22층 | 4억 8,300만원99.5㎡(전용 30평) · 22층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.20 | 신원마을5단지우림필유아파트 | 99.9㎡(전용 30평) | 13층 | 5억99.9㎡(전용 30평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.20 | 신원마을5단지우림필유아파트 | 99.9㎡(전용 30평) | 13층 | 5억99.9㎡(전용 30평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.20 | 고양삼송동일스위트파크뷰7(1차) | 66㎡(전용 20평) | 26층 | 4억66㎡(전용 20평) · 26층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.19 | 신원마을고양삼송아이파크 | 116.4㎡(전용 35평) | 9층 | 5억116.4㎡(전용 35평) · 9층 · 갱신 | 갱신 |
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신원동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 고양삼송동일스위트파크뷰7(1차)2017년 · 66~84.1㎡ | 6억 4,000만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.09.19 | 5억84.1㎡(전용 25평) · 2026.09.12 | 매매 199 · 전세 199 · 월세 63 |
| 삼송10단지동일스위트2차2018년 · 66.1~85㎡ | 6억 1,800만원76.1㎡(전용 23평) · 2026.09.19 | 4억 3,000만원66.1㎡(전용 20평) · 2026.08.29 | 매매 177 · 전세 179 · 월세 74 |
| 신원마을고양삼송아이파크2012년 · 100.1~116.5㎡ | 7억 1,000만원116.4㎡(전용 35평) · 2026.08.17 | 5억116.4㎡(전용 35평) · 2026.08.22 | 매매 52 · 전세 90 · 월세 21 |
| 신원마을1단지우남퍼스트빌2015년 · 65~121.2㎡ | 6억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 4억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 매매 84 · 전세 85 · 월세 40 |
| 삼송힐스테이트2013년 · 74.1~84.9㎡ | 6억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 5억 400만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.18 | 매매 74 · 전세 81 · 월세 19 |
| 신원마을5단지우림필유아파트2013년 · 99.5~144.7㎡ | 6억 3,000만원114.3㎡(전용 35평) · 2026.09.19 | 5억114.3㎡(전용 35평) · 2026.09.16 | 매매 54 · 전세 77 · 월세 14 |
| A9블럭신원마을호반베르디움2012년 · 84.9~109.7㎡ | 7억 2,000만원106.4㎡(전용 32평) · 2026.08.29 | 4억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.29 | 매매 36 · 전세 55 · 월세 9 |
| 신원마을엘에이치3단지1(임대)2013년 · 36.7~60㎡ | - | 2,151만원36.7㎡(전용 11평) · 2024.01.03 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 157 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
신원동 아파트 전세 자주 묻는 질문
신원동 아파트 전세는 얼마인가요?
신원동 아파트 전세는 36개월 767건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 233건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억 4,000만원, 전용 평당가는 1,793만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 올랐습니다. 전세가율은 약 69.6%(매매 평당가 2,577만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 4억 3,000만원보다 2% 높아요.신원동 전세가율 69.6%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.신원동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 163건, 중앙값 4억 3,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.고양시덕양구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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