1주택자가 아파트를 살 때 내는 취득세·지방교육세·농어촌특별세를 1억부터 50억까지 표로 정리했어요.
가격대별 아파트 취득세
1주택 · 유상취득 · 표준세율 · 2026| 매매가 | 취득세율 | 취득세 | 지방교육세 | 합계 (85㎡ 이하) | 농어촌특별세 (85㎡ 초과) | 합계 (85㎡ 초과) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1억 | 1% | 100만원 | 10만원 | 110만원 | 20만원 | 130만원 |
| 2억 | 1% | 200만원 | 20만원 | 220만원 | 40만원 | 260만원 |
| 3억 | 1% | 300만원 | 30만원 | 330만원 | 60만원 | 390만원 |
| 4억 | 1% | 400만원 | 40만원 | 440만원 | 80만원 | 520만원 |
| 5억 | 1% | 500만원 | 50만원 | 550만원 | 100만원 | 650만원 |
| 6억 | 1% | 600만원 | 60만원 | 660만원 | 120만원 | 780만원 |
| 7억 | 1.67% | 1,167만원 | 117만원 | 1,283만원 | 140만원 | 1,423만원 |
| 8억 | 2.33% | 1,867만원 | 187만원 | 2,053만원 | 160만원 | 2,213만원 |
| 9억 | 3% | 2,700만원 | 270만원 | 2,970만원 | 180만원 | 3,150만원 |
| 10억 | 3% | 3,000만원 | 300만원 | 3,300만원 | 200만원 | 3,500만원 |
| 12억 | 3% | 3,600만원 | 360만원 | 3,960만원 | 240만원 | 4,200만원 |
| 15억 | 3% | 4,500만원 | 450만원 | 4,950만원 | 300만원 | 5,250만원 |
| 20억 | 3% | 6,000만원 | 600만원 | 6,600만원 | 400만원 | 7,000만원 |
| 30억 | 3% | 9,000만원 | 900만원 | 9,900만원 | 600만원 | 1억 500만원 |
| 50억 | 3% | 1억 5,000만원 | 1,500만원 | 1억 6,500만원 | 1,000만원 | 1억 7,500만원 |
지방세법 제11조 제1항 제8호(취득세율), 제151조 제1항 제1호(지방교육세), 농어촌특별세법 제5조 기준. 1세대 1주택자가 유상으로 살 때의 표준세율이에요.
계산 방법
- 취득세: 6억 이하 1%, 9억 초과 3%. 6억 초과 9억 이하는 (취득가 × 2/3억 − 3)%로 1%에서 3%까지 금액에 비례해 올라가요. 7억은 약 1.67%, 8억은 약 2.33%.
- 지방교육세: 취득세율의 절반에 20%를 곱해요. 취득가의 0.1~0.3%.
- 농어촌특별세: 전용 85㎡를 넘는 주택만 취득가의 0.2%. 85㎡ 이하는 없어요.
- 납부: 잔금일부터 60일 안에 신고·납부. 등기 전에 내야 해요.
예를 들어 7억 전용 84㎡는 취득세 1.67% 약 1,169만원에 지방교육세 약 117만원을 더해 약 1,286만원이에요.
이 표에 반영하지 않은 것
- 2주택 이상 중과세율(조정대상지역 2주택 8%, 3주택 이상 12%)과 일시적 2주택 예외.
- 생애최초 구입 감면(200만원 한도), 신혼부부·출산 감면 같은 지방세특례.
- 증여·상속 취득, 분양권·입주권, 오피스텔(주택 외 4.6%).
- 취득가액은 계약서상 총액 기준이에요. 발코니 확장 같은 옵션 비용이 포함될 수 있어요.
내가 보는 단지는 얼마일까요?
단지 상세의 시세 더 보기에 그 단지 대표 타입 중앙값 기준 취득세·중개보수와 대출 한도·월 상환액이, 단지 정보에 공시가격이 함께 있어요. 동네나 단지 이름으로 찾아보세요.