작지만 알찬동네
2026.07.26
군인관련된 사람이 대부분이라 시민 대부분 친절하고 싸움이나 사고가 잘 없음 교통편이 대전나가기에 불편하긴하지만 계룡시 내에서는 불편하진 않은편…
충청남도 계룡시 엄사면 282 · 1997년 준공 · 1,850세대 14개 동 · 전용 58.3~58.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(58.3㎡) · 최근 12개월 125건
- 9,800만원▲ 3.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 491만 → 지금 533만
- 전세 중앙값
- 8,000만원
- 12개월 45건 · 전세가율 81.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 556만원
- 엄사면 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,500만원
- 58.3㎡(전용 18평) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 955건
- 전용 평당 556만원
- 공시가격 중앙값
- 6,270만원
- 2026년 · 1,850호
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
성원 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월성원 전용면적은 1종(58.3~58.3㎡)이며 전용 18평(58.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,800만원, 전용 평당가는 556만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 453만원), 전세가율은 약 81.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 18평(58.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,807만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
전세가율81.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 45만원137건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(58.3㎡)은 최근 12개월 매매 125건 중앙값 9,800만원(평당 556만원), 전세 45건 중앙값 8,000만원, 월세 137건 중앙값 보증금 500만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.15 14층 1억 2,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.3㎡전용 18평대표 | 9,800만원125건 | 556만원 | 9,400만원13층 · 2026.09.11 | 1억 2,500만원14층 · 2025.08.15 | 8,000만원45건 | 500/45만원137건 | 매매 377 · 전세 184 · 월세 394 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매성원 아파트 매매 거래는 2025년 4월 18건이 가장 많았고 2026년 9월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 592만원이 가장 높았고 2023년 11월 482만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 49건으로 직전 6개월(76건)보다 36% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 10.4건이에요.
533만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 533만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 584만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 592만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 564만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 540만원 |
| 2026년 4월 | 16건 | 556만원 |
| 2026년 3월 | 11건 | 567만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 544만원 |
| 2026년 1월 | 15건 | 592만원 |
| 2025년 12월 | 17건 | 538만원 |
| 2025년 11월 | 13건 | 516만원 |
| 2025년 10월 | 11건 | 556만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세성원 아파트 전세 거래는 2024년 2월 13건이 가장 많았고 2026년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 8,850만원이 가장 높았고 2025년 3월 6,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 17건으로 직전 6개월(28건)보다 39% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.8건이에요.
8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 8,850만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 8,500만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 8,250만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 7,900만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 58㎡ · 전용 18평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 1억 4,700만원 2022.02.04 · 10층
- 최근 거래
- 9,400만원 2026.09.11 · 13층
- 비교 거래
- 1,327건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
엄사면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가성원 매매 평당가는 556만원이에요. 엄사면 전체 559만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 계룡시 전체 741만원보다는 25% 낮아요.
- 같은 동 삼진 534만원, 계룡파라디아 963만원, 비사벌 602만원 중에서는 중간 편이에요.
성원 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월성원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 성원 58.3㎡(전용 18평) 13층 9,400만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.08 성원 58.3㎡(전용 18평) 1층 8,900만원, 2026.09.02 성원 58.3㎡(전용 18평) 7층 1억 450만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.13 58.3㎡(전용 18평) 14층 12동의 1억 1,950만원, 최저가는 2025.11.19 58.3㎡(전용 18평) 1층의 7,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 58.3㎡(전용 18평) 14층 1억 2,500만원이에요.
- 성원 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.04 성원 58.3㎡(전용 18평) 15층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.06 성원 58.3㎡(전용 18평) 13층 8,700만원, 2026.08.06 성원 58.3㎡(전용 18평) 13층 9,000만원이에요.
