세 항목을 더하면 끝이에요. 무주택 32점, 부양가족 35점, 통장 17점으로 84점 만점입니다.
세 항목을 더해 84점
주택공급에 관한 규칙 별표1배점이 법으로 정해져 있어 계산에 다툼의 여지가 없어요. 어디에 몇 점이 걸려 있는지만 알면 됩니다.
무주택 기간32점
만 30세부터, 15년이면 만점부양가족35점
본인 제외, 6명이면 만점청약통장 가입 기간17점
최초 가입일부터, 15년이면 만점무주택 기간
최대 32점만 30세 생일부터 1년마다 2점씩 올라가요. 30세 전에 혼인신고를 했다면 그날부터 셉니다.
| 기간 | 점수 |
|---|---|
| 1년 미만 | 2점 |
| 1년 이상 2년 미만 | 4점 |
| 3년 이상 4년 미만 | 8점 |
| 5년 이상 6년 미만 | 12점 |
| 8년 이상 9년 미만 | 18점 |
| 10년 이상 11년 미만 | 22점 |
| 15년 이상 | 32점 |
중간에 집을 가졌던 적이 있으면 그 집을 판 날부터 다시 세요. 배우자가 집을 갖고 있으면 그 기간은 무주택이 아니에요.
부양가족
최대 35점본인을 뺀 수예요. 한 명마다 5점이라 가장 크게 움직이는 항목입니다.
| 인원 | 점수 |
|---|---|
| 0명 | 5점 |
| 1명 | 10점 |
| 2명 | 15점 |
| 3명 | 20점 |
| 4명 | 25점 |
| 5명 | 30점 |
| 6명 이상 | 35점 |
배우자, 3년 이상 함께 산 직계존속, 미혼 직계비속이 들어가요. 직계존속이 집을 갖고 있으면 제외됩니다.
청약통장 가입 기간
최대 17점최초 가입일부터 1년마다 1점이에요. 오래 둘수록 유리하니 일찍 만들어 두는 게 좋아요.
| 기간 | 점수 |
|---|---|
| 6개월 미만 | 1점 |
| 1년 이상 2년 미만 | 3점 |
| 3년 이상 4년 미만 | 5점 |
| 5년 이상 6년 미만 | 7점 |
| 10년 이상 11년 미만 | 12점 |
| 15년 이상 | 17점 |
사례별 점수
세 항목 합산자주 있는 조건으로 계산해 봤어요. 자기 조건에 가까운 줄을 보면 대략의 위치를 알 수 있어요.
| 조건 | 무주택 | 부양가족 | 통장 | 합계 |
|---|---|---|---|---|
| 30대 초반 · 무주택 3년 · 부부 2인 · 통장 5년 | 3년 | 1명 | 5년 | 25점 |
| 30대 후반 · 무주택 8년 · 자녀 1명 · 통장 10년 | 8년 | 2명 | 10년 | 45점 |
| 40대 · 무주택 12년 · 자녀 2명 · 통장 15년 | 12년 | 3명 | 15년 | 63점 |
| 50대 · 무주택 15년 · 자녀 2명·부모 2명 · 통장 15년 | 15년 | 5명 | 15년 | 79점 |
당첨 커트라인은 단지마다 달라요. 수도권 인기 단지는 60점대, 그 밖의 지역은 40점대에서 갈리는 경우가 많습니다.
자주 틀리는 것
가점을 잘못 적어 내면 부적격으로 당첨이 취소되고 일정 기간 청약할 수 없어요.
- 본인을 부양가족에 넣는 것 — 본인은 세지 않아요.
- 무주택 기간을 성인이 된 날부터 세는 것 — 만 30세부터예요.
- 집을 가진 부모를 부양가족에 넣는 것 — 직계존속이 유주택이면 빠져요.
- 분양권과 입주권을 집이 아니라고 보는 것 — 주택 수에 들어가요.
- 통장을 새로 만들어 기간이 초기화되는 것 — 해지하면 처음부터 다시예요.
청약홈에서 가점 계산기와 세대 구성을 확인한 뒤 신청하세요.
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