- 성원 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.17 성원 58.3㎡(전용 18평) 1층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 성원 58.3㎡(전용 18평) 11층 보증금 500만원, 월 50만원, 2026.09.05 성원 58.3㎡(전용 18평) 8층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가9,400만원2026.09.11 계약 · 58.3㎡(전용 18평) · 13층 · 4동
전용 18평(58.3㎡) 매매가 분포
36개월 377건최근 12개월 125건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,500만
7,500만9,000만1억1.3억
12개월 중앙값9,800만원전용 평당 556만원
같은 면적 · 12개월 거래125건
36개월 최고가1억 2,500만원14층 · 2025.08.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 4동 | 58.3㎡(전용 18평) | 13층 | 9,400만원58.3㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.08 | - | 58.3㎡(전용 18평) | 1층 | 8,900만원58.3㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 9동 | 58.3㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 450만원58.3㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.26 | 12동 | 58.3㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 1,000만원58.3㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.25 | - | 58.3㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 1,000만원58.3㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 14동 | 58.3㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 1,000만원58.3㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.21 | - | 58.3㎡(전용 18평) | 4층 | 9,000만원58.3㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 7동 | 58.3㎡(전용 18평) | 1층 | 8,500만원58.3㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.08 | 9동 | 58.3㎡(전용 18평) | 9층 | 9,500만원58.3㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.03 | 4동 | 58.3㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 300만원58.3㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.13 | 3동 | 58.3㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 450만원58.3㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | - | 58.3㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 1,400만원58.3㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 8동 | 58.3㎡(전용 18평) | 14층 | 9,500만원58.3㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | 5동 | 58.3㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 900만원58.3㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.10 | 6동 | 58.3㎡(전용 18평) | 3층 | 1억58.3㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.24 | 5동 | 58.3㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 200만원58.3㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.24 | 4동 | 58.3㎡(전용 18평) | 1층 | 8,500만원58.3㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | 3동 | 58.3㎡(전용 18평) | 2층 | 9,900만원58.3㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.19 | 6동 | 58.3㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 1,450만원58.3㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.18 | 9동 | 58.3㎡(전용 18평) | 12층 | 1억58.3㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
성원 실거주 후기
실거주 후기엄사면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점엄사면의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 81점, 교육 74점, 마트 81점, 병원 38점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 68건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 68건
치안
94
대중교통
81
교육
74
마트
81
병원
38
공원
93
정이 넘치는 계룡의 도심
2026.07.15
작은 계룡시지만 있을건 다 있는 계룡의 중심 엄사입니다 특히 맛집, 카페가 많고 편의점, 마트도 많습니다 어디든 접근성이 좋아서 도보로 이동 가…
자연이 최고!!! 안심도시
2026.06.15
아파트는 노후 되었지만 살기 좋은 도시 공기 좋은 도시 계룡시 엄사면은 대실지구 보다 따뜻하게 느껴지고 편안함을 가지게 됩니다. 저 개인적 생각…
엄사면 전체 시세와 단지 비교는 엄사면 아파트 시세에서 보세요.
성원 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준성원 아파트는 1,850세대 · 14개 동 · 1997년 11월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 377건은 전체 세대의 약 20.4%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 1,129대(세대당 0.61대), CCTV 128대, 전기차 충전기 23대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(엄사) 중학교(엄사)이에요.
- 세대수
- 1,850세대 (60㎡ 이하 1,850)
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 1997.11.21
- 지번
- 계룡시 엄사면 282
- 도로명
- 충청남도 계룡시 엄사중앙로 66
- 거래된 전용면적
- 58㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층
- 주차
- 1,129대 · 세대당 0.61대
- 승강기
- 25대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)새롬성원
- 보안·충전
- CCTV 128대 · 전기차 충전기 23대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(엄사) 중학교(엄사)
- 인근 편의시설
- 병원(김광석외과의원) 대형상가(계룡프라자)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년성원은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 성원 공동주택 공시가격 중앙값은 6,270만원이에요(1,850호, 5,300만원~6,270만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 58㎡는 6,270만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,800만원의 약 64%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 58㎡ · 전용 18평 | 6,270만원 | 1,850호 | 9,800만원 | 64% |
| 단지 전체 | 6,270만원 | 1,850호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 6,270만원 기준 성원의 연간 보유세는 약 5.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 4.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡전용 18평 | 6,270만원 | 1.3만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기23기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 80세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분성원의 2026년 7월 관리비는 총 22,377만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,631원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 11,682만원(인건비 4,314만원 · 경비비 3,849만원 · 청소비 2,256만원 순), 개별사용료 10,696만원(전기료 7,833만원 · 수도료 2,276만원 · 건물보험료 186만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,631원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,682만원단지 전체 · 월
개별사용료10,696만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 25% 낮음11만원
25.08
10만원
25.09
10만원
25.10
10만원
25.11
11만원
25.12
11만원
26.01
10만원
26.02
10만원
26.03
10만원
26.04
10만원
26.05
10만원
26.06
12만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 59곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%63,143원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%57,814원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,833만원 | 4만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 4,314만원 | 2만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 3,849만원 | 2만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 2,276만원 | 1만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 2,256만원 | 1만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 303만원 | 1,635원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 235만원 | 1,270원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 215만원 | 1,164원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 186만원 | 1,007원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 171만원 | 922원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 740만원 | 3,998원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
엄사면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m엄사초등학교
가까운 중학교900m엄사중학교
가까운 고등학교800m용남고등학교
- 초등학교엄사초등학교300m직선거리
- 초등학교신도초등학교800m직선거리
- 중학교엄사중학교900m직선거리
- 고등학교용남고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
엄사면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 계룡시엄사면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 계룡시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
성원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8,500만원(21건), 2024년 9,500만원(130건), 2025년 9,500만원(142건), 2026년 1억(84건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 18% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8,000만원, 2024년 8,000만원, 2025년 8,000만원, 2026년 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8,500만원21건 | 482만원 | 21건 | 8,000만원25건 | 25건 |
| 2024년 | 9,500만원130건 | 538만원 | 130건 | 8,000만원77건 | 77건 |
| 2025년 | 9,500만원142건 | 538만원 | 142건 | 8,000만원47건 | 47건 |
| 2026년 | 1억84건 | 567만원 | 84건 | 8,000만원35건 | 35건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 58㎡최근 12개월 전용 18평(58.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 581만원(48건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 510만원(30건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 30건 | 510만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 47건 | 561만원 | +10% |
| 고층 (10층 이상) | 48건 | 581만원 | +14% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 14개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 12동(624만원), 가장 낮은 곳은 10동(510만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 22% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 9동으로 36개월 45건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 성원 전월세 182건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(8건), 신규 96%(174건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 125건 중 직거래 9건, 중개 거래 116건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 115건(92%)이에요.
- 해제된 매매 8건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(58.3㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 108만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요.
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- 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(58.3㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,860만원이에요.
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- 비수도권(계룡시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,097만원이 필요합니다.
- 6,860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,860만원 |
| 필요 현금취득세 108만원 · 중개보수 49만원 포함 | 약 3,097만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 35만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 45만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
엄사면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 엄사면 8곳엄사면에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 성원의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 계룡파라디아(평당 963만원), 가장 싼 곳은 동아(평당 489만원)이에요.
삼진-4%534만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.081997년 · 994세대 · 12개월 66건계룡파라디아+73%963만원전용 평당최근 2억 4,700만원 · 26.082016년 · 938세대 · 12개월 3건비사벌+8%602만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091995년 · 510세대 · 12개월 16건두산신성+5%584만원전용 평당최근 1억 5,900만원 · 26.061994년 · 532세대 · 12개월 20건동아-12%489만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.091994년 · 394세대 · 12개월 22건대동+12%622만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.092000년 · 632세대 · 12개월 9건경남무궁화+12%622만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091996년 · 272세대 · 12개월 8건블루힐스+34%746만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.072012년 · 304세대 · 12개월 9건
주변 매물 더 보기
성원 자주 묻는 질문
성원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 125건 중앙값은 9,800만원, 전용 평당가는 556만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(58.3㎡)은 9,800만원이에요.성원 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 45건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 81.5%이에요. 전용 18평(58.3㎡)은 8,000만원이에요.성원 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 137건 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.성원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.13 58.3㎡(전용 18평) 14층 12동의 1억 1,950만원, 최저가는 2025.11.19 58.3㎡(전용 18평) 1층의 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 58.3㎡(전용 18평) 14층 1억 2,500만원이에요.성원 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.성원 가격은 엄사면에서 비싼 편인가요?
성원 매매 평당가는 556만원이에요. 엄사면 전체 559만원보다 1% 낮아요. 계룡시 전체 741만원보다는 25% 낮아요. 같은 동 삼진 534만원, 계룡파라디아 963만원, 비사벌 602만원 중에서는 중간 편이에요.성원 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(58.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 581만원(48건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 510만원(30건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.성원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(58.3㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 108만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.성원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(58.3㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,860만원이에요. 비수도권(계룡시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,097만원이 필요합니다. 6,860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.성원 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 성원 공동주택 공시가격 중앙값은 6,270만원이에요(1,850호, 5,300만원~6,270만원). 전용 58㎡는 6,270만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,800만원의 약 64%이에요.성원 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.성원 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.성원 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 성원 전월세 182건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(8건), 신규 96%(174건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성원(엄사면 282번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.엄사면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
성원 매물 · 단지 정보 자세